淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施

蒲軒

（佛坪縣建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站　陜西省佛坪縣　723400）

淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施

蒲軒

（佛坪縣建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站陜西省佛坪縣723400）

屋面防水對建筑工程質(zhì)量有著重要影響，同時屋面防水問題長期以來都困擾著施工人員。因此，對屋面防水滲漏的原因進行探討，并針對問題提出相應的解決措施，對提高建筑質(zhì)量有著重要作用。

建筑屋面；防水滲漏；防治措施

屋面是建筑工程的一個重要組成部分，是建筑工程防滲漏的重要組成結(jié)構(gòu)。但是從實際情況來看，多數(shù)工程在實際應用過程中，因為受設計因素、材料、施工、維護等方面的影響，在一段時間的應用后，極容易出現(xiàn)滲漏問題，對房屋的應用造成影響，情況嚴重時會對房屋的使用壽命造成影響。

1　造成屋面防水滲漏的主要原因

1.1設計因素

部分建筑物設計屋面的整體剛度相對來說較差，在應用過程中，如果屋面出現(xiàn)位移或變形，將會導致屋面出現(xiàn)裂縫；部分屋面在設計時，由于排水管道直徑過小、數(shù)量過少、排水路線排查都會導致屋面的排水出現(xiàn)問題，積水將會導致防水層的老化速度加快，最終將會導致屋面發(fā)生滲漏。少數(shù)設計人員，對新知識、新材料的掌握有限，對其應用條件的了解不足，在設計中過于死板，不會依據(jù)建設工程的實際情況對防水材料進行選用，因此將會導致材料的浪費以及屋面滲漏情況的發(fā)生。屋面防水是整個建筑工程的中一個環(huán)節(jié)，建筑師在工作中如果不對其知識進行學習，很難全面掌握屋面防水技術，從而將會導致在設計中出現(xiàn)不規(guī)范的情況發(fā)生。由于，我國建筑市場競爭空前激烈，因此部分設計單位為了在競爭中獲取成功，經(jīng)常沒有原則的聽取業(yè)主意見，降低屋面防水性能，減少成本，導致建筑工程壽命縮短。

1.2材料原因

防水材料的質(zhì)量是屋面防水質(zhì)量能夠達到標準的基礎，由于防水材料市場復雜，材料市場的管理相對來說比較混亂，如果選擇不當，很容易引起屋面在應用過程中發(fā)生滲漏。我國防水材料魚龍混雜，存在技術差、實用性差等情況。此外，少數(shù)施工單位在施工過程中，為了降低成本，在材料選用上會以次充好，這也是引起材料開裂、老化的原因。

1.3施工原因

造成屋面滲水的主要原因就是施工，在屋面防水施工時，如果工作人員重視不足，技術不達標，都會導致屋面出現(xiàn)滲漏問題。在屋面施工中，施工隊伍技術水平低，甚至存在少數(shù)的施工人員不懂防水技術，質(zhì)量管理不到位，造成質(zhì)量達不到標準。部分施工單位為了追趕工期，在平層未干的情況下，就進行防水層鋪設，沒有及時排氣，從而造成屋面脫層、鼓泡等現(xiàn)象；部分防水層沒有準確掌握粘合時間，防水層剝離，從而將會引發(fā)滲漏；沒有及時清理干凈基層中存在的石子、砂粒等雜物，甚至在部分施工過程中，一些人員在施工中穿著硬底鞋進行作業(yè)，這將會對防水層造成破壞，對其質(zhì)量將會造成不良影響；沒有嚴格的依據(jù)設計圖紙的要求進行屋面防水施工，施工技術和工藝流程與要求不符，對節(jié)點的處理存在問題，都會導致工程存在滲漏隱患。

1.4使用維護原因

工程在竣工后，為了確保屋面的防水性能，需要做好維護工作。因此，因應用過程中維護不當而導致屋面滲漏的原因主要有以下幾點：①沒有安排專門的人員對屋面進行檢查，對存在缺陷的部位的處理不夠及時，隨著時間的延長，將會引起裂縫擴大、缺陷增加等不良情況，最終將會導致屋面發(fā)生滲漏。②未指派人員對屋面的天溝、排水溝等設施進行疏通、定期打掃，從而導致落水管發(fā)生堵塞，屋面存在積水、防水層愛應用中發(fā)生腐爛和脫層。③部分工程在竣工、交工后用，在屋面增添熱水器、天線的設施，這些操作都有可能會對屋面的防水性造成影響，尤其是需要鑿眼打洞時，會對屋面的防水性能遭到破壞，修補不及時。

2　防治屋面防水滲漏的措施

2.1設計方面的措施

從設計方面加強對屋面防水滲漏的處理，需要做好以下幾點：①設計人員需要對相關的技術規(guī)范進行認真學習，加強對屋面防水設計的重視程度，提高設計水平。對防水等級的確定必須要合理，針對防水制定縝密的方案。②為了對施工現(xiàn)場進行更好的指導，設計人員在設計中，應當對施工特點的自然環(huán)境、工程的自身特點，依據(jù)屋面防水等級的要求完成構(gòu)造設計，針對屋面重要的部分應當具有“詳圖”，確保施工的順利進行。③加強對屋面中節(jié)點構(gòu)造的研究，加速更新節(jié)點的速度。④對設計人員進行更加科學合理的培訓，使設計人員的綜合素質(zhì)能夠得到提升，從而提高設計水平。

2.2控制防水材料

屋面工程中所使用的所有防水材料都需要具有相應的文件，確保其質(zhì)量合格，同時需要經(jīng)批定質(zhì)量檢測部門的認證確保其質(zhì)量達到了我國的標準要求。在材料的采購上，需要選取信譽好的材料生產(chǎn)廠家，確保材料質(zhì)量能夠滿足施工要求，材料在進入施工現(xiàn)場之后，作為施工單位應當依據(jù)相應的規(guī)定進行取樣，對材料進行復檢，通過復檢的材料才可應用在防水工程中。

2.3防治屋面防水滲漏施工的措施

（1）加強管理，為了確保工程的屋面防水滲漏質(zhì)量過關，必須通過教育、培訓等方式從根本上提高員工的專業(yè)素質(zhì)，使施工隊伍的建設水平得到提高。施工人員需要全面掌握屋面防水材料的特點、性能、應用條件。

（2）控制好施工質(zhì)量，屋面防水施工過程中，需要控制好防水層、找平層的粘結(jié)強度和粘結(jié)面積。在進行找平層施工時，需要將地基中的雜物清理干凈，確?；椎那鍧嵆潭?。應當將平面與立面兩者之間的連接處做成圓角，如果存在復雜、薄弱的結(jié)構(gòu)，則應當進行預先處理，如果情況需要，則可以增添附加層。粘層施工中，應當依據(jù)在施工過程中使用的材料，選取合適的施工工藝，不僅需要確保濕度的合理，同時要確保一定的干燥性，確保粘結(jié)層在養(yǎng)護過程中所需要的水分。對于接縫進行粘結(jié)時，需要確保其連續(xù)性和均勻性，接縫寬度需要與保護層厚度相符，在進行保護層施工時必須要小心，避免防水層造成不必要的破壞，對屋面的防水性造成不良影響。防水卷材的鋪設應逆坡進行，同時，在膠粘劑鋪設向前的過程中，需要完成順向排氣粘實。防水層需要被保護層完全覆蓋，提高防水層性能。

（3）處理細部節(jié)點，胎體增強材料施工人員不僅需要較強的技術，同時也需要具有較強的責任心。在處理分格縫上，不僅要合理，而且需要有效，避免因為嵌縫材料軟化和老化徹底，從而導致屋面發(fā)生滲漏。

2.4管理維護方面的防治

房屋在應用后，物業(yè)管理或者單位，應當指派專門的人員對屋面進行定期清理和檢查，發(fā)現(xiàn)缺陷時，需要對問題進行及時處理。禁止私自在屋面打孔、架設廣告牌、安裝熱水器等行為，屋面不得堆放雜物。雨季來臨前，需要對泥土、樹葉等雜物進行清掃，同時需要做好清掃記錄。屋面防水作為一項系統(tǒng)工程，需要加強在管理維護等方面的治理，從而使?jié)B漏現(xiàn)象得到抑制，確保屋面防水性能能夠達到標準。

3　結(jié)束語

屋面防水滲漏對房屋的應用有著重要影響，房屋在應用過程中，如果出現(xiàn)滲漏情況，不僅會耗費大量的人力、財力、物力，而且有可能會導致人員傷亡。因此，為了解決屋面防水滲漏問題，必須要從多個方面入手，確保屋面防水性能能夠達到相應的要求，提高房屋質(zhì)量。

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TU761.1+1

A

1673-0038（2015）38-0067-02

2015-8-29

蒲軒（1988-），男，助理工程師，本科，主要從事建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理工作。