室內(nèi)建筑給排水工程預(yù)算編制方法

梁 明

（甘肅建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，蘭州 730000）

0 引言

室內(nèi)建筑給排水安裝工程作為民用建筑安裝工程的重要組成部分，其工程造價(jià)占民用安裝工程造價(jià)的30%以上，同時(shí)給排水工程預(yù)算文件作為安裝工程造價(jià)管理與控制的一部分，預(yù)算文件編制的準(zhǔn)確性顯得尤為重要。作為工程造價(jià)人員在根據(jù)國(guó)家規(guī)范結(jié)合地區(qū)規(guī)則進(jìn)行預(yù)算編制的基礎(chǔ)上，應(yīng)不斷完善編制流程，提高預(yù)算準(zhǔn)確度。就目前造價(jià)行業(yè)現(xiàn)狀，專門從事安裝工程造價(jià)工作的專業(yè)人員偏少，在安裝工程預(yù)算編制過程中普遍存在的問題較為突出，以下將從室內(nèi)建筑給排水工程量計(jì)算內(nèi)容、管道界線劃分原則、主要系數(shù)費(fèi)用計(jì)算、安裝工程主材費(fèi)計(jì)算等4個(gè)方面簡(jiǎn)要闡述安裝工程預(yù)算編制要點(diǎn)。

1 室內(nèi)建筑給排水工程量計(jì)算內(nèi)容

室內(nèi)給水系統(tǒng)就是根據(jù)用戶對(duì)水量、水壓的要求，將符合質(zhì)量要求的水輸送到裝置在室內(nèi)的各個(gè)用水點(diǎn)，如水龍頭、消火栓等系統(tǒng)。根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及各省區(qū)計(jì)價(jià)定額規(guī)定，其工程量計(jì)算內(nèi)容包括室內(nèi)管道安裝、閥門及法蘭安裝、給水設(shè)備安裝、水表安裝、小型容器制作安裝、管道及設(shè)備刷油防腐等。

室內(nèi)生活污水排除系統(tǒng)是指排除人們?nèi)粘Ｉ钪蓄孪础⑾礈斓纳顝U水和糞便污水的排水系統(tǒng)。糞便污水多單獨(dú)排入化糞池，而生活廢水則直接排入室外合流制下水道或雨水道中。根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及各省區(qū)計(jì)價(jià)定額規(guī)定，其工程量計(jì)算內(nèi)容包括室內(nèi)排水管道安裝、地漏及清掃口安裝、衛(wèi)生器具制作安裝、管道及設(shè)備刷油防腐、各類污水泵安裝等，在計(jì)算時(shí)應(yīng)根據(jù)具體擬建工程圖紙進(jìn)行列項(xiàng)計(jì)算。

2 關(guān)于管道計(jì)算范圍的確定

室內(nèi)給排水管道安裝作為給排水工程量計(jì)算的要點(diǎn)，計(jì)算之初首先要結(jié)合工程實(shí)際準(zhǔn)確確定管道起始位置界線和計(jì)算終點(diǎn)，從而確定管道計(jì)算范圍。

給排水管道界線包括市政管道與室外管道的界線和室外管道與室內(nèi)管道的界線兩個(gè)方面。管道起始位置界線在我國(guó)全統(tǒng)《安裝工程預(yù)算定額》中有明確規(guī)定：給水管道，室內(nèi)外界線以建筑物外墻皮1.5 m為界，入口處設(shè)閥門者以閥門為界。與市政管道界線以水表井為界，無(wú)水表井者，以與市政管道碰頭點(diǎn)為界；排水管道，室內(nèi)外以出戶第一個(gè)排水檢查井為界，室外管道與市政管道以室外管道與市政管道碰頭井為界。在計(jì)算時(shí)應(yīng)根據(jù)工程圖紙，準(zhǔn)確定位入口閥門及碰頭點(diǎn)位置，確定計(jì)算起點(diǎn)。

室內(nèi)給排水管道的計(jì)算終點(diǎn)應(yīng)為室內(nèi)給排水管道與房屋衛(wèi)生器具的界線，這部分應(yīng)根據(jù)各省定額中對(duì)衛(wèi)生器具分項(xiàng)工程材料消耗的具體內(nèi)容確定，已經(jīng)包括在預(yù)算定額衛(wèi)生器具成組安裝定額項(xiàng)目?jī)?nèi)的管道部分，不應(yīng)統(tǒng)計(jì)到室內(nèi)管道中，以免重復(fù)計(jì)算，常規(guī)取定為：給水為水平管與支管的交界處，排水為設(shè)備存水彎下口處，無(wú)存水彎時(shí)應(yīng)以設(shè)備排水口為界。具體計(jì)算范圍應(yīng)以各省區(qū)計(jì)價(jià)定額為準(zhǔn)。

3 室內(nèi)建筑給排水工程預(yù)算中幾個(gè)重要的系數(shù)費(fèi)用

在安裝工程預(yù)算編制時(shí)，有一些費(fèi)用無(wú)法用工程量的形式來(lái)表達(dá)，但其在施工過程中又是必須發(fā)生的費(fèi)用，這部分費(fèi)用則用系數(shù)費(fèi)用的形式來(lái)計(jì)算。在室內(nèi)給排水安裝工程中常用的系數(shù)費(fèi)用有超高人工增加費(fèi)、高層建筑人工增加費(fèi)、在管道間施工的增加費(fèi)用、腳手架搭拆費(fèi)等，每個(gè)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其產(chǎn)生的特性在計(jì)算時(shí)加以區(qū)分并列項(xiàng)計(jì)算。

3.1 超高人工增加費(fèi)

超高人工增加費(fèi)是指操作物的施工高度相對(duì)樓地面、操作平臺(tái)等的安裝高度超過各冊(cè)定額規(guī)定的高度時(shí)，其超高部分所需增加的人工降效費(fèi)用。例如在《甘肅省安裝工程預(yù)算定額》第四冊(cè)中明確規(guī)定：當(dāng)操作物的施工高度相對(duì)樓地面超過3.6 m以上時(shí)，其定額人工應(yīng)乘以1.2系數(shù)。該規(guī)定在具體應(yīng)用時(shí)應(yīng)注意：首先該費(fèi)用僅為超過規(guī)定高度的分項(xiàng)工程人工增加，是典型的子目系數(shù)，和其他分項(xiàng)無(wú)關(guān)；其次在應(yīng)用預(yù)算軟件進(jìn)行預(yù)算文件編制時(shí)，相關(guān)計(jì)價(jià)軟件中有專用的“安裝工程系數(shù)”調(diào)整功能，當(dāng)某分項(xiàng)工程有此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)要注意應(yīng)用此功能進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算。

3.2 在管道間施工增加費(fèi)用

該項(xiàng)費(fèi)用為管道施工環(huán)境受限而增加的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)各省區(qū)具體規(guī)定計(jì)取，這部分規(guī)定一般會(huì)在各省區(qū)計(jì)價(jià)定額的冊(cè)說(shuō)明中有詳細(xì)規(guī)定。例如在《甘肅省安裝工程預(yù)算定額》第四冊(cè)說(shuō)明中明確規(guī)定：當(dāng)管道在管道間施工時(shí)其定額人工乘以系數(shù)1.3。該費(fèi)用系數(shù)同樣為子目系數(shù)，包括管道安裝時(shí)的管件、閥門安裝，只需按規(guī)定計(jì)算即可。

3.3 高層建筑增加費(fèi)

給排水工程，層數(shù)在6層以上或檐口高度在20 m以上時(shí)應(yīng)計(jì)取該費(fèi)用，具體費(fèi)用系數(shù)在定額中按照樓層層數(shù)及建筑物高度分別取定。在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意該項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)為全部人工費(fèi)，計(jì)算完成后合并至安裝工程人工費(fèi)，在應(yīng)用計(jì)價(jià)軟件時(shí)仍然使用“安裝工程系數(shù)”調(diào)整功能進(jìn)行計(jì)算。

3.4 腳手架搭設(shè)費(fèi)用

腳手架搭設(shè)費(fèi)作為施工措施性消耗費(fèi)用，在安裝工程計(jì)算時(shí)無(wú)法用工程量計(jì)算，通過費(fèi)用系數(shù)綜合取定。例如在《甘肅省安裝工程預(yù)算定額》第四冊(cè)中明確規(guī)定：給排水工程腳手架搭設(shè)應(yīng)按人工費(fèi)的5%計(jì)算，其中人工工資占25%。該項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算時(shí)應(yīng)注意其計(jì)算基礎(chǔ)為全部人工費(fèi)，計(jì)算后應(yīng)分?jǐn)?5%至安裝工程人工費(fèi)。

4 關(guān)于安裝工程主材費(fèi)的計(jì)算要點(diǎn)

安裝工程中把用量及單位價(jià)值均較大的材料作為主材出現(xiàn)在預(yù)算定額中，這部分材料單價(jià)受品牌、規(guī)格、種類及市場(chǎng)因素影響較大，其單價(jià)未進(jìn)入地區(qū)基價(jià)中，在安裝工程預(yù)算編制時(shí)應(yīng)注意主材費(fèi)的編制方法。

主材費(fèi)的計(jì)算思路為用主材消耗量乘以主材市場(chǎng)單價(jià)計(jì)算主材費(fèi)用。在安裝工程預(yù)算定額中大部分主材直接標(biāo)注了其消耗量，而也有一部分主材只是在附注中加以說(shuō)明而沒有出現(xiàn)在材料消耗量表中。在實(shí)際預(yù)算編制過程中容易出現(xiàn)問題的就是此類主材，在計(jì)算此類主材費(fèi)時(shí)應(yīng)注意考慮主材損耗率，如果是應(yīng)用計(jì)價(jià)軟件編制，則應(yīng)在“補(bǔ)充子目下主材”的頁(yè)簽下進(jìn)行含量調(diào)整，否則主材費(fèi)計(jì)算就不準(zhǔn)確，這個(gè)在編制預(yù)算文件時(shí)應(yīng)引起大家注意，可通過反算法進(jìn)行校核。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，室內(nèi)給排水工程預(yù)算編制時(shí)，應(yīng)根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)確定計(jì)算內(nèi)容進(jìn)行分項(xiàng)工程列項(xiàng)，根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則準(zhǔn)確計(jì)算工程數(shù)量，根據(jù)市場(chǎng)材料價(jià)格信息準(zhǔn)確填報(bào)主材單價(jià)；同時(shí)根據(jù)安裝工程特性完整計(jì)算各類系數(shù)費(fèi)用，從而保證安裝工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和完整性，為建筑安裝工程投標(biāo)報(bào)價(jià)及工程實(shí)施過程中工程造價(jià)的合理確定和有效控制提供基礎(chǔ)保障。

[1]DBJD 25-45-2013，甘肅省安裝工程預(yù)算定額[S].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2013.

[2]甘肅省造價(jià)管理總站.甘肅省建設(shè)工程造價(jià)管理文件匯編——費(fèi)用定額[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2013.

[3]苗曙光，王斌.安裝工程造價(jià)答疑解惑與經(jīng)驗(yàn)技巧[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2009.