探討安置房施工全過(guò)程監(jiān)理質(zhì)量控制管理

霍慶樂(lè)

（廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理有限公司廣東省廣州市　510000）

探討安置房施工全過(guò)程監(jiān)理質(zhì)量控制管理

霍慶樂(lè)

（廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理有限公司廣東省廣州市510000）

隨著居民拆遷數(shù)量的增加，許多居民的住房難成為一個(gè)問(wèn)題。國(guó)家為了使居民的拆遷安置問(wèn)題得到解決、為了改善更多困難家庭的居住條件，組織了一系列具有保障性的安置房建設(shè)工程。為了保證安置房的建設(shè)效果，在建設(shè)安置房的過(guò)程中，安置房的質(zhì)量控制管理顯得尤為重要。本文主要介紹了安置房施工全過(guò)程中存在的質(zhì)量問(wèn)題，并對(duì)此提出了相應(yīng)的監(jiān)理控制管理方法。

安置房；質(zhì)量控制管理；施工全過(guò)程

1　工程目標(biāo)

每個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)行都需要一個(gè)明確的目標(biāo)，安置房是政府工程中的一項(xiàng)重點(diǎn)工程、政治工程以及民心工程，該工程施工過(guò)程中的質(zhì)量控制管理是十分重要的。安置房的施工需要有明確的目標(biāo)：①高智能服務(wù)的提供是值得注重的一點(diǎn)，將工作交底做好；②對(duì)安置房的質(zhì)量、安全進(jìn)行預(yù)控，同時(shí)保障施工過(guò)程中的質(zhì)量。

2　工作交底

若想保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，監(jiān)理單位督促施工單位在施工前做好工作交底是尤為重要的。工作交底能有效保證安置房工程施工中的質(zhì)量管理。為了在監(jiān)理程序中滿足建設(shè)工程的需要，必須保證在不同的施工階段，每個(gè)施工單位都應(yīng)進(jìn)行必要的交底工作。對(duì)于每個(gè)進(jìn)場(chǎng)施工單位，對(duì)交底的工作整理后再發(fā)放，與此同時(shí)指定專人落實(shí)，要求各單位對(duì)照實(shí)施。最主要的是，要求施工單位分戶驗(yàn)收方面的工作重點(diǎn)詳細(xì)交底，將開工這一關(guān)把握好。在施工過(guò)程中，開展專項(xiàng)交底工作的會(huì)議，如安置房的保溫節(jié)能、混凝土澆筑、塔吊安拆、防水工程等專項(xiàng)。進(jìn)行各單位各方面的專項(xiàng)交底，可以讓施工單位更加徹底地了解控制施工的重點(diǎn)和交底的內(nèi)容，從而保證施工的有序進(jìn)行。

3　過(guò)程質(zhì)量控制

安置房工程的實(shí)施，首先必須了解工程的特點(diǎn)，熟悉各種圖紙以及工程中的規(guī)范、規(guī)程制度，從而根據(jù)工程的特點(diǎn)對(duì)監(jiān)理過(guò)程進(jìn)行規(guī)劃，對(duì)工藝標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)交底以及施工組織設(shè)計(jì)能夠認(rèn)真審核，幫助業(yè)主圖紙會(huì)審的順利進(jìn)行，同時(shí)提出修改建議，交給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。隨著安置房施工的進(jìn)展，需要對(duì)日常工作進(jìn)行指導(dǎo)，保證工程在開工前，對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行認(rèn)真的審核，提出審核意見(jiàn)，在不同的階段編制相應(yīng)的監(jiān)理工作細(xì)則。對(duì)施工項(xiàng)目的內(nèi)容提出建議，要求施工單位對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行交底，如月施工進(jìn)度計(jì)劃、施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃等，對(duì)于跟不上總進(jìn)度的計(jì)劃提出修改意見(jiàn)，同時(shí)要求施工單位進(jìn)行修改，直到達(dá)到要求為止。

4　質(zhì)量問(wèn)題與控制管理

安置房施工過(guò)程中的質(zhì)量控制管理十分重要。在施工過(guò)程中，包括樁基礎(chǔ)、地下室工程、防水工程、主體結(jié)構(gòu)等方面的施工。樁基礎(chǔ)施工階段主要需要控制的方面有預(yù)應(yīng)力管樁的樁定位、原材料供應(yīng)、樁靜壓實(shí)施旁站和靜載以及完整性檢測(cè)等。實(shí)時(shí)實(shí)地對(duì)預(yù)應(yīng)力管樁單位進(jìn)行考察，將樁定位的工作交給專業(yè)的測(cè)量監(jiān)理工程師來(lái)負(fù)責(zé)，合理控制偏差。對(duì)已到現(xiàn)場(chǎng)的貨物和合格證明資料一起驗(yàn)收，對(duì)于施工過(guò)程中遇到的出現(xiàn)裂紋等問(wèn)題及時(shí)作出記錄，同時(shí)對(duì)問(wèn)題做好標(biāo)記，以便處理。樁靜壓機(jī)器旁保證有人監(jiān)理，實(shí)行“一人一機(jī)”的旁站機(jī)制，樁靜壓機(jī)器需要重點(diǎn)控制的是油壓值以及標(biāo)高，遇到“爆樁”的狀況應(yīng)該及時(shí)做出處理，同時(shí)記錄樁號(hào)，在對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行報(bào)告時(shí)，提出要求設(shè)計(jì)單位出具“補(bǔ)樁”方案，對(duì)施工單位以書面材料進(jìn)行通報(bào)，在監(jiān)理人員旁站的情況下進(jìn)行補(bǔ)樁。土方開挖操作人員要有一個(gè)良好的工作狀態(tài)，機(jī)械設(shè)備也需保證其正常運(yùn)行，減少因機(jī)械故障或控制人員的操作不當(dāng)導(dǎo)致傷樁、斷樁等狀況的發(fā)生?；椎臉?biāo)高要有一個(gè)良好的控制，按規(guī)范要求留出200mm土層，用人工清理，避免機(jī)械設(shè)備對(duì)基底不必要的損壞。

地下室的施工要對(duì)底板后澆帶、施工縫等位置進(jìn)行防水處理，要嚴(yán)格控制好底板和樁承臺(tái)結(jié)合處的抗?jié)B混凝土和鋼筋的施工質(zhì)量，監(jiān)理單位要對(duì)該部位做好嚴(yán)格的檢查驗(yàn)收。主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程，監(jiān)理單位應(yīng)該將國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和工程管理經(jīng)驗(yàn)結(jié)合起來(lái)，制定相應(yīng)的施工質(zhì)量控制管理的標(biāo)準(zhǔn)與制度，可以從原材料控制、混凝土澆筑保護(hù)、水電管線預(yù)埋、方案報(bào)審等方面進(jìn)行控制管理。監(jiān)理單位對(duì)施工制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，與建設(shè)單位協(xié)商討論同意后，對(duì)施工單位的相關(guān)技術(shù)人員組織討論、學(xué)習(xí)，得出最終結(jié)論，要求施工單位貫徹執(zhí)行新的結(jié)論組織施工，同時(shí)成立檢查組，由施工單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位的人員共同組成，按照規(guī)定實(shí)施全方位的檢查，并實(shí)行打分制。以此來(lái)督促施工單位找出自己的不足，建設(shè)單位能給予相應(yīng)的獎(jiǎng)罰，監(jiān)理單位從中對(duì)施工過(guò)程跟蹤，找出不必要的紕漏。建設(shè)單位、施工單位與監(jiān)理單位的合作是十分重要的，這三方應(yīng)該能夠互相著想，保證安置房工程施工的順利進(jìn)行?？傮w上來(lái)提升施工的質(zhì)量與效率，實(shí)現(xiàn)高效率的工程，確保施工能夠按照計(jì)劃完成。

在進(jìn)行沉樁時(shí)，要要求施工單位適當(dāng)調(diào)整壓樁的速度，使擠壓效應(yīng)對(duì)周圍管線的影響降到最低。對(duì)于已經(jīng)有建筑物的位置，要及時(shí)要求施工單位選擇跳打法，以便減小對(duì)周邊建筑物的打擾。當(dāng)在局部范圍內(nèi)碰到具有較大阻力的土層，應(yīng)該及時(shí)建議施工單位適當(dāng)?shù)貙摌堆サ拈L(zhǎng)度增加，以便沉樁。為了確保樁機(jī)可以正常運(yùn)行，監(jiān)理單位必須要督促施工單位加強(qiáng)對(duì)樁機(jī)的維修以及保修，定期對(duì)樁機(jī)進(jìn)行維護(hù)，這樣才能保證連續(xù)沉樁?？偠灾瑢?duì)靜壓樁的施工特點(diǎn)以及不同的影響因素有充分了解和認(rèn)識(shí)是必要的，找出問(wèn)題的原因，制定相應(yīng)的對(duì)策，才能實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量控制的目標(biāo)。施工過(guò)程中，建設(shè)單位與施工單位需要簽定相應(yīng)的考核責(zé)任書；施工單位需要根據(jù)每日的工作計(jì)劃，對(duì)施工人員進(jìn)行調(diào)整，如增加人員或者調(diào)整班組等；監(jiān)理單位要定時(shí)組織施工單位進(jìn)行工作協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)日常工作進(jìn)行監(jiān)理跟蹤，對(duì)照責(zé)任書，以實(shí)際情況進(jìn)行考核，保證施工的順利進(jìn)行。

隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展，智能技術(shù)也在不斷的提升，現(xiàn)在的監(jiān)理工作經(jīng)常會(huì)用到智能服務(wù)。施工過(guò)程中，以下問(wèn)題應(yīng)該重點(diǎn)注意：在預(yù)埋導(dǎo)管時(shí)，注意洞口位置是否需要設(shè)置加強(qiáng)筋；現(xiàn)澆板上不能放置重物；各種防水材料的質(zhì)量證明資料要符合要求，同時(shí)進(jìn)場(chǎng)材料要現(xiàn)場(chǎng)抽樣進(jìn)行復(fù)試，保證材料能夠合格達(dá)標(biāo)；施工要符合設(shè)計(jì)以及相關(guān)規(guī)范的要求；要加強(qiáng)管道、止水帶處的防水措施檢查；對(duì)廚房的蓄水池進(jìn)行24h的測(cè)試，保證沒(méi)有漏水的現(xiàn)象?？傊|(zhì)量的控制是十分重要的，在此階段監(jiān)理單位可以通過(guò)平行檢查、發(fā)聯(lián)系單、巡視和旁站等方式加強(qiáng)控制管理，避免安置房施工過(guò)程中出現(xiàn)任何質(zhì)量缺陷。智能服務(wù)將會(huì)為施工帶來(lái)更多的方便，是安置房工程施工質(zhì)量的保證。

5　結(jié)束語(yǔ)

本文主要敘述了監(jiān)理對(duì)安置房施工全過(guò)程中的工作目標(biāo)、工作交底以及質(zhì)量的控制管理。施工過(guò)程中工作目標(biāo)與計(jì)劃是不可或缺的，工作交底是對(duì)施工工程質(zhì)量的校驗(yàn)與驗(yàn)證，在施工前做好總體的工作交底，在施工過(guò)程中開展專項(xiàng)交底工作的會(huì)議，確保施工的有序進(jìn)行。監(jiān)理單位需要做好每一個(gè)細(xì)節(jié)，跟蹤控制施工全過(guò)程，控制好安置房的施工質(zhì)量?？偟膩?lái)講，安置房的質(zhì)量控制管理需要施工單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位的共同合作，最終完成任務(wù)、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，使安置房更加安全，為居民提供方便。

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TU712+.2

A

1673-0038（2015）03-0106-02

2014-12-25

霍慶樂(lè)（1987-），男，助理工程師，大學(xué)本科，主要從事工程監(jiān)理工作。