既有社區(qū)戶外空間適老化調查及改造策略研究★

董 潔 黃 鸝 張學輝

(河北科技大學建筑工程學院，河北 石家莊 050018)

既有社區(qū)戶外空間適老化調查及改造策略研究★

董 潔 黃 鸝 張學輝

(河北科技大學建筑工程學院，河北 石家莊 050018)

基于老年人的空間需求，對既有社區(qū)戶外空間公共空間滯留性弱、交通空間安全性差、節(jié)點空間設置不合理等適老化現狀進行了分析，并提出了有效的戶外環(huán)境適老化改造策略，以期對現行的既有社區(qū)改造做出適老化引導，推進居家養(yǎng)老的進一步完善。

既有社區(qū)，戶外空間，適老化，空間需求

1 既有社區(qū)的老齡化背景

在銀色浪潮席卷全國的今天，既有社區(qū)作為城市的“空巢”區(qū)，適老化改造的呼聲日漸高漲。既有社區(qū)是在1998年房改停止福利分房之前的住宅小區(qū)[1]，其戶外空間因年久失修、配套不足、管理不善等，適老能力極差，環(huán)境品質亟待提高。據統計，既有社區(qū)中老齡化程度大多在18.6%～21.3%之間，普遍高于全國平均老齡化程度的15.5%，老年增長速度也高于新建小區(qū)[2]。但是，目前既有社區(qū)的改造并未關注到適老化層面，使老年人作為戶外空間的最大使用群體，其需求不能得到滿足，影響居家養(yǎng)老的推進。

老年人因身體機能退化和社會職能改變，對空間的需求發(fā)生了變化，主要體現在四個方面：生理需求、心理需求、行為需求和社會需求[3]。然而，當前戶外空間的適老化改造，關注點大多局限于生理需求上，對于體現老年人交往、安全及健康等心理需求和就業(yè)、互助等社會需求方面考慮的較少。因此，如何創(chuàng)造體現人文關懷、社會交往的戶外空間，細化空間要素，才是適老化改造的核心問題。

2 戶外空間的適老化現狀

既有社區(qū)戶外空間大多存在設計不合理、安全性差、缺乏適老化的考慮等問題，空間的障礙極大地限制了老年人的鄰里交往和社會參與，影響了老年人生活質量的提高。主要存在以下七個方面的問題。

2.1 公共空間滯留性弱

既有社區(qū)的戶外空間普遍具有三種年代特征：20世紀60年代及以前以單位宿舍為主的小區(qū)，規(guī)模小，戶外以流動型的交通空間為主，無滯留型公共空間；七八十年代開始注重居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團的概念，公共空間具有一定規(guī)模，但無參與性、差異性和細節(jié)性設計，空間無吸引力，滯留性弱；90年代我國進入了商品房時代，住宅品質逐步提高，公共空間增多，但缺少面向老年人的交流空間、經營空間和商業(yè)服務空間等滯留型空間?？臻g的滯留性弱使老年人的活動局限在自發(fā)型的“遛馬路”“曬太陽”等，而不能形成組織型的復雜社會活動，制約了老年人的社交范圍。

2.2 交通空間安全性差

既有社區(qū)多為人車混行的交通模式，不能創(chuàng)造純粹的步行空間保障老年人出行安全，例如，經常在小區(qū)車行入口廣場見到老人帶孩子玩耍，或在停車間縫見到老人下棋聊天。另外，缺少機動車停車位而引起的停車占道現象日益突出，且停車適老化意識缺乏，如機動車位不能滿足輪椅老人的使用，非機動車停車位無防雨通道等。同時，由于缺乏管理，私自擴建房屋、圈占菜園、一層任意改商業(yè)用房等情況更是屢見不鮮，使得小區(qū)很難形成完整的交通系統。

2.3 綠化空間利用率低

隨著人們環(huán)保意識的增強，生態(tài)、健康的綠化空間越來越受到老年人的關注。但既有社區(qū)的綠化空間的老年人滿意度較低，除了一些規(guī)模小的小區(qū)無綠化空間外，近半數的社區(qū)綠化面積充足，但卻因設計、經濟、管理等問題而使用不足。例如，石家莊青園小區(qū)中，綠地空間只是草坪覆蓋而無法進入，周邊稀松的布置了一些闊葉樹，還因長期無人管理而成為枯枝爛葉，成了無人問津的荒地。

2.4 無障礙空間理念缺失

無障礙設計作為保證老年人室外活動安全性的最有效措施，在既有社區(qū)的外環(huán)境中缺失嚴重。1)室外出入口、路緣、廣場邊緣等高差處存在無坡道或者坡道損壞嚴重已不滿足使用等問題。有些社區(qū)加建無障礙升降臺，但因管理問題而多半荒廢，使得帶孩子的老人和輪椅老人“出門難”成了一大困擾。2)公共活動場地鋪地不平整、無輪椅輔助設施?；顒訄龅囟酁榧咏?，雖形式、規(guī)模較好，但細節(jié)處理不夠。以鋪地為例，如采用小塊面磚鋪地，長期踩踏使表面凹凸不平，常常積水、磕絆(如圖1所示)，而采用過大的石材鋪地，防滑效果不足。3)人行道的盲道破損嚴重。由于人們對盲道認識不足，停車占盲道、破損無人修等問題使盲道已失去了交通指引作用，反而成為坑洼不平的絆腳石。

2.5 節(jié)點空間設置不合理

戶外空間的步行空間節(jié)點距離應控制在10 min的步行范圍內，使老年人有足夠的休息緩沖空間，稱為節(jié)點空間。1)節(jié)點位置不適宜。很多既有社區(qū)中補充設置了座椅供老年人休息，但老人出行仍以自帶板凳為主。究其原因，被閑置的座椅或者布置在相對偏僻陰冷的支路旁，或者布置在無綠化覆蓋的廣場中心，或者布置在樓間的風口處，成為“冷板凳”或者“風板凳”。2)桌椅設施不適宜。桌椅材質、形態(tài)、圍合性等細節(jié)化設計都能體現對老年人的關懷，但既有社區(qū)中的桌椅常見單個冰冷的石墩，使老年人望而卻步(如圖2所示)。3)公用廁所數量不足。調查中85%以上的老年人對公用廁所不滿意，有些老年人甚至“出門前不敢喝水”。

2.6 活動設施參差不齊

各類活動設施，包括健身設施、兒童活動設施、文藝活動設施，在既有社區(qū)配套問題各有不同：規(guī)模較小或年代較久的小區(qū)幾乎沒有活動設施；規(guī)模較大的小區(qū)活動設施服務半徑小、年久失修；某些小區(qū)加建活動設施，數量較多卻因位置、布局不合理而被閑置。另外，在活動設施周圍配備的存儲輔助設施不足，使得老年人在活動時的隨身物品不得不隨處掛放或者提在手里(如圖3所示)。

2.7 室外軟環(huán)境配套不足

相比硬件建設，老年人對戶外軟環(huán)境關注度還不是很高，軟環(huán)境建設幾乎為零。如處于城市中心區(qū)的既有社區(qū)常常受到交通、商業(yè)等帶來的噪聲干擾，而既有社區(qū)建筑封閉不嚴、綠化稀少，無法形成隔音屏蔽。同時，由于缺乏物業(yè)管理，多數小區(qū)的照明條件差、監(jiān)控設施不完善，對老年人的出行安全帶來隱患。另外，商業(yè)、醫(yī)療等電子輻射范圍小，應對突發(fā)狀況的能力較弱。

3 戶外環(huán)境適老化的改造策略

3.1 因地制宜，拓展空間

既有社區(qū)的適老化改造無固定模板可參考，應基于小區(qū)的原有條件，充分利用邊角空間及閑置用地，使既有社區(qū)舊顏換新貌。可以采取以下措施：1)拆除臨建、閑置用房，騰退宅間用地，增加可用面積[4]。2)清理住宅外墻凸窗等不安全因素，架設安全頂蓋等措施，利用建筑外灰空間，創(chuàng)造小型鄰里交流空間。3)改造綠化空間，通過合理規(guī)劃，增加停車位或結合綠化布置休息空間，提高其利用率。4)對于內部用地緊張的小區(qū)，可與市政空間相結合，增加公共活動、停車、綠化空間規(guī)模。

3.2 以人為本，追求細節(jié)

既有社區(qū)戶外空間的改造不僅限于增加健身場地的狹義范疇，而應將其作為滿足老年人肢體活動、視覺、聽覺、嗅覺以及心理等多層次體驗的“整體性”空間來改造，以彌補老年人逐漸衰退

的各項身體機能，體現以人為本的理念[5]。1)完善無障礙設施，建立多層次、多方位的安全防護措施。2)對空間環(huán)境進行技術分析，保證改建空間的各項指標，增加老年人的使用率。3)健身、座椅等設施考慮障礙老人的參與，在高度、布局和通行寬度上考慮輪椅老人的正常使用和參與交流。

3.3 老有所為，注重參與

戶外空間不同于住宅室內空間之處主要體現在其社會屬性上，讓老年人走出來享受陽光、空氣和人文關懷，是改造戶外空間的初衷和結果。因此，除了生理和行為需求，戶外空間更應該著眼于社會需求，從”老有所養(yǎng)”到“老有所為”，使老年人擺脫身體困境，實現自我價值。因此，在改造中應努力營造積極向上的社區(qū)氛圍，創(chuàng)造不同規(guī)模的交往空間，探索不同形式的職業(yè)空間和經營空間。

3.4 軟硬兼顧，完善設施

相較硬件環(huán)境而言，軟件環(huán)境是我國養(yǎng)老問題發(fā)展的短板，與日本、歐美等國家有較大差距[6]。戶外空間改造不應僅僅停留在硬件環(huán)境上，軟環(huán)境的發(fā)展極大影響了老年人生活的便捷與安全，是智慧型城市進程的標志，應作為戶外空間適老化改造的下一個重點任務來對待。如噪聲隔絕、照明體系、網絡服務和監(jiān)視系統、電子標識系統的逐步完善，將大大提高戶外空間的環(huán)境品質，保證老年人健康、安全出行。

4 結語

2015年1月29日，北京市人代會通過了《北京市居家養(yǎng)老服務條例》，并將于5月1日起實施。作為我國首個居家養(yǎng)老的地方法規(guī)，對舊小區(qū)的養(yǎng)老設施和無障礙環(huán)境建設都做了文字性規(guī)定，開啟了我國居家養(yǎng)老法制時代的篇章。作為規(guī)劃人員，對現行的既有社區(qū)改造工作做出適老化引導，提高人們對公共環(huán)境適老化的意識，并用規(guī)范、標準的形式制約改造的發(fā)展方向，是我們下一步的任務。通過營造良好的戶外空間，開展豐富的社會活動，帶動良性的社會參與，讓老年人在居住多年的既有社區(qū)中更好地安享晚年，才是居家養(yǎng)老的出發(fā)點和目標。

[1] 建住房[2007]109號，建設部關于開展舊住宅區(qū)整治改造的指導意見[Z].

[2] 全國老齡工作委員會.中國經濟的人口圖譜 社會人口老齡化加速[N].北京商報，2015- 01-21(4).

[3] 汪江萍.老年人居住外環(huán)境規(guī)劃與設計[M].北京：中國電力出版社,2009.

[4] 王雯雯.北京既有居住區(qū)適老化改造建筑策劃研究[D].北京：北京建筑工程大學碩士論文,2012.

[5] 周燕珉,劉佳燕.居住區(qū)戶外環(huán)境適老化設計[J].建筑學報,2013(3):60- 64.

[6] 王 竹,樓瑛浩,裘 知.日本養(yǎng)老體系對我國城市既有社區(qū)適老化更新策略的啟示[J].華中建筑,2014(11):46-50.

Research on elderly-oriented investigation of outdoor space at existing communities and its reconstruction strategies★

Dong Jie Huang Li Zhang Xuehui

(ArchitecturalEngineeringCollege,HebeiUniversityofScienceandTechnology,Shijiazhuang050018,China)

Based on the elders’ space demands, the paper analyzes the status of elderly-oriented investigation of outdoor space including the weak retention of public space and traffic space safety and unreasonable node space allocation, and points out effective elderly-oriented reconstruction strategies of the outdoor environment, so as to guide the trend of the existing communities and improve their living standard.

existing community, outdoor space, elderly-oriented, space demands

1009-6825(2015)07- 0003- 02

2014-12-26 ★：2014年度河北省社會科學發(fā)展研究民生調研專項課題項目(項目編號：201401709)；2014年河北省建設科技研究指導性計劃項目(項目編號：2014-226)

董 潔(1982- )，女，碩士，講師； 黃 鸝(1971- )，女，碩士，副教授； 張學輝(1980- )，男，博士，副教授

TU- 024

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