工程造價預結算審核的方法及注意要點探討

鄧添輝

（福建省明建工程咨詢有限公司）

工程造價預結算審核的方法及注意要點探討

鄧添輝

（福建省明建工程咨詢有限公司）

隨著我國當代建筑產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，建筑行業(yè)內(nèi)部對建筑工程造價預結算審核工作也愈來愈重視，在這一前提下，本文對工程造價預結算審核的方法進行了簡要的概述，同時指出現(xiàn)階段造價審核工作中存在的問題，提出在進行造價審核工作時需要密切關注的要點，以期為相關工作人員提供參考作用。

工程造價；方法；問題；注意要點

社會環(huán)境以及人們生活品質的提高，促使人們對建筑工程的質量要求愈來愈高，而工程造價預結算審核工作是保證工程質量的有效管理手段。因此，如何利用正確的造價審核方法，合理的控制工程的整體造價，也就成為了業(yè)內(nèi)人士共同探討的熱點之一，根據(jù)現(xiàn)有的造價審核方法進行科學的研究創(chuàng)新，完善工程造價預結算審核體系也就成為了關鍵所在。

1 工程造價預結算審核的方法

在建筑工工程的建造過程中具有多次計價的特性，并且整個計價周期較長、計價方式較為復雜。因此使用一種科學的審核方式進行工程的造價預結算審核工作，不僅能夠提高整個工程造價的工作速度，還能更高效的完成造價計算審核。在實際的工作過程中主要有以下幾種方法進行工程造價預結算審核工作：

1.1 整體審核

這種審核方式是要求工程造價預結算審核工作人員對整體工程的多個方面進行全方位的審查，其中就包括整體的工程量、各類定額單價、相關費用的計費依據(jù)等，這種審查方式不僅能夠全面的對工程的各方面進行造價審核，還能夠提高整體造價的審核質量。但使用這種方式需要注意的是整體審核時間長，對于一些工程量較大的工程審核起來會相對較困難，所以在一些對工程造價具有嚴格要求的工程當中才會使用這種方法，另一方面這種方法也使初學工程造價預結算審核人員，通過仔細的審核熟悉工程中的各項造價預結算審核程序[1]。

1.2 分類審核

分類審核顧名思義就是將整體工程中的各關聯(lián)部分進行分類計算。使用這種方式進行工程造價預結算的審核工作，只需要將事前歸結好的各類數(shù)據(jù)進行同類別的審核工作即可，這種方式不僅可以較大的減少造價審核人員的工作量，而且能夠使整體審核進度更快。而缺點在于，在進行審核工作前的分類工作較為繁瑣，需要對每一個工程細節(jié)問題進行系統(tǒng)劃分，保證每個類別的統(tǒng)一性為后續(xù)審核工作的開展奠定便利的基礎。

1.3 統(tǒng)籌法

使用這種審核方法主要是根據(jù)單位面積的工程造價、工程量、相關費用這三個數(shù)值，通過對不同部位的數(shù)值與預算數(shù)值之間的比較，進行審核工作，當發(fā)現(xiàn)兩個數(shù)值相差較多時，應分析具體數(shù)據(jù)指標后及時進行調整，以保證整體造價在預結算工作中能夠將誤差降至最小，在實際的工程造價審核工作中該種方法由于操作簡單，使用效果好，被廣泛運用。

1.4 比較法

進行這種工程造價預結算審核方式的首要條件，是需要在本工程建造區(qū)域內(nèi)有一個與本工程類別相同的參照工程。保證參照工程能夠在整體的工程量、工程用材、工程結構等方面與本工程相似[2]。將兩個工程進行比較，在相同類目中以參照工程為基準，查找本工程工程造價的問題所在，對二者之異進行復核，對不合理的地方進行修正，保證整體工程造價預結算審核的高效性。

1.5 重點突出法

這種方法在實際的工程造價預結算審核工作中也較為常用，這種方式的主要特點就在于，對整體工程造價中的關鍵部分進行重點審核，對一些次要的工程部分，選擇性的抽查，這種方式能夠加快整體審查的進度，同時防止對同一工程部位的審查，在一些大型的建筑工程項目中較為常見。

2 工程造價預結算審核的問題

2.1 預算

在工程造價預算的審核過程中，往往會有造價偏差的情況發(fā)生，造成這種情況的原因有很多，有時候工程的承包單位為了取得更高的經(jīng)濟利益甚至會在工程預算造價的過程中故意的進行錯誤估計。像是為了使工程投標價格降低，在進行造價預算時故意的將一些重要項目漏掉或工程量計算嚴重不足，從而降低整體預算價格，或者是為了提高自身的利益將整個工程造價提高，比如，在用材上選擇高價格的、對整體的工程量還有相關費用等價格進行虛報等[3]。發(fā)生這些問題的主要原因是工程承包單位過分的追求經(jīng)濟利益，在思想素質上沒有把好關。因此要解決此類問題就需要在進行工程預算造價審核時要求承包單位嚴格按照有關規(guī)范進行計算，約定其誤差允許偏差的范圍（否則采取相應的懲罰措施），督促承包單位給出真實可靠的核算數(shù)據(jù)，保證工程造價預算審核的真實性和合理性。

2.2 結算

在進行工程造價的結算審核工作時，需要對整體工程竣工后的投資情況進行結算。一方面是為了驗證前期工程造價預算的合理性，另一方面也是為了保證整體工程投入的準確性，為工程投資單位減少不必要的經(jīng)濟損失。在工程造價的預算以及工程實施過程中的造價工作中不難發(fā)現(xiàn)會出現(xiàn)諸多問題，其中存在著一些可控或不可控因素，其中在工程實施過程中的偷工減料、拖延施工進度、中飽私囊等現(xiàn)象是在新階段的工程建設過程中不可避免的一些問題，因此在進行工程造價的結算審核過程中需要將這些因素也進行綜合的考量，對于發(fā)現(xiàn)一些嚴重的，工程用材不符合預算要求、重點項目不符合預期效果等情況進行相關的處理工作，以保證最后的工程結算價格能夠與預算價格相符或是偏差在合理范圍。

3 工程造價預結算審核注意要點

3.1 熟悉建筑工程施工各項文件

在進行工程造價的預結算審核前，相關工作人員首先要對整體工程的施工合同進行了解，對合同中的各項規(guī)定以及招標文件等相關資料能夠熟練掌握，以這些文件作為定制造價預結算合同的基礎參照，而這個環(huán)節(jié)的實施好壞對整個工程的造價工作都起著十分重要的基礎作用。

3.2 熟悉設計圖紙

在進行造價的預結算審核過程中還需要對整體的施工圖紙或竣工圖紙進行熟悉了解，由于設計圖紙是整個工程建設過程中的指導性文件，因此熟悉設計圖紙，能使造價審核人員更好的熟悉整個工程中的各個部分，使之在進行造價審核的過程中能夠更好的進行土建、電氣安裝等各方面的造價預算工作，更全面的對整體工程做出預算規(guī)劃和更改意見[4]。

3.3 審核方法選擇

由于每個工程的建筑規(guī)模、建筑工期、施工方法都有所不同，這就需要工程造價預結算審核人員能夠根據(jù)不同的工程選擇與之適應的造價審核方式。像是針對大型工程的造價預結算審核工作就不宜使用整體審核法，在工程擬建區(qū)域沒有相似的工程進行對比時，也不能夠盲目的參照其他工程使用對比審核法。根據(jù)在實際的工程施工過程中所發(fā)生的問題，針對性的選擇造價預結算審查方法，保證對各項目中的每個部分都能夠做到數(shù)據(jù)的正確性，對出現(xiàn)偏差的部分進行及時的更正。

3.4 工程項目與其清單的造價審核

在進行工程造價的計算過程中，需要對工程的各個項目的工程量清單進行熟悉了解，以方便在進行造價計算工作時能夠根據(jù)實際情況及項目特征進行具體數(shù)據(jù)的計算。另一方面需要核實實際的工程量與施工招標文件中的標準量是否一致，進行招標價格的造價審核工程中，需要根據(jù)具體的市場情況進行適時的調整[5]。因此，在造價審核人員進行造價計價工作時一定要熟悉費率和定額的套用模式，根據(jù)大環(huán)境的走勢，以及相關工程用材的經(jīng)濟環(huán)境變化，提出適當?shù)脑靸r預結算審核標準。

3.5 工程過程中造價結算審核

在工程施工過程中的造價結算，主要就是針對一些常用項目的結算，例如在工程施工過程中的垂直運輸機械使用費用，還有針對施工材料的價格審核。一般情況下對材料價格的造價審查需要參考工程當?shù)氐脑靸r部分所公布的相關材料價格信息，以及向一些市場上的相關材料供應商、供應廠家進行詢價，或者對一些與本工程相似的工程進行參考得出材料的單價，進行造價計算。

3.6 工程竣工造價結算

在造價結算階段主要是針對工程的費率計算、工程量計算、用材單價計算等方面進行審核。較為重要的主要有兩個方面：①對工程招標文件、施工合同等相關合同文件的審核計算；②對工程的現(xiàn)場簽證情況的審核。對工程簽證的審核，是保證工程建筑雙方實施工程變動的有力印證，在實際的造價結算審核過程中是不可忽略的重要部分。

4 結束語

由上文可知，工程造價預結算審核工作需要工作人員具有耐心、細心的特質，在進行造價審核的過程中要根據(jù)工程的各方各面進行系統(tǒng)的考慮，針對工程中的各種問題作出最及時以及最適合的解決，促使整個工程造價工作能夠高速度、高質量的完成。

[1]鄧纓.論建設工程造價預結算審核的方法及其策略[J].江西建材，2014，24（17）：253.

[2]文娜先.建筑造價預結算審核的方法與注意事項探討[J].科技創(chuàng)新導報，2014，36（09）：206.

[3]王佩儀.建筑造價預結算審核的方法與注意事項探討[J].科技創(chuàng)新與應用，2015，12（02）：238.

[4]蔡曉云.工程造價的預結算審核方法探討[J].企業(yè)技術開發(fā)，2013，08（16）：64～65.

[5]陳翔.建設工程造價預結算審核的方法與措施[J].中國新技術新產(chǎn)品，2011，05（15）：232.

TU723.3

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