天津濱海新區(qū)于家堡集中供冷市場淺析

【摘 要】天津新金融蘇伊士環(huán)能投資管理有限公司是天津濱海新區(qū)于家堡金融區(qū)集中供冷的開發(fā)商和運營商，通過利用電網(wǎng)峰谷差異，夜間制冰、蓄冰，白天融冰放冷實現(xiàn)制冷目的。冰蓄冷利用電力清潔能源，減少環(huán)境污染，平衡電力峰谷負荷，降低系統(tǒng)運行費用，提高區(qū)域能源效率并提升城市區(qū)域品質。

【關鍵詞】冰蓄冷；集中供冷；于家堡金融區(qū)

1.冰蓄冷技術的發(fā)展

冰蓄冷技術于上世紀初在美國研制，但直到八十年代世界性的能源危機，冰蓄冷的節(jié)能優(yōu)勢才被世人所矚目，并得到廣泛的推廣使用。冰蓄冷利用電網(wǎng)峰谷之間的差異來平衡電網(wǎng)使用效率，使用戶投入較低的費用，保證白天的供冷需求。我國從九十年代開始引進冰蓄冷技術。所謂冰蓄冷區(qū)別于傳統(tǒng)制冷系統(tǒng)就是多了蓄冷功能，一般制冷系統(tǒng)在夏季開啟后制冷便轉換成冷風走中央空調送入各區(qū)域，而冰蓄冷則是在晚上開啟，通過制冰、蓄冰，在白天融冰放冷，達到不開或者少開制冷系統(tǒng)依然能實現(xiàn)供冷的作用，這樣一來，利用白天和晚間的電價差實現(xiàn)節(jié)省資金、達到供冷要求。

我國任何一個電力緊張的城市，夜間的電力都是過剩的，而電能的發(fā)、供、用是同時同步的，發(fā)出來的電是不能儲存的，晚上沒有用戶用電，發(fā)出來的電就白白浪費了。為此國家和各地區(qū)就采取了峰谷電價政策，即削峰添谷；核心就是白天用電價格高，晚上用電價格低。冰蓄冷系統(tǒng)可以減小附屬設備的容量或者功率，減少了設備投資費用。2010年11月，國家發(fā)改委等六部委聯(lián)合發(fā)文，針對電力需求提出了管理和激勵措施，其中就有“將推動并完善峰谷電價制度，鼓勵低谷蓄能”等要求。這樣看來峰谷電價差價越大，經濟效益越顯著。2011年9月8日國務院正式出臺《“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案》中已經明確將“冰蓄冷”作為重點推廣應用的節(jié)能減排技術。

2.天津濱海新區(qū)于家堡金融區(qū)集中供冷市場概覽

天津濱海新區(qū)于家堡金融區(qū)位于天津濱海新區(qū)中心商務區(qū)的核心地段，占地3.86平方公里，總建筑面積950萬平方米。于家堡金融區(qū)將建成集120個市場會展、現(xiàn)代金融、傳統(tǒng)金融、教育培訓和商業(yè)商住項目，成為迄今為止全球規(guī)模最大的金融區(qū)，為高級商務人士提供人文親和、生態(tài)宜居的低碳城市。作為首個APEC低碳示范城鎮(zhèn)，于家堡金融區(qū)以“打造綠色生態(tài)區(qū)域”為目標，以綠色建筑優(yōu)化設計與低碳先進適用技術集成為支撐，通過優(yōu)良的城市環(huán)境規(guī)劃和綠色建筑設計，實現(xiàn)綜合體內的全面低碳排放，甚至是局部區(qū)域的“零碳排放”。

為了打造低碳經濟，于家堡金融區(qū)規(guī)劃建設八座供冷中心，分別位于八個地塊的地下空間，而地面部分均為城市綠地，該八座供冷中心服務面積約690.7萬平方米，占規(guī)劃建筑面積的72.9%，主要為商務辦公樓宇提供集中供冷，可大大節(jié)省企業(yè)的投資。該區(qū)域采用冰蓄冷的方式進行“集中供冷”，利用城市綠地的地下空間建設“供冷中心”，為區(qū)域內大廈進行“集中供冷”，這種新的供冷方式，不僅可以為企業(yè)節(jié)約資金，更能節(jié)能30%-35%。能源中心通過冷機和蓄冰設備在夜晚進行制冰，在日間利用冰進行制冷，然后通過供冷管網(wǎng)將冷水輸送至換能站，換能站送冷給樓宇，同時交換樓宇內的熱量，通過以上步驟，客戶樓宇可以享受舒適的供冷服務，既可以節(jié)約成本，又充分利用電網(wǎng)能源，達到節(jié)能減排的目的。

于家堡金融區(qū)由天津新金融蘇伊士環(huán)能投資管理有限公司承擔設計、投資和建設該區(qū)域集中供冷項目，公司致力于為客戶提供高品質的供冷服務，包括建設區(qū)域供冷網(wǎng)絡，并以承諾的價格和能效，確保合資期達23年的可靠供冷服務。

冰蓄冷技術不僅僅是應對當前電力供應緊張形勢的有效手段，即便在電力供求平衡時期，仍然是電力需求側管理重要的移峰填谷技術措施。冰蓄冷技術可以移峰填谷和減少制冷裝機負荷，是緩解電力建設和新增用電矛盾的有效解決途徑之一。各地區(qū)也出臺了各項有關促進蓄冷空調工程發(fā)展的政策，推動了蓄冷空調技術的發(fā)展和應用。利用電力清潔能源，減少環(huán)境污染；削峰填谷，平衡電網(wǎng)峰谷負荷，優(yōu)化電力資源配置；利用電網(wǎng)峰谷電力差價，降低系統(tǒng)運行費用；蓄冰時主機滿負荷運轉，系統(tǒng)效率高；易于實現(xiàn)低溫送風，提高室內空氣品質；系統(tǒng)更加靈活，負荷減少時，可以由冰槽供冷，系統(tǒng)運行更經濟；提高區(qū)域能源效率，降低對原始化石能源的利用和依賴，保持建筑外觀的整齊美感，提升區(qū)域品質，提升城市建筑風貌。另外，集中供冷設備占地面積小，節(jié)省樓宇空間，提升樓宇空間效益，而且智能化設計，客戶可根據(jù)需要調節(jié)冷量。

供冷中心投入使用后，將促進區(qū)域低碳經濟的發(fā)展，實現(xiàn)濱海新區(qū)于家堡金融區(qū)起步區(qū)內全面低碳排放，降低區(qū)域人均和單位GDP的碳排放量，并為全球大規(guī)模低碳型商務中心的開發(fā)做出示范以及為低碳技術的普及提供實踐意義。

3.天津濱海新區(qū)于家堡金融區(qū)集中供冷冷費定價

在對冷費定價時，天津新金融蘇伊士環(huán)能投資管理有限公司對北京中關村西區(qū)、廣州大學城、珠江新城、紹興開發(fā)區(qū)、天津市文化中心等大廈進行了調研，通過調研發(fā)現(xiàn)，目前國內集中供冷價格在0.6元/kwh-0.9元/kwh之間，其差異主要是由投資額決定。除了供冷費之外，有些供冷單位會按照平米收取配套費，即建設單位在建設供冷站時投入的管網(wǎng)、設備等資金的償付，有些開發(fā)商在建設大廈投入了供冷站建設的資金，后期集中供冷第三方運營公司在收取費用時便不再收取配套費。因于家堡金融區(qū)集中供冷站所有建設資金均有天津新金融蘇伊士環(huán)能投資管理有限公司投入，在后期收取費用時，除了供冷費外，還要按照平米收取配套費。

4.供冷費收取市場面臨的問題和解決方案

在對各樓宇溝通方面，天津新金融蘇伊士環(huán)能投資管理有限公司做了大量工作，除積極與供冷企業(yè)和各樓宇業(yè)主溝通外，政府方面也發(fā)紅頭文件力推該項目，并給予一定的政府津貼，但即使把冷價降低，依然不被普通商戶普遍接受，在對其他城市樓宇調研中發(fā)現(xiàn)，有些超大超高建筑還是建起了自己的一套中央空調系統(tǒng)，集中供冷企業(yè)在與樓宇業(yè)主進行談判與接觸時，也異常艱難。不過這種現(xiàn)象不難理解，從投資上看，投資方更關注投資額的多少，而不是能耗的多少，但政府希望區(qū)域內的企業(yè)能站在“環(huán)保節(jié)能”的角度考慮問題。

集中供冷系統(tǒng)是個復雜工程，需要根據(jù)建筑的具體情況進行經濟和環(huán)境分析，要考慮包括住房的入住率、能源的輸送效率、能源站的平均制冷效率、電價和調峰電價等多方因素。如果人少、輸送距離長基本不應考慮?？梢哉f制約這種“冷資源”最大瓶頸是“規(guī)模經濟”因素，使用的人越多就越便宜，用的人越少就越貴。另外，電價也是決定冷氣成本的一大因素，如果夜晚的電費降下來，對無論是供冷企業(yè)還是對用冷客戶都將受益很多。作為金融商務中心，天津濱海新區(qū)于家堡金融區(qū)以京津城際鐵路的引入為發(fā)展契機，實現(xiàn)與天津中心城區(qū)、北京協(xié)調互動發(fā)展的格局，這對于家堡金融區(qū)的發(fā)展有極大的優(yōu)勢。于家堡京津城際鐵路將于2015年6月試運行，正式通車后，濱海新區(qū)商務核心區(qū)至北京僅需45分鐘，至天津市區(qū)僅需15分鐘。京津城際將大大縮短中心商務區(qū)通達京津的距離，另外除設有鐵路線外，于家堡站規(guī)劃建設的濱海B1、Z1、Z4三條地鐵線也將匯至于此。同時，于家堡金融區(qū)商業(yè)街也將于2015年6月開街，這將對于家堡金融區(qū)樓宇的租賃和銷售形成極其積極的影響，對推動了用冷量的“規(guī)模經濟”的形成。

5.冰蓄冷市場未來的發(fā)展

冰蓄冷運用廣泛，有較大的市場潛力，適合賓館飯店、候機、候車廳、體育館、影劇院等。更重要的是冰蓄冷比一般空調系統(tǒng)減少了二氧化碳和煙塵排放量，降低了全球溫室效應，對環(huán)保有重大意義。除了商務樓宇使用集中供冷，節(jié)能住宅的推進也越來越成為熱門話題。上海市約有兩成以上的開發(fā)商在新建樓盤時考慮施行集中供冷，通過采用集中供冷的“冰蓄冷”空調，一套100平方米的公寓月電費僅為400元左右，比普通住宅節(jié)電約三分之一。另外，業(yè)主還可附帶享受系統(tǒng)傳送的健康空氣、隱蔽的空調機體，恒溫的公共區(qū)域等好處。但比起商務樓宇集中供冷的實施，住宅集中供冷的發(fā)展還是面臨著困難：集中供冷建設資金的大量短缺，用戶沒有形成用冷習慣難以實現(xiàn)規(guī)模經濟，運行管理收費拖欠問題難以一時破解等。

蓄冷工程主要集中在城市建設和經濟發(fā)展迅速、白天高峰電力緊缺的北京、廣東和東南沿海地區(qū)，預計今后蓄冷技術將會在我國更廣大的地區(qū)得到應用和推廣。天津新金融蘇伊士環(huán)能投資管理有限公司建設的一期供冷站將于2015年6月試運行，屆時將成為濱海新區(qū)于家堡金融區(qū)低碳綠色區(qū)域一大亮點。 [科]

【參考文獻】

[1]蘇汝鐸.冰蓄冷空調技術原理與市場前景.廣東建材，2009（7）：277.