淺談商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計要點

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摘要：在我國的經(jīng)濟快速穩(wěn)定增長之際，商業(yè)街迅速發(fā)展，并得到了格外的關(guān)注。本文從城市商業(yè)街的概念與基本特征出發(fā)，分析探討當(dāng)前城市商業(yè)街存在的主要問題，提出城市商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計建議。

關(guān)鍵詞：商業(yè)街；商業(yè)街規(guī)劃；設(shè)計要點

一、前言

商業(yè)街作為城市化進程的產(chǎn)物，就如同城市的一張名片，是市容市貌中最繁華絢麗、最引人矚目的一道景觀。歷史街區(qū)則是城市歷史文化傳統(tǒng)的載體，反映著城市文脈的延續(xù)和發(fā)展，是一種重要的文化資源。

世界商業(yè)街的發(fā)展，據(jù)分析可分為7個階段。最初，是集市貿(mào)易；而后，攤販們開始進店，在道路兩側(cè)形成規(guī)模、數(shù)量不等的店鋪。隨后，由局部的商業(yè)街演化為大型商業(yè)街。后一時期，超市業(yè)態(tài)加入到流通領(lǐng)域以后，給商業(yè)街結(jié)構(gòu)增添核心力量。美國的商業(yè)街由于中產(chǎn)階級搬到郊區(qū)居住曾進入低潮。隨著新都市主義理念的興起，增添shopping mall，出現(xiàn)購物、文化娛樂、休閑、展示等附加功能，商業(yè)街作為效率較高的復(fù)合型主流商業(yè)業(yè)態(tài)，開始獲得快速發(fā)展。

二、商業(yè)街的概念與特征

商業(yè)街通常位于某一城市的商業(yè)活動中心或農(nóng)貿(mào)中心地帶。其集中了數(shù)量眾多的商店與市場，有利于人們從這一地方購買多種商品以及接受一定的服務(wù)。現(xiàn)代化的城市商業(yè)街不但繼承了傳統(tǒng)商業(yè)街的藝術(shù)底蘊，而且融入了新時代購物中心所必備的安全、便捷、舒服、多功能等特點，在歐美國家通常將其稱之為步行街，有的也稱為交通自由區(qū)。

商業(yè)街具有諸多特征，主要表現(xiàn)為以下幾點：一是功能齊全?，F(xiàn)代化的商業(yè)街要求至少具備購物、娛樂、休閑、金融、服務(wù)、交通、餐飲等等15項基本功能，以及50到60個商業(yè)品種。所以，爭取最大限度地滿足消費者的所有購物需求、提供給廣大消費者所需要的一切服務(wù)是現(xiàn)代化的城市商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)。二是分工明確。明確的分工和高度的專業(yè)化，已經(jīng)成為現(xiàn)代化的城市商業(yè)街的主要特征，新時期的消費者已經(jīng)從傳統(tǒng)的社會性、家庭性消費朝著個性化的消費方向轉(zhuǎn)化，這就直接要求采用專業(yè)化、種類細分化的經(jīng)營方式。所以，城市商業(yè)街除去少數(shù)風(fēng)格特色比較顯著的百貨店之外，其他都是由專業(yè)商店與專門的店面構(gòu)成。三是品種繁多?，F(xiàn)代化的城市商業(yè)街所容納的商品類型可以說是數(shù)不勝數(shù)，例如，北京的王府井、上海的南京路等，作為國際性大都市的城市商業(yè)街，不但要吸納所有的國內(nèi)商品，而且還要配備主要的國際品牌，真正做到國際化的設(shè)計標(biāo)準。四是服務(wù)到位。優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是現(xiàn)代化城市商業(yè)街的顯著優(yōu)勢與特征，除去企業(yè)為推廣自己的品牌與塑造良好的企業(yè)形象而采取的特色服務(wù)外，還要加強商業(yè)街公共、系統(tǒng)、整體的服務(wù)質(zhì)量，從而提升商業(yè)街的整體形象、綜合素質(zhì)以及打造整體品牌。五是環(huán)境優(yōu)美?，F(xiàn)代化的城市商業(yè)街只有規(guī)劃設(shè)計出干凈、整潔、舒適、敞亮、優(yōu)雅的購物環(huán)境，才能讓廣大消費者真正體會到購物、休閑、娛樂等的樂趣，并在此過程中，體會到一種美的精神享受。

三、現(xiàn)代化商業(yè)街存在的主要問題

1、缺乏地域性特點

我國的城市商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計目前還處于初級發(fā)展階段，多數(shù)商業(yè)街在規(guī)劃設(shè)計與開發(fā)的過程中，過多追求經(jīng)濟價值與商業(yè)效益，忽視對其環(huán)境的適應(yīng)性分析研究，對周邊的地域環(huán)境未能充分整合，缺乏應(yīng)有的地域性設(shè)計。從而導(dǎo)致各個城市的商業(yè)街如出一轍，如同流水式的生產(chǎn)車間制造出的產(chǎn)品一般，沒有自己獨有的特色與文化。

2、缺乏系統(tǒng)性思維

當(dāng)前，我國城市商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計存在的一個關(guān)鍵問題就是缺乏系統(tǒng)性思維。很多城市的商業(yè)街建設(shè)都未把商業(yè)街消費者選擇、商業(yè)街具體定位、實現(xiàn)具體定位的策略、管理規(guī)范制度、規(guī)劃成效評估等看作一個動態(tài)的整體，沒有對各個要素間的協(xié)調(diào)作用與效果加以考慮，例如，單純強調(diào)商業(yè)街的環(huán)境構(gòu)造，或是純粹追逐服務(wù)效果，以至后期問題頻發(fā)。

3、規(guī)劃設(shè)計的政策體制不健全

城市商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計牽涉到多個管理部門，尤其是在公共設(shè)施的構(gòu)造和布局方面，涉及的范圍更廣。但是，部分公共設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計、定位、建設(shè)等通常是從自身的利益出發(fā)考慮的，沒有統(tǒng)一協(xié)調(diào)的部署和安排，部門之間的沖突與矛盾也缺乏應(yīng)有的協(xié)調(diào)，這些都是現(xiàn)代城市商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計中存在的難點。另外，因為商業(yè)街是由一個個零售商匯聚而成的統(tǒng)一體，且各個零售商處于同一環(huán)境之中，這就直接決定了位于商業(yè)街中的個體零售商相互間具有榮辱共享的連帶關(guān)系。商業(yè)街中的商店怎樣進行協(xié)調(diào)，由誰來負責(zé)所有商店的統(tǒng)一運行等，這一系列問題都直接關(guān)乎城市商業(yè)街的運作效果。然而，當(dāng)前我國的城市商業(yè)街政策體制還不健全，致使這些問題不能得到有效處理，在一定程度上影響了商業(yè)街建設(shè)的效果。

四、商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計策略

1、消費需求的定位設(shè)計

城市商業(yè)街作為商業(yè)活動的場所之一，最終的目的是滿足廣大消費者的多種消費需求，并提供順應(yīng)經(jīng)營策略的商業(yè)空間，促使商業(yè)街整體經(jīng)營行為高效運行。所以，消費需求對城市商業(yè)街的業(yè)態(tài)擇取、功能設(shè)置與空間安排都起著至關(guān)重要的引導(dǎo)作用。城市商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計要以商業(yè)活動為出發(fā)點，商業(yè)街的一切活動設(shè)計與業(yè)態(tài)選擇都要以消費需求作為根本依據(jù)。

2、街道形態(tài)的規(guī)劃設(shè)計

當(dāng)商業(yè)街的整體規(guī)模偏小的時候，通常采用主干道的形式，這種設(shè)置能夠適應(yīng)高密度的建筑。當(dāng)商業(yè)街總體規(guī)模擴大時，可以從主干道兩邊設(shè)計出部分支街，以此作為增加商店數(shù)量的有效措施。但是，過長的分支街道會降低位于其中的商店效益。而網(wǎng)狀的商業(yè)街則能將商業(yè)價值均等化，但是卻易導(dǎo)致方向的混亂。所以，需要通過標(biāo)志物體加以引導(dǎo)。主干道的長度都要有一定的控制，太長會讓人感到乏味和疲憊。

3、建筑造型的規(guī)劃設(shè)計

建筑物的外部造型可以從三個角度進行設(shè)計，首先是建筑的整體造型，也就是宏觀形態(tài)；其次是人在一定距離內(nèi)對建筑的體會與感知，其中包括建筑的實體墻面和開窗的一虛一實的鮮明對比，立體線條的區(qū)分等；第三則是人與建筑物直接接觸的所謂圍觀造型。忽略細部的規(guī)劃設(shè)計根本滿足不了消費者對建筑的整體視覺需求，無法讓其體會到樂趣與情調(diào)。同時，在規(guī)劃設(shè)計商業(yè)街的建筑造型時，還要注意多樣化的造型設(shè)計，將多個風(fēng)格類型的建筑融合在一起，增加商業(yè)街的多元化特色。

在建筑設(shè)計中，將地域特色運用到規(guī)劃設(shè)計中的歷史相當(dāng)久遠。在新時期的社會背景下，由于面臨的城市現(xiàn)狀與問題不斷發(fā)生著變化，所以，地域性的規(guī)劃設(shè)計將基本理論與實踐結(jié)合顯得十分必要。城市商業(yè)街的地域性規(guī)劃設(shè)計不能簡單局限于特定的流派與類型，而應(yīng)創(chuàng)造性地探尋更多設(shè)計思路與方法。在城市商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計中，不但要結(jié)合風(fēng)土人情和自然環(huán)境，還要融入文化歷史與精神信仰等要素。城市商業(yè)街不但富有活力，而且屬于開敞性的空間風(fēng)格，當(dāng)前已經(jīng)成為城市的重要公共活動場所。文化因為其不可阻擋的力量與魅力，對城市商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計也有著直接的影響，尊重地域文化的規(guī)劃設(shè)計，創(chuàng)造出充滿生機與人性化的商業(yè)活動空間，是促進城市商業(yè)街可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。

五、結(jié)束語

總之，商業(yè)街的理想氣氛應(yīng)該是使人覺得親切、放松、有人情味，使人有愉悅的消費心情，而不是單純的行走空間，人們在其中流連的過程本身也是一種體驗和休閑。而為了達到一個舒適、活躍而有新意的視覺與空間效果，設(shè)計必須考慮人的尺度，堅持“以人文本”的原則。

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