住宅工程常見裂縫與處理

陳庸忠

（南平市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站）

住宅工程常見裂縫與處理

陳庸忠

（南平市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站）

從事土建施工工作四年，監(jiān)督工作六年，處理過各種各樣的住宅投訴。其中絕大部分是住宅裂縫的投訴。現(xiàn)在淺談一下各種常見的裂縫類型和在監(jiān)督過程中的防治措施：

常見裂縫問題有：①結(jié)構(gòu)方面：樓板裂縫、填充墻裂縫、外墻裂縫、外門窗對角裂縫、屋面層裂縫；②安裝方面：給水管道面層開裂、管根裂縫，排煙根部裂縫道，配電箱進(jìn)出線位置裂縫等。針對以上問題展開討論。

1　結(jié)構(gòu)方面

（1）模板支架必須嚴(yán)格按方案進(jìn)行施工，并確保標(biāo)高的準(zhǔn)確。嚴(yán)格控制梁板的下沉。

（2）嚴(yán)格控制樓板厚度，澆筑混凝土?xí)r做好控制標(biāo)識。

（3）鋼筋工程的規(guī)格型號、間距、保護(hù)層厚度必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。對抗震設(shè)計要求的結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的性能應(yīng)滿足設(shè)計或規(guī)范的要求。

（4）混凝土運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時間不應(yīng)超過混凝土的初凝時間。

（5）混凝土運(yùn)至現(xiàn)場時，必須查驗(yàn)混凝土的均勻性和坍落度，對于不符合要求的混凝土嚴(yán)禁使用。

（6）梁板與柱、墻混凝土等級差在兩個標(biāo)號或以上時應(yīng)嚴(yán)格先澆梁柱（墻）節(jié)點(diǎn)之處高強(qiáng)度等級的混凝土，再澆注大面積梁板混凝土，確保梁柱（墻）板節(jié)點(diǎn)處混凝土與梁柱（墻）混凝土質(zhì)量。

（7）拆模時間要嚴(yán)格控制，依據(jù)拆模試塊和方案進(jìn)行。未到拆模時間的梁板嚴(yán)禁拆模。

（8）現(xiàn)澆梁板內(nèi)不得在水平方向預(yù)埋水管。當(dāng)預(yù)埋其他管線時應(yīng)布置在現(xiàn)澆板上下兩層鋼筋中部，并宜與鋼筋斜交布置。嚴(yán)禁超過二層管線交錯疊放，當(dāng)線管直徑大于20mm時應(yīng)用金屬管，預(yù)埋管線最大外徑不應(yīng)超過1/3板厚。

（9）在混凝土初凝前宜采用平板振動器進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行壓抹，宜采用機(jī)械磨光機(jī)抹平。

（10）混凝土養(yǎng)護(hù)與保溫措施必須嚴(yán)格按方案執(zhí)行。

（11）混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.5MPa時不得踩踏；未達(dá)到10MPa時不得堆放重物。

裂縫處理：

結(jié)構(gòu)裂縫處理分為貫穿裂縫和非貫穿裂縫，兩者的判別方法很簡單：第一就是位置，貫穿裂縫在板面上下同一位置，而且經(jīng)過蓄水實(shí)驗(yàn)會有滲水的跡象。非貫穿裂縫通常只在板面，而板底沒有或者是板底有板面沒有。經(jīng)過蓄水也不會有滲水的痕跡。對貫穿式與非貫穿式裂縫處理方法有所不同，對于貫穿式裂縫，通常采用高壓注結(jié)構(gòu)膠的方法。就是我們俗稱的“打針”。待膠液從裂縫滲出一般即可判定注膠范圍內(nèi)的裂縫被填補(bǔ)。待凝結(jié)后進(jìn)行小范圍蓄水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證即可。對于非貫穿式通常就是沿裂縫處用切割機(jī)割出一道倒梯形的槽口，濕潤后用抗裂砂漿分層涂抹，面層鋪貼碳纖維布即可。

2　裝飾裝修

填充墻與外圍護(hù)墻的裂縫一般出現(xiàn)在如下位置：梁底、窗臺對角、原施工洞口處、剪力墻與填充墻交接處、外墻面層，現(xiàn)展開討論。

（1）墻體門窗洞口頂標(biāo)高與圈梁、框架梁底標(biāo)高不同時，若門洞口過梁頂標(biāo)高與結(jié)構(gòu)梁（板或圈梁）底標(biāo)高高差小于過梁梁高時，過梁應(yīng)與圈梁、框架梁一起現(xiàn)澆，過梁兩端伸入墻體內(nèi)不小于250mm，或延伸至與構(gòu)造柱、框架柱連接。

（2）填充墻所有縱橫墻體相交部位，凈長超過5m的墻體中部、無約束墻體的端部應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱，構(gòu)造柱縱向鋼筋與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)有可靠連接。墻凈高大于4m時，每2m高設(shè)置一道與框架柱、構(gòu)造柱連接的鋼筋混凝土連系梁。

（3）底層墻體應(yīng)放置在基礎(chǔ)梁上。當(dāng)非承重墻、填充墻下無基礎(chǔ)梁時，墻體不得直接支承于回填上，應(yīng)由設(shè)計確定墻體基礎(chǔ)構(gòu)造。

（4）外墻抹灰砂漿中應(yīng)摻用抗裂及抗?jié)B材料，應(yīng)根據(jù)外墻面積設(shè)置分隔縫，內(nèi)填充彈性防水材料。

（5）墻體與混凝土構(gòu)件交接處應(yīng)采取防裂措施，應(yīng)采用耐堿纖維網(wǎng)格布或鍍鋅鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)應(yīng)壓入抹灰層內(nèi)，搭接寬度不應(yīng)小于100mm。這里要特別注意的是：網(wǎng)格布應(yīng)在砂漿抹平基面的時候同時布上，趁砂漿未凝結(jié)拍入砂漿層中形成一體，這樣能保證網(wǎng)格布里面不形成空鼓。

（6）砌塊不能混砌，墻體底部應(yīng)砌筑三皮實(shí)心磚，或澆筑高度不低于200mm細(xì)石混凝土反梁。在澆筑反梁時也應(yīng)進(jìn)行振搗，不能因?yàn)闃?gòu)件小就忽略它，很多衛(wèi)生間墻腳滲水都是因?yàn)榉戳捍嬖诳锥矗浪畬佑治磭?yán)格施工造成的。

（7）填充墻與混凝土構(gòu)件相接部位應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)鋼筋。墻體砂漿應(yīng)飽滿，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。特別是外墻部分，應(yīng)在全面檢查后才可以進(jìn)行下一道工序的施工。填充墻宜分層砌筑，最后斜砌時要保證距墻體砌筑完成時間隔7d以后。墻體上開槽時應(yīng)用切割機(jī)，填補(bǔ)時需增設(shè)網(wǎng)格布。

（8）外墻抹灰厚度超過35mm時應(yīng)采取加強(qiáng)措施。

（9）水泥進(jìn)場必須嚴(yán)格送檢，未經(jīng)檢驗(yàn)與檢驗(yàn)不合格的水泥嚴(yán)禁投入使用。

（10）外墻、窗臺四周各抹灰層之層及抹灰層與基體之間應(yīng)粘接牢固。抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫。

（11）門窗框安裝固定前，應(yīng)對洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施窗框固定。

（12）窗框與洞口墻體應(yīng)留有一定縫隙，不得用水泥砂漿填塞，應(yīng)用發(fā)泡聚氨脂嵌填飽滿。

（13）窗臺壓頂及過梁要嚴(yán)格按照圖紙施工，伸入墻體的長度要滿足設(shè)計要求。很多窗臺八字形裂縫形成的原因就是沒有做壓頂或過梁，或者是壓頂和過梁伸入墻體的長度不足。

（14）基層應(yīng)清理干凈且干燥后方可施打中性硅硐密封膠，密封膠嚴(yán)禁施打在涂料面層上。

裂縫處理：①梁底位置，這時應(yīng)將梁底頂砌的部分打出槽口，再用抗裂砂漿分層抹平，基面應(yīng)重新鋪貼網(wǎng)格布或者鋼絲網(wǎng)。裂縫太大時將頂砌部分打掉重新施工。②窗臺部分裂縫通常集中在對角處。處理方法也是沿裂縫打出槽口，用抗裂砂漿分層抹平，外貼網(wǎng)格布后做面層。必要時重新做壓頂或者過梁，伸入墻體的長度要滿足規(guī)范和設(shè)計要求。③墻柱交接處裂縫位置：沿裂縫割出槽口，濕潤后分層抹1：2.5水泥砂漿，外貼網(wǎng)格布后做面層。

3　屋面工程

（1）出屋面洞口、管道、井（煙）道等在防水層施工前應(yīng)按設(shè)計要求預(yù)留預(yù)埋，不得在防水層上打孔、開洞。

（2）穿透屋面板的預(yù)埋件應(yīng)設(shè)有止水環(huán)。其與管道的縫隙采用水泥麻絲填縫，管道上部留取10～30mm采用填縫密封膠填塞抹平。設(shè)置在現(xiàn)澆屋面下的吊掛物的安裝方式應(yīng)預(yù)埋，不得事后打鑿或安裝膨脹螺絲。

（3）剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工時，要確保鋼筋網(wǎng)片的位置正確，且原漿收光，不得在表面加漿或撒干粉水泥?；炷两K凝后設(shè)置分隔縫，分隔縫上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)，縫內(nèi)先用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，再嵌填防水油膏。每塊面積不大于36m2，縫寬20mm為宜。

（4）屋面女兒墻及凸出屋面的墻體粉刷層、屋面面層應(yīng)設(shè)置分格縫，間距不大于6m，內(nèi)置彈性防水材料。

裂縫處理：

屋面裂縫分為結(jié)構(gòu)裂縫和表面裂縫，結(jié)構(gòu)裂縫處理同上。而表面的裂縫多發(fā)生在細(xì)石混凝土保護(hù)層或者是砂漿面層，基本是由于沒有及時設(shè)置分隔縫，或者是內(nèi)置的鋼筋網(wǎng)沒有按照分隔縫斷開所致。所以在細(xì)石混凝土或者砂漿面層施工完畢后，應(yīng)及時設(shè)置分隔縫。而鋼筋下料時也應(yīng)根據(jù)事先計劃好的位置斷開。如果表面已形成裂縫的，應(yīng)沿裂縫位置割出20mm左右的槽口，內(nèi)注入熱瀝青麻絲等彈性防水材料。

4　安裝方面

給水管道面層開裂一般是由于給水管表面的砂漿保護(hù)層太薄，遇到荷載或者是熱脹冷縮時沿管道形成的裂縫，這種裂縫一般不會貫穿結(jié)構(gòu)層。這時，應(yīng)在裂縫左右50cm的范圍內(nèi)清除找平層。清理完畢之后先刷一道1：2.5水泥砂漿，面貼網(wǎng)格布，待終凝后補(bǔ)做面層。

管根、排煙道新舊混凝土交接處裂縫：一般是在進(jìn)行管根堵孔時混凝土不密實(shí)，邊緣未清理，未采用微膨脹細(xì)石混凝土所致。這種裂縫通常的處理方法就是重新做過管根堵孔。這里有幾個要點(diǎn)：①要將孔邊松散的混凝土全部處理干凈。②一定要采用微膨脹細(xì)石混凝土。③要注意養(yǎng)護(hù)，不能因?yàn)槊娣e小體積小就忽略了。在施工完畢一兩周后小范圍蓄水，觀察是否會滲漏。

配電箱進(jìn)出線位置裂縫一般是由于電工在割槽時面積太大，在封堵槽口時又隨意用砂漿施工所致。對于這種裂縫，應(yīng)將人工將松散的砂漿清理干凈，然后用細(xì)石混凝土填塞，表面用網(wǎng)格布鋪滿，最后再重新做面層。

以上都是在這些年現(xiàn)場施工、監(jiān)督過程中常見的問題。當(dāng)然，還有其他各種各樣原因產(chǎn)生的裂縫，在這里就不一一闡述了。總結(jié)出一個道理：就是依據(jù)技術(shù)規(guī)范，老老實(shí)實(shí)的施工，在施工過程中不要急于求成。就可以避免絕大多數(shù)的問題。

參考資料

[1]《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）.

[2]《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011）.

[3]《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）.

[4]《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50550-2010）.

[5]《住宅工程常見裂縫與處理》.百度文庫.

[6]《住宅滲漏、常見問題處理與導(dǎo)則》.百度文庫.

[7]《對建筑工程中常見房屋裂縫處理》.建設(shè)工程教育網(wǎng)，2010.

TU755.7

A

1673-0038（2015）13-0080-02

2015-3-15