關(guān)于別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)的探討

肖婭嵐

（江西省城建設(shè)計(jì)研究院有限公司　江西南昌　330000）

關(guān)于別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)的探討

肖婭嵐

（江西省城建設(shè)計(jì)研究院有限公司江西南昌330000）

如何提高別墅居住區(qū)的社區(qū)文化，提供滿足居住在這里的人群的生活方式的社區(qū)環(huán)境，將是下一代別墅發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)之一。研究別墅居民的生活方式特點(diǎn)和需求，尋找能夠滿足他們需求的解決方案，創(chuàng)造宜人的居住環(huán)境，從規(guī)劃到景觀，從建筑群體到建筑裝飾細(xì)部整體考慮。

規(guī)劃形態(tài)；動(dòng)感與靈活性；生態(tài)設(shè)計(jì)

前言

室外空間是別墅區(qū)別于普通住宅的最大優(yōu)勢(shì)，因此也是別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)中的重要部分。由于別墅市場(chǎng)的多樣化，各種容積率的別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)使得別墅具有豐富多樣的室外空間模式。室外空間作為別墅的一個(gè)不可分割的部分，提供給人們的別墅感覺可能更重要。筆者通過對(duì)公司的多個(gè)別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)和設(shè)計(jì)把關(guān)，體會(huì)到通過精心的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造從室內(nèi)到室外，從私人空間到開放空間，到社區(qū)公共空間這樣一系列舒適宜人的空間，提高環(huán)境質(zhì)量，是我們?cè)O(shè)計(jì)師急待研究的課題。

1　從規(guī)劃形態(tài)上提高經(jīng)濟(jì)型別墅的人居質(zhì)量

別墅的規(guī)劃形態(tài)應(yīng)避免城里大規(guī)模開發(fā)的集合住宅的批量化、工業(yè)化生產(chǎn)所慣有的那種呆板的行列式、兵營(yíng)式格局。第一代的別墅社區(qū)，在規(guī)劃形態(tài)上本身存在種種缺陷，因過于追求高容積率，基本都是行列式的布局。無(wú)論其在戶型、室內(nèi)空間和其它的理念方面有多方的限制，在規(guī)劃的環(huán)境質(zhì)量方面無(wú)疑是下降了。

別墅社區(qū)的規(guī)劃還應(yīng)該注意形成不同層次、不同規(guī)模的室外綠化和景觀空間。特別要重視中央綠化和組團(tuán)綠化。雖然別墅每戶都有自己的花園、院落，這是其必備的品質(zhì)，但是住戶并不僅僅生活的自己家的院子里。孩子游戲、老人散步、溜狗，都希望在大社區(qū)里有個(gè)相對(duì)廣闊的活動(dòng)范圍，沿著小區(qū)的道路行走可以像游覽公園一樣。也可以在小區(qū)內(nèi)跑步健身?？纯磩e人家院落的裝修，花園的設(shè)計(jì)與種植也是一種樂趣。所以需要有相對(duì)完整、具備一定規(guī)模的中央綠化或者水系，和住宅組團(tuán)所形成的宅間綠地。分散的綠地應(yīng)形成系統(tǒng)，使人散步能夠選擇不同的路線，盡可能連貫通暢。別墅社區(qū)規(guī)劃的另外一點(diǎn)應(yīng)盡量做到人車分流，至少車行路線和人的步行路線系統(tǒng)應(yīng)該相對(duì)清晰。應(yīng)能夠形成一條無(wú)障礙的盡量少與車行交叉的步行系統(tǒng)。因?yàn)樵趧e墅社區(qū)以散步鍛煉為主的戶外活動(dòng)是生活的重要部分。有可能的話，應(yīng)該借助人工的或者自然的地形高差，把人行路線和車行路線用不同的標(biāo)高加以分流。同時(shí)這種室外高差的處理也能豐富建筑南北口和室內(nèi)空間。

2　空間的動(dòng)感與靈活性是衡量標(biāo)準(zhǔn)

別墅產(chǎn)品如何在有限的天地中創(chuàng)造出宜人效果，并形成自己獨(dú)特的別墅空間氛圍，是提升其居住舒適度的關(guān)鍵因素之一。高質(zhì)量室內(nèi)空間的營(yíng)造，需要戶型布局、形體塑造、功能分配等多方面環(huán)節(jié)的緊密結(jié)合，并在細(xì)微之處精雕細(xì)琢。目前市場(chǎng)上大多數(shù)別墅項(xiàng)目過于偏重對(duì)廳房面積及數(shù)量指標(biāo)的控制，較少考慮其室內(nèi)空間質(zhì)量。因而導(dǎo)致一大批在室內(nèi)空間上乏善可陳，與普通躍層、復(fù)式住宅毫無(wú)二致的別墅產(chǎn)品的出現(xiàn)。其中原因既有消費(fèi)者認(rèn)知水平的局限，也有開發(fā)商、設(shè)計(jì)師引導(dǎo)不力所致。不過隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，改善室內(nèi)空間質(zhì)量也日益受到關(guān)注，也出現(xiàn)了一些有益并且獲得成功的嘗試。

空間是建筑的靈魂。對(duì)住宅而言，它既是一個(gè)包容生活的容器，也是一個(gè)感受建筑魅力的主要場(chǎng)所。要提高經(jīng)濟(jì)型別墅產(chǎn)品的室內(nèi)空間質(zhì)量，必須在室內(nèi)空間效果的趣味性和豐富性、空間的動(dòng)感流暢，空間的靈活可變、交通空間的重新定位以及室內(nèi)自然光照環(huán)境設(shè)計(jì)等方面多下工夫，做足文章。作為建筑藝術(shù)品中的上乘作品，別墅空間的藝術(shù)性，空間的表現(xiàn)力，更應(yīng)該是建筑師和開發(fā)商的新追求。別墅房間，不應(yīng)再局限于傳統(tǒng)的四壁天花地板的六面體模式，也不應(yīng)滿足于簡(jiǎn)單的方洞開窗方式。應(yīng)該在空間的流通方面大膽突破，比如二層挑空、三層挑空，空間的形方面也應(yīng)有所創(chuàng)意，比如做圓形的廳、開敞的廳以及開窗采用，落地、全部開敞等方式和創(chuàng)造其它的特異形的空間。創(chuàng)造出普通住宅沒有條件做到的豐富空間效果。室內(nèi)空間效果的趣味性和豐富性迎合了民眾在滿足基本居住需求之后對(duì)居住舒適度更高的心理需求，這也是其選擇別墅產(chǎn)品的主要出發(fā)點(diǎn)之一。室內(nèi)空間的高度、形狀、不同空間在平面及豎向上的關(guān)系，開窗的位置及形式等在滿足相應(yīng)法規(guī)的同時(shí)，應(yīng)加入更多的個(gè)性化因素?？臻g序列的抑揚(yáng)頓挫、開合收放也應(yīng)刻意組織。

空間的動(dòng)感流暢、通透靈活也是經(jīng)濟(jì)型別墅室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。通過對(duì)戶內(nèi)公共空間、私密空間、交通空間的巧妙布置，保證室內(nèi)空間的通透流暢，可以使每個(gè)獨(dú)立空間的空間感都得到延伸和擴(kuò)展，并加強(qiáng)了其間的對(duì)話和交流。靈活的空間劃分在別墅產(chǎn)品中有很強(qiáng)的可操作性。與普通多層及高層公寓住宅要求結(jié)構(gòu)體系整齊劃一不同，別墅在房間布局方面有較大的自由度。通過對(duì)結(jié)構(gòu)形式、承重墻和設(shè)備管井的合理優(yōu)化設(shè)計(jì)，可以創(chuàng)造出靈活的室內(nèi)空間，滿足業(yè)主個(gè)性化室內(nèi)設(shè)計(jì)的需求，這也是可以充分發(fā)揮別墅競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)之處。

交通空間在別墅中占有較大的意義，必須將其從僅僅滿足水平及垂直交通的簡(jiǎn)單功能中解脫出來(lái)。賦予其組織空間序列的意義。使走廊、樓梯成為室內(nèi)空間景觀的一部分，形成一條流動(dòng)的景觀軸線。交通空間的精彩設(shè)計(jì)往往成為室內(nèi)空間系統(tǒng)的點(diǎn)睛之筆。室內(nèi)自然光照環(huán)境的綜合設(shè)計(jì)是產(chǎn)生高質(zhì)量空間氛圍的不可或缺的重要環(huán)節(jié)。雖然可以通過在室內(nèi)設(shè)計(jì)中以人工光照渲染空間氣氛。但前者更加親切、自然且與建筑立面、形體密切結(jié)合，在創(chuàng)造豐富空間效果的同時(shí)，更體現(xiàn)了人與自然的交流。通過各種形式的開窗方式（如頂窗、側(cè)窗、高窗、低窗、落地窗、轉(zhuǎn)角窗等）和采光材料（如透明玻璃、磨砂玻璃、玻璃磚、百頁(yè)等）形成光影豐富、多彩、明暗變化有致的室內(nèi)空間。

3　室內(nèi)外結(jié)合部分是環(huán)境質(zhì)量的關(guān)鍵

別墅業(yè)主都會(huì)把在花園里的活動(dòng)和小區(qū)內(nèi)的戶外活動(dòng)看作是自己生活的一個(gè)重要部分。精心推敲設(shè)計(jì)別墅社區(qū)的室內(nèi)外空間，使之不僅僅是普通住宅的簡(jiǎn)單復(fù)制，不是建筑與道路切割之后剩下的空間。而是一種完整的空間，可以促進(jìn)人們的交往，促進(jìn)社區(qū)互動(dòng)，有不同等級(jí)層次的空間。這是社區(qū)文化和人居環(huán)境塑造的重要手段。以往的住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)，由于不同專業(yè)的分工，設(shè)計(jì)的連貫性上有明顯的缺陷。小區(qū)規(guī)劃由規(guī)劃師做，建筑設(shè)計(jì)由建筑師做、室內(nèi)裝修由裝修公司做，室外園林由園林公司做。這樣就形成了一些盲點(diǎn)、一些空白。比如在建筑和室外相交接的地方，那些露臺(tái)、平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、建筑入口處、門斗、雨罩等位置的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，經(jīng)常是既不屬于建筑師的工作，又不屬于園林師的工作。因而缺乏深入的設(shè)計(jì)處理。而這些位置對(duì)于業(yè)主的生活體驗(yàn)又構(gòu)成非常重要的一環(huán)。所以有人說(shuō)一幢住宅無(wú)論其內(nèi)部樣板間裝修得多么好，外立面設(shè)計(jì)多么漂亮，只要看看其入口處的設(shè)計(jì)就能看出其精細(xì)程度和對(duì)使用舒適度的考慮是否到位。

新一代的住宅項(xiàng)目包括別墅項(xiàng)目在規(guī)劃、建筑、景觀的結(jié)合上下了很大工夫，使人眼前一亮的地方，就是打破了園林景觀、建筑外觀和建筑裝修之間的界限，把建筑的外立面設(shè)計(jì)做到了建筑外裝的深度。除了店鋪設(shè)計(jì)有外裝修，做住宅設(shè)計(jì)的很少專做外裝修。居住在別墅里的人們會(huì)有很多的時(shí)間在花園里面種植、游戲，或者坐在花臺(tái)、露臺(tái)上休息，所以室外空間的質(zhì)量，室外裝修和景觀的設(shè)計(jì)及施工精度，構(gòu)成了別墅室外空間質(zhì)量重要的一環(huán)。要想做到這樣的精度，需要開發(fā)商或操盤者有非常強(qiáng)的資源整合能力，能夠通過整合的手段調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)各個(gè)方面的積極性。各方面設(shè)計(jì)人才高度默契的配合，才能達(dá)到一個(gè)完整連貫的設(shè)計(jì)。

4　增加生態(tài)技術(shù)含量

創(chuàng)造舒適的低能耗居住環(huán)境生態(tài)建筑技術(shù)的系統(tǒng)應(yīng)用能夠有效地控制和減少建設(shè)活動(dòng)對(duì)環(huán)境所造成的負(fù)面影響，降低建筑的能耗和日常運(yùn)營(yíng)開銷。目前市場(chǎng)上設(shè)計(jì)較差的別墅每年能耗相當(dāng)驚人，這是一筆對(duì)使用者來(lái)說(shuō)巨大的費(fèi)用。

5　別墅設(shè)計(jì)中生態(tài)技術(shù)的采用可以以下例幾個(gè)方面著手

（1）別墅中的生態(tài)技術(shù)應(yīng)用首先體現(xiàn)在社區(qū)規(guī)劃，總體布置中考慮自然氣候與主導(dǎo)風(fēng)向、地形地貌、樹木植被、水系河流等因素。由于設(shè)計(jì)周期緊張，與容積率等規(guī)劃條件限制，別墅的規(guī)劃設(shè)計(jì)往往忽視了這些方面對(duì)建筑生態(tài)技術(shù)設(shè)計(jì)的影響。

（2）在建筑單體設(shè)計(jì)上要充分考慮建筑的朝向、體形系數(shù)和開窗面積比例等因素，以及建筑形體本身所形成的自然通風(fēng)采光系統(tǒng)。

（3）采用高效外墻保溫技術(shù)構(gòu)造，以及先進(jìn)的高效保溫隔熱節(jié)能玻璃與遮陽(yáng)系統(tǒng)，以及高氣密性的門窗系統(tǒng)。通過上述三個(gè)方面的精心設(shè)計(jì)使建筑的能量負(fù)荷降到最低點(diǎn)，在這個(gè)基礎(chǔ)上進(jìn)行與系統(tǒng)相配合的建筑采暖與空調(diào)設(shè)計(jì)，能夠達(dá)到舒適宜人的居住環(huán)境，同時(shí)降低建筑能耗。

6　結(jié)束語(yǔ)

隨著別墅市場(chǎng)的日益發(fā)展，人們對(duì)于別墅產(chǎn)品的要求也越來(lái)越高，從以前簡(jiǎn)單的炫富到現(xiàn)在的精神的更高層次的生活品質(zhì)追求。別墅的規(guī)劃設(shè)計(jì)也在向人性化靠攏，室外空間同樣也在被更多的設(shè)計(jì)者關(guān)注，作為一個(gè)設(shè)計(jì)人員，在多方面的設(shè)計(jì)要求中要把室外空間設(shè)計(jì)的理念融入到設(shè)計(jì)中去，而不只是文本中的一句口號(hào)，設(shè)計(jì)需要更細(xì)致的研究，從最基本的問題——人的需求出發(fā)，創(chuàng)造更加人性化的居住環(huán)境。

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TU984.12

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1673-0038（2015）38-0033-02

2015-8-22