建筑工程防滲漏施工技術(shù)分析

栗東 鄔琳

（河南金泰園林工程有限公司 河南省鄭州市 450000）

建筑工程防滲漏施工技術(shù)分析

栗東 鄔琳

（河南金泰園林工程有限公司 河南省鄭州市 450000）

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的進(jìn)程不斷加快，建筑行業(yè)的發(fā)展成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分。但在建筑工程中仍然存在一些問題，其中房屋滲水漏水的現(xiàn)象存在比較普遍，這會影響到建筑房屋的工程質(zhì)量與人們的正常使用，同時，也限制了建筑企業(yè)的持續(xù)性發(fā)展。本文通過經(jīng)驗與實踐知識，簡要分析了目前工程施工過程中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要原因，并針對防滲漏技術(shù)在建筑工程中應(yīng)用的相關(guān)措施進(jìn)行了探討，希望能夠為今后的施工提供一些借鑒。

防滲漏；施工技術(shù)；技術(shù)工程；應(yīng)用

引言

隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，企業(yè)之間的競爭也變得更加激烈，只有不斷提升建筑工程的質(zhì)量，才能實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，從而才能增強(qiáng)企業(yè)的競爭力。目前，在建筑工程施工過程中，滲漏現(xiàn)象是比較嚴(yán)重的，我們應(yīng)對此加以關(guān)注，根據(jù)實際情況，分析產(chǎn)生此現(xiàn)象的根本原因，這樣才能從根本上提升建筑施工的質(zhì)量，提升防滲漏技術(shù)的水平。

1 滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的原因

1.1 整體原因

①施工的整體設(shè)計不夠合理。設(shè)計環(huán)節(jié)是整個建筑工程的一個重要環(huán)節(jié)，是施工的前提，他直接影響了建筑施工的整體質(zhì)量。但許多工程再設(shè)計之初，比較容易忽視防滲漏技術(shù)，下雨的時候，就會在風(fēng)力的影響之下使房屋的窗楣線和滴水線滲入墻體。而且，因為外墻的設(shè)計不合理，磚塊拼接不夠緊密，墻體上也會產(chǎn)生裂縫，從而發(fā)生滲漏現(xiàn)象。具體體現(xiàn)在：對周邊沒有仔細(xì)調(diào)查，未作相應(yīng)的防水設(shè)計；對易發(fā)生滲漏的點或縫未作防水設(shè)計；對易發(fā)生漏水處未作導(dǎo)流設(shè)計。②建筑材料不合格，沒有達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。某些企業(yè)一味追求眼前的利益，選擇便宜的但未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，這種劣質(zhì)的防水材料的防水性能較差，滲漏率就會提高。對于混凝土的和易性差以及相關(guān)施工工序的質(zhì)量控制不夠嚴(yán)格，造成了混凝土的質(zhì)地不夠均勻，搗固不夠密實，形成蜂窩與疏松層，留下了不同形狀的滲水縫隙。裂隙水較為發(fā)育或者是泉眼處沒有做引排水。施工縫處的止水帶的埋設(shè)工作不夠規(guī)范，擋頭板較為粗糙。③施工員工技術(shù)不過關(guān)。防滲漏需要過硬的技術(shù)，要求較高，需要施工人員相應(yīng)的技術(shù)水平，還需要足夠的細(xì)心和耐心，一旦在施工過程中技術(shù)人員有了失誤，接縫處處理的不好，或者偷工減料，施工操作不規(guī)范，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，這些都會造成滲漏。

1.2 具體原因

1.2.1 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)發(fā)生滲漏的原因主要有：

（1）選擇建筑材料的時候，防水材料不合格，質(zhì)量不能達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）廚衛(wèi)間的樓板選擇的比較薄，在施工過程中，可能會由于施工材料不達(dá)標(biāo)，施工人員的操作不當(dāng)，會有裂縫出現(xiàn)。

（3）施工人員的技術(shù)水平不達(dá)標(biāo)，在相關(guān)方面的知識掌握不夠牢固，自身的素質(zhì)不夠高，在操作的過程中，會有偷工減料，操作不當(dāng)，對于細(xì)節(jié)處理不夠完善等現(xiàn)象發(fā)生，這些都會造成滲漏。

（4）建筑工程在完工之后，沒有在24h即有效時間之內(nèi)進(jìn)行防水測試，不能及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。

1.2.2 屋面滲漏

屋面滲漏是在房屋滲漏現(xiàn)象中比較常見的現(xiàn)象。發(fā)生這種情況的主要原因是屋面的防水層有開裂和空鼓的現(xiàn)象。造成空鼓和開裂的根本原因是，防水材料不合格，涂刷防水層的方法不符合標(biāo)準(zhǔn)，鋪貼防水卷材時操作不夠規(guī)范。同時，在施工過程中屋面板的操作不符合標(biāo)準(zhǔn)，屋面就會有裂縫，就會造成滲漏。除此之外，屋面在找平的時候，如果找平的坡度設(shè)計不合理或者施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，都會發(fā)生滲漏的現(xiàn)象。

1.2.3 外墻滲漏

外墻滲漏水，是居民投訴率最高的質(zhì)量問題之一，也是影響房屋使用功能的主要質(zhì)量缺陷之一。減少滲漏的發(fā)生，能大大的減少投訴率，增加住戶的滿意感。同時外墻發(fā)生滲漏，也是特別不容易維修的地方，因為它需要在墻外高空作業(yè)，或是搭設(shè)外架，維修成本高，且裂縫的發(fā)展是有一個漸進(jìn)過程的，在裂縫未穩(wěn)定前是不容易一次維修到位。多次的維修，損失的擴(kuò)大，又容易引起住戶的反感。因此作為工程的管理者，采取一切必要的技術(shù)措施和成本的投入來保證外墻減少滲漏情況的發(fā)生是非常有必要的。

造成外墻滲漏的主要原因是，在對外墻進(jìn)行填充或者框架外圍的護(hù)墻的拉結(jié)筋不夠規(guī)范，或者忽視了剪力墻與填充墻之間的拉結(jié)筋的問題，就會影響到建筑的質(zhì)量，墻體中會有縫隙，從而發(fā)生滲漏現(xiàn)象。原因有以下幾個方面：

（1）材料問題。房屋填充墻的材料主要是鋼筋混凝土，這種材料和磚體的膨脹系數(shù)不同，即在溫度相同的情況下，兩者發(fā)生的形變程度不同，連接處就會產(chǎn)生縫隙，從而發(fā)生滲漏。

（2）施工問題。在施工過程中，有時候會存在剪力墻和填充墻之間的拉結(jié)筋不符合標(biāo)準(zhǔn)，施工人員并沒有進(jìn)行正確地濕潤處理，就會導(dǎo)致泥漿中的水分被墻體吸收，砂漿干縮之后就會發(fā)生開裂，這些問題都會導(dǎo)致滲漏。

（3）外墻的穿墻套管預(yù)留的孔也會造成滲漏。

2 建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1 廚衛(wèi)的防滲漏施工技術(shù)

廚房與衛(wèi)生間在使用的過程中，用水量最多，因此也是最容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象的地方，對此防滲漏，我們需要對材料以及施工設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查。在施工的過程中，施工人員應(yīng)該細(xì)心認(rèn)真，根據(jù)規(guī)劃的施工流程與相關(guān)要求進(jìn)行施工，需要檢查管道的合格證書以及管道的質(zhì)量，安裝的時候應(yīng)該與預(yù)留的空間尺寸相互吻合。排水管道不需要使用套管，但供熱的需要使用，并且在管道之間的結(jié)合處進(jìn)行涂刷，使之結(jié)合嚴(yán)密。完成安裝之后還需要進(jìn)行通水的測試。對于衛(wèi)生間的墻面和地面需要采取相應(yīng)的防水措施，之后需要進(jìn)行蓄水測試，檢測防水圖層的防水性能。對于浴室的地面，需要進(jìn)行流水測試，保證無積水，檢測施工坡度是否準(zhǔn)確。

2.2 屋面的防水滲漏施工技術(shù)

在進(jìn)行屋面防水建筑施工的過程中，需要遵循以下幾個原則：

（1）施工之前應(yīng)做好策劃，避開多雨的天氣，減少雨水天氣對房屋施工質(zhì)量造成的影響，減少日后防滲漏施工的麻煩。

（2）保持屋面的平整，對凹凸處進(jìn)行平整，這在防滲漏過程中起著重要的作用。

（3）清潔屋面。屋面的質(zhì)量受到自然因素的影響較大，如果屋面長期有積水或者垃圾雜物，屋面容易出現(xiàn)裂縫，時間長了就會造成滲漏，因此要對屋面進(jìn)行定期的打掃。

（4）屋面養(yǎng)護(hù)。屋面的防滲漏工作是一項長期的工作，后期的養(yǎng)護(hù)對于防滲漏也是十分重要的。在高溫狀態(tài)下，混凝土中的水分易受到蒸發(fā)，需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)臐菜窆ぷ?，防止屋面起皮、裂縫，從而增加滲透率。如果在澆筑混凝土?xí)r出現(xiàn)了蜂窩，形成滲漏，混凝土的鋼筋以及襯體受到了侵蝕，那么應(yīng)該使用高壓水進(jìn)行沖洗，清除表面的砂漿、水泥、鹽份、松散物以及殘留雜物等，在進(jìn)行填充修補(bǔ)前，應(yīng)該用清水進(jìn)行濕潤，對周邊進(jìn)行基面修補(bǔ)，調(diào)配材料并且填充修補(bǔ)，在填充之前，需要在基面上涂上一層底漆，涂上底漆后，不等底漆干涸，就應(yīng)填充修補(bǔ)材料。

2.3 外墻的防滲漏技術(shù)

需要做到以下幾點：

（1）保證墻體施工的質(zhì)量，對于縫隙需要嚴(yán)格充實。

（2）保證外墻面磚的質(zhì)量，對于有起殼、空鼓的現(xiàn)象應(yīng)及時進(jìn)行處理。

（3）保證外墻面抹灰的質(zhì)量，要對其進(jìn)行適當(dāng)?shù)臐菜?，保持濕潤預(yù)防脫層。要采用分層涂抹的方式，從而確保防水效果。

2.4 門窗的防滲漏施工技術(shù)

在施工過程中，有時門窗也會發(fā)生滲漏現(xiàn)象，也影響到了整個房屋的施工質(zhì)量。因此在對其施工過程中，要對材料以及施工工藝進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，要從長遠(yuǎn)著手，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，不可貪圖眼前的利益。

3 結(jié)束語

由此可見，在建筑工程中，防滲漏技術(shù)在施工過程中是一個不可忽視的重要環(huán)節(jié)，他直接關(guān)系到整個建筑工程的是質(zhì)量。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，充分利用高科技設(shè)備以及材料，有效解決建筑工程中的滲漏問題，在施工過程中，應(yīng)該對各個環(huán)節(jié)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，保證施工質(zhì)量，提升居民的生活質(zhì)量，有利于企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。因此，企業(yè)對于施工過程中的防滲漏技術(shù)應(yīng)該加以重視，提升防滲漏的技術(shù)水平，從而使工程質(zhì)量上升一個新的臺階。

TU761.1+1

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1673-0038（2015）35-0116-02

2015-7-30