基于時間序列的建筑工程造價預(yù)測探究

黃愉清

（廣西信達友邦工程造價咨詢有限責(zé)任公司廣西南寧　530028）

基于時間序列的建筑工程造價預(yù)測探究

黃愉清

（廣西信達友邦工程造價咨詢有限責(zé)任公司廣西南寧530028）

建筑行業(yè)是我國國民經(jīng)濟中的重要支柱產(chǎn)業(yè)，建筑工程造價的準確預(yù)測對于促進我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展具有重要作用。本文首先介紹了建筑工程造價的確定方法和影響因素，然后從建筑工程的設(shè)計、施工、審計三個環(huán)節(jié)詳細分析了建筑工程造價的有效控制措施，最后重點研究了基于時間序列的建筑工程造價預(yù)測，希望能為進一步準確預(yù)測建筑工程造價起到促進作用。

建筑工程造價；時間序列；預(yù)測

1　引言

隨著我國的建筑行業(yè)快速發(fā)展與進步，在不斷的建筑工程實踐過程中，人們越來越認識到有效控制建筑工程造價的重要意義。時間序列作為概率統(tǒng)計學(xué)中的一個具有豐富內(nèi)容的重要分支，不管是在理論或是在應(yīng)用上都得到了前所未有的發(fā)展。良好的建筑工程造價措施，不僅能夠有效地控制建筑工程的施工成本，提高經(jīng)濟效益，而且也是整個項目工程是否具有可行性實施的重要基礎(chǔ)，也是進行招投標時標底制定的重要依據(jù)，同時也能夠貫徹建筑工程的現(xiàn)代化造價管理理念，使得建筑行業(yè)本身得以發(fā)展。因此，在對建筑工程造價預(yù)測和控制中加入時間序列的理論應(yīng)用具有重要的作用。

2　建筑工程造價的確定方法和影響因素

2.1建筑工程造價的確定方法

2.1.1快速造價法

快速造價法基于自學(xué)習(xí)、自適應(yīng)的原理上，需要先確定已有工程的主要特征和其隸屬度、已有工程和預(yù)估工程之間的模糊相似度，通過迭代計算來制定和確定工程的造價。

2.1.2數(shù)學(xué)模糊法

數(shù)學(xué)模糊法不需要計算建筑工程的工程量和套用已有定額就能夠確定建筑工程造價的一種方法，其造價預(yù)算速度快，主要是通過工程項目最相似的模糊數(shù)值進行轉(zhuǎn)換來計算出預(yù)計需要估算工程的造價，其精確度也是比較高的，但是在確定工程之間的特征隸屬度和調(diào)整系數(shù)貼近度來說是比較困難，但是這些又是數(shù)學(xué)模糊法計算的關(guān)鍵所在。

2.1.3工程類比法

運用工程類比法，其主要是利用工程的相似度和類似工程的統(tǒng)計規(guī)律來確定和制定建筑工程的造價。雖然此方法的造價預(yù)測速度會比較快，但是其一般用于估算工程前期的費用，主要是因為其精確度不高。

2.1.4定額法

在建筑工程造價中，定額法是經(jīng)常使用的一種造價預(yù)測方法，雖然定額法的精確度比較高，但是由于其在編制造價預(yù)算文件的時候，時間特別的長，所需要進行的編制工作十分的繁雜，因此特別的消耗時間。

2.2建筑工程造價的影響因素

確定影響建筑工程造價的主要因素，是進行建筑工程造價預(yù)測的關(guān)鍵一步，同時能夠使建筑工程的造價的精確度提高。通常來說，建筑工程造價的主要影響因素有：

（1）整體建筑工程結(jié)構(gòu)的特征影響因素；

（2）建筑工程所處的地質(zhì)和水文、天氣條件的影響因素；

（3）施工單位、建設(shè)單位的影響因素；

（4）勘察設(shè)計時的質(zhì)量影響因素；

（5）施工過程中的施工工藝和機械設(shè)備的影響因素。

在進行建筑工程造價時，充分考慮到以上幾個主要影響因素，可明顯提高建筑工程造價工作的效率。

3　建筑工程造價控制措施分析

3.1建筑工程設(shè)計環(huán)節(jié)的造價控制措施

建筑工程設(shè)計的總目標體現(xiàn)為對建筑質(zhì)量有著明確的把握的前提下，最大限度地實現(xiàn)該建筑工程的最大社會經(jīng)濟效益。此外，合理的建筑工程設(shè)計對建筑工程進度控制也有著重要的意義，建筑工程進度的控制又能夠有效地減小建筑工程突發(fā)情況的出現(xiàn)，進而有效地實現(xiàn)對建筑工程造價的控制。建筑工程設(shè)計環(huán)節(jié)的控制主要體現(xiàn)在以下的幾個方面：

（1）規(guī)范當(dāng)前建筑設(shè)計概算方法；

（2）加強對建筑工程設(shè)計的圖紙質(zhì)量的審查；

（3）敢于創(chuàng)新，通過新技術(shù)、新工藝以及新材料的開發(fā)，最大限度的實現(xiàn)最優(yōu)化的建筑設(shè)計方案。

3.2建筑工程施工環(huán)節(jié)的造價控制措施

對于建筑工程而言，項目工程的項目管理的核心內(nèi)容在于實現(xiàn)工程項目的成本管理，最大程度的降低建筑工程的造價，其工程成本的絕大部分耗費于這一階段，為此加強對建筑工程施工環(huán)節(jié)的造價控制與管理，具有非常重要的意義。

實踐證實，標準成本的管理方式對工程項目施工階段的成本管理模式是一種比較好的方法，標準成本的管理方式是通過貨幣的方式對工程耗費情況進行管理，這種方式的最大優(yōu)勢在于直觀的看出項目施工的耗資情況。

3.3建筑工程審計環(huán)節(jié)的造價控制措施

建筑工程的審計階段主要分為事前、事中、事后等幾個階段。

（1）事前階段的審計意義在于對建筑工程造價管理的提前把關(guān)，通過有效的、合理的建筑工程造價管理方案的編制，使得相關(guān)的建筑工程項目造價管理更趨于優(yōu)；

（2）事中階段的審計即為對建筑工程項目的施工階段的每一個過程所做的審計，建筑工程施工階段的管理與控制是一個動態(tài)的過程，如何通過合理化的事中審計來實現(xiàn)工程的管理，對建筑工程的造價控制有著重要意義；

（3）事后審計是對工程項目中所出現(xiàn)的特殊問題進行管理與控制。

4　基于時間序列的建筑工程造價預(yù)測探究

4.1建筑工程造價預(yù)測的流程

通常來說，建筑工程的造價是指在工程項目建設(shè)過程中所需花費的全部費用，也就是說該建筑工程項目在固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)中需要流動的全部資金總和，其造價預(yù)測流程如下：

（1）在剛開始的工程項目設(shè)計階段，設(shè)計人員就應(yīng)該最大限度地將工程造價預(yù)算控制在建設(shè)單位和設(shè)計合同要求內(nèi)；

（2）在工程的招標階段，施工單位人員就必須精心的編寫制定項目的投資預(yù)算；

（3）在工程的實施階段，建設(shè)單位和施工單位要簽訂施工合同，確定工程項目的造價；

（4）在工程的竣工階段，施工單位就要對工程項目的資料全面匯集，進行竣工資料和工程造價的結(jié)算。

4.2建筑工程造價預(yù)測的主要控制措施

4.2.1加強項目組織的控制

為了能夠?qū)ㄖこ淘靸r進行有效的控制，可以從以下三個方面來加強對項目組織的控制：

（1）明確項目的實施組織結(jié)構(gòu)以及各個部分的控制主體和職責(zé)；

（2）要在項目的各個階段設(shè)計中用特定的設(shè)計經(jīng)濟理論和觀點來審查工程項目的設(shè)計方案；

（3）從工程項目的成本上來明確地采取造價控制措施，對于各項支出費用進行嚴格的審核和審批。

4.2.2加強工程項目前期設(shè)計階段的監(jiān)督和管理

在建筑工程項目的前期設(shè)計階段中，對設(shè)計過程進行監(jiān)督管理，能夠使建筑工程的造價嚴格控制在建設(shè)單位所規(guī)定的建設(shè)金額范圍之內(nèi)，從而使建設(shè)單位能夠用最小的投資獲取最大的效益。

4.2.3加強造價工程師對工程項目的控制作用

造價工程師需要認真地對工程項目的工程量進行審核，對于每一次的支付申請要緊緊的抓住計量支付這個最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，使每一次的支付都能夠達到支付合理，使工程項目的資金支付得到良好的控制。

4.2.4動態(tài)的管理和控制

建筑工程造價的核心點就是必須要以市場為中心點，市場的變化是會影響到建筑工程項目的，在實施階段中也會相應(yīng)地發(fā)生變化。要明確知道建筑工程造價的管理和控制是要適應(yīng)現(xiàn)今建筑市場和消費市場的發(fā)展，建筑工程項目各個階段的造價也將會直接的出現(xiàn)在整個建筑工程項目的總造價中，因此，在工程實施的過程中，必須及時地掌握和分析所出現(xiàn)的問題。

5　結(jié)語

建筑工程的造價管理意識應(yīng)貫穿于項目開展的各個階段，并保持不同階段的造價控制相互聯(lián)系，相互依托。而建筑工程的造價預(yù)測的過程是非常的復(fù)雜，尤其是政府財政投資的相關(guān)工程項目，對于工程的造價控制更是顯得尤其重要，因此，在進行建筑工程造價預(yù)測的時候，就得對工程造價進行合理的管理與控制，需要一批高素質(zhì)的造價管理人員來有效地建立合理化的建筑工程造價管理方案，盡量在保證質(zhì)量和不耽誤工期的前提下，使預(yù)算和實際成本達到統(tǒng)一，以此來獲取最大程度上的經(jīng)濟效益。

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TU723.3

A

1673-0038（2015）03-0095-02

2015-1-6

黃愉清（1982-），女，工程師，大專，主要從事工程造價咨詢工作。