屋面出現(xiàn)滲漏的原因及施工處理對策的思考

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摘要：屋面防水工程是房屋建設(shè)工程中的一項重要工程。屋面防滲漏施工質(zhì)量方面問題的好壞，可以直接地影響到建筑物的使用功能和壽命。目前，屋面防滲漏工程的質(zhì)量仍然存在很多的問題。本文針對屋面出現(xiàn)滲漏的原因，并提出了相應(yīng)的施工處理對策。

關(guān)鍵詞：屋面；滲漏；原因；措施

1工程概況

塘廈理工學(xué)校擴建校舍工程位于東莞市塘廈鎮(zhèn)環(huán)市南路塘廈理工學(xué)校校區(qū)范圍內(nèi)，擴建工程由宿舍樓（6層）、實訓(xùn)樓（7層），實驗樓（6層），體育館（3層），配電房（1層），5項單項工程和總圖工程構(gòu)成，總建筑面積 29336㎡?？偣て谝鬄?65天，其中宿舍樓要求在今年9月份交付使用。工程性質(zhì)為公共建筑，資金來源為財政投資，采取招投標(biāo)方式實施建設(shè)?；A(chǔ)是樁基礎(chǔ)，主體為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其中體育館屋頂為鋼結(jié)構(gòu)，其它單體屋面為混凝土結(jié)構(gòu)，卷材防水層。

屋面防水是關(guān)乎工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，但屋面滲漏現(xiàn)象一直沒有徹底杜絕，筆者認(rèn)為只有充分的了解建筑屋面滲漏的具體情況，才能對癥下藥的采取相應(yīng)的防治措施，進(jìn)一步強化建筑屋面的質(zhì)量，延長建筑的使用壽命。

2屋面出現(xiàn)滲漏的原因

2.1設(shè)計方面的原因

設(shè)計人員在進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)圖引用時，沒有根據(jù)設(shè)計合理選擇，導(dǎo)致施工人員在施工完成后屋面出現(xiàn)裂縫，從而導(dǎo)致屋面滲漏。目前仍存在一些屋面防水工程設(shè)計上的不合理現(xiàn)象，例如，部分設(shè)計單位未能根據(jù)建筑物的性能、重要程度、使用功能、有無震動、結(jié)構(gòu)特點及使用環(huán)境等不同而選用不同技術(shù)性能的材料或不同的施工方法，也會造成滲漏，還存在有的工程部位未設(shè)計防水屋的現(xiàn)象。

2.2材料方面的原因

防水卷材與其他材料一樣具有熱脹冷縮效果，建筑物構(gòu)件在溫度出現(xiàn)急劇變化下，會發(fā)生不均勻變形，當(dāng)梁柱等構(gòu)件受到約束，內(nèi)部應(yīng)力就會超過混凝土構(gòu)件所能承受的最大應(yīng)力，最終導(dǎo)致混凝土構(gòu)件出現(xiàn)開裂、漏水等現(xiàn)象。對于尺寸較大的整體灌注混凝土來說，沒有做好混凝土的干縮處理，就會導(dǎo)致干縮開裂。對于防水卷材，常常為高分子復(fù)合材料，這種材料在自然環(huán)境中，性能不是很穩(wěn)定，如果一些生產(chǎn)單位注重利益，采用不規(guī)范的施工工藝，偷工減料，以次充好，這就會降低防水卷材的使用壽命。

2.3施工方面的原因

建筑企業(yè)的增多也導(dǎo)致了現(xiàn)在一些施工單位的質(zhì)量參差不齊。有些建筑企業(yè)憑借著低成本投入中標(biāo)，但是工程質(zhì)量意識卻不強，在施工過程中偷工減料，縮短工期時間，減少施工環(huán)節(jié)，忽視基礎(chǔ)的建設(shè)，使用不合格的建筑防水材料，對建筑房屋的基礎(chǔ)性能特別是防水性能的維護(hù)不重視，造成最終的成果質(zhì)量不過關(guān)，以及人力和物力的損失。

3屋面防滲漏施工措施

3.1材料質(zhì)量的控制

防水材料質(zhì)量可以說差別太大，如果材料有問題，按工藝施工做得再好都是白搭，很難保證防水壽命。防水工程的價格主要為主材價格加輔材價格加人工費加管理費加合理利潤。

在本次工程中，承建屋面防水施工單位認(rèn)真地開展防水材料的采購驗收工作，并在材料進(jìn)場前，進(jìn)行抽樣檢驗，避免出現(xiàn)劣質(zhì)材料夾在合格材料中的現(xiàn)象，一旦查出不符合應(yīng)材料檢驗標(biāo)準(zhǔn)的材料，一定退場堅決不準(zhǔn)使用。正式由于本次工程中在屋面防水工程材料的選擇選擇和檢查上嚴(yán)格把關(guān)，為工程的順利開展奠定了基礎(chǔ)。

3.2鋼結(jié)構(gòu)屋面防水施工處理對策

鋼結(jié)構(gòu)屋面滲漏主要有設(shè)計、施工、使用及材料自身等方面原因，如設(shè)計坡度不足，排水量考慮太少，天溝排水能力設(shè)計不足、天溝泛水，節(jié)點設(shè)計不合理，節(jié)點處理不當(dāng)，屋脊處女兒墻高度不夠，伸出屋面的管道、排氣道位置不妥或高度不夠，管徑不夠，板型選擇不當(dāng)，板搭接縫沒按規(guī)定制作，搭接長度過小且連接處未設(shè)通長密封膠條，板與板長向以及采光帶和屋面板結(jié)合處滲漏等。

本工程中，體育館部分為鋼結(jié)構(gòu)屋面，施工中，做好施工中各節(jié)點細(xì)節(jié)部位的管理和技術(shù)交底是至關(guān)重要的。各部位的板縫搭接順序、板與板的咬合方式、關(guān)鍵部位的密封處理、不同材料銜接部位的密封處理等，都要在施工前進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底工作，并在施工中嚴(yán)格執(zhí)行，認(rèn)真管理，才能確保節(jié)點處的密封密實，達(dá)到有效的防水效果。在屋面防水中主要采取以下措施：（1）控制板縫接縫。安裝人員在交底時，要嚴(yán)格按施工方案進(jìn)行。滲漏的主要原因是兩張板的搭接長度不夠，因此，搭接長度應(yīng)不小于 40mm，相鄰板搭接要錯開。側(cè)向搭接主要是搭接不緊造成的，可以使用 360°直立縫鎖邊連接，避免側(cè)向滲漏。（2）天溝防水。天溝除了要選用不銹鋼的材質(zhì)外，焊接完后還要進(jìn)行閉水試驗，一旦發(fā)現(xiàn)滲漏，就要及時補焊。為避免雨水沿天溝邊緣溢到室內(nèi)，可在天溝150mm處增加溢流裝置。（3）屋脊節(jié)點處理不到位。因屋脊節(jié)點處理不到位造成的滲漏，可采用專用批水件，同時，要保證屋面的坡度≥5%。（4）屋面板與采光窗節(jié)點漏水。采光板與屋面板之間一般會有縫隙，兩種材料的熱膨脹系數(shù)不一致，極易漏水。通常的處理方法是采用密封膠處理。采用中性密封膠，通過粘接實驗確定屋面板與采光板的粘接性能。施工溫度應(yīng)保持在5～30℃之間，固化后的密封膠高溫不軟化、不脆化。同時，采光板與屋面板的型號要盡量一致，避免長生搭接不合口現(xiàn)象的發(fā)生，從而減少滲漏。

3.3卷材屋面防水施工處理對策

本工程除體育館外，其它單體屋面為混凝土結(jié)構(gòu)，卷材防水層。在卷材防水施工過程，本工程主要采取了以下措施：（1）防水基層要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按設(shè)計要求，排水口或地漏部位應(yīng)低于整個防水層，以便排除積水，陰角部位應(yīng)作小圓角，以便涂料施工。（2）做好找平層。在施工時，必須充分考慮找平層的施工作業(yè)方式，及時對找平層進(jìn)行清理，澆水以及掃漿。在鋪設(shè)水泥砂漿時，要注意預(yù)留的分隔縫，防止分隔縫過大或者過小而出現(xiàn)各種問題，對其水泥砂漿要給予壓光，壓實。同樣 24 小時以后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。（3）保溫層的施工要求。保溫層施工要保證其內(nèi)部干爽，避免因施工而導(dǎo)致的內(nèi)部過于潮濕，這樣在外界太陽光的影響下就會出現(xiàn)內(nèi)部水蒸氣蒸發(fā)的現(xiàn)象，進(jìn)而影響保溫層的防水效果，而出現(xiàn)開裂，滲水等現(xiàn)象。所以通常情況下，會采用軸線方式進(jìn)行排氣縫的設(shè)計，這樣不僅僅可以保證正常的通風(fēng)，還有利于保溫層的防水。（4）防水層的施工要求。防水層施工也是極其重要的一項防水施工，對此整個施工防水作業(yè)必須嚴(yán)格按照要求進(jìn)行實施。保證其防水層的清潔干凈，針對拐角處的污泥要及時的清理處理；所用防水材料必須符合國家的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，不能使用質(zhì)量差的材料進(jìn)行防水。（5）女兒墻、山墻外移及處理。如果山墻、女兒墻與結(jié)構(gòu)板之間沒有留出充分空隙，屋外溫度較高時，屋面膨脹，對山墻、女兒墻造成頂推，導(dǎo)致裂縫，墻體外移。對此，應(yīng)保障結(jié)構(gòu)板與山墻、女兒墻之間的空隙大于二十毫米，并在山墻支撐面采用低強度砂漿找平。另外，山墻、女兒墻間要留有分格縫，并使架空隔熱板及剛性保護(hù)層距離山墻、女兒墻五厘米以上，其中可以填嵌一些松散的材料，并進(jìn)行密封。

結(jié)束語

應(yīng)積極對屋面滲漏的原因進(jìn)行分析和研究，并掌握常見問題的處理方法，以便保障建筑防水質(zhì)量。不過，隨著科技發(fā)展，相信新材料、新工藝、新技術(shù)也會給我們的房屋防水工作帶來更多驚喜。

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