建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目管理解析

付吉峰

摘 要：就現(xiàn)如今的房屋市場(chǎng)的現(xiàn)狀來(lái)看， 買房者對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行裝飾裝修的房子的質(zhì)量以及很多的細(xì)微環(huán)節(jié)的質(zhì)量十分的看重， 精裝修項(xiàng)目管理工作能夠較好的提升整個(gè)結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。其主要涉及到項(xiàng)目正式開(kāi)始前的協(xié)調(diào)工作以及施工過(guò)程中的管理工作。本文根據(jù)筆者工作實(shí)踐，對(duì)建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目管理措施進(jìn)行了分析和探討。

關(guān)鍵詞：建筑；裝飾裝修；工程管理

1 前言

建筑裝飾裝修就是在現(xiàn)有的建筑主體上， 進(jìn)一步設(shè)計(jì)和裝飾， 使建筑達(dá)到實(shí)用與美觀的統(tǒng)一。這是一項(xiàng)相當(dāng)復(fù)雜的工作， 涉及到的專業(yè)領(lǐng)域也比較多。在以往的建筑裝飾裝修過(guò)程中， 施工單位只注重了工程進(jìn)度和工程數(shù)量， 忽略了對(duì)質(zhì)量的要求， 這顯然不能滿足當(dāng)今社會(huì)人們對(duì)建筑的使用需求。因此， 在建筑裝飾裝修過(guò)程中， 嚴(yán)格的遵循一定的技術(shù)要點(diǎn)確保工程質(zhì)量， 是建筑裝飾裝修行業(yè)不斷發(fā)展的重要保障。

2 裝飾裝修工程施工控制出現(xiàn)的問(wèn)題

2.1 裝修材料成本的審核和控制問(wèn)題

因?yàn)榻ㄖ袌?chǎng)中的裝修物料的價(jià)格會(huì)受到各種因素的影響， 進(jìn)而發(fā)生變化的概率是非常大的， 其次， 物料的利用以及存儲(chǔ)方式的差異， 使得裝修物料的成本的檢核和控制工作的開(kāi)展具有一定的困難， 這也是制約裝修工作順利開(kāi)展的主要內(nèi)容。在對(duì)物料的使用數(shù)量進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候， 因?yàn)楦鞣N物料運(yùn)用在的位置各不相同， 并且物料的種類和性質(zhì)也是存在較大的差異的， 進(jìn)而想要更加準(zhǔn)確的進(jìn)行計(jì)算是非常困難的。在物料的使用的過(guò)程中， 施工人員的技術(shù)水平的差異也會(huì)影響物料的使用量。在物料輸送和存儲(chǔ)環(huán)節(jié)上， 因?yàn)榉雷o(hù)措施的失誤， 極易引發(fā)物料的損壞。

2.2 裝飾裝修工程施工不規(guī)范

裝飾裝修環(huán)節(jié)中， 部分施工人員對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)缺乏詳盡的了解， 進(jìn)而在開(kāi)展裝飾裝修工作的時(shí)候， 單純的憑借以前的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)開(kāi)展工作， 使得施工的效果與既定的標(biāo)準(zhǔn)存在較大的出入。還有就是為了極大限度的減少成本， 操作人員有時(shí)候會(huì)使用劣質(zhì)的物料， 盡管在表面上看不出任何的差異， 但是使用效果卻是存在很大的區(qū)別的。再有， 裝飾裝修工程資源使用量不能有效的控制， 一些施工的準(zhǔn)確度并不明確， 總結(jié)來(lái)說(shuō)， 裝飾裝修工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)并不詳細(xì)明確， 進(jìn)而對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量造成了負(fù)面的影響。

2.3 裝飾裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不完善

在工程施工的時(shí)候， 因?yàn)椴僮魅藛T的失誤而影響裝飾裝修工程的質(zhì)量是非常普遍的問(wèn)題， 并且會(huì)造成施工方與業(yè)主之間的矛盾。然而對(duì)于裝飾裝修工程方面的相關(guān)條款更是十分缺乏， 使得針對(duì)這項(xiàng)工作的管控工作很難開(kāi)展， 在進(jìn)行驗(yàn)收工作的時(shí)候， 不能嚴(yán)格的進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)。

3 施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理的有效手段

3.1 施工材料準(zhǔn)備工作

裝飾裝修工程與其他類型的項(xiàng)目建造還是存在本質(zhì)的區(qū)別的， 其需要運(yùn)用到的物料的種類是非常多的， 并且物料的更新速度是非?？斓?， 進(jìn)而需要在最短的時(shí)間內(nèi)掌握最前沿的施工物料的性能和施工操作技術(shù)。想要從根本上解決物料的實(shí)際運(yùn)用的問(wèn)題需要從以下幾個(gè)方面入手。

3.1.1 材料供應(yīng)

物料的類型， 綜合性能、數(shù)量都需要充分的結(jié)合設(shè)計(jì)計(jì)劃來(lái)進(jìn)行確定， 借助前期對(duì)物料的數(shù)量和質(zhì)量的判斷， 選擇最佳的物料供應(yīng)商。

3.1.2 材料采購(gòu)

裝飾裝修項(xiàng)目所需要的物料的數(shù)量都需要進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算， 并且需要制定出詳細(xì)的采買種類和數(shù)量。需要安排專門的人員進(jìn)行物料的采買， 要保證一次到位， 避免出現(xiàn)物料供不應(yīng)求的問(wèn)題。

3.1.3 材料存放

在施工物料運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)之后， 需要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)合理的進(jìn)行存放， 杜絕發(fā)生胡亂堆放的問(wèn)題。物料在進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)之前， 還應(yīng)該進(jìn)行質(zhì)量檢核， 可以采取抽樣檢查的形式， 一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要第一時(shí)間上報(bào)， 并且聯(lián)系供貨商進(jìn)行調(diào)換。避免質(zhì)量不符合要求的物料進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)。

3.1.4 材料發(fā)放

通常使用的是追蹤、檢核等方式， 運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)的物料， 務(wù)必要進(jìn)行檢核， 并且對(duì)所有的物料都要進(jìn)行登記， 在后期領(lǐng)取使用的時(shí)候需要憑借支領(lǐng)單來(lái)進(jìn)行領(lǐng)取， 指令單務(wù)必由部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽批。對(duì)于施工使用的物料還需要進(jìn)行跟蹤， 并且對(duì)物料的使用指定一個(gè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)， 杜絕發(fā)生浪費(fèi)的現(xiàn)象。

3.2 施工機(jī)具的控制

倉(cāng)庫(kù)的管理人員需要對(duì)施工中使用的工具進(jìn)行準(zhǔn)確的保管， 并且要嚴(yán)格的遵照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施存儲(chǔ)， 并且對(duì)于施工機(jī)具的入庫(kù)、出庫(kù)進(jìn)行詳細(xì)的登記， 所有人員在支領(lǐng)用具的時(shí)候都需要寫(xiě)到簽批文件， 并在文件中詳細(xì)的說(shuō)明機(jī)具的使用目的， 并附以部門負(fù)責(zé)人的簽批。至于那些使用頻率較高的工具， 需要有專門的部門依照工種的差異羅列出工具的銘戲， 在項(xiàng)目正式開(kāi)始之前對(duì)所有的工具進(jìn)行檢核， 查看是否存在質(zhì)量問(wèn)題。

3.3 施工工藝的控制

施工操作技術(shù)水平的高低與整個(gè)項(xiàng)目的綜合質(zhì)量存在密切的聯(lián)系， 高水平的施工技術(shù)， 對(duì)于項(xiàng)目綜合質(zhì)量的保證是非常有幫助的， 為了確保施工項(xiàng)目各個(gè)工序按部就班的進(jìn)行， 施工單位對(duì)于那些技術(shù)水平較差的人員需要在前期進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí)， 在學(xué)習(xí)結(jié)束之后還要進(jìn)行考核， 只有考核合格的人員方能上崗， 進(jìn)而為項(xiàng)目的順利進(jìn)行創(chuàng)造良好的條件。

3.4 施工環(huán)境的控制

項(xiàng)目的外界環(huán)境對(duì)于裝飾裝修工程的質(zhì)量也是存在一定的影響作用的， 特別是一些結(jié)構(gòu)表層油漆涂料的涂抹， 在開(kāi)展這項(xiàng)工作的時(shí)候， 需要做好充分的準(zhǔn)備工作， 盡量不要選擇惡劣天氣實(shí)施這項(xiàng)工作， 如果在風(fēng)力較大的天氣實(shí)施這項(xiàng)工作， 必然會(huì)使很多的灰塵粘連到結(jié)構(gòu)表層， 既影響美觀， 也對(duì)工程的質(zhì)量產(chǎn)生負(fù)面的影響。

3.5 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的專項(xiàng)檢查， 及時(shí)解決問(wèn)題

3.5.1 開(kāi)展自檢、互檢活動(dòng)， 培養(yǎng)操做人員的質(zhì)量意識(shí)

每個(gè)工序在結(jié)束之后， 都需要由專業(yè)的人員實(shí)施檢核， 也可以是由施工人員交叉進(jìn)行檢核， 一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題， 要進(jìn)行記錄并且上報(bào)， 并組織人員制定處理方案， 操作人員遵照?qǐng)?zhí)行， 在修補(bǔ)完成之后需要有專門的質(zhì)量檢查人員進(jìn)行驗(yàn)核。在一個(gè)環(huán)節(jié)施工完成之后， 在開(kāi)展后續(xù)環(huán)節(jié)操作前， 需要安排專門的質(zhì)量檢核人員做好銜接工作， 并且有后一個(gè)環(huán)節(jié)的管理人員對(duì)上一環(huán)節(jié)質(zhì)量進(jìn)行檢查， 只有保證質(zhì)量無(wú)誤的前提下方能開(kāi)展后續(xù)操作。

3.5.2 專職檢查、分清責(zé)任

在自行檢查的前提下， 工程質(zhì)量檢查人員需要對(duì)完工的所有環(huán)節(jié)質(zhì)量實(shí)施檢核， 并且嚴(yán)格的遵照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來(lái)開(kāi)展工作， 一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題不能包庇， 要立即上報(bào)， 對(duì)于所有的問(wèn)題需要查清問(wèn)題引發(fā)的根源， 并且進(jìn)行追責(zé)， 對(duì)于一些屢次出現(xiàn)的問(wèn)題務(wù)必要進(jìn)行整改， 并且制定出切實(shí)可行的方法措施， 杜絕此類問(wèn)題的出現(xiàn)。

3.6 竣工驗(yàn)收

建筑裝飾施工完成以后，進(jìn)行竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格，便可將裝飾的成品交給業(yè)主使用。竣工驗(yàn)收需要檢查工程質(zhì)量，建立竣工記錄，如果達(dá)不到要求的部位，施工單位有義務(wù)返修，直至質(zhì)量合格。因此，在施工過(guò)程中嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，是保證順利竣工驗(yàn)收的不二法門。

4 結(jié)束語(yǔ)

總之，隨著人們對(duì)裝飾裝修工程的重視，做好裝飾裝修工程的項(xiàng)目管理，將會(huì)起到十分積極的作用，不但有利于企業(yè)更好的發(fā)，還可以有效的節(jié)約各項(xiàng)資源。

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