房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

楊長(zhǎng)林

（福建華源陽(yáng)光工程管理有限公司）

房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

楊長(zhǎng)林

（福建華源陽(yáng)光工程管理有限公司）

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高，人們的生活水平質(zhì)量也得了很大程度的提高，對(duì)自身所居住環(huán)境的要求也逐漸提高。就我國(guó)當(dāng)前房建工程的發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，滲漏問(wèn)題一直是施工階段經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題，滲漏的出現(xiàn)不但會(huì)導(dǎo)致房建工程施工的整體質(zhì)量受到影響，同時(shí)還會(huì)導(dǎo)致相關(guān)居民的生活受到影響，所以，對(duì)于房建工程來(lái)說(shuō)，防滲漏施工技術(shù)具有著非常重要的作用。本文重點(diǎn)論述了房屋建筑當(dāng)中發(fā)生滲漏的具體原因，并結(jié)合防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的具體應(yīng)用進(jìn)行了簡(jiǎn)單的論述。

防滲漏施工技術(shù)；房建施工；應(yīng)用

引言

房屋建筑的好壞不僅僅指的是房子的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，房屋建筑的防滲漏能力的強(qiáng)弱同時(shí)也是衡量房屋建筑好壞的一個(gè)非常重要的標(biāo)尺。近幾年來(lái)，建筑物滲漏水現(xiàn)象逐漸引起了人們的高度重視，其在很大程度上影響著建筑物的使用壽命與使用環(huán)境甚至是衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，部分防滲漏能力不強(qiáng)的建筑物會(huì)因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的滲水而逐漸成為危房，導(dǎo)致居民的生命財(cái)產(chǎn)安全受到嚴(yán)重的威脅。

1　房屋建筑產(chǎn)生滲漏的原因分析

1.1房屋設(shè)計(jì)的缺失

在房建工程具體開展階段，一些人員在進(jìn)行房屋建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)忘記對(duì)外墻墻面防滲工藝進(jìn)行充足的考慮。此外，在進(jìn)行房屋建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候，不但需要和施工場(chǎng)地的具體情況相結(jié)合，遵守行業(yè)的相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，還必須要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的環(huán)境、地理位置與氣候特征等相關(guān)的外界影響因素進(jìn)行全面的考慮與分析。另外，在實(shí)際施工階段，還必須要密切注意對(duì)相關(guān)的建筑施工材料進(jìn)行合理的利用，有效的控制材料的使用。

1.2房建施工不規(guī)范

隨著社會(huì)的進(jìn)步以及科技發(fā)展水平的不斷提高，我國(guó)建筑行業(yè)在前進(jìn)的過(guò)程中盡管也取得了一定的進(jìn)步，然而，在建筑行業(yè)相關(guān)的企業(yè)當(dāng)中，都存在著施工過(guò)程比較松散與對(duì)相關(guān)的法律法規(guī)沒有嚴(yán)格遵守現(xiàn)象的出現(xiàn)，然而這些不良的施工在具體開展的階段，會(huì)造成房屋建筑發(fā)生滲漏的問(wèn)題。就我國(guó)當(dāng)前的情況來(lái)看，在房建工程實(shí)際施工的時(shí)候，相關(guān)的施工單位對(duì)施工的操作標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)方案不能嚴(yán)格遵守，在實(shí)際的施工階段太多盲目，一味的追求施工的效益與速度，沒有嚴(yán)格的進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，造成違規(guī)操作現(xiàn)象的發(fā)生。

1.3房屋建筑材料不達(dá)標(biāo)

就我國(guó)當(dāng)前的情況進(jìn)行分析，瀝青的市場(chǎng)價(jià)格較為低廉，是很多建筑企業(yè)在具體施工的過(guò)程中的首要選擇。在具體施工過(guò)程當(dāng)中，瀝青會(huì)被加工制作成油氈進(jìn)而應(yīng)用于房屋屋面的防水施工當(dāng)中，然而，瀝青材料在具體使用的過(guò)程中，其材料屬性還具有著一定的約束性，很容易受到外界影響因素的影響。特別是蠟元素含量較高的瀝青，在利用此種瀝青的時(shí)候，如果外界的溫度發(fā)生了變化，往往很容易導(dǎo)致瀝青的大幅度收縮與擴(kuò)張。一旦發(fā)生這些現(xiàn)象，將會(huì)對(duì)房屋屋面上的防水層造成非常嚴(yán)重的破壞，從而造成滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2　屋面施工中防水滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1提升工人專業(yè)水平，加強(qiáng)審查和管理

施工方面必須要積極組織施工人員與管理人員做好質(zhì)量培訓(xùn)以及安全教育，從而進(jìn)一步提高工作人員的專業(yè)化水準(zhǔn)。房屋建筑屋面防水施工必須是由具有著較高資質(zhì)的建筑企業(yè)來(lái)完成，對(duì)于重要工程屋面防水施工圖紙必須要嚴(yán)格的根據(jù)相關(guān)規(guī)范來(lái)審查；防水施工人員和管理人員一定要熟練的掌握每一種防水材料的標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)規(guī)范，從而進(jìn)一步提高屋面的防滲漏效果。

2.2找平層與防水層的施工技術(shù)要點(diǎn)

該施工環(huán)節(jié)的具體控制措施是：施工面必須要確保絕對(duì)的干凈；立面和平面結(jié)構(gòu)的連接位置一定要設(shè)計(jì)為圓角，其中上端必須要設(shè)計(jì)滴水結(jié)構(gòu)（特殊情況架設(shè)附加層）；防水卷材的敷設(shè)程序是“先高后低”，同時(shí)采用排氣工具進(jìn)行排氣粘實(shí)作業(yè)；屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)、防水收頭、分隔縫等位置的處理一定到位等。斜屋面排水防滲漏施工一定要做到體系完整、排水暢通。其中，排水的流向、明溝的設(shè)置、落水管位置的構(gòu)造詳圖皆必須要達(dá)到斜屋面的要求。

2.3砌體外墻防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

砌體外墻也非常容易發(fā)生滲漏問(wèn)題，所以在具體的施工過(guò)程當(dāng)中必須要注意以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：①在進(jìn)行砌體外墻施工之前，填充墻所采用的磚塊必須要分批次的（以層為單位）進(jìn)行抽檢；對(duì)砌筑所用砂漿材料進(jìn)行配合比的檢測(cè)；每一層的砂漿皆都應(yīng)該預(yù)留砌筑試塊，從而在28d之內(nèi)完成抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。水平灰縫砂漿必須要具備＞80%的飽和度，而豎向灰縫不可以存有瞎縫或者是空縫；墻體分層砌筑一定要保證單次砌筑高度不小于1.4m，其中后次砌筑之前應(yīng)該保證前次砌筑砂漿已經(jīng)達(dá)到了終凝水平，另外每日砌筑高度應(yīng)不小于2.8m。②針對(duì)墻面預(yù)留孔洞，應(yīng)該采用防水砂漿進(jìn)行封堵，同時(shí)采用1：3的水泥砂漿進(jìn)行抹平處理；墻身抹灰以前，一定要第一時(shí)間將空頭縫內(nèi)的酥松砂漿清理到位。其中深度應(yīng)該不小于30mm、寬度大于8mm的瞎縫必須要剔鑿干凈。施工過(guò)程當(dāng)中一定要認(rèn)真記錄好所有堵塞位置的處理情況（包括具體的時(shí)間），直到15d之后再安排相應(yīng)的人員對(duì)其進(jìn)行檢漏。③砌筑45d之后才能夠進(jìn)行外墻抹灰作業(yè)，在進(jìn)行抹灰之前應(yīng)該按照相關(guān)的規(guī)范對(duì)砂漿配合比進(jìn)行檢測(cè)。外墻抹灰之前必須要第一時(shí)間做好基層處理、做好施工墻體澆水濕潤(rùn)等工作，外墻抹灰必須要分層進(jìn)行，其中單層的厚度應(yīng)該是6～10mm。面磚粘貼控制配合比是，水：107膠水：水泥為2.6：0.5：10；砂子：水泥是1：1。

3　結(jié)合實(shí)例對(duì)房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行分析

3.1工程概況

某工程地塊被規(guī)劃的市政道路分割為3塊大小不等的組團(tuán)，依次是D、E、F組團(tuán)，場(chǎng)地東西的寬度是416m，南北長(zhǎng)度是483m，整個(gè)D、E、F組團(tuán)的修建總占地總面積是122161.27m2，包括了D組團(tuán)建設(shè)6棟11+1層與1棟9+1層、29棟7+1層的多層住宅，在D組團(tuán)靠近道路交叉口沿街設(shè)置2F獨(dú)立商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，另配套建設(shè)車庫(kù)及設(shè)備用房等。E組團(tuán)建設(shè)1棟10+1層與2棟11+1層高層住宅，10棟7+1層的多層住宅以及配套的車庫(kù)、設(shè)備用房等。F組團(tuán)建設(shè)1棟18+1層與1棟17+1層高層住宅。

3.2防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.2.1外墻方面的防滲漏技術(shù)應(yīng)用

對(duì)于高層居住的住戶而言，外墻漏水主要是因?yàn)闃求w結(jié)構(gòu)與外墻粉刷不到位導(dǎo)致了水分的積累，長(zhǎng)期下去，將會(huì)導(dǎo)致墻體漏水現(xiàn)象的發(fā)生，從而給住戶帶來(lái)極大的不便與麻煩。對(duì)于這種情況，在建設(shè)階段根據(jù)設(shè)計(jì)的說(shuō)明要注意以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：①用高彈性的抗裂防水涂料進(jìn)行飾面，在此之前必須要做好封閉底漆；②在進(jìn)行抗裂砂漿施工的時(shí)候，第一遍完成之后必須要加入耐堿玻纖網(wǎng)格布然后再進(jìn)行第二遍的涂刷；③在使用膠粉聚苯顆粒保溫漿料的時(shí)候，漿料的堆積密度一定要控制在1.8～ 2.5kN/m3的范圍之內(nèi)；④和整個(gè)外墻使用過(guò)的保溫砂漿一起使用的界面砂漿的涂刷+厚度控制在1～2mm之間。

3.2.2地下車庫(kù)方面的防漏技術(shù)的應(yīng)用

地下車庫(kù)的防漏水技術(shù)的包含對(duì)地下車庫(kù)的外墻與地面的防漏水處理。對(duì)于地下車庫(kù)的外墻，需要搭建20mm厚度為1：2.5的水泥砂漿找平層，另外還需要使用4mm的SBS自粘防水卷材當(dāng)作是地下車庫(kù)外墻的保護(hù)層。同時(shí)，還需要在實(shí)心頁(yè)巖磚保護(hù)層與防水層之間填入厚度為20mm的M5水泥漿；地下車庫(kù)的地面防水應(yīng)該采用50mm的C25細(xì)石混凝土進(jìn)行整體澆灌，在澆筑的同時(shí)對(duì)地面進(jìn)行抹光處理，地下車庫(kù)的地面應(yīng)該在柱網(wǎng)間距之間根據(jù)小于4m的范圍內(nèi)進(jìn)行分格縫的設(shè)置。

4　結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，我國(guó)建筑業(yè)在發(fā)展階段取得了較為明顯的進(jìn)步，然而部分相關(guān)企業(yè)在施工階段較為松散，未嚴(yán)格的根據(jù)施工規(guī)范開展施工，從而造成滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。就我國(guó)當(dāng)前房建工程的發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，滲漏問(wèn)題不但會(huì)對(duì)房建工程施工的整體質(zhì)量造成影響，同時(shí)也會(huì)對(duì)相關(guān)居民的生活造成影響。因此，不僅要注意到施工工藝的控制，還應(yīng)該注意對(duì)建筑工程中所需要使用施工材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，從而使得建筑的滲漏問(wèn)題得以解決，促進(jìn)房建施工整體質(zhì)量的進(jìn)一步提高。

[1]蔣錦偉.淺析防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用探究[J].中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)，2013（22）：128～130.

[2]孫永亮.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用解析[J].城市建筑，2013（18）：78.

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2014-12-26