COCO SPACE一半是工作，一半是咖啡

“美國市場已經(jīng)證實了WeWork（聯(lián)合辦公）模式的成功，因此，對聯(lián)合辦公的大方向我們深信不疑?！鄙虾OCO SPACE（可可空間）董事長魏鋒表示。他另外的身份是數(shù)元創(chuàng)投董事總經(jīng)理和常春藤資本合伙人。投資人做眾創(chuàng)空間，在魏鋒看來，這不是轉(zhuǎn)型，而是職責的延展。“對于投資人而言，最大的成本是時間成本，常年在外奔波與開會，還不如把投資的項目放在身邊?！?/p>

“工位+”只是第一步

COCO SPACE的創(chuàng)意最早來源于創(chuàng)始人注意到很多自由職業(yè)者、靈活辦公人員喜歡在像星巴克這樣的咖啡館工作：周末慵懶的午后，叫上一杯香濃的拿鐵咖啡，愜意地依靠在沙發(fā)上。他們想，為什么要拘泥于格子間的辦公環(huán)境呢？為什么不能打破咖啡館和辦公空間的界限呢？這樣的沖動和激情驅(qū)動著幾位活躍在投資界和孵化器界的資深人士，為年輕的創(chuàng)業(yè)人群打造一個非同凡響的工作環(huán)境，因為他們相信，年輕人更加開放，創(chuàng)業(yè)者更加需要溝通和社交。

“在COCO SPACE，最受歡迎的辦公區(qū)域是靠近咖啡館的公共區(qū)域?！蔽轰h表示，在聯(lián)合辦公區(qū)域，創(chuàng)業(yè)者們可以找到在大學圖書館里長條桌上學習的感覺。討論區(qū)、休閑區(qū)、閱讀區(qū)，還有懶人沙發(fā)區(qū)，桌上足球、飛鏢和沙袋、跳舞機器人，輕松的氛圍讓年輕人打破公司的界限，隨時隨地就能交到朋友，隨時隨地就能找到合作伙伴。

這一年，大量商業(yè)地產(chǎn)進軍創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，建造了大量的眾創(chuàng)空間。而在魏鋒看來，如今起來的一撥眾創(chuàng)空間會隨著創(chuàng)業(yè)泡沫的吹散而倒下一大批，剩下的才是有核心競爭力的。孵化器和眾創(chuàng)空間為何能吸引到創(chuàng)業(yè)者？首先，低廉的工位價格只是其中一個元素，“但僅僅依靠低收費和政府補貼，時間長了，大多數(shù)眾創(chuàng)空間都會關(guān)張。說到底，還是沒有形成一個商業(yè)閉環(huán)?！?/p>

在COCO SPACE，一個工位每月收取1500元。目前，COCO SPACE已經(jīng)完成建設(shè)并投入使用的有上海漕河涇旗艦站和大連軟件園站，其中漕河涇站占地2000多平米，配備一個可容納多人的公開路演場地和一個咖啡廳。未來，COCO SPACE將快速布點全國主要城市，如北京、深圳、杭州，實現(xiàn)辦公面積2萬平方米，聯(lián)合工位近2000個。

COCO SPACE不僅招租旗下COCO CAPITAL投資的企業(yè)，也歡迎其他項目進駐。進駐的企業(yè)可以獲得3到6個月的孵化培訓，最長辦公可達1年。完成項目的初期孵化后，COCO SPACE已經(jīng)和園區(qū)建立合作，將輸送企業(yè)進入園區(qū)接受成長性的幫扶?！皩τ谟腥珖季中枰钠髽I(yè)而言，未來COCO SPACE的全國布點完成后，將優(yōu)先幫助項目省外落地?！?/p>

做創(chuàng)業(yè)者的伴娘

談起COCO SPACE和創(chuàng)業(yè)者的關(guān)系，魏鋒用了一個很有意思的稱謂形容，“伴娘”?！拔覀冏鰟?chuàng)業(yè)幫扶的就像是伴娘，希望襯托新娘，而我們做的都是支持服務(wù)?！痹诠の恢С种猓珻OCO SPACE將自己的服務(wù)總結(jié)為三個“+”，“資本+”、“合伙人+”和“服務(wù)+”，魏鋒透露，目前COCO SPACE正在設(shè)計一款A(yù)PP，專門用來幫助創(chuàng)業(yè)者找到項目合伙人或者員工。用他多年做VC的經(jīng)驗來看，“好的partner不一定是同學、朋友，而應(yīng)該從合適與否這個屬性上尋找伙伴”。

COCO SPACE更關(guān)注細分領(lǐng)域的項目。在魏鋒看來，看項目不僅僅是“看事和看人”，而更講究對創(chuàng)業(yè)項目背后的大方向的把控。“這就好比頂球一樣，timing很重要，頭伸得太早或太晚，一樣都接不到球?！焙玫捻椖恳欢ㄓ袝r間成本，當項目走到一個成熟階段，也應(yīng)該是整個大環(huán)境最好的時候。目前，COCO CAPITAL已經(jīng)完成募集資金1.5億人民幣，管理合伙人、執(zhí)行合伙人已經(jīng)基本到位。

談及“服務(wù)+”，則是COCO SPACE眼中眾創(chuàng)空間最應(yīng)該有差異化打法的地方?！皠?chuàng)業(yè)者身在創(chuàng)業(yè)中，關(guān)注創(chuàng)業(yè)本身，而容易忽略周圍要素，而我們則需要從他們想得到和想不到的地方提供服務(wù)。”COCO SPACE專門設(shè)置了一個路演區(qū)域，給創(chuàng)業(yè)者提供路演的實戰(zhàn)機會，并配以多種多樣的創(chuàng)業(yè)活動，如創(chuàng)業(yè)嘉年華等。

為了更有針對性地支持創(chuàng)業(yè)者，COCO SPACE也邀請到了眾多創(chuàng)業(yè)導師?！拔磥?，我們希望創(chuàng)業(yè)導師可以和創(chuàng)業(yè)者形成一個利益共同體，你比如，導師通過輸出一定的指導來換取創(chuàng)業(yè)者項目的一些微股份?！?/p>

“你一定要來嘗嘗COCO COFFEE的咖啡?！蔽轰h說，“我們希望給創(chuàng)業(yè)者提供的物理空間是輕快的，就像你在大學讀書一樣舒適、自在?！?/p>