試論建筑工程房屋滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

龍滿紅

（貴州建工集團(tuán)第一建筑工程有限公司 貴州 貴陽 550001）

試論建筑工程房屋滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

龍滿紅

（貴州建工集團(tuán)第一建筑工程有限公司 貴州 貴陽 550001）

建筑行業(yè)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)過程中取得了巨大的突破，但是實(shí)際的房屋建筑工程中仍然存在諸多問題，尤其是滲漏問題對建筑的實(shí)用性的嚴(yán)重影響。本文就房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行了探討，以供參考。

房屋；滲漏；技術(shù)

引言

現(xiàn)代城市居民生活水平不斷提高，對建筑質(zhì)量也提出了更多要求。建筑企業(yè)開始加大各類先進(jìn)施工技術(shù)、施工工藝的研究，其中，防滲漏施工技術(shù)是其中的一種。該技術(shù)實(shí)施效果的好壞可以確保整個(gè)建筑產(chǎn)品的防水性能可以滿足用戶的要求。鑒于部分建筑工程因防滲漏施工技術(shù)弊端而存在滲水、漏水等不良問題，建筑行業(yè)應(yīng)通過對防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)的探討，進(jìn)一步提高建筑產(chǎn)品在生產(chǎn)階段的整體防水性能來滿足用戶對其實(shí)際需求。

1　房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏的原因

1.1建筑材料因素

房屋建筑中，施工材料是重要的組成部分，在具體的施工中，有些企業(yè)為了降低施工成本，或者對施工材料質(zhì)量檢查把關(guān)不嚴(yán)，導(dǎo)致一些劣質(zhì)的施工材料進(jìn)入到施工現(xiàn)場，從而給房屋建筑的質(zhì)量埋下很多安全隱患，出現(xiàn)滲漏問題。

1.2建筑設(shè)計(jì)因素

1.3建筑施工因素

建筑施工包括地基施工、鋼筋的架構(gòu)、混凝土澆筑等許多環(huán)節(jié)，必須做好各個(gè)環(huán)節(jié)的施工工作，才能保證房屋建筑質(zhì)量，避免滲漏問題。但是，在實(shí)際的施工中，由于施工人員技術(shù)水平問題，或者施工人員不按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，使施工中防水施工沒達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)，以致在房屋建筑的使用過程中出現(xiàn)滲漏問題。針對這個(gè)原因，在施工中必須嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。

2　建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

2.1施工材料質(zhì)量控制

①保證抹灰以及砌墻施工中使用的砂含泥量小于5%，控制砂的粒徑，進(jìn)行外墻施工時(shí)應(yīng)添加一定的外加劑，如防水劑與砂漿抗裂劑等，確保有效提高灰面的抗?jié)B漏能力；②砌墻使用的磚塊等材料在進(jìn)場時(shí)需檢查驗(yàn)收，注意其尺寸設(shè)計(jì)是否符合要求，對于不合格的產(chǎn)品應(yīng)做拒收與退場處理；③砌墻以及抹灰的砂漿中使用的水泥應(yīng)具備較強(qiáng)的防滲漏性，對于收縮性較大的礦渣水泥和粉煤灰水泥以及火山灰質(zhì)的硅酸鹽水泥等應(yīng)拒絕使用，其中復(fù)核進(jìn)場水泥的工作也是十分必要的，通過復(fù)核的水泥才能投入使用，確保防滲漏工作的有效性。

2.2廚衛(wèi)防滲漏施工

廚衛(wèi)防滲漏工作主要應(yīng)做好住宅樓衛(wèi)生間地面及墻面防水、廚衛(wèi)設(shè)備、管材和配件的質(zhì)量控制以及相關(guān)裝修工作。衛(wèi)生間地面可以采用聚氨酯防水涂料進(jìn)行施工，通過潑水實(shí)驗(yàn)提高流水坡度的準(zhǔn)確性；相關(guān)設(shè)備應(yīng)具有一定的證明材料確保其沒有質(zhì)量問題，并且應(yīng)按照嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，排水管道的安裝還應(yīng)進(jìn)行通水通球?qū)嶒?yàn)；在住宅樓廚衛(wèi)裝修時(shí)，相應(yīng)部分也應(yīng)做好防滲漏處理，例如為防止破壞流水管線與防水層，應(yīng)嚴(yán)禁在地面釘鑿與打孔；再如墻體與地面交接處或者上下水管道與地面交接處應(yīng)嚴(yán)格涂刷防水涂料，提高這些部分的防滲漏能力。

2.3屋面的防滲漏施工

陽圩農(nóng)場自1956年建場以來，歷經(jīng)了咖啡、橡膠、糧食、柑橘及茶葉種植等多個(gè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整。1983年，農(nóng)場立足資源、環(huán)境、區(qū)位條件，多方分析論證，引入芒果種植，三十多年來，不斷優(yōu)化芒果品種結(jié)構(gòu)，發(fā)展芒果品牌，初步呈現(xiàn)出區(qū)域化布局、規(guī)?；a(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的發(fā)展格局，被農(nóng)業(yè)部認(rèn)定為“南亞熱帶作物名優(yōu)芒果生產(chǎn)基地”。

（1）基層處理。屋面防滲漏施工準(zhǔn)備階段，施工人員要對基層進(jìn)行仔細(xì)的清潔，清掃結(jié)束后要對屋面基層進(jìn)行澆水潤濕與掃漿處理，水泥砂漿鋪設(shè)結(jié)束后，需要對其進(jìn)行壓實(shí)壓光，24h后通過澆水養(yǎng)護(hù)確保水泥沙漿的鋪設(shè)施工質(zhì)量，并要結(jié)合屋面防滲漏施工技術(shù)要求在水泥砂漿找平層上設(shè)置分隔縫。

（2）屋面內(nèi)板。建筑工程屋面內(nèi)板的質(zhì)量控制在于避免其出現(xiàn)冷縫、蜂窩、漏漿以及漏筋等質(zhì)量缺陷問題，所以要求施工人員在控制振搗施工的同時(shí)利用滾筒進(jìn)行滾壓，屋面內(nèi)板提漿收水要采用鐵抹對其進(jìn)行壓光處理，并要將其養(yǎng)護(hù)時(shí)間控制在一星期以上。

（3）防水層。防水層施工準(zhǔn)備階段施工人員要對找平層與屋內(nèi)基層進(jìn)行檢查，在確保其滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范的基礎(chǔ)上合理選擇防水卷材與涂料（見圖1）；對于一些重要部位施工人員在施工階段要采用一些專門的施工技術(shù)與工藝，防水層施工結(jié)束后要做好相應(yīng)的保護(hù)措施，避免管道焊接、砂漿拌制等工序?qū)Ψ浪畬釉斐刹煌潭绕茐?，?yán)格限制施工人員在后續(xù)工序施工階段將重物隨意放置在防水層上。

（4）保溫層（見圖2）。保溫層施工階段的質(zhì)量控制將決定整個(gè)屋面在實(shí)際使用中的防水效果，所以施工人員要通過保溫層含水量來避免屋面防水層起鼓、開裂，所以在保溫層施工階段施工人員要結(jié)合工程實(shí)際需求沿軸線方向設(shè)置分倉縫，盡量選用一些聚氨酯泡沫板、聚苯乙烯泡沫板等原材料來完成整個(gè)保溫層施工。

2.4外墻防滲漏施工

（1）建筑工程外墻的防滲漏施工中要求施工人員要對其基層

圖1防水層施工

①墻體；②水泥砂漿找平層；③粘結(jié)砂漿；④硅酮建筑密封膠；⑤背襯材；⑥單組分聚氨酯泡沫填縫劑；⑦機(jī)械固定件；⑧聚氨酯裝飾板。

圖2保溫層施工進(jìn)行清理，確保墻體與砂漿之間不存在任何污物、浮塵而影響其粘附力。將墻體的含水量控制在最佳值10～15%之間，避免抹灰層因水分被基層吸收而出現(xiàn)一些起鼓或開裂等問題。

（2）外墻裝飾面在施工過程中施工人員要將飾面塊材經(jīng)過浸泡、曬干后才能進(jìn)行使用。對外墻底灰是否存在空鼓、裂縫等質(zhì)量缺陷問題進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)上述質(zhì)量缺陷，則要求施工人員采取合理的措施對其進(jìn)行處理，在確保其滿足相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上才能進(jìn)行外墻裝飾面施工。

（3）涂料飾面施工準(zhǔn)備階段要將墻基體含水率控制在8%以內(nèi)，并要選擇與各類涂料相匹配的封底材料與膩?zhàn)舆M(jìn)行施工，還要通過對砂漿抗?jié)B漏性能的控制來確保整個(gè)涂料飾面的施工可以滿足質(zhì)量要求，采用增強(qiáng)網(wǎng)格布進(jìn)行抹壓，將大面積網(wǎng)格布鋪設(shè)平整后從中間向兩邊進(jìn)行水泥砂漿抹壓。

（4）對于墻體施工的質(zhì)量控制，首先應(yīng)做好控制填充墻縫隙、提高外墻抹灰質(zhì)量以及外墻墻面磚施工質(zhì)量等工作。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)，對框架的梁柱和砌體之間的夾縫進(jìn)行密實(shí)處理，砌墻不能使用干磚；此外還要分層進(jìn)行抹灰施工，按照相關(guān)的施工工藝，增強(qiáng)抹灰層抗裂縫能力，提高抹灰工程施工質(zhì)量。

2.5廚衛(wèi)的防滲漏施工

廚房與衛(wèi)生間是建筑工程在使用階段最容易出現(xiàn)滲漏的部位，通過對防滲漏施工技術(shù)的控制可以進(jìn)一步提高工程整體質(zhì)量，所以在廚房與衛(wèi)生間分隔墻底部施工過程中，施工人員應(yīng)統(tǒng)一進(jìn)行混凝土導(dǎo)墻的澆筑，以此避免質(zhì)量缺陷，針對衛(wèi)生間沖洗與浴缸部位，施工人員應(yīng)加設(shè)一層防水層來提高其整體防水性能。

施工單位要對廚衛(wèi)的管道材料、設(shè)備以及配件等質(zhì)量進(jìn)行有效控制，結(jié)合施工設(shè)計(jì)方案來合理確定各類管道的位置，對管道與樓板之間的防水措施進(jìn)行質(zhì)量控制，對于管道連接處施工單位要通過涂刷相應(yīng)的防滲漏材料來確保其防水性能，只有確保管道連接處保持一定緊密性，才能真正避免使用階段發(fā)生漏水、滲水等問題。同時(shí)，對于提高現(xiàn)代建筑工程產(chǎn)品的整體使用性能與使用壽命方面，也具有有重要作用，確保建筑企業(yè)可以為全社會生產(chǎn)出更多的高品質(zhì)建筑工程。

2.6門窗施工

對于窗臺存在的坡度小、填充硅膠脫落、老化等問題，可利用硅膠沿著窗臺小圓弧的順直方向進(jìn)行抹壓施工，使部分能夠透過窗下框與圓環(huán)之間預(yù)留的縫隙擠滿，從而確保窗與墻體的連接。如果利用彈性連接泡沫填縫劑進(jìn)行填塞，則應(yīng)當(dāng)注意擰下空罐之前先將新的料罐搖勻約1min，然后盡快換上，防止噴槍連接口固化，堵塞了嵌填密封膠。泡沫填縫劑填塞60min之后，用小刀將多余部分切割，在門窗框四周縫隙留6mm深槽口，再用密封膠填嵌密封。密封操作要平穩(wěn)，保持槍嘴始終對準(zhǔn)接縫底部，傾角45°。移動時(shí)注意不要拖著膠走，膠條應(yīng)保持平直、流線整齊、表面光滑美觀。用與接縫面一致的刮條壓實(shí)，修飾膠縫使密封膠充分接觸、滲漏結(jié)構(gòu)表面，排除氣泡和空穴，清除多余的密封膠，形成光滑、流線整齊的密封縫。對于塑鋼及鋁合金窗窗框下，應(yīng)開設(shè)泄水孔，其位置和數(shù)量至少需要保證雨天下檻的排水通暢，對外窗套窗臺的四周外墻飾面30cm范圍內(nèi)，以及外窗套側(cè)立邊30cm范圍內(nèi)，需噴涂無色透明高效外墻防水劑。

3　結(jié)語

房屋建筑滲漏問題的出現(xiàn)給用戶的日常生活帶來諸多不便，因此必須高度重視防滲漏技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用。具體施工中要依據(jù)實(shí)際情況，解決房屋建筑中外墻、屋面、廚衛(wèi)以及門窗等方面的滲漏問題，保證房屋建筑的質(zhì)量，給廣大房屋用戶提供良好的居住空間。

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[2]方水標(biāo).關(guān)于房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)研究[J].科技與企業(yè)，2012（13）：216.

[3]田永.淺析住宅建筑施工中防滲漏的控制措施[J].科技信息：科學(xué)·教研，2010（30）：319.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）34-0057-02

2015-8-5

龍滿紅（1981-），男，苗族，貴州貴陽人，工程師，本科，主要從事建筑工程施工工作。