重慶首部房屋保修標準9月1日實施 防水工程等14大項納入保修范圍

9月1日，重慶市城鄉(xiāng)建委發(fā)布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程》（下稱《規(guī)程》）正式實施。這是重慶首部房屋質(zhì)量保修的標準。《規(guī)程》將地基與基礎、主體結構、保溫工程、防水工程、裝飾裝修工程等14大項納入了保修范圍，并且明確規(guī)定這14大項的保修年限，從2年到5年不等。

其中，保修期限不低于2年的包括：門窗五金件、室內(nèi)裝修工程、玻璃幕墻的玻璃、建筑給水及排水工程、供熱與供冷工程、電氣工程、智能建筑工程、通風與空調(diào)工程、電梯工程、室外工程、室外涂料裝修；

保修期限不低于5年的包括：幕墻墻面及節(jié)點防滲透、室外其他材料裝修、外窗和入戶門、護欄和扶手質(zhì)量、保溫工程、防水工程（包括地下室防水工程，墻身防水工程，衛(wèi)生間、廚房和有防水要求的工程）。

《規(guī)程》規(guī)定：在保修期內(nèi)，房屋工程有質(zhì)量問題，應由開發(fā)公司牽頭聯(lián)系相關單位，共同實施維修。建設單位承擔建筑工程質(zhì)量責任，施工單位承擔相應的質(zhì)量保修責任。如果施工單位拒絕維修、不及時維修，開發(fā)公司可以先使用質(zhì)保金進行維修，退還時進行扣除。