該買房還是該買股？

俗話說(shuō)貧賤夫妻百事哀，可有了錢該怎么打理，男女之間同樣會(huì)有矛盾。這不，五部委的房地產(chǎn)新政剛出，小波和小君就為錢該怎么花鬧起了別扭。

小君對(duì)閨蜜說(shuō)：“房地產(chǎn)市場(chǎng)從2008年開始調(diào)控了7年，越調(diào)越漲，越調(diào)越難買。要是我2008年就買房，現(xiàn)在都賺兩倍了！哪像小波，買的中石油到現(xiàn)在都是虧的。還好讓我盼到政策放松了，此時(shí)不買更待何時(shí)？”

越說(shuō)越氣，想想小波這幾年炒股的虧損，小君索性上網(wǎng)清空了小波的股票賬戶：“讓他炒！早買房子，我早是包租婆了！”說(shuō)完，小君拉著閨蜜去中介看房了。

而小波的想法卻截然不同。去年趁著市場(chǎng)大漲，小波從股市里賺了50多萬(wàn)，總算站上了“百萬(wàn)富翁”的門檻。雖然小君一直催他買房，可小波覺(jué)得：“2014年房子只跌不漲，未來(lái)很難說(shuō)。而股市現(xiàn)在牛氣正旺，一個(gè)漲停板衛(wèi)生間有了，3個(gè)漲?？蛷d有了，要是2015年能再翻個(gè)倍，一室一廳就能換個(gè)三室兩廳了。想想就激動(dòng)！”

正想著，一條短信發(fā)了過(guò)來(lái)：您的銀行賬戶到賬100萬(wàn)。小波頓時(shí)熱淚盈眶：“正想著呢，小君就把炒股的錢給我打過(guò)來(lái)了，決不能辜負(fù)佳人美意?！闭f(shuō)完，小波馬上滿倉(cāng)了科技股。

第二天，小君約了中介交意向金?？傻搅碎T店一刷卡，空的！再查股票賬戶，又滿倉(cāng)了。小君頓時(shí)氣不打一處來(lái)，氣哄哄地跑回家了。

“我問(wèn)你，我們到底什么時(shí)候結(jié)婚？”小君揪著小波的耳朵問(wèn)。

“等我買了房就結(jié)婚！你看—”小波指指電腦。

“以前買不起房炒股，也就算了?，F(xiàn)在首付降低了，明明能買了，怎么還不買？”小君黑著臉問(wèn)。

小波瞇著眼說(shuō)：“這不是為了我們能買大一點(diǎn)嘛！”

“你要早點(diǎn)聽我的，2005年買房，現(xiàn)在早就有幾套房了！”小君很生氣，后果很嚴(yán)重！

“你總說(shuō)房子會(huì)漲，去年漲了嗎？”小波也不甘示弱，“再賺一百萬(wàn)，放在股市里不就是分分鐘的事情，不比你買房賺得快多了？”

于是乎，小兩口就“買房好”還是“買股好”的問(wèn)題展開了激烈的辯論。無(wú)果，只好沖去找MsC評(píng)理。

“你倆說(shuō)的都有道理，所以房也得買，股也得買，只不過(guò)，得分不同的情況買?！盡sC笑嘻嘻地說(shuō)。

首先來(lái)看房子。中國(guó)人講究安居樂(lè)業(yè)，如果還居無(wú)定所，怎么去當(dāng)CEO、迎娶白富美、走上人生巔峰呢？本次新政可以說(shuō)是近5年來(lái)首次大幅降低購(gòu)房門檻，機(jī)會(huì)難得。從消費(fèi)和改善生活條件的角度來(lái)看，現(xiàn)在的確是買房的好時(shí)機(jī)。但這是消費(fèi)的“買”，而投資的“買”呢？房子可能就不如股市了。

都說(shuō)股市是經(jīng)濟(jì)的晴雨表，我們不妨來(lái)看看此次新政究竟給房地產(chǎn)股帶來(lái)了多少上漲？從房地產(chǎn)板塊 “一日游”的行情來(lái)看，此次“史上最松”新政似乎并不被投資者長(zhǎng)期看好。而且從國(guó)外房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，似乎也沒(méi)有只漲不跌的房地產(chǎn)市場(chǎng)。例如1997年時(shí)，絕大多數(shù)香港人覺(jué)得房?jī)r(jià)只漲不跌，結(jié)果之后6年，香港房?jī)r(jià)跌了2/3。2007年，美國(guó)投資者也覺(jué)得房?jī)r(jià)只漲不跌，結(jié)果之后4年，房?jī)r(jià)跌去了1/3。

因此，從投資角度考慮，小波的顧慮很有道理，未來(lái)房子的收益的確很難說(shuō)。而且從管理層的角度來(lái)看，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級(jí)才是大方向，房地產(chǎn)新政更多是一種托底措施，而非真的鼓勵(lì)大家去做房地產(chǎn)投資。因此相比代表中國(guó)未來(lái)發(fā)展方向的創(chuàng)業(yè)板、科技股、國(guó)企改革等股市機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)似乎就不那么吸引人了。

所以，要投資，當(dāng)前的股市比房子更合適。

因此，MsC建議，如果是準(zhǔn)備結(jié)婚的剛需一族或者想改善居住條件的朋友，不妨現(xiàn)在就準(zhǔn)備買房，畢竟誰(shuí)也不保證未來(lái)政策會(huì)不會(huì)變。而如果是做投資考慮的，最好再觀望一下。不妨趁著股市的火熱做點(diǎn)小投資，提升一下自己的購(gòu)買力，再擇機(jī)出手吧。（投資有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)大家認(rèn)真考慮、謹(jǐn)慎決策。）