鋼筋混凝土屋面防水維修及改造問(wèn)題的探討

羅勇

（漳平市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 福建龍巖）

鋼筋混凝土屋面防水維修及改造問(wèn)題的探討

羅勇

（漳平市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 福建龍巖）

屋面滲漏，不僅影響建筑物的正常使用，而且使屋面板鋼筋銹蝕，縮短房屋的使用壽命。屋面滲漏現(xiàn)象是非常普遍的，因此在施工中必須對(duì)屋面滲漏的施工質(zhì)量有足夠的重視。對(duì)各種原因引起的滲漏更應(yīng)做好預(yù)防工作，同時(shí)應(yīng)重視對(duì)他的維修及改造。本文結(jié)合屋面滲漏的原因，對(duì)屋面改造提出了可行性建議。

屋面滲漏；防水層；修補(bǔ)；改造

隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷加快，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)壓在不斷發(fā)展。鋼筋混凝土屋面的漏水現(xiàn)象是居民建筑中常見(jiàn)的問(wèn)題，筆者對(duì)本市102棟民用住宅調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有68棟屋面滲漏，占67%；另?yè)?jù)有關(guān)資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)，北京地區(qū)1488棟的調(diào)查結(jié)果顯示，屋面滲漏的有660棟，占44.4%；由此表明，用于屋面滲漏維修的費(fèi)用是很高的（約占全部維修費(fèi)用的50%）。為了解決屋面滲漏問(wèn)題，必須現(xiàn)結(jié)合滲漏的原因進(jìn)行分析[1]。

1 屋面滲漏的原因

1.1 材料質(zhì)量

材質(zhì)差是滲漏的主要原因之一。防水材料存在低溫脆裂、高溫流淌、抗拉強(qiáng)度低、易龜裂、老化等缺點(diǎn)，使得不少房屋使用不到半年就發(fā)生滲漏。

1.2 施工質(zhì)量低劣

與基底不良使防水層起鼓，被包圍在鼓泡內(nèi)的氣體受到溫度的影響發(fā)生熱脹冷縮，導(dǎo)致防水層破裂，引起漏水?；鶎影纪共黄轿醇悠秸妥龇浪畬?，遇雨積水，長(zhǎng)期潮濕，引起低塌霉?fàn)€；施工機(jī)械的不正確使用或不注意防水卷材保護(hù)，引起防水層而導(dǎo)致漏水；搭接部位及施工較困難部位未處理好而引起局部漏水，例如，屋面的陰陽(yáng)角、排水溝的做法過(guò)于簡(jiǎn)單，卷材收口處開(kāi)列、龜裂；女兒墻及突出屋面部位（水箱、排氣孔、煙囪等）的垂直與屋面交接處未搭接好等等。

1.3 設(shè)計(jì)考慮不周

屋面坡度過(guò)小造成排水不暢，天溝長(zhǎng)度大，縱向坡度小，雨水口少，導(dǎo)致流水積壓；排水口、管根、出入口、等結(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造設(shè)計(jì)不妥等；以及加氣混凝土屋面板剛度不夠造成塌陷積水等。混凝土結(jié)構(gòu)層因溫度的變化容易引起變形，防水層出現(xiàn)裂縫引起滲漏。屋面結(jié)構(gòu)點(diǎn)較多，導(dǎo)致密封不嚴(yán)，容易引起滲漏[2]。

1.4 人為沖擊

人在屋面上跳動(dòng)，以及冰雹、強(qiáng)風(fēng)等自然現(xiàn)象都可能引起防水層的開(kāi)裂。有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，屋面防水在大面積上發(fā)生破壞的情況約占21%，而在特殊部位發(fā)生破壞的占76%。這說(shuō)明大量的破壞出現(xiàn)在屋面的特殊部位。

2 防水措施

屋面防水層維修包括修補(bǔ)和改造兩個(gè)方面。修補(bǔ)是指屋面局部出現(xiàn)起鼓，或落水管、女兒墻、伸縮縫等處理不當(dāng)造成屋面滲漏，而僅對(duì)屋面局部進(jìn)行修補(bǔ)的方法。改造則是指屋面經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期使用后（一般為10年以上）因材料老化或多處滲漏而進(jìn)行大面積維修乃至整個(gè)屋面改造的方法。屋面防水層維修時(shí)，無(wú)論采用何種方法都應(yīng)注意新舊防水層的接合。為了做好鋼筋混凝土屋面的防水工作，應(yīng)針對(duì)漏水的原因，制定合理的防水措施。

2.1 排水設(shè)計(jì)

在屋面的設(shè)計(jì)中，要設(shè)置合理的排水坡度和排水方式，保證雨水能迅速排離屋面，排水設(shè)計(jì)需從兩個(gè)方面考慮。

（1）選擇合適的排水方案，確定合適的排水坡度，混凝土結(jié)構(gòu)找坡宜為3%，材料找坡宜為2%，天溝的縱向排水坡度大于1%，溝底的水落差小于200mm，水落口周?chē)?00mm內(nèi)的坡度在5%以上。

（2）確定屋面匯水面積和落水管數(shù)量，計(jì)算合理的管徑。種植屋面在3%以?xún)?nèi)，蓄水屋面小于0.5%，伸出屋面管道周?chē)恼移綄幼龀蓤A錐臺(tái)，同時(shí)保證水落管內(nèi)徑在75mm以上，一根水落管的屋面最大匯水面積在200m2以上，雨水流到落水口的距離在30m以?xún)?nèi)[3]。

2.2 屋面結(jié)構(gòu)防水

鋼筋混凝土屋面板的裂縫在現(xiàn)代的防水工程中較難處理，必須先控制裂縫的產(chǎn)生，控制裂縫必須從設(shè)計(jì)、施工和材料方面采取必要的措施。

2.2.1 材料控制

在混凝土的配置過(guò)程中，要用特定比例的砂石和骨料，減少用水量，保證密實(shí)度?；炷林屑尤脒m量的減水劑可以改善混凝土的性能，將氯化鐵和三乙醇胺加入混凝土中堵塞毛細(xì)管路，減少空隙達(dá)到防水的目的。

2.2.2 施工措施

施工措施主要是加強(qiáng)屋面上層鋼筋網(wǎng)的保護(hù)，做好預(yù)埋線(xiàn)管處的裂縫防治工作，加強(qiáng)樓面混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。

2.2.3 設(shè)計(jì)措施

配筋要們組結(jié)構(gòu)承載的要求，加強(qiáng)四周陽(yáng)角處的配筋，每個(gè)30m設(shè)置沉降伸縮縫，縫內(nèi)填筑密封膠。

2.3 防水材料選擇和施工

（1）在眾多的防水卷材中，APP改性瀝青防水卷材奈爾性能好、SBS改性瀝青防水卷材耐低溫性能好，故南方適宜選用APP卷材，北方適宜選用SBS卷材。

（2）保證防水材料在施工過(guò)程中鋪貼均勻，避免開(kāi)縫造成漏水。

3 不同防水材料的粘合

不同防水層的粘合，是防水層維修及改造中的一個(gè)重要而又基本的問(wèn)題。當(dāng)實(shí)際工程需要不同的防水材料進(jìn)行維修時(shí)，就有足夠的試驗(yàn)依據(jù)，以確定其在高溫、低溫、干燥、潮濕等各種不利條件反復(fù)出現(xiàn)后，仍具有可靠的粘結(jié)性能。

3.1 砂漿防水上的粘合

砂漿防水屋面層的砂漿一般都摻有防水劑，表面吸水性較小，因此采用乳液系基層涂料粘合就較困難。通常采用溶劑型基層涂料，問(wèn)題就較小。但是由于重疊的防水層不同，在其末端加以固定并進(jìn)行密封是很必要的[4]。

3.2 瀝青防水層上的粘合

瀝青防水層的面層一般為：瀝青表面或?yàn)r青卷材帶砂表面，或金屬箔防水卷材表面等幾種。對(duì)于面層為瀝青的屋面，在修復(fù)時(shí)采用瀝青系和乳化橡膠瀝青系防水材料（包括膠結(jié)劑）。對(duì)于帶砂防水卷材的屋面，由于以砂作為媒介物，因此幾乎都附有涂膜防水材料。在實(shí)際工程修補(bǔ)中，常將帶砂的整個(gè)表面，先用融化的瀝青填縫，再將表面按卷材屋面的基層處理好，而后修補(bǔ)卷材。對(duì)于金屬箔防水卷材屋面，由于金屬箔不易粘接，易產(chǎn)生剝離的情況，因此在修補(bǔ)工程中，將金屬箔全部鏟除，再按瀝青的粘結(jié)防水處理，或采用橡膠瀝青作為材料進(jìn)行修補(bǔ)。

3.3 涂膜防水層上的粘合

修補(bǔ)工作必須借助于基層涂料，且選好基層涂料，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)，再應(yīng)用，就可取得預(yù)期效果。

3.3.1 聚氨脂橡膠系涂膜防水層

由于聚氨脂材料在施工后易風(fēng)化，因此修補(bǔ)屋面難以粘結(jié)。為此，修補(bǔ)工作必須借助于基層涂料，如采用加熱融化型的橡膠瀝青等。

3.3.2 丙烯酸系涂膜防水層

在丙烯酸樹(shù)脂系或丙烯酸橡膠系涂膜上進(jìn)行粘合并不困難，但要有適當(dāng)?shù)幕鶎油苛稀?/p>

3.3.3 氯丁橡膠系涂膜防水層

氯丁像膠可作為強(qiáng)力膠粘劑使用，也可作為瀝青防水基層涂料使用。

3.3.4 橡膠瀝青系涂膜防水層

對(duì)橡膠瀝青系涂膜防水層進(jìn)行修補(bǔ)的方法，同前述的瀝青防水層。所有瀝青防水膠粘劑都能粘合。

3.4 卷材防水層上的粘合

一般采用橡膠系膠結(jié)劑就可以獲得良好效果。

（1）加熱融化型的橡膠瀝青或橡膠瀝青乳液也能粘結(jié)。聚氨脂橡膠系涂膜防水材料，最初也能粘結(jié)，但長(zhǎng)期的粘結(jié)力不好。

（2）非硫化橡膠卷材的膠粘性較硫化橡膠好，采用上述硫化橡膠膠粘合方法能獲得滿(mǎn)意的結(jié)果。

4 防水層修補(bǔ)方法

4.1 蓋頂結(jié)合法

蓋機(jī)結(jié)合法是在維修部位的原防水層切開(kāi)并割去部分后，將其末端分別向上翻，后用新防水材料粘貼平整低凹處，并加蓋頂?shù)男扪a(bǔ)方法。它所構(gòu)成的接頭具有較大的伸縮性，對(duì)新舊材料的可溶性要求相對(duì)低些。

4.2 粘貼結(jié)合法

粘貼結(jié)合法是將新防水層直接粘貼在原防水層上的修補(bǔ)方法。采用這種方法時(shí)，應(yīng)特別注意新舊防水層之間粘結(jié)的可靠性。

4.3 防水層起鼓的修補(bǔ)

把起鼓部分的防水層切開(kāi)或割掉，使起鼓部分的基底干燥，再修補(bǔ)。

4.4 防水層的改造

當(dāng)屋面損壞、滲漏嚴(yán)重，修補(bǔ)無(wú)法解決問(wèn)題時(shí)，應(yīng)對(duì)屋面防水層進(jìn)行改造。

改造方法：

一種為拆去原保護(hù)層和防水層，一種為保留原保護(hù)層和防水層。

（1）改造后還為上人屋面

這要求重新做防水層和剛性保護(hù)層或改做合二為一的剛性防水層。如在原屋面上重新現(xiàn)澆預(yù)應(yīng)力混凝土剛性防水層的作法，預(yù)應(yīng)為不僅克服了混凝土的收縮影響，使混凝土較為密實(shí)，而且使板體一直處于受壓狀態(tài)，消除了熱脹冷縮的影響，避免了微裂縫的出現(xiàn)，較多地提高了混凝土的抗?jié)B性能，取得了良好的防水效果。

（2）改造后為半上人屋面

在改造后的屋面僅許維修或少量人員活動(dòng)。這種屋面一般在防水層上鋪設(shè)輕質(zhì)隔熱板，或架空鋪設(shè)混凝土薄板的方法。也有在防水層上鋪設(shè)墊層后，再鋪設(shè)一層粘土磚的做法。它不僅可改善隔熱效果，而且防水性能也得到較明顯提高[5]。

（3）改造后外露屋面

外露屋面又可分為鋪粗砂（或其他隔熱層）的屋面和不鋪粗砂的屋。具體視新防水層材料的性能及要求而定。采用上述方法改造屋面時(shí)，應(yīng)考慮附加荷載對(duì)屋面及相應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響，強(qiáng)度驗(yàn)收不滿(mǎn)足時(shí)，應(yīng)采取加固措施。

（4）對(duì)于原本就不上人人屋面的基層處理也有兩種情況，即拆去原防水層和保留原防水層。在改造后，一般仍就為不上人屋面，以免增加荷載。

5 結(jié)語(yǔ)

加強(qiáng)管理、合理使用、及時(shí)維護(hù)是屋面防水保證體系中的重要條件，又是防止屋面滲漏不可缺少的重要內(nèi)容之一。只有材料、設(shè)計(jì)、施工、管理維護(hù)各個(gè)環(huán)節(jié)都做好了，才能保持和延長(zhǎng)屋面工程防水層的年限。總之不同的防水材料有不同的作法，對(duì)溫度、干濕和風(fēng)載等力作用也有不同的反應(yīng)，這會(huì)在不同程度上影響維修、改造的效果及耐久性。因此，對(duì)于屋面維修及改造有待進(jìn)一步的探討。

[1]歐秀英.混凝土屋面改造[J].中國(guó)水運(yùn)（理論版），2010，51（12）：93～94.

[2]宋軍強(qiáng).混凝土屋面防水措施[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2014，40 （17）：890.

[3]李洪，和福君.淺議現(xiàn)代混凝土屋面問(wèn)題[J].建材與裝飾，2013，70（19）：282～283.

[4]姚洪濤.淺談混凝土屋面質(zhì)量控制技術(shù)[J].科技創(chuàng)業(yè)家，2014，17（2）：43.

[5]方章聰.鋼筋混凝土槽瓦自防水屋面的改造與加固[J].建筑施工，2015，27 （3）：52～53.

TU765

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2015-4-12