淺析工民建中防滲漏技術(shù)

成曉光

（身份證號：130682198410042311）

淺析工民建中防滲漏技術(shù)

成曉光

（身份證號：130682198410042311）

本文在分析了房屋滲漏的基本因素的基礎(chǔ)上，進一步提出工民建筑中常見的滲漏以及解決措施，為做好工民建筑中防滲漏技術(shù)作參考。

工民建；防滲漏；技術(shù)

1　房屋滲漏因素

房屋滲漏會影響人們的生活與工作，嚴重時還會影響建筑的使用壽命和安全性，因此，必須重視房屋的滲漏。導(dǎo)致房屋滲漏的原因有：

（1）在外墻立面設(shè)計之初，設(shè)計單位忽略防滲環(huán)節(jié)。沒有根據(jù)當?shù)氐牡乩憝h(huán)境和氣象資料進行針對性設(shè)計，而采用通用的屋面設(shè)計方法；其次施工方法和材料單一，達不到因地制宜，靈活施工的要求；還有保溫屋面未設(shè)計排氣口，保溫層水分蒸發(fā)破壞了防水層而失去防水功能。

（2）施工的原因。施工質(zhì)量參差不齊最容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。施工時未按設(shè)計方案及相關(guān)技術(shù)標準施工，隨意性較大，使結(jié)構(gòu)層產(chǎn)生微小裂縫，如屋面結(jié)構(gòu)的混凝土未精心養(yǎng)護等；在做防水處理時，卷材之間的搭接、收頭等不符合要求而造成滲漏；墻柱與砌體墻拉結(jié)筋不牢或未設(shè)拉結(jié)筋以及抹灰時未按設(shè)計配比都會造成不同程度的滲漏。另外地基不均勻沉降和和使用中的人為隨意施工也是造成的滲漏因素。

（3）防水材料方面。屋面工程上常用瀝青生產(chǎn)的油氈做防水材料，但由于瀝青質(zhì)量變化較大，特別是含蠟高的瀝青，受溫度的影響較大，大大降低了防水層的效果；現(xiàn)代工業(yè)民用建筑大多都是框架結(jié)構(gòu)，墻體均由砌塊砌筑，防水性較差，一旦抹灰時所用防水密封材料不合格就會導(dǎo)致滲漏。

2　屋面的滲漏

屋面是滲漏的高發(fā)部位，主要原因是鋼筋因壓踏而變形，混凝土易出現(xiàn)冷縫、露筋、麻面、蜂窩、漏漿等問題，現(xiàn)澆面的澆筑不均勻，防水層出現(xiàn)鼓包甚至開裂而喪失作用等等。

治理措施：屋面防水處理應(yīng)因地制宜選擇合適的防漏防水材料，必須按防水材料的相應(yīng)規(guī)范施工；為防止溫度下降出現(xiàn)冷縫，應(yīng)延續(xù)而無間斷的澆筑鋼筋混凝土，并在澆筑時不斷振搗增強密實度；找平層是屋面防水的基礎(chǔ)，在滿足必要的強度、剛度和結(jié)構(gòu)整體性的同時，還應(yīng)具備合理的坡度，并設(shè)置合理的分隔縫和分隔間距；防水層施工完成后應(yīng)做好保養(yǎng)護理工作，嚴禁擱置重物操作。

3　外墻面的滲漏

外墻是滲漏極其容易發(fā)生的地帶，是工民建建筑中滲漏發(fā)生率最高的地方，也滲漏主要發(fā)生在外墻的門窗和外墻交接部位、變形縫部位、散水坡、鋁合金門窗、外墻鑲貼飾面塊材等等部位。外墻防滲作為一個整體性工程，建筑主體施工階段就應(yīng)注重防滲處理，最大限度避免雨水滲漏問題的出現(xiàn)。降水量偏大，雨水所產(chǎn)生的凈水壓是導(dǎo)致外墻滲漏的最主要因。工民建外墻施工時應(yīng)注重對混凝土與磚墻交接處.穿墻孔洞.預(yù)留洞，外墻配電箱等易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象部位的防滲處理。

鋁合金門窗的滲漏也是工民建筑工程在使用過程中較為常見的滲漏問題。隨著當前建筑結(jié)構(gòu)日趨高層化，因外觀美化和建筑采光的需要，門窗的單體面積日趨大型化和墻體化，也導(dǎo)致了其滲漏問題日益突出。門窗防水、防滲漏施工技術(shù)有以下幾方面要點：

①為抵抗窗間墻與窗臺交界處因受到砌體收縮影響而出現(xiàn)裂縫，應(yīng)在窗臺的部位設(shè)置鋼筋混凝土的現(xiàn)澆帶；窗臺的施工時，應(yīng)使室外的高度低于室內(nèi)約2cm，做出順水坡，保證雨水的排放暢通；②窗框在安裝前，應(yīng)先首先檢查其垂直度和平整度，墻體和門窗框的預(yù)埋件的鏈接要牢固固定。墻面與窗框的交接處需交5mm縫，并清理干凈，交接縫的縫隙應(yīng)使用耐候膠滿嵌嚴密；再而在鋁合金窗的下檔處應(yīng)設(shè)置排水孔，窗框的陰角處均使用密封膠密實封閉，螺釘和框料接縫等都需仔細嵌上耐候膠，并保證玻璃嵌條和毛刷條的安裝到位，使其固定牢固。

4　對防滲漏措施中相關(guān)技術(shù)的探討

4.1孔洞的堵補

（1）直接堵塞法，適用于水壓不大（水壓制N以下）孔洞較小的漏水點，以漏水點為圓心剔凹槽，槽壁盡量與基層面垂直，用水將凹槽洗干凈，用配合比為1：0.6的水泥膠漿捻成凹槽直徑相近的圓錐體，待膠漿開始凝固時，迅速將膠漿填塞凹槽并四周擠壓嚴密，等膠漿與凹槽壁緊密結(jié)合并凝固即可。

（2）木楔子堵塞法，適用于水壓大、漏水孔不大的情況，用膠漿把一鐵管牢穩(wěn)埋設(shè)于漏水處鑿成的孔洞內(nèi)，鐵管頂端比基層面低2cm，讓水從管子流出，管子四周用水泥砂漿抹平，等有強度后，把一浸過瀝青的木楔打入管內(nèi)止水，管頂處再抹砂漿等即可。

4.2裂縫的堵補

（1）直接堵塞法，適用于水壓較小的裂縫慢滲、快滲等。先把裂縫鑿成八字形溝槽并清洗干凈，把水泥膠漿捻成條形，等膠漿快要凝固時，迅速壓進溝槽中，并擠壓密實，待膠漿與溝壁緊密結(jié)合并凝固后即可。若裂縫過長可分段堵塞。

（2）下線堵塞法，適用于水壓較大的慢滲或快滲的裂縫漏水處理。先把裂縫鑿成八字形溝槽并清洗干凈，在溝槽底部沿縫置一根小繩，長度20～30cm，將膠漿于開始凝固時和繩子填塞于溝槽中，并迅速向兩側(cè)擠壓密實。填塞后迅速把小繩抽出，讓水沿繩孔流出，最后再對繩孔作孔洞補漏法或下釘法堵塞即可。

5　結(jié)語

防滲漏技術(shù)是工民建筑中極其重要的施工技術(shù)，質(zhì)量是工民建筑的關(guān)鍵，要確保其質(zhì)量，就要狠抓技術(shù)，同時也促進工民建施工技術(shù)的進步，從而推動我國建筑業(yè)的發(fā)展。

[1]李廣利.工民建中防滲漏技術(shù)的要點研究[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2011（6）.

[2]楊愚銘.工程施工中滲水、防水的治理[J].黑龍江科技信息，2011（2）.

[3]周秋蘭.工民建防水防滲施工技術(shù)的探討[J].民營科技，2011（12）.

TU761.1+1

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1673-0038（2015）28-0095-01

2015-6-25