居住區(qū)綠化工程的質(zhì)量控制和造價控制

燕一波

（福建榮冠環(huán)境建設(shè)集團有限公司福建漳州　363000）

居住區(qū)綠化工程的質(zhì)量控制和造價控制

燕一波

（福建榮冠環(huán)境建設(shè)集團有限公司福建漳州363000）

隨著我國城市居住區(qū)綠化的快速發(fā)展，居住區(qū)綠化工程的質(zhì)量控制和造價控制變得愈為重要。對居住區(qū)綠化工程進行造價控制是在保證做好質(zhì)量控制的基礎(chǔ)上，節(jié)約投資，避免浪費，增加企業(yè)盈利。本文針對居住區(qū)綠化工程的特點，對其質(zhì)量控制和造價控制要點進行了闡述分析。

居住區(qū)；綠化工程；質(zhì)量控制；造價控制

隨著城鎮(zhèn)化進程的加快和人們生活水平的提高，人們的生態(tài)意識在提高，對居住區(qū)的綠化要求也越來越高，居住區(qū)綠化正在從過去只強調(diào)綠化覆蓋率，缺乏特色，綠化品種單一，綠化與建筑風(fēng)格不協(xié)調(diào)等狀況向以生態(tài)學(xué)原則為指導(dǎo)，植物造景為主的景觀綠化方針上來。從居住區(qū)景觀綠化工程的規(guī)劃設(shè)計、施工種植、后期管養(yǎng)三大階段來看，居住區(qū)工程建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計階段既要體現(xiàn)藝術(shù)性、科學(xué)性又要因地制宜，是畫龍環(huán)節(jié)，而居住區(qū)綠化工程建設(shè)的施工階段中嚴(yán)格按照操作規(guī)范把好質(zhì)量關(guān)，充分體現(xiàn)居住區(qū)設(shè)計理念，達到最佳的施工效果就是點睛環(huán)節(jié)。因此，居住區(qū)綠化工程的施工階段是確保實現(xiàn)居住區(qū)景觀綠化效果的重要環(huán)節(jié)，居住區(qū)綠化工程的質(zhì)量控制和造價控制就值得大家探討與研究。

1　居住區(qū)綠化工程的質(zhì)量控制

居住區(qū)綠化工程指居住區(qū)的樹木、花卉、草坪等的種植工程。居住區(qū)綠化工程施工質(zhì)量管理與控制的目的是要求能夠建造出符合建設(shè)要求的綠化工程。對居住區(qū)綠化工程施工進行質(zhì)量控制是保證工程整體效果的關(guān)鍵。加強對居住區(qū)綠化工程的質(zhì)量控制，要確定施工標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制施工中的各個環(huán)節(jié)，嚴(yán)格按照各個施工工作的工序和操作規(guī)范進行施工，做好地形整理、苗木栽植和保護等工作，這樣才能有效的控制工程的質(zhì)量，使居住區(qū)綠化工程能達到預(yù)期效果。

1.1居住區(qū)綠化工程施工組織管理

居住區(qū)綠化工程曾長期附屬于居住建筑工程，受重視程度低，通常都是由許多個工程隊來進行分包最終完成，從而導(dǎo)致施工管理水平低，施工隊伍良莠不齊，返工率高，成活率低，景觀效果差等弊病。為此，居住區(qū)綠化工程應(yīng)重視施工組織設(shè)計，從組織上、制度上建立質(zhì)量保證體系，做好工程的場地、材料、設(shè)備、人員等方面的準(zhǔn)備，并做好前期的工程進度和預(yù)算，確保工程能夠按照計劃順利完成。居住區(qū)綠化工程應(yīng)以施工圖紙作為整個居住區(qū)綠化工作的總指揮，充分理解設(shè)計意圖，嚴(yán)抓質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)。因此，管理者必須認(rèn)真進行標(biāo)后審圖和施工設(shè)計工作。項目經(jīng)理應(yīng)該充分調(diào)動該項目所有工作人員的工作積極性，認(rèn)真宣傳項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和員工責(zé)任感。

1.2居住區(qū)綠化工程薄弱環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制

在居住區(qū)綠化工程施工中最主要的環(huán)節(jié)就是苗木的栽植。苗木的栽植受季節(jié)和氣候的影響。工程中的苗木有一定的生長期，在居住區(qū)綠化工程驗收中，要求苗木的最終成活率必須達到100%，并且達到要求的景觀設(shè)計效果。

1.2.1苗木的質(zhì)量

要保證居住區(qū)綠化工程施工的整體質(zhì)量，就要確保苗木的質(zhì)量，在苗木的選擇上必須注意以下幾點：①必須以符合設(shè)計規(guī)格和要求為前提進行苗木選擇；②所選苗木應(yīng)長勢良好，形狀美觀；③盡量使土球保留大些，并確保苗木根部完好無損。

在苗木進場前要進行嚴(yán)格的驗收檢查，保證苗木的質(zhì)量符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，且符合城市綠化工程質(zhì)量驗收規(guī)程中植物材料的允許偏差和檢驗方法的規(guī)定。在苗木的驗收中應(yīng)該主要檢查以下幾點：查證，檢查苗木的合格證和防疫證；查樹種，保證樹種和居住區(qū)綠化中要求的樹種一致，并請專家進行苗木確認(rèn)；查尺寸，對植物的胸徑、分支點、地徑等方面進行檢查；查外觀，檢查苗木的外觀和生長情況，檢查有無病蟲害和外觀等問題。

1.2.2苗木挖掘、運輸?shù)淖⒁馐马?/p>

苗木挖掘、包裝應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。起苗的范圍越廣或土球越大，帶的根量越多，越容易成活；但帶根越多，重量越大、操作越困難、成本越高，所以應(yīng)將苗木保留的根系控制在一個合理的范圍內(nèi)。苗木起挖保留根系或土球規(guī)格的大小，因苗木種、苗木規(guī)格和移栽季節(jié)而定，在實踐中應(yīng)在保證苗木成活的前提下靈活掌握。起苗注意事項如下：

（1）土壤干燥，起苗前2～3d灌水，使土壤松軟，減少對根系的損壞。

（2）起苗應(yīng)盡量選擇無風(fēng)多云天氣，防止太陽暴曬，起出的苗木要及時覆蓋或給根系蘸泥漿；及時假植，減少苗木失水。

（3）苗木起掘后應(yīng)立即修剪根系，保證苗木有規(guī)定長度的根系，粗根截根面要平滑，不劈裂，根系斷面達2.0cm以上應(yīng)進行藥物處理，同時適度修剪地上部分枝葉。對于裸根的闊葉苗木大苗，為了減少水分損失，可先行適當(dāng)疏枝、短截。

苗木長途運輸?shù)淖⒁馐马棧孩賹τ诟柯懵对谕獾拿缒緫?yīng)先將其根部蘸上足量泥漿，然后用濕草進行包裹處理。②運輸過程中應(yīng)將大樹樹冠朝向汽車尾部方向放置。③在苗木與汽車相接處的地方加上軟墊，有效減少汽車對樹皮的摩擦。

1.2.3苗木種植

苗木栽植前應(yīng)對苗木根系、樹冠進行修剪，拆除帶土球苗木根部的不易腐爛的包裝物。種植時樹坑盡量大些，然將樹苗放入坑中，扶直樹苗，加入含有機肥料的土壤并逐漸搗實，最后在苗木周圍做一圈水堰。帶土球的喬木栽植時，種植穴底部要踏平，裸根的，種植穴底部要將土填成錐形；填土?xí)r要分層壓實，最好用鋤把搗實，不留空隙；注意觀賞面的朝向。種植帶土球樹木時，不易腐爛的包裝物必須拆除。

在新苗木栽種后24h之內(nèi)要對其進行澆水，以后應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r及時補水。黏性土壤，宜適量澆水；根系不發(fā)達樹種，澆水量宜較多；肉質(zhì)根系樹種，澆水量宜少。首次澆水的水量不應(yīng)該過大、過急，在首次澆水后的3d內(nèi)對其進行第2次澆水，10d內(nèi)進行第3次澆水，在后2次的澆水過程中要保證水量的充足，將水澆透后進行后期的養(yǎng)護工作。在每次澆水后都應(yīng)該進行整堰、堵漏、培土和支撐樹干等工作。固定支撐5cm以上的喬木應(yīng)設(shè)支柱固定，固定物應(yīng)整齊美觀。保證苗木的水分養(yǎng)護質(zhì)量就要控制好水量和澆水時間，在澆水過程中要確保水溫適宜。

1.3居住區(qū)綠化工程施工過程的質(zhì)量控制

在居住區(qū)綠化工程施工的過程中，施工人員要對工程施工的特點和相關(guān)的要求進行明確，在施工前、施工中以及施工后這三個階段對居住區(qū)綠化工程的管理和施工質(zhì)量進行嚴(yán)格的把控，使得居住區(qū)綠化工程施工的經(jīng)濟效益和生態(tài)效益得到有效提高，從而滿足當(dāng)前我國城市居住區(qū)綠化施工工程的相關(guān)要求。為加強對施工項目的質(zhì)量控制，明確各施工階段質(zhì)量控制的重點，可把施工項目質(zhì)量分為事前控制、事中控制和事后控制三個階段。

1.3.1事前質(zhì)量控制

指的是在開展工作前對質(zhì)量進行控制，并選取有效的控制方法，將實現(xiàn)的準(zhǔn)備工作作用于整個工程活動，需要準(zhǔn)備的材料有：

（1）對于項目規(guī)劃的主要任務(wù)、征用地、投資額、相關(guān)審批文件及建設(shè)施工各方面條件等，包括人力、技術(shù)、機械、材料相關(guān)情況都要進行全方面的了解。

（2）在城市規(guī)劃總體布局范圍內(nèi)，規(guī)劃用地的主要性質(zhì)及其同其它用地之間的聯(lián)系必須進行了解，并做好相關(guān)資料的收集工作。

（3）針對用地內(nèi)外各方面景觀情況進行分析與研究，結(jié)合多方影響因素，以設(shè)計要求為基準(zhǔn)，綜合擬定工程項目的設(shè)施及施工內(nèi)容。

（4）做好全局層面上的合理規(guī)劃，對總體布局進行確定，計算工程量，編制造價概算，安排分期建設(shè)的計劃。

1.3.2事中質(zhì)量控制

對施工地進行地形整理是居住區(qū)綠化工程的前提和保障，也是對工程進行質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。地形整理主要包括對施工地的清理、居住區(qū)換土和地形驗收等。居住區(qū)綠化工程與其他工程建設(shè)相比有較大的靈活性，施工過程中調(diào)整規(guī)劃與設(shè)計必不可少，在施工過程中要做到檢查每一道工序，為每一個項目制定策略，設(shè)定控制質(zhì)量的方法，檢測工程材料，記錄每一個用于施工的圖紙，審核運算結(jié)果；在施工放樣時對規(guī)劃設(shè)計結(jié)合地形的實際情況需要進行補充和改正，并且保證變更的設(shè)計通過相應(yīng)的審核，重新檢查質(zhì)量，保護每一個成品，將與質(zhì)量有關(guān)的各個文件歸納到檔案中。

施工要確?，F(xiàn)場范圍內(nèi)的雜草、建筑垃圾、各種生活廢物等清理干凈，防范由于土壤養(yǎng)分含量少、偏堿性而不利于園林植株的成長。土方要平整達到設(shè)計的標(biāo)高，對場地按時深入挖掘。栽培時的土層厚度為：喬木要高于或者等于90cm，小灌木應(yīng)當(dāng)高于或者等于45cm，大灌木要低于60cm。表土在整理成為符合設(shè)計需要的曲面或者平面，依據(jù)施工圖紙的總體設(shè)計要求開展細(xì)微化處置，標(biāo)高需盡快地達到施工圖紙的要求；經(jīng)科學(xué)、合理的地形處置和土壤改造，保證土方的質(zhì)量符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

1.3.3事后質(zhì)量控制

指的是對已完成的工程項目進行質(zhì)量上的控制，此類控制的主要內(nèi)容為：

（1）調(diào)度檢查人員。

（2）收集檢查的各項資料，將資料備檔，并分發(fā)到每一位檢查人員手中。

（3）根據(jù)特定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，審核工程中的所有項目。（4）驗收不合格的工程項目。（5）保證技術(shù)檔案資料齊全。

完善居住區(qū)綠化工程竣工資料。保修書和工程技術(shù)資料是居住區(qū)綠化工程竣工驗收的重要資料。妥善收集、整理竣工資料能為建設(shè)單位提供有效的后期維修憑證和使用憑證，有利于對整個居住區(qū)綠化工作進行有效總結(jié)。項目經(jīng)理須妥善安排完善居住區(qū)綠化工程竣工資料相關(guān)工作，促進工程圓滿竣工?？⒐を炇帐蔷幼^(qū)綠化工程施工的最后階段，也是至關(guān)重要的階段。驗收資料的整理和歸類有利于工程順利通過竣工驗收，確保該項目符合國家居住區(qū)綠化設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)質(zhì)量要求。

2　居住區(qū)綠化工程的造價控制

對居住區(qū)綠化進行工程造價控制，能夠有效提高資金合理利用率，能夠節(jié)約工程投資，降低工程建設(shè)成本，對施工環(huán)節(jié)進行科學(xué)調(diào)節(jié)，提高工程建設(shè)質(zhì)量。保證工程取得最大的經(jīng)濟和社會效益。

2.1會審圖紙

認(rèn)真做好圖紙會審工作，把設(shè)計變更盡量控制在設(shè)計階段，減少施工階段不必要的返工造成浪費；對于必須進行設(shè)計變更的項目，要求設(shè)計單位做好設(shè)計變更方案，建設(shè)單位要根據(jù)其方案及時進行造價增減的估算，以確定最優(yōu)變更方案。

居住區(qū)綠化項目實施過程中，施工單位必須按圖施工。圖紙是由設(shè)計單位按照甲方要求和項目所在地的自然地理條件（如水文地質(zhì)情況等）設(shè)計的，起決定作用的是設(shè)計人員的意圖，很少考慮為施工單位提供方便，有時可能給施工單位帶來難題。施工單位在滿足甲方要求和保證工程質(zhì)量的前提下，聯(lián)系項目施工的主客觀條件，對設(shè)計圖紙進行認(rèn)真的會審，提出修改意見，在取得用戶和設(shè)計單位的同意后，修改設(shè)計圖紙。

2.2苗木采購

居住區(qū)綠化工程需要使用大量植物，在造價控制中，苗木費占較大比重。由于市場苗木價格的變化幅度較大，給工程造價帶來一定的不穩(wěn)定因素，增加了工程造價的控制難度。為了全面合理控制居住區(qū)綠化工程的造價，需要調(diào)研苗木，熟悉苗木市場，通過比較市場，全面系統(tǒng)地控制材料訂購、取樣、訂貨、檢查、驗收等各環(huán)節(jié)，確保所選材料的安全、可靠。

2.3施工環(huán)節(jié)

2.3.1嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計

對居住區(qū)綠化工程項目的造價進行控制，除了嚴(yán)把設(shè)計施工圖之外，在工程建設(shè)過程中，認(rèn)真組織、合理安排也是造價控制的一個重要環(huán)節(jié)。對于大宗材料實行材料招標(biāo)制度，以降低該環(huán)節(jié)的投入。

2.3.2做好節(jié)約實物的驗收

防止“理論上節(jié)約，實際上超用”的情況發(fā)生。加強質(zhì)量管理，控制質(zhì)量成本。①降低停工、返工損失，將其控制在成本預(yù)算的1%以內(nèi)。②減少質(zhì)量過剩支出。施工員要嚴(yán)格掌握定額標(biāo)準(zhǔn)，力求在保證質(zhì)量的前提下，使人工和材料消耗不超過定額水平。③健全材料驗收制度，控制劣質(zhì)材料額外支出。

3　小結(jié)

居住區(qū)綠化工程的質(zhì)量控制和造價控制是相互影響，相互依賴的。降低成本不等于降低質(zhì)量。因此，綠化工程施工的相關(guān)參與者一定要加強施工管理，保證居住區(qū)綠化工程的施工質(zhì)量，創(chuàng)造出既符合生態(tài)，又注重景觀，同時體現(xiàn)人文關(guān)懷的高質(zhì)量、高品位的居住區(qū)綠化工程。對居住區(qū)綠化工程進行造價控制能夠有效的控制工程的投資成本，對提高工程項目的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益有著重要的意義。

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