建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的要點(diǎn)
2015-04-29 00:00:00丁紀(jì)明
【摘 要】在建筑工程施工的過(guò)程中，機(jī)電安裝工程作為一項(xiàng)主要的施工內(nèi)容，機(jī)電安裝工程的造價(jià)控制水平，對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)控制有著直接的影響。本文結(jié)合建筑機(jī)電安裝工程實(shí)際，就建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制要點(diǎn)進(jìn)行了分析。通過(guò)本研究以期為建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制效果的提升，提供理論參考。
【關(guān)鍵詞】建筑工程；機(jī)電安裝；工程造價(jià)；控制
0.引言
在建設(shè)工程造價(jià)的總價(jià)比例中機(jī)電安裝工程所占的比例較低，也因此經(jīng)常出現(xiàn)對(duì)機(jī)電安裝工程造價(jià)控制不重視等問(wèn)題。由于安裝工程內(nèi)容多，包含設(shè)備安裝、給排水安裝、消防噴淋安裝、照明系統(tǒng)安裝、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝、弱電工程安裝等內(nèi)容，需要投入較多的人力與施工設(shè)備，所以在建筑水電安裝工程造價(jià)控制的過(guò)程中存在多種不確定的因素。建筑工程施工圖預(yù)算作為工程投資、計(jì)劃編制、方案設(shè)計(jì)的基本依據(jù)，只有加大對(duì)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制，才能有效的提升建筑機(jī)電工程預(yù)算與結(jié)算的有效性，為建筑機(jī)電安裝工程的順利開(kāi)展打下良好的基礎(chǔ)。
1.機(jī)電安裝工程造價(jià)的內(nèi)容與特征
在建筑工程造價(jià)費(fèi)用里面包含了以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一個(gè)是建筑工程的土建費(fèi)、第二個(gè)是建筑工程的安裝費(fèi)、第三個(gè)是建筑工程的管理費(fèi)用。其中，建筑安裝工程費(fèi)用作為工程總造價(jià)的一個(gè)主要構(gòu)成內(nèi)容，加大對(duì)建筑機(jī)電安裝工程的控制與管理，對(duì)于進(jìn)一步提升建筑工程的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益有著重要的價(jià)值。
1.1機(jī)電安裝工程使用的材料及品種多
建筑機(jī)電安裝工程施工的過(guò)程中，關(guān)系的多種建筑機(jī)械設(shè)備與施工材料，由于這些材料與種類的多樣性，不同材料的使用效果與市場(chǎng)價(jià)格也有差異。例如：建筑工程的電氣設(shè)備，包含了不同種類的電力變壓器、電纜線、電力管材、配電箱等。建筑工程的通風(fēng)設(shè)備主要有空調(diào)機(jī)組、空調(diào)風(fēng)管等。而水電管道主要有閥門、水電管道、水電配件、建筑消防設(shè)施等。從建筑工程排水工程來(lái)講，閥門的種類是非常多的。因此，建筑工程機(jī)電安裝材料品牌、價(jià)格的多樣性，需要加大對(duì)建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)控制。
1.2機(jī)電安裝工程新工藝的使用
在建筑材料與施工技術(shù)不斷進(jìn)步的條件下，建筑工程材料、建筑施工工藝的不斷研發(fā)與使用，讓建筑新工藝與新方法有了更多的應(yīng)用空間。例如在建筑工程給排水工程施工的過(guò)程中，傳統(tǒng)的鍍鋅排水鋼管逐漸被鋁塑、塑料給水管（復(fù)合管）所代替，水電兩用的遠(yuǎn)程水表也逐漸成為一種施工應(yīng)用的趨勢(shì)。新材料使用的便捷性與使用壽命的提升，給建筑機(jī)電安裝工程提供了更多的方法。同時(shí)，在一定程度上也對(duì)建筑工程機(jī)電安裝工程造價(jià)與控制提出了更高的要求。
1.3機(jī)電安裝工程安裝定額與發(fā)展的差異
在建筑機(jī)電工程新技術(shù)、新材料不斷應(yīng)用與提升的背景下，建筑機(jī)電安裝工程的定額沒(méi)有跟上實(shí)際的施工操作環(huán)節(jié)。當(dāng)前在建筑施工效率不斷提升的背景下，建筑機(jī)電設(shè)計(jì)驗(yàn)收更加規(guī)范與合理。因此，新技術(shù)推廣越來(lái)越多的情況下，對(duì)建筑機(jī)電安裝工程定額的編制工作提出了更高的要求。
1.4機(jī)電安裝工程的變更多
建筑工程機(jī)電安裝關(guān)系到多種設(shè)備與管線，而且要做好與土建工程、房屋裝飾工程的配合，但是由于一些施工設(shè)備沒(méi)有辦法在機(jī)電工程圖紙上體現(xiàn)，這就需要如風(fēng)管、水管、電氣管道這三類管道在同一空間必須避讓，同時(shí)這三類管道還要與土建配合，避讓梁、柱、與裝飾相配合。所以在建筑機(jī)電工程實(shí)際施工的時(shí)候，一定要兼顧到施工的各個(gè)方面，實(shí)現(xiàn)機(jī)電工程各環(huán)節(jié)的的技術(shù)性能與工程設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)要求。避免可能在后期發(fā)生的較多變更，給建筑機(jī)電安裝工程總體造價(jià)帶來(lái)的不利影響。
2.建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)控制的要點(diǎn)
2.1做好機(jī)電安裝工程圖紙的熟悉工作
落實(shí)建筑工程機(jī)電安裝造價(jià)控制工作，第一步要加大對(duì)建筑機(jī)電施工圖紙的分析與研究，清晰建筑機(jī)電施工組織設(shè)計(jì)方案、機(jī)電安裝工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境等。特別是機(jī)電安裝工程的施工圖紙，要通過(guò)仔細(xì)全面的研讀，明確整個(gè)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的意圖，而且要掌握不同定額的要求。建筑機(jī)電施工圖紙作為建筑工程預(yù)算的一個(gè)依據(jù)，在造價(jià)預(yù)算的時(shí)候，要加大對(duì)圖紙各類管線設(shè)備、管線設(shè)備相互關(guān)系的了解，為預(yù)算工作的開(kāi)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在實(shí)際建筑機(jī)電工程施工中，針對(duì)“給排水、采暖、電氣”等專業(yè)較強(qiáng)的施工圖，圖中已標(biāo)出而本專業(yè)并不發(fā)生，或者圖紙上未標(biāo)但實(shí)際本專業(yè)會(huì)發(fā)生的問(wèn)題，經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生。例如供水雖有時(shí)在施工圖中畫(huà)出，如果安裝人員是非本專業(yè)的，則需要電氣專業(yè)計(jì)算工程量。因此，在開(kāi)展建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)預(yù)算的時(shí)候，要加大對(duì)建筑機(jī)電安裝工程圖紙全面詳細(xì)的分析，明確整個(gè)機(jī)電安裝工程的工程量，避免重復(fù)計(jì)算、漏算等問(wèn)題的發(fā)生。
2.2加大對(duì)建筑機(jī)電安裝工程的合理劃分
在開(kāi)展建筑機(jī)電安裝工程預(yù)算的時(shí)候，要實(shí)施有效、科學(xué)的建筑機(jī)電工程預(yù)算項(xiàng)目劃分。針對(duì)一些大型的建筑機(jī)電安裝工程，要依靠專業(yè)的機(jī)電工程圖紙來(lái)開(kāi)展機(jī)電安裝工程預(yù)算項(xiàng)目的劃分，這一能夠避免因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙過(guò)多等因素造成的錯(cuò)算、漏算等問(wèn)題的發(fā)生。同時(shí)，要明確機(jī)電工程計(jì)算的順序與規(guī)則。例如：機(jī)電安裝工程管道安裝工程量都是以施工圖紙的管道中心線長(zhǎng)度，計(jì)算單位為米來(lái)計(jì)取的，而且計(jì)算的時(shí)候不扣除閥門與管件所占的長(zhǎng)度。在計(jì)算電氣照明保護(hù)管中電線長(zhǎng)度的時(shí)候，要做好電力線路性質(zhì)、電線材質(zhì)、電線截面的區(qū)別。
2.3全面執(zhí)行與落實(shí)項(xiàng)目的結(jié)算
為了更好的提升建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)控制效果，在保證合理預(yù)算系統(tǒng)與方法的基礎(chǔ)上，加大對(duì)建筑機(jī)電項(xiàng)目竣工結(jié)算工作的控制，即在建筑機(jī)電工程竣工結(jié)算的時(shí)候，要加大對(duì)機(jī)電工程各種設(shè)計(jì)變更、工程施工現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程隱蔽施工驗(yàn)收記錄、機(jī)電工程聯(lián)系單等相關(guān)資料的搜集整理，并根據(jù)機(jī)電工程合同約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)電工程實(shí)際工程量等作出價(jià)差的調(diào)整。特別是對(duì)于機(jī)電安裝工程的材料費(fèi)結(jié)算，要避免漏算與錯(cuò)算，也要避免各種機(jī)電設(shè)備、材料的重復(fù)計(jì)算，以此來(lái)保證建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的有效性。
3.結(jié)語(yǔ)
綜上所述，在建筑工程施工的過(guò)程中，建筑工程造價(jià)的控制是提升建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益的基礎(chǔ)。因此，在開(kāi)展建筑機(jī)電工程造價(jià)控制的過(guò)程中，要按個(gè)按照機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的程序，做好機(jī)電安裝工程的預(yù)算、結(jié)算工作，為實(shí)現(xiàn)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制效果的提升，創(chuàng)造良好的條件。
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