試論裝修工程造價(jià)管理及成本控制

陳黛琳

社會(huì)時(shí)代不斷進(jìn)步，人們對(duì)視覺(jué)美感的追求也越來(lái)越高，用裝修來(lái)美化生活環(huán)境是再正常不過(guò)的事了，在這其中就牽涉到裝修的很多層面。裝修涉及的領(lǐng)域很廣，包括裝修工程管理、建筑地面工程、裝修監(jiān)管等多個(gè)方面，所以裝修工程的整體設(shè)計(jì)以及材料的選取都決定著裝修的整體質(zhì)量，更決定了裝修工程是不是可以為人們營(yíng)造更為舒適美好的居住環(huán)境。

1 裝修工程造價(jià)管理構(gòu)成及特點(diǎn)

1.1 裝修工程造價(jià)管理的基本構(gòu)成

首先，裝修對(duì)美化居住環(huán)境，滿(mǎn)足人們?cè)絹?lái)越高的物質(zhì)文化需求有著極為重要的作用。雖然裝修工程為建筑工程帶來(lái)了較大的效益，但隨之而來(lái)的問(wèn)題也越來(lái)越多，所以必須深入的了解裝修工程的具體的內(nèi)容及其特點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)方面的管理力度，解決重點(diǎn)問(wèn)題，開(kāi)拓出更高的效益。要合理有效的管理裝修工程，需要了解它的基本組成，現(xiàn)階段裝修工程造價(jià)管理體制大致分為下面幾個(gè)部分：

（1）裝修的實(shí)際消耗，如人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用及材料費(fèi)用等；

（2）施工過(guò)程中的實(shí)際消耗，如水電費(fèi)用、材料的租金等；

（3）總工程中的間接消耗，如施工過(guò)程中的管理費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用等；

（4）企業(yè)管理費(fèi)用，如后勤人員的工資支出，職工的教育經(jīng)費(fèi)支出、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用支出等；

（5）稅金，包括營(yíng)業(yè)、建設(shè)、教育附加稅金費(fèi)用等；

（6）最終所獲的利潤(rùn)。

1.2 裝修工程造價(jià)的特點(diǎn)

裝修工程造價(jià)因?yàn)樗旧淼奶厥庑砸约安淮_定性，和別的專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)管理有相同也有不同的地方，裝修工程造價(jià)的具體特點(diǎn)有以下幾條：

（1）現(xiàn)階段的裝修施工程存在著一些問(wèn)題，投資方面缺乏有效的控制，招標(biāo)時(shí)缺乏嚴(yán)謹(jǐn)，材料選取的工作是十分復(fù)雜的，只有采取有針對(duì)性的有效措施才能保證裝修工程開(kāi)展的順利進(jìn)行。

（2）受到新技術(shù)、新型材料的影響較大，人們對(duì)裝修工程的總體要求越來(lái)越嚴(yán)格，新技術(shù)新材料市場(chǎng)非常的活躍，這一現(xiàn)象造成了裝修工程的造價(jià)預(yù)算發(fā)生改變，對(duì)材料采購(gòu)以及管理等方面提出的要求將更高，傳統(tǒng)造價(jià)的預(yù)算模式已經(jīng)不能滿(mǎn)足現(xiàn)代施工的要求了。

（3）單方面的工程制造價(jià)格基本上已經(jīng)超過(guò)土建工程的項(xiàng)目，由于裝修工期是比較短的，標(biāo)準(zhǔn)化的程度也相對(duì)較低，在工作實(shí)施的過(guò)程中缺少規(guī)范化和有序性，進(jìn)而使得造價(jià)的成本提升，加上很多的裝修工程的施工圖紙只是一張示意圖，很少有比較完備的施工圖。

2 裝修工程造價(jià)管理和成本控制對(duì)策

為了加強(qiáng)對(duì)裝修市場(chǎng)行業(yè)的管理力度，科學(xué)利用建設(shè)資金，要從源頭開(kāi)始抓起，實(shí)行規(guī)范化。將裝修工程的設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工一直到施工連接整理成一套統(tǒng)一的完備的管理體系，形成統(tǒng)一的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)防承包商的亂要價(jià)，堵住資金缺失漏洞，具體從以下的幾個(gè)方面入手：

2.1 與土建工程有機(jī)結(jié)合，規(guī)范化裝修工程設(shè)計(jì)

建設(shè)行政主管部門(mén)必須要明確某個(gè)項(xiàng)目的界限造價(jià)，對(duì)于超出這個(gè)造價(jià)的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)單位必須提供完整的施工圖紙，其中包括構(gòu)造、細(xì)節(jié)以及燈的效果，嚴(yán)禁不規(guī)范的設(shè)計(jì)。對(duì)于有裝修工程的項(xiàng)目，在主體工程的設(shè)計(jì)過(guò)程中，裝修部門(mén)應(yīng)該及時(shí)介入裝修設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌規(guī)劃整體的裝修效果，杜絕返工浪費(fèi)的現(xiàn)象，裝修工程市場(chǎng)的行為進(jìn)行規(guī)范化。

2.2 采取宏觀(guān)調(diào)控微觀(guān)管理的手段管理裝修工程造價(jià)

對(duì)于宏觀(guān)調(diào)控的方面，應(yīng)該以市場(chǎng)的供求關(guān)系為依據(jù)定期的發(fā)放指導(dǎo)價(jià)格，而對(duì)于機(jī)械費(fèi)用、人工費(fèi)用等可以半年為周期發(fā)布一次，材料費(fèi)用等價(jià)格變化坡度較大的費(fèi)用則可以以月為周期發(fā)布。從微觀(guān)的管理層面上來(lái)看，由于我國(guó)基礎(chǔ)較薄，所以裝修工程中盡可能的避免使用價(jià)格比較昂貴的材料，如果必須要用也要經(jīng)過(guò)項(xiàng)目審核，在甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商之后，按照各級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)審定，進(jìn)行價(jià)格的規(guī)范。

2.3 規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)，加強(qiáng)工程定額管理

定額屬于造價(jià)管理中的較為重要的部分，裝修工程中的定額預(yù)算是裝修工程中單位的工、料、所消耗的標(biāo)準(zhǔn)，是裝修計(jì)價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)。所以應(yīng)該將計(jì)價(jià)規(guī)范化作為參考的依據(jù)，計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化。

3 影響裝修工程造價(jià)管理與目標(biāo)成本控制的不利因素

裝修工程所涉及到的項(xiàng)目種類(lèi)是很多的，比較容易產(chǎn)這樣那樣的問(wèn)題，進(jìn)而影響到工程的造價(jià)管理的成效，主要體現(xiàn)在下面幾點(diǎn)：

3.1 部分裝修子項(xiàng)目缺乏合理性

在裝修工程的施工的過(guò)程中，業(yè)主經(jīng)常會(huì)對(duì)裝修提出比較高的要求，但是工程總體的預(yù)算中裝修項(xiàng)目的預(yù)算是比較有限的，這使部分裝修的項(xiàng)目?jī)?nèi)容無(wú)法順利進(jìn)行。與此同時(shí)，一些裝修的子項(xiàng)目，設(shè)計(jì)師為了追求比較高的審美需求，卻忽視了與建筑構(gòu)造的整體協(xié)調(diào)性，甚至破壞了建筑的結(jié)構(gòu)主體，比如一部分的裝修項(xiàng)目為追求裝修的最終效果而破壞了承重的墻體。這一系列不合理的裝修子項(xiàng)目指示裝修費(fèi)用沒(méi)能合理的利用，從而產(chǎn)生了一些不必要的成本損失，最為重要的是，可能會(huì)影響整個(gè)建筑物的居住安全，這便是好鋼沒(méi)有用在刀刃上。除此之外，一些裝修的項(xiàng)目在設(shè)計(jì)的時(shí)候上就出現(xiàn)了不科學(xué)的現(xiàn)象，比如對(duì)裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的不重視，裝修內(nèi)容也比較隨意，最終完全不留項(xiàng)目預(yù)算，只是單純的在裝修完成以后進(jìn)行結(jié)算，這樣便會(huì)造成目標(biāo)成本超額失控。

3.2 行業(yè)內(nèi)存在不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，導(dǎo)致成本失效

競(jìng)爭(zhēng)作為一個(gè)行業(yè)的發(fā)展的源動(dòng)力，正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)能夠大幅推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的良性循環(huán)，提高行業(yè)的整體水平，但是不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)于整個(gè)行業(yè)的發(fā)展有著非常不利的惡性影響。對(duì)于裝修行業(yè)來(lái)說(shuō)，其不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為主要在以下幾個(gè)方面體現(xiàn)：

（1）人為干涉市場(chǎng)的價(jià)格流向和預(yù)算，導(dǎo)致預(yù)算的失真，成本出現(xiàn)問(wèn)題，故意提高成本或者業(yè)主方單方面過(guò)分對(duì)價(jià)格進(jìn)行打壓，以此來(lái)獲的不正當(dāng)?shù)睦妗?/p>

（2）在項(xiàng)目招標(biāo)以及投標(biāo)的過(guò)程中，存在著的一些不正當(dāng)?shù)牟僮?，破壞了投?biāo)招標(biāo)工作的公正與合理性，而在裝修工程施工里中標(biāo)的單位為了節(jié)約成本購(gòu)買(mǎi)了價(jià)錢(qián)低，質(zhì)量差的裝修材料，致使裝修工程施工整體質(zhì)量變差，長(zhǎng)期這樣發(fā)展下去，難以保證行業(yè)能夠的良性循環(huán)發(fā)展，也使得工程的造價(jià)管理制度變成擺設(shè)。

（3）裝修材料在市場(chǎng)上缺少有序的管理，材料種類(lèi)復(fù)雜繁多，市場(chǎng)的秩序混亂，因?yàn)檠b修工程所要使用的材料種類(lèi)比較多，伴隨著行業(yè)的快速發(fā)展與人們對(duì)于裝修需求的不斷提高，裝修要用到的物質(zhì)材料的種類(lèi)還也在不斷地增多，所以裝修物質(zhì)材料市場(chǎng)的監(jiān)管也成為了一個(gè)需要解決的問(wèn)題?，F(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)裝修物質(zhì)材料的市場(chǎng)監(jiān)管并不理想，市場(chǎng)中的材料繁多，但品質(zhì)有優(yōu)劣，價(jià)格也高低不齊，想要短時(shí)間管理有效是比較困難的，市場(chǎng)秩序是比較混亂的。在裝修工程實(shí)施的過(guò)程中，物質(zhì)材料費(fèi)用在整體費(fèi)用中占相對(duì)比較重要的部分，如果這項(xiàng)費(fèi)用掌握的不夠合理，肯定會(huì)使整體的費(fèi)用產(chǎn)生失控。建設(shè)單位不科學(xué)的定價(jià)，以及裝修施工單位的預(yù)算資金不足還有一部分的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人違法的謀利行為，都會(huì)致使物質(zhì)材料在采購(gòu)和使用的過(guò)程中出現(xiàn)預(yù)算問(wèn)題，不能真實(shí)體現(xiàn)工程的成本。

4 結(jié)論

在裝修行業(yè)迅猛發(fā)展的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)裝修工程造價(jià)管理和控制，是保證裝修行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的重要的舉措，裝修工程所囊括的內(nèi)容寬泛，應(yīng)該視具體情況選擇最合適的工程的投標(biāo)措施，明確目標(biāo)，加強(qiáng)對(duì)造價(jià)監(jiān)管力度，促使成業(yè)主和施工單位雙贏。

[1]于秋麗.探討對(duì)城市建設(shè)理論研究[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2011，29（13）：115～116.

[2]盛祿明.項(xiàng)目責(zé)任目標(biāo)成本管理要點(diǎn)淺談[J].江西建材，2012，21（29）：40～42.

[3]王冬昱，張鵬.淺析項(xiàng)目管理成本控制[j].天津科技，2010，45（11）：64～66.