淺析房屋建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量控制與管理

劉　寧

（江蘇鹽城　224000）

淺析房屋建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量控制與管理

劉寧

（江蘇鹽城224000）

房屋建設(shè)的質(zhì)量直接關(guān)系著居民的生活水平和安全，如果在建設(shè)的過程中出現(xiàn)監(jiān)管的問題而造成房屋整體質(zhì)量的下降，那么不僅浪費(fèi)了資源，同時(shí)也是對(duì)人民的安全不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。本文主要針對(duì)房屋建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量控制與管理策略進(jìn)行了探討。

房屋建設(shè)；監(jiān)理；質(zhì)量控制；管理策略

1　引言

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了建筑行業(yè)的提高，近幾年我國(guó)的建筑投資力度明顯加大，無論是建筑投資規(guī)模還是生產(chǎn)項(xiàng)目都有了倍數(shù)的提高。但是，隨之而來的建筑質(zhì)量問題不容忽視，質(zhì)量是房屋的根本所在，如果出現(xiàn)問題不僅會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失，更嚴(yán)重的是傷害到人們的生命安全。房屋建筑質(zhì)量是項(xiàng)目建設(shè)的核心，貫穿于整個(gè)建設(shè)過程，屬于一個(gè)綜合性的系統(tǒng)工程。如何保證建筑質(zhì)量，保證建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，已經(jīng)成為建筑領(lǐng)域亟待解決的問題之一。

2　建筑工程質(zhì)量管理的特點(diǎn)

2.1影響質(zhì)量的因素多

建筑工程的設(shè)計(jì)、材料、機(jī)械、地形地貌、地質(zhì)條件、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術(shù)措施、管理制度、投資成本、建設(shè)周期等都直接影響施工項(xiàng)目的質(zhì)量。

2.2易產(chǎn)生質(zhì)量變異及質(zhì)量波動(dòng)大

工程項(xiàng)目的施工沒有固定的生產(chǎn)流水線，沒有規(guī)范化的生產(chǎn)工藝和完善的檢測(cè)技術(shù)，也沒有成套的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，再加上影響項(xiàng)目施工質(zhì)量的偶然性因素和系統(tǒng)性因素都較多，因此，工程質(zhì)量很容易發(fā)生變異。

2.3質(zhì)量受投資、進(jìn)度的制約

項(xiàng)目的施工質(zhì)量受投資、進(jìn)度的制約較大。如一般情況下，投資大、進(jìn)度慢，質(zhì)量就好；反之，質(zhì)量則差。因此，項(xiàng)目在施工中，必須正確處理質(zhì)量、投資、進(jìn)度三者之間的關(guān)系，使其達(dá)到對(duì)立統(tǒng)一。

2.4評(píng)價(jià)方法的特殊性

工程質(zhì)量的檢查評(píng)定及驗(yàn)收是按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程進(jìn)行的。隱蔽工程在隱蔽前要檢查合格后驗(yàn)收，涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程要進(jìn)行抽樣檢測(cè)。

3　房屋建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量控制與管理策略

3.1明確監(jiān)理定位

人類自從進(jìn)行現(xiàn)代化發(fā)展的進(jìn)程，房地產(chǎn)的開發(fā)就變的起來越普及起來，從農(nóng)村到城市，建筑業(yè)都是炙手可熱的行業(yè)，于是出現(xiàn)了很多各種高樓大廈。在房屋建設(shè)監(jiān)理中，監(jiān)理人員應(yīng)該明確監(jiān)理工作的具體工作內(nèi)容，同時(shí)也需要了解到監(jiān)理工作對(duì)工程竣工的重要性[2]。監(jiān)理人員是有甲方委托到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工的質(zhì)量監(jiān)督和審核評(píng)定的，因此，作為監(jiān)理人員在工作中應(yīng)以甲方的利益為主要出發(fā)點(diǎn)，將自己身負(fù)的責(zé)任完成。另外，政府有關(guān)部門需要對(duì)監(jiān)理工作，制定相關(guān)法律規(guī)范，保障監(jiān)理工作按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。明確監(jiān)理工作定位，需要在不同程度上使甲方充分信任監(jiān)理工作，同時(shí)政府有關(guān)部門也需要定期檢查和監(jiān)督監(jiān)理工作的實(shí)施狀況，進(jìn)一步加大監(jiān)理的力度，加大監(jiān)理力度是保障施工質(zhì)量的主要措施之一。

3.2控制材料質(zhì)量

我們都明確知道，建筑施工材料的好壞直接影響著工程的質(zhì)量。所以，在房屋建設(shè)過程中，需要對(duì)建筑材料重點(diǎn)監(jiān)理，保障工程中所運(yùn)用到建筑材料都達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)建筑材料的監(jiān)理，既包括對(duì)原料質(zhì)量控制，而且還包括半成品的控制。通常來講，在建筑材料監(jiān)理過程中，在材料進(jìn)場(chǎng)過程中就需要嚴(yán)格進(jìn)行管理和控制。建筑材料型號(hào)、規(guī)格、要求等等都需要與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相符合，保障建筑材料與設(shè)計(jì)要求相符合，同時(shí)還需要檢查材料是否合格，是否在有效期內(nèi)，避免運(yùn)用一些偽劣的材料，如果發(fā)現(xiàn)所使用的材料是偽劣的，應(yīng)該立即停止施工，保障施工質(zhì)量。如果施工質(zhì)量不合格不僅浪費(fèi)了有限的自然資源，嚴(yán)重的話還會(huì)給影響到居民的生命安全。

3.3完善質(zhì)量管理體系

擁有完善的質(zhì)量管理體系，是施工企業(yè)做好建筑工程的前提，只有擁有了完善的質(zhì)量管理體系，才能使建筑施工企業(yè)在發(fā)展過程中能穩(wěn)定前進(jìn)。其主要是要求施工單位對(duì)施工質(zhì)量要有一個(gè)質(zhì)量計(jì)劃，制定一個(gè)科學(xué)的質(zhì)量管理體系，首先要根據(jù)投資人的投資項(xiàng)目進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，對(duì)施工項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行規(guī)劃并起草計(jì)劃書，然后把各個(gè)人員安排到不同的工作里；并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)行具體檢查；如果檢查發(fā)現(xiàn)問題，則及時(shí)制定科學(xué)的措施進(jìn)行質(zhì)量問題處理，然后把問題向上級(jí)匯報(bào)；并將其質(zhì)量問題出現(xiàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、原因和解決措施都要寫詳細(xì)，這樣才能預(yù)防再次發(fā)生類似質(zhì)量問題。只有完善的質(zhì)量管理體系，才能使施工順利進(jìn)行。

3.4做好工程資料的復(fù)查與核實(shí)

在工程施工過程中，工程技術(shù)資料作為主要依據(jù)，具有一定的作用，因此做好工程技術(shù)資料也是非常重要的，是保障工程質(zhì)量的基礎(chǔ)工作。在開工之前，對(duì)施工單位提出具體的明細(xì)狀況，說明施工范圍、施工內(nèi)容，建立統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)體系。在進(jìn)入施工階段后，對(duì)與施工相關(guān)的資料都需要進(jìn)行監(jiān)理和復(fù)審，嚴(yán)格控制檢驗(yàn)程序復(fù)核施工單位報(bào)驗(yàn)單，使每分項(xiàng)工程都經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)復(fù)核完成，分項(xiàng)工程完成后，施工單位在自檢合格后填寫報(bào)驗(yàn)單，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)復(fù)核合格，才準(zhǔn)許進(jìn)入下一道工序施工，否則直到整改合格為止。在施工過程中，施工人員不能全憑經(jīng)驗(yàn)主義、主觀義斷自由發(fā)揮，如果發(fā)現(xiàn)有不合理之處可以和工程師商量后再實(shí)行[3]。在考慮施工成本的時(shí)候更要保證工程質(zhì)量，不能舍本逐末。

3.5加強(qiáng)政府部門的執(zhí)法力度

我國(guó)政府部門要發(fā)揮其監(jiān)督職能，強(qiáng)化對(duì)施工單位的執(zhí)法力度。①我國(guó)政府部門要制定完善的法律法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)的治理力度，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量不合格的建筑材料等要堅(jiān)決給予嚴(yán)格的法律制裁；②相關(guān)政府部門要加強(qiáng)對(duì)房屋建筑施工的管理，對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行檢測(cè)，避免一些質(zhì)量不合格的施工建筑項(xiàng)目獲得政府部門的驗(yàn)收；③要積極對(duì)施工單位資質(zhì)的監(jiān)督，杜絕沒有建筑資質(zhì)或者資質(zhì)不合格的建筑企業(yè)承擔(dān)施工項(xiàng)目，保證房屋建筑工程施工單位具有合格的資質(zhì)，以此降低質(zhì)量、安全事故的發(fā)生。

4　結(jié)束語

綜上所述，文章已經(jīng)對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量管理的具體措施進(jìn)行了系統(tǒng)的分析。在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，必須要切實(shí)的提高建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，務(wù)必要進(jìn)一步加強(qiáng)質(zhì)量管理工作，把握住每一個(gè)細(xì)節(jié)，做到井然有序、環(huán)環(huán)相扣。只有這樣才能夠控制好、管理好房屋建筑工程的質(zhì)量，才能夠?yàn)槿藗兲峁└咚降姆课葑髌罚瑸樯鐣?huì)以及國(guó)際做出貢獻(xiàn)。

[1]荊相平.房屋建筑施工管理的控制策略分析[J].科技風(fēng)，2013.

[2]李敬麗.淺談房屋建筑工程的質(zhì)量管理策略[J].大觀周刊，2014.

[3]馬德麗，姚玉倩.房屋建筑施工管理的控制策略分析[J].城市建筑理論研究，2014.

F299.23

A

1673-0038（2015）50-0098-02

2015-11-18

劉寧（1985-），女，江蘇鹽城人，助理工程師，大學(xué)本科，主要從事建筑工程技術(shù)和管理工作。