房屋建筑外墻防滲漏施工技術(shù)研究

覃超榮

（融水苗族自治縣教育建筑工程有限責(zé)任公司　廣西　融水苗族自治縣　545300）

房屋建筑外墻防滲漏施工技術(shù)研究

覃超榮

（融水苗族自治縣教育建筑工程有限責(zé)任公司廣西融水苗族自治縣545300）

隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的普遍提高，對(duì)于住房的要求也越來(lái)越高。但是，由于設(shè)計(jì)、材料或施工的原因，導(dǎo)致房屋外墻會(huì)發(fā)生滲透事故，這不僅影響建筑美觀，影響住戶的安全，滲透后的建筑內(nèi)部還會(huì)出現(xiàn)變化，可能導(dǎo)致整座大樓發(fā)生事故。本文主要針對(duì)建筑滲漏發(fā)生的原因進(jìn)行探究，針對(duì)問(wèn)題提出解決措施。除此之外，要嚴(yán)格注意施工過(guò)程，對(duì)于不合格的技術(shù)和材料要及時(shí)更替，保證房屋建筑的整體穩(wěn)固。

房屋建筑；外墻滲漏；施工技術(shù)

引言

受經(jīng)濟(jì)全球化影響，各個(gè)城市的建設(shè)速度越來(lái)越快。人文因素和環(huán)境因素是影響建設(shè)的主要方面。環(huán)境方面更多的體現(xiàn)在住房方面，所以建造堅(jiān)固耐用美觀的房屋是建筑的最終目的。這無(wú)疑對(duì)建筑商和承包單位來(lái)說(shuō)是個(gè)很大的挑戰(zhàn)。在實(shí)際的房屋建造中，外墻就是一種展現(xiàn)建筑形式的構(gòu)造，不僅如此，其在承擔(dān)內(nèi)部構(gòu)造方面也具有很大作用。近些年，外墻滲漏事故頻頻發(fā)生，除了對(duì)建筑外觀造成影響之外，還形成了巨大的安全隱患。因此，在施工中，施工人員一定要仔細(xì)觀察每個(gè)細(xì)節(jié)，積累經(jīng)驗(yàn)，調(diào)查外墻滲漏的原因，進(jìn)而針對(duì)性地提出解決措施。

1　外墻滲漏的原因

傳統(tǒng)的外墻防水措施中，只是將其作為一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題來(lái)處理，但是對(duì)近幾年外墻滲漏發(fā)生的事故原因和對(duì)發(fā)生滲漏的建筑內(nèi)部進(jìn)行查看發(fā)現(xiàn)，它是一個(gè)建筑形體、防護(hù)、外墻等為一體的一個(gè)系統(tǒng)，無(wú)論哪個(gè)方面存在問(wèn)題，都可能會(huì)導(dǎo)致事故的發(fā)生。

某綜合樓建筑施工工程。總高度為98.4m，具有1層地下室和31層住宅。其中工程的裙樓采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，主樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)。外墻的施工的主要步驟是，首先施工采用摻加5%抗裂硅質(zhì)防水劑的1：3水泥砂漿，之后使用泡沫玻璃的聚合物粘結(jié)砂漿，然后鋪設(shè)泡沫玻璃，并在其表面鋪設(shè)專用防水抗裂膩?zhàn)雍屯鈮Ψ浪苛蟍1]。本節(jié)內(nèi)容將針對(duì)此建筑工程分析外墻滲漏的原因。

1.1外墻的自身裂縫

如果我們?cè)谑┕み^(guò)程中不注意對(duì)外墻質(zhì)量的控制，再加上環(huán)境因素的影響，會(huì)導(dǎo)致外墻本身、結(jié)構(gòu)、填充墻等產(chǎn)生裂縫：

墻體自身的裂縫一直是建筑行業(yè)的難題，尤其對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)更是如此。墻體自身的裂縫一般是因?yàn)樵谡駬v時(shí)由于機(jī)器或者人力方面出現(xiàn)問(wèn)題而導(dǎo)致混凝土就達(dá)不到預(yù)定強(qiáng)度，進(jìn)而導(dǎo)致縫隙的出現(xiàn)。還有一些是因?yàn)樵跐仓鬀](méi)有充足的時(shí)間去凝實(shí)和不注意在后期的保養(yǎng)導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)[2]。

外墻面出現(xiàn)裂縫主要受材料影響。一些工程處于經(jīng)濟(jì)上的考慮不采用防水性能好的材料，那么在遭受大雨天氣或大雪時(shí)，墻體就會(huì)開(kāi)裂。再加上外墻結(jié)構(gòu)材料的吸水性，使得吸水后的外墻裂縫向內(nèi)墻擴(kuò)進(jìn)。

填充墻的開(kāi)裂也是外墻裂縫的一大因素，主要是由于砂漿和混凝土的強(qiáng)度不夠造成的。

1.2人為因素

這里所說(shuō)的人為因素，是指在施工過(guò)程中，工作人員因?yàn)槭韬鍪д`，在對(duì)結(jié)構(gòu)或者材料處理不恰當(dāng)而導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。比如在進(jìn)行外墻抹灰工作時(shí)，由于精度問(wèn)題導(dǎo)致墻面厚度不同，增加了開(kāi)裂的可能性；或者是磚砌結(jié)構(gòu)中兩磚之間不夠緊貼，雨水等會(huì)從縫隙滲漏進(jìn)去；此外，若是鋁合金門窗安裝不規(guī)范也會(huì)造成滲漏事故，如門窗的質(zhì)量強(qiáng)度不夠或者是填充不當(dāng)就會(huì)導(dǎo)致縫隙的產(chǎn)生。

某開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)房屋就因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商低價(jià)中標(biāo)、為了追求利益選用便宜的材料和沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的工人，在施工時(shí)更是敷衍了事，對(duì)各種規(guī)定都沒(méi)有嚴(yán)格遵守，不僅導(dǎo)致房屋外墻出現(xiàn)大量裂縫，還出現(xiàn)了許多室內(nèi)裂縫和沉降裂縫，除了對(duì)住戶的生活造成了極大的影響外，還造成了潛在的安全威脅，開(kāi)發(fā)商通過(guò)與用戶協(xié)商，在幾處裂縫較大的地方進(jìn)行了修補(bǔ)工作。

1.3外在因素

外在因素指的是在施工的過(guò)程中無(wú)法掌控的因素，比如天氣，溫度等[3]。所以我們只能盡力去將建筑過(guò)程做到最好，選用合適材料來(lái)防滲漏。盡管大雨、大雪或者突然降溫等因素會(huì)對(duì)建筑造成一定損害，但是根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料來(lái)看導(dǎo)致滲漏出現(xiàn)最大還是因?yàn)槿藗冏陨淼囊蛩亍?/p>

2　防滲漏處理

2.1外墻砌筑施工

在外墻的砌筑施工過(guò)程中，要著重處理兩點(diǎn)：填充縫隙與墻體質(zhì)量。對(duì)于前者來(lái)說(shuō)，需要注意的是填充砂漿的質(zhì)量，若是質(zhì)量不過(guò)關(guān)很可能那么就會(huì)導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。對(duì)于后者來(lái)說(shuō)，砌筑前要清理干凈周圍的垃圾，同時(shí)對(duì)磚進(jìn)行加水處理，避免干磚吸收砂漿中的水分，注意砌磚的平整度，在距離樓板有一段距離時(shí)要停止施工，待完全干透之后才可以繼續(xù)進(jìn)行。

在進(jìn)行批灰工作之前，要先檢查墻體有無(wú)空洞，并用砂漿來(lái)封堵，不平整的地方要抹平。若是有些地方太厚，需要分層抹平。

2.2門窗的施工

門窗施工的好與壞直接影響到外墻的質(zhì)量，原因是其外部與自然環(huán)境相接，受各種惡劣氣候影響。如果施工時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，門窗老化，那么就會(huì)開(kāi)裂?；谶@種問(wèn)題，在選擇門窗時(shí)要選擇質(zhì)量有保證的，其抗壓強(qiáng)度、防水強(qiáng)度等指標(biāo)要高，只有這樣才能預(yù)防滲漏事故。在門窗安裝完成后還要進(jìn)行檢測(cè)，避免因施工過(guò)程出錯(cuò)而導(dǎo)致滲漏。

2.3提高抹灰層的施工質(zhì)量

抹灰層的施工是防水的主要措施，其施工質(zhì)量關(guān)系著整體防水的質(zhì)量。在其施工之前要做好準(zhǔn)備措施，包括墻體表面的清理工作等，若是墻面有不平整的地方要按分層方法來(lái)抹平。在抹灰層的施工中，砂漿的配置時(shí)一項(xiàng)比較重要的工作，要對(duì)配置好的砂漿進(jìn)行濃度檢測(cè)，濃度不夠防水性能將會(huì)大打折扣。若是適量添加抗裂性的添加劑，可有效減少外墻開(kāi)裂的情況，很多實(shí)例都說(shuō)明了這點(diǎn)。在進(jìn)行抹灰工作時(shí)，一定要注意涂抹的均勻程度，防止有些涂抹較少的地方開(kāi)裂。

2.4外墻面裝飾層的施工

與抹灰層的施工一樣，在外墻面的施工之前也要進(jìn)行準(zhǔn)備工作，將外墻面的垃圾浮塵等清理掉并進(jìn)行灑水工作讓墻面保持一個(gè)穩(wěn)定的含水率，防止基層吸取抹灰層的水分進(jìn)而使墻面開(kāi)裂。若是追求更好的防漏效果，可以用砂漿來(lái)拉毛墻面使粘合度增加。對(duì)于鑲貼用的面磚，要清洗干凈并置于水中備用，在進(jìn)行底灰的檢查后，確認(rèn)沒(méi)有裂縫方可繼續(xù)進(jìn)行。配置好適宜粘稠度的砂漿后就可以進(jìn)行鑲嵌了，在此過(guò)程要注意粘合的緊密型。選擇好合適的膩?zhàn)雍屯苛虾箝_(kāi)始涂料飾面施工，一般分為底層、壓網(wǎng)層、面層三層均勻涂抹，此舉是為了更好地防止?jié)B漏。

3　結(jié)束語(yǔ)

現(xiàn)在建筑行業(yè)的高速發(fā)展也帶來(lái)許多問(wèn)題，建筑質(zhì)量很難得到保證。特別是在近幾年房屋外墻的滲漏事故頻發(fā)，給人們敲響了警鐘，要嚴(yán)格對(duì)待施工，精細(xì)每個(gè)施工步驟，各項(xiàng)施工都要按照規(guī)范進(jìn)行。除此之外，各個(gè)企業(yè)還要加強(qiáng)內(nèi)部人員素質(zhì)建設(shè)、提高管理水平等，這些舉措不僅能夠增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，還能為其樹(shù)立良好的形象，方便以后工作的開(kāi)展。

[1]呂傳貴，謝淑蓮.對(duì)建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的研究[J].門窗，2013，04：124.

[2]蘇占友.關(guān)于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的探討[J].黑龍江科技信息，2013，08：252.

[3]陳剛.基于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治對(duì)策的分析[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2015，03：78～81.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）21-0058-02

2015-5-6

覃超榮（1984-），男，助理工程師，本科，主要從事土木工程方面的工作。