工程造價估算時建筑設計參數(shù)分析模型的應用

鄭果

（山西約翰芬雷華能設計工程有限公司南京分公司江蘇南京　210031）

工程造價估算時建筑設計參數(shù)分析模型的應用

鄭果

（山西約翰芬雷華能設計工程有限公司南京分公司江蘇南京210031）

本文主要介紹的是建筑設計參數(shù)分析模型在工程造價估算時的應用，以及參數(shù)分析對造價控制產(chǎn)生的影響。

造價估算；件數(shù)設計；參數(shù)分析

要想實現(xiàn)工程經(jīng)濟性目標，就必須要做到合理有效的控制工程造價。在眾多工程造價的控制環(huán)節(jié)中，科學合理的造價估算是效果最好的成本控制方法。目前設計師在進行工程設計時由于不能實時掌握工程的每一個環(huán)節(jié)，因此在設計過程中很難合理控制工程造價。建筑設計參數(shù)分析模型是基于眾多工程項目造價數(shù)據(jù)基礎之上的一種研究模型，能夠借助實際的數(shù)據(jù)來分析工程造價。使工程在建設之前具有最經(jīng)濟型和合理性的規(guī)劃，對工程施工成本進行有效的控制。

1　工程造價估算的意義

在工程造價研究領域中，有學者對已有工程項目的造價進行統(tǒng)計分析，形成相應的造價分布體系，也總結出了影響工程造價的最主要因素。其中平面形狀、建設規(guī)模、建筑期望壽命等在工程造價中所占比重較大，根據(jù)已有工程該方面數(shù)據(jù)的支持，能夠建立相關的估算模型，使工程造價估算能夠有據(jù)可依，從而具有更高的準確性。工程造價估算對工程整體的規(guī)劃和建設都有很好的規(guī)范作用，能夠根據(jù)設計的要求具體安排每個部分的成本分布，使資源、材料能夠得到最合理的利用，從而節(jié)約成本。

2　建筑設計參數(shù)分析模型的建立

2.1造價估算與參數(shù)分析的聯(lián)系

建筑設計參數(shù)分析模型是在解釋結構模型的基礎上建立的，主要用于對連接圖描述過程的要素進行研究，并以此為根據(jù)建立多種幾何模型。常用于造價估算與參數(shù)分析的幾何模型為ISM，該種模型主要用于解釋結構，將復雜的系統(tǒng)分化為若干子系統(tǒng)，轉化為多級遞階的結構模型，通過對子系統(tǒng)的分析來掌握工程整體的情況。ISM模型可以對建筑工程中的問題、結構、系統(tǒng)要素等多方面進行分析，從而使結果更加全面、準確。在建筑設計參數(shù)分析過程中，很多參數(shù)相互會造成影響，其關系錯綜復雜。在設計結構模型時要以影響最大的參數(shù)作為判斷標準，將影響程度不同的參數(shù)分為不同的層級，以便于參數(shù)整體的分析，從而提高工程造價分析的準確率。

2.2結構模型對參數(shù)分析的作用

在對建筑工程的設計參數(shù)進行分析時要考慮到參數(shù)與參數(shù)之間的聯(lián)系，如果一個參數(shù)變動帶動另一個參數(shù)也發(fā)生變動，則需要研究這兩個參數(shù)之間的關聯(lián)性，計算出參數(shù)變動時工程造價估算值的變動數(shù)據(jù)。例如，在建筑的墻體設計上，外墻設計在墻體總設計中所占比例較大，但在分析參數(shù)關聯(lián)時，不能僅僅以外墻變動因素來分析整體變動。在考慮工程造價估算時，不能僅僅以某一主要方面的變動來考慮整體的變動，而要根據(jù)多方面設計參數(shù)因素綜合考慮。在形成結構模型后，可以根據(jù)模型來對建筑設計的參數(shù)進行量化處理，讓參數(shù)顯示更加直觀。結構模型的建立還能對工程造價估算進行層次劃分，讓數(shù)據(jù)處理更加準確。

3　建筑設計參數(shù)分析模型的用途

在過去的工程造價估算中，常用的估算方法是模擬估計法，這種方法是一種自上而下的估算方式。這種估算的理論基礎是統(tǒng)計學的經(jīng)驗公式，公式來源于對工程項目樣本的分析，因此具有較高的代表性。模擬估算本質上是一種統(tǒng)計方法，在工程造價估算過程中能夠做到成本經(jīng)濟、簡單易行，在工程資料不全面的情況下可以利用該方法進行數(shù)據(jù)估算。但該方法在當前工程造價估算中還存在很多缺點，由于經(jīng)驗在成本估算中所占比重較大，因此容易與實際工程出現(xiàn)偏差，造成造價估算的不準確。該方法的估算適用于大多數(shù)建筑工程，但對于少數(shù)有自身特點的、與眾不同的工程則不能完全適用，在估算時很難保證結果的精準性。基于建筑設計參數(shù)分析模型的工程造價估算方法則能夠很好的規(guī)避模擬估計法的弊端，確保工程造價估算的合理性和準確性。

3.1了解現(xiàn)狀

為了使工程項目的資金適用更加合理，在工程建設之前要進行工程造價估算，并且對成本安排進行優(yōu)化，以控制項目成本。為了使工程造價估算更具科學性，需要在估算時考慮到工程的各個方面，全方面的精準估算能夠使工程整體造價估算誤差最小。但事實上在工程設計階段，設計人員無法全面準確掌握每個環(huán)節(jié)的信息，并且沒有相關理論作為參考，因此無法將設計方案和實際工程造價契合一致。在當前工程造價的估算工作中，可以通過一定數(shù)量的工程項目造價資料總結發(fā)現(xiàn)其中的規(guī)律，從而確立建設區(qū)域、建筑設計壽命、平面形狀等多方面的數(shù)學模型，借助模型進行的工程造價估算能夠更加精準，從而提高工程造價估算的準確性。

3.2模型建立

建筑設計參數(shù)分析模型能夠對建筑設計的結果進行分析，通過有向連接圖來描述系統(tǒng)各個要素之間的關系，從而建立成一個系統(tǒng)的模型。模型的建立需要經(jīng)歷六個步驟：①要確定需要研究的對象，將對象假設為一個整體的系統(tǒng)，通過參數(shù)分析對系統(tǒng)中的各個元素進行分析。在進行工程造價的估算時，需要將各個設計參數(shù)和最終造價作為需要研究的目標系統(tǒng)。②要研究各個因素之間的關系，分析其中雙向或多向的聯(lián)系，并且將各種聯(lián)系繪制成網(wǎng)絡圖。根據(jù)不同的分析角度可以繪制出不同的關系網(wǎng)絡圖，但只要能夠給各個元素建立相應的邏輯關系，即能夠分析出相似的結果。③根據(jù)之前做好的網(wǎng)絡圖建立系統(tǒng)要素的鄰接矩陣。④再前一步的基礎上進行計算，根據(jù)各參數(shù)和計算公式計算出可達矩陣。⑤需要根據(jù)數(shù)據(jù)層級對可達矩陣進行層級劃分。由于矩陣中每個元素列向量所含元素種類和數(shù)量都各不相同，因此要進行重新排列。一般含元素種類和數(shù)量都最多的排列在矩陣對左邊，依次向右遞減。⑥對各個元素種類和層級之間的關系進行分析，了解其相互影響的情況和彼此的關系，將研究結果繪制成關系結構圖，用于參數(shù)關系的進一步研究。模型建立能夠讓建筑工程細分為若干部分，并且用參數(shù)形式表現(xiàn)出來，便于參數(shù)的分析和造價的估算，從而使造價估算更加接近實際施工，從而實現(xiàn)成本的有效管理和控制。

3.3參數(shù)分析

進行參數(shù)分析的主要方法是多線性回歸造價估算，在造價估算前要先對需要研究的變量進行獨立分析，在工程造價估算時將變量進行關聯(lián)分析。工程造價估算時的參數(shù)選擇需要結合整體要求來進行，一般選擇對工程影響最大的因素作為自變量。此類自變量具有直接影響關聯(lián)較少的特點，能夠使估算數(shù)據(jù)更加準確，不受其他無關因素的影響。在對參數(shù)結果進行確定時要采用解釋結構模型，利用回歸分析法做到對工程造價的最合理估算，使造價估算更加精準。

總之，在建筑工程領域中，工程造價的控制一直是非常重要的研究內(nèi)容。做好合理、經(jīng)濟性的工程造價估算能夠為工程的順利進行提供保障，還能夠優(yōu)化工程資源、材料的使用，使利用達到最大化。在進行估算前要先根據(jù)工程各個方面的因素建立計算模型，模型的建立不僅能夠提高造價估算的效率，還能夠提高估算的精準度，使實際造價與估算值更加接近。結構模型是工程造價估算的保障，能夠用于滿足當代工程參數(shù)分析的要求，從而實現(xiàn)工程造價估算的最優(yōu)結果。

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