建筑外墻滲漏的原因分機(jī)及防治措施

孟俊亞　劉建輝

摘 要：近些年來，我國建筑行業(yè)的發(fā)展隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展也不斷地壯大，各種建筑物在各地如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)，成為城市發(fā)展規(guī)模和文化的代表，但是我國目前的建筑施工存在著很多的問題，尤其是建筑外墻滲漏的問題尤為普遍和突出，對建筑物的安全性和耐久性產(chǎn)生了致命的影響。

關(guān)鍵詞：建筑外墻；防滲漏；措施；耐久性

中國建筑歷史悠久，我國建筑行業(yè)發(fā)展速度突飛猛進(jìn)，也隨著城市的發(fā)展不斷壯大，技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，對建筑質(zhì)量有了更高的要求，防止外墻滲漏的措施是保障施工質(zhì)量中必不可少的一個環(huán)節(jié)，因此要加大建筑外墻防滲漏的施工控制，力求建筑質(zhì)量精益求精，有效的保證建筑物的安全性和耐久性。

1 建筑外墻滲漏的原因

1.1 環(huán)境原因。氣候因素對建筑物的影響是不可忽視的，我國地域遼闊，地形復(fù)雜，各地之間氣候差異較大，北方地區(qū)寒冷干燥、南方地區(qū)溫暖濕潤。北方地區(qū)季節(jié)更替溫差較大，建筑物外體維護(hù)結(jié)構(gòu)受極寒、干燥、冷風(fēng)、炎熱天氣的輪回變換，不斷產(chǎn)生熱橋效應(yīng)，長此以往建筑物外體維護(hù)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生變形和裂縫，構(gòu)件的氣密性和水密性愈來愈差。南方地區(qū)受海洋氣候的影響，一年中大多數(shù)時段處于悶熱、潮濕、強(qiáng)風(fēng)的天氣狀況下，沿海地區(qū)的濕度更為明顯，每年雨季氣候潮濕，對建筑物墻體造成較大的風(fēng)壓和侵蝕，因此導(dǎo)致外墻滲漏問題較為普遍和嚴(yán)重。我國目前大多數(shù)施工單位只注重建筑物的整體安全性，而忽略了對于外墻滲漏的設(shè)計(jì)和處理，導(dǎo)致外墻的整體防水性能較差，沿海地區(qū)加上長期受到潮濕水汽和大風(fēng)雙重影響，因此墻體容易產(chǎn)生侵蝕和風(fēng)化等細(xì)微變化，長此以往會造成建筑外墻滲漏，給建筑物的安全性和耐久性造成嚴(yán)重影響。

1.2 施工不規(guī)范的原因。（1）施工過程中操作不當(dāng)也是造成建筑外墻防滲漏的主要原因之一（2）建筑外墻自身砌體結(jié)構(gòu)不合理，墻體砌筑材料有特定的溫度線膨脹指數(shù)，但是由于施工周期較長，因此構(gòu)件在不同的時間段內(nèi)會出現(xiàn)細(xì)微變化。（3）基層抹灰出現(xiàn)問題。

1.3 門窗安裝不規(guī)范導(dǎo)致墻體出現(xiàn)滲漏。施工過程中會預(yù)留出門窗位置及規(guī)格，因此對門窗位置的大小一定要進(jìn)行科學(xué)的計(jì)算，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行預(yù)留，如果預(yù)留位置過小，門窗無法順利安裝，如果預(yù)留位置過大會出現(xiàn)縫隙，導(dǎo)致水汽滲漏侵入室內(nèi)。目前使用較多的窗框是鋁合金和塑鋼窗，提高了材料的實(shí)用性和牢固性，但是安裝過程中忽略了滲漏的問題，出現(xiàn)建筑外墻與窗框交界處滲漏的現(xiàn)象。要在陽臺上設(shè)置排水管或者陽臺設(shè)計(jì)具有一定的坡度，減少雨水對墻體的浸泡時間，使用密實(shí)度和耐久性較好的填充材料，提高墻體的防滲漏性。

1.4 室內(nèi)裝修導(dǎo)致滲漏。由于室內(nèi)裝修人員專業(yè)水平參差不齊，因此行為缺乏一定的規(guī)范性，導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量出現(xiàn)問題，另外，部分業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修過程中肆意改造，造成整個建筑物空間的密封性和整體性受到破壞，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象發(fā)生。

1.5 施工單位管理不嚴(yán)。施工過程中，施工單位普遍沒有做號防潮、防水專項(xiàng)的質(zhì)量管理，對防水、防潮材料的材質(zhì)把控不嚴(yán)格，施工工藝不按照規(guī)范進(jìn)行操作。施工結(jié)束后，沒有認(rèn)真填充外墻的腳手架孔洞，未及時填補(bǔ)和粉刷外墻存在的孔隙。缺乏對施工過程中存在的問題及時補(bǔ)救、整改的主動性和積極性，造成后續(xù)工作無法正常進(jìn)行。不合理的壓縮合理的施工周期和養(yǎng)護(hù)期，惡意的使用不合格的構(gòu)配件和原材料，造成工程施工質(zhì)量難以保障。

2 防止建筑外墻防滲漏的措施

2.1 嚴(yán)格控制施工程序。施工原材料和施工人員的操作影響著施工的質(zhì)量，因此墻外體的施工質(zhì)量的控制要先從控制原材料質(zhì)量入手，要派專業(yè)的技術(shù)人員選購原材料，原材料進(jìn)場過程中要嚴(yán)格把關(guān)，對其性能進(jìn)行嚴(yán)格檢查，儲存條件要符合要求。要保障砂漿的質(zhì)量和配比符合施工要求，防止砂漿中的水分揮發(fā)，提高灰縫的密實(shí)度和飽和度。要進(jìn)一步完善施工和管理制度，保障施工的正常運(yùn)行，施工前全面的技術(shù)交底、對機(jī)械設(shè)備和原材料進(jìn)行進(jìn)一步的檢查，施工過程中要嚴(yán)格審查，隨時監(jiān)督，對于存在的問題要及時整改和解決。對于施工進(jìn)度要嚴(yán)格控制，合理的安排工期和養(yǎng)護(hù)，這樣才能有效的保障建筑外墻安全，防止墻體變形和開裂。

2.2 控制主體結(jié)構(gòu)。剪力墻是目前我國建筑施工中主體結(jié)構(gòu)的重要部分，現(xiàn)代建筑中，剪力墻常常被用在外墻施工過程中，以此來提高墻體的整體性和安全性。剪力墻的施工過程要始終將質(zhì)量放在第一位，嚴(yán)格控制偏差，將垂直度和強(qiáng)度嚴(yán)格控制在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，板縫要平整、骨料粒徑和水灰配比要符合規(guī)定并根據(jù)現(xiàn)實(shí)要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。對零星構(gòu)件的使用數(shù)量和規(guī)格要嚴(yán)格控制，只有這樣才能減少墻體出現(xiàn)裂縫，避免出現(xiàn)建筑外墻滲漏的現(xiàn)象。

剪力墻在進(jìn)行澆筑混凝土?xí)r容易出現(xiàn)蜂蜜麻面，因此要用砂漿進(jìn)行及時的補(bǔ)救，對于穿墻時留下的預(yù)埋件和腳手架留下的孔洞要用用膨脹混凝土和防水砂漿及時補(bǔ)平。對于墻體表面出現(xiàn)的粘結(jié)層等情況要進(jìn)行認(rèn)真的維護(hù)，對于表面存在的污漬要徹底清除，用鋼絲網(wǎng)片定掛剪力墻和填充墻之間的交界，在工程收工前做這些基層處理，有助于防止建筑外墻滲漏。

2.3 嚴(yán)格控制裝飾裝修。選用專業(yè)的裝修工人和材料，規(guī)范裝修人員的操作和行為，避免對構(gòu)件的不合理拆改。裝飾基層處理時選用優(yōu)質(zhì)的防水砂漿或防水涂料，嚴(yán)格控制粉刷層的砂漿配比。

2.4 淋水檢驗(yàn)。淋水檢驗(yàn)是工程竣工前的最后一個環(huán)節(jié)，這樣可以及時的發(fā)現(xiàn)建筑外墻滲水的現(xiàn)象，保障建筑物的防滲抗?jié)B性能，以防后續(xù)問題的發(fā)生。在淋水檢驗(yàn)中如果發(fā)現(xiàn)建筑物外墻有滲漏的現(xiàn)象但是滲漏面積并不大時，可以有針對性的對滲水點(diǎn)進(jìn)行修復(fù)，當(dāng)墻體滲水面積較大時，需要用膩?zhàn)討?yīng)用在滲漏處，待膩?zhàn)颖砻孀兏珊笤偻磕ǚ浪牧?，保障外墻體的安全性和耐久性，延長建筑物的使用壽命。

2.5 強(qiáng)化施工人員素質(zhì)培訓(xùn)。我國施工控制是一個錯綜復(fù)雜的過程，人員作為施工主體，在整個工程施工質(zhì)量中起到?jīng)Q定性的作用。人員自身素質(zhì)的高低直接關(guān)系到墻體質(zhì)量好壞。由于目前我國施工單位人員流動性高，且文化素質(zhì)普遍較低，加上管理人員管理責(zé)任心不強(qiáng)以及監(jiān)理人員工程質(zhì)量監(jiān)理的態(tài)度不端正等等原因，都是造成建筑物外墻質(zhì)量不合格的原因，嚴(yán)重時會造成人們的生命財(cái)產(chǎn)安全受到損壞。因此必須提高工程建設(shè)過程中的人員的穩(wěn)定性、責(zé)任意識和安全意識，進(jìn)行定期的培訓(xùn)完善激勵機(jī)制，這樣才能保證工程質(zhì)量，保障建筑物外墻的耐久性和安全性。

綜上所述，防止建筑外墻滲漏的施工控制措施是保障建筑物外墻質(zhì)量的重要保障，導(dǎo)致外墻滲漏的原因有很多比如：環(huán)境原因、施工過程中操作不當(dāng)、材料不合格、建筑自身砌體結(jié)構(gòu)不合理、基層抹灰不規(guī)范等等、建筑物外墻出現(xiàn)滲漏即影響建筑物的美觀，又影響建筑物的安全性和耐久性，因此要采取一定的措施，從施工程序、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、淋水檢驗(yàn)等方面進(jìn)行嚴(yán)格控制以保障建筑物的整體質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

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