有效控制建筑工程造價(jià)的途徑分析

李淑萍

1 引言

建筑工程造價(jià)控制是工程項(xiàng)目進(jìn)行管理與監(jiān)督工作的重要內(nèi)容，對(duì)于建筑工程的效益有著十分重要的意義。建筑工程的造價(jià)控制不僅是指對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過程中影響工程造價(jià)的可見因素進(jìn)行控制，同時(shí)還要對(duì)這一過程中的隱性因素進(jìn)行控制與管理。這樣一來，才能夠使各種建筑資源得到有效配置，使施工單位獲得最大的投資效益。但是就現(xiàn)階段的建筑工程的造價(jià)控制來說，不僅要做好設(shè)計(jì)、策劃以及施工階段的造價(jià)控制工作，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)對(duì)竣工階段的造價(jià)控制工作引起重視。本文結(jié)合筆者自身經(jīng)驗(yàn)，談?wù)勥@些階段的建筑工程造價(jià)控制的有效途徑。

2 建筑工程造價(jià)控制的重要性以及現(xiàn)階段存在的問題

隨著國(guó)內(nèi)建設(shè)工程項(xiàng)目的投資額的不斷增大，并且伴隨著建筑工程項(xiàng)目的施工技術(shù)以及結(jié)構(gòu)體的復(fù)雜化，建設(shè)工程造價(jià)的控制的技術(shù)性以及專業(yè)性和政策性也逐漸的加強(qiáng)。因此，在不同的階段就要運(yùn)用的不同的造價(jià)控制的方法以及技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，對(duì)工程造價(jià)中的各個(gè)因素進(jìn)行考慮，進(jìn)而做好造價(jià)控制工作。科學(xué)合理的建設(shè)工程造價(jià)控制，不僅能夠有效的把握市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的脈搏，同時(shí)還能夠節(jié)約建設(shè)工程的資金，這樣一來就可以最大程度的提高建設(shè)資金的投資效益。另外通過建設(shè)工程造價(jià)控制，還能夠有效的促使建設(shè)單位以及施工單位、設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)對(duì)人力和物力、財(cái)力的管理。因此，建筑工程的各類資源就會(huì)得到合理的配置，進(jìn)而使竣工決算控制在審定的概算額度之內(nèi)。

雖然控制好建筑工程造價(jià)有著十分重要的意義，但是就現(xiàn)階段的造價(jià)控制狀況來說，依舊存在著較多的問題。①在進(jìn)行建材的選擇方面，存在著嚴(yán)重的不合理性。現(xiàn)階段在進(jìn)行建材的選購上，不能對(duì)材料的科學(xué)、適用、經(jīng)濟(jì)等因素進(jìn)行前面科學(xué)的考慮，以至于經(jīng)常會(huì)造成造價(jià)控制難以及造成材料的浪費(fèi)等問題。②在建筑工程造價(jià)的控制管理上存在一定的問題。一方面，監(jiān)督與管理人員缺乏積極性與責(zé)任感。這樣一來，就容易造成施工工程中材料的浪費(fèi)以及混雜使用的問題，將會(huì)大大的增加工程的造價(jià)。另一方面，監(jiān)督與管理人員的專業(yè)水平不夠充分。在進(jìn)行實(shí)際的的監(jiān)管工作時(shí)，一些工作人員根本不具備造價(jià)管理控制的相關(guān)知識(shí)，因此也就會(huì)給相關(guān)的造價(jià)控制工作帶來極大的妨礙。

3 有效控制建筑工程造價(jià)的措施

3.1 加強(qiáng)項(xiàng)目決策與設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制

在進(jìn)行工程項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制時(shí)：①要求施工單位的造價(jià)人員必須要詳細(xì)的收集工程所在地準(zhǔn)確可靠的建筑市場(chǎng)的建材資料，同時(shí)還要保證投資預(yù)測(cè)以及經(jīng)濟(jì)分析工作的準(zhǔn)確。②工程造價(jià)人員應(yīng)該密切配合施工單位，做好施工工藝的流程的簡(jiǎn)化，節(jié)約工程的資金。做好建筑工程決策階段的造價(jià)控制，可以從大方向上對(duì)建筑造價(jià)進(jìn)行把握。一來可以使建筑質(zhì)量得到保證，同時(shí)還能夠有效的控制建筑的造價(jià)，提高施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。在設(shè)計(jì)階段：①建筑工程施工單位要與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行密切的溝通。②這一階段還要應(yīng)用限額設(shè)計(jì)，并且要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)任務(wù)書標(biāo)定的投資估算額進(jìn)行施工單位初步的造價(jià)設(shè)計(jì)。

3.2 加強(qiáng)工程施工階段的造價(jià)控制

做好施工階段的造價(jià)控制工作對(duì)整個(gè)建筑工程的造價(jià)控制有著十分重要的意義，因此應(yīng)該引起相關(guān)人員的重視。一方面，要重視圖紙的會(huì)審以及建筑材料和設(shè)備的費(fèi)用控制工作。經(jīng)過設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)的施工圖文件，雖然設(shè)計(jì)水平與嚴(yán)謹(jǐn)程度都已經(jīng)達(dá)到了一定的層次，但是一些細(xì)節(jié)不完善。這就要求組好圖紙會(huì)審，把工作做細(xì)。一旦發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題或者是施工技術(shù)不可行以及各專業(yè)之間存在矛盾等問題，要及時(shí)的對(duì)問題進(jìn)行處理。這一過程中建材以及設(shè)備費(fèi)用會(huì)占到工程造價(jià)的一半以上，因此建設(shè)單位的相關(guān)人員要進(jìn)行深入的市場(chǎng)調(diào)研，保證科學(xué)的進(jìn)行價(jià)格的敲定。另一方面，要增強(qiáng)造價(jià)控制的意識(shí)，并且在施工階段要進(jìn)行動(dòng)態(tài)的管理。需要注意的是工程審計(jì)工作，這一工作不僅要了解審計(jì)金額，還要及時(shí)的發(fā)現(xiàn)投資管理上的薄弱環(huán)節(jié)，從而保證工程投資管理的完善。在審計(jì)內(nèi)容方面，尤其要注意的是設(shè)計(jì)變更方案的選擇及工程量和預(yù)算的確定，同時(shí)還應(yīng)該注意洽商的合理性及其工程量和材料的控制。最后，就是要對(duì)工程施工過程實(shí)施監(jiān)控。對(duì)施工過程進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)控，有利于控制建筑工程的造價(jià)。施工過程的監(jiān)控重點(diǎn)是施工現(xiàn)場(chǎng)和施工圖的預(yù)算編制。因此，要對(duì)這一工作引起足夠的重視。在實(shí)際操作過程中，必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，確實(shí)需要變更的情況下，經(jīng)過監(jiān)控才允許做出相應(yīng)更改。嚴(yán)禁擅自更改造價(jià)工程設(shè)計(jì)方案，以免造成造價(jià)失控的后果。同時(shí)，選派造價(jià)管理專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)管理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)在造價(jià)方面出現(xiàn)的變化以及問題，能及時(shí)的掌握以及控制，防止實(shí)際情況與施工資料不符的情況，清理重復(fù)的變更，以防弄虛作假。這樣一來，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制。

3.3 竣工結(jié)算的造價(jià)管理

對(duì)于造價(jià)控制來說，竣工結(jié)算是全面檢查和考核合同執(zhí)行情況以及投資效益的最終環(huán)節(jié)，因此這一階段的造價(jià)控制十分重要。在這一階段，要做好跟蹤審計(jì)以及決算審計(jì)，同時(shí)應(yīng)該實(shí)行基建部門初審和審計(jì)部門的終審。從而保障對(duì)工程決算的真實(shí)以及可靠、合理的審查。另外在總決算中要避免變更以及洽商和簽證、招投標(biāo)過程中，分部分項(xiàng)交叉費(fèi)用的重復(fù)計(jì)算的問題。最后，就是要重視對(duì)決算編制依據(jù)進(jìn)行審查。

4 結(jié)束語

現(xiàn)階段，伴隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，國(guó)內(nèi)的建筑施工企業(yè)的數(shù)量也越來越多，要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有有利的位置，就要在建筑工程的造價(jià)控制上多下功夫，保證決策、設(shè)計(jì)、施工以及竣工階段的建筑工程的造價(jià)控制工作，以促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

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