近半數(shù)城市房?jī)r(jià)上升百城房?jī)r(jià)“由跌入漲”

據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，2015年5月份，中國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為每平方米10569元（人民幣，下同），環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，微漲0.45%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，48個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，52個(gè)城市環(huán)比下跌。

事實(shí)上，除了今年1月份環(huán)比出現(xiàn)過(guò)曇花一現(xiàn)的“轉(zhuǎn)正”之外，此前中國(guó)百城房?jī)r(jià)一直維持去年6月以來(lái)的跌勢(shì)。

外部政策的持續(xù)松動(dòng)無(wú)疑是房?jī)r(jià)和樓市逐漸回暖的主因。5月11日央行半年多的時(shí)間內(nèi)第三次降息。目前的基準(zhǔn)利率，商業(yè)貸款為5.65%，公積金利率為3.75%，雙雙打破2009年歷史最寬松時(shí)期的執(zhí)行紀(jì)錄。購(gòu)房者的貸款成本明顯下降。另外，各地也頻頻出臺(tái)“穩(wěn)樓市”的政策。

不過(guò)，目前大中城市的樓市分化依舊明顯，盡管有部分城市房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲，樓市基本面也開(kāi)始出現(xiàn)復(fù)蘇好轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)，但是，大多數(shù)城市仍然處于去庫(kù)存階段，房?jī)r(jià)仍然沒(méi)有明顯復(fù)蘇和好轉(zhuǎn)。

（中新社 2015.6.1）