淺談城市住宅小區(qū)管線綜合設(shè)計(jì)

馮 琳 李善榮

(1.大連億達(dá)德基裝飾工程有限公司 116011 2.大連美易銘嘉裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 16000)

淺談城市住宅小區(qū)管線綜合設(shè)計(jì)

馮 琳1李善榮2

(1.大連億達(dá)德基裝飾工程有限公司 116011 2.大連美易銘嘉裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 16000)

本文從強(qiáng)調(diào)管線綜合設(shè)計(jì)的重要性，以及解決各種管線之間的矛盾，達(dá)到管線綜合設(shè)計(jì)的效果。從住宅小區(qū)管線綜合設(shè)計(jì)的必要性、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等幾方面進(jìn)行論述。

城市住宅小區(qū)；管線；綜合設(shè)計(jì)

由于人類物質(zhì)文明和精神文明的不斷進(jìn)步，居民對(duì)住宅建筑的功能要求也在不斷的提升，那么在如今住宅建筑的建設(shè)中，小區(qū)內(nèi)的各類工程管線在種類和數(shù)量上也就越來越多了。

1 城市住宅小區(qū)管線綜合設(shè)計(jì)的必要性

城市市政基礎(chǔ)設(shè)施的不斷升級(jí)完善，城市住宅小區(qū)內(nèi)的管線將也要不斷增加和升級(jí)改造，小區(qū)內(nèi)的地下空間將越來越有限，這就對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)管線的規(guī)劃與設(shè)計(jì)提出了更高的要求。

按照不同專業(yè)管線自身的特點(diǎn)，均有不同的規(guī)程、規(guī)范要求。將住宅小區(qū)內(nèi)各類管線工程統(tǒng)籌考慮，合理安排，做好管線的綜合設(shè)計(jì)，安排好各個(gè)專業(yè)管線的走向、平面位置、埋置深度及與建筑物、道路的平面距離和豎向距離并應(yīng)使管線之間及管線與道路之間盡量減少交叉。既要滿足本專業(yè)的規(guī)范要求，還要滿足綜合規(guī)范要求，做到與其它專業(yè)配合，兼顧到其它專業(yè)，相互之間不發(fā)生矛盾，使各種管線在小區(qū)地下占有合理的位置，為今后小區(qū)的建設(shè)，運(yùn)行和日常維護(hù)管理創(chuàng)造有利條件。同時(shí)也有利于小區(qū)內(nèi)道路、園林景觀和公共設(shè)施的布置，因此住宅小區(qū)內(nèi)管線的綜合設(shè)計(jì)越來越受到各方面的重視。

2 住宅小區(qū)管線的分類

就目前南昌地區(qū)而言，住宅小區(qū)內(nèi)的管線基本采用埋地暗敷，管線種類主要有：給水管（含有生活給水管和消防給水管）、雨水管、污水管、煤氣管、電力管（含高壓和低壓）、電信管（含有電信和有線電視）等。

小區(qū)內(nèi)的各類工程管線對(duì)外需與大市政管線相聯(lián)，對(duì)內(nèi)要與各棟住宅進(jìn)出戶管線使用點(diǎn)相接，因此合理布置小區(qū)內(nèi)管線為住宅進(jìn)出戶管線設(shè)計(jì)提供良好的基礎(chǔ)；同時(shí)小區(qū)內(nèi)眾多的工程管線涉及到了水道、電力、電信、暖通等多種專業(yè)

3 居住小區(qū)管線綜合設(shè)計(jì)的原則

以前在管線工程的設(shè)計(jì)中，各專業(yè)基本按本專業(yè)的規(guī)程、規(guī)范和專業(yè)需要來做設(shè)計(jì)，基本不與其他專業(yè)進(jìn)行綜合考慮，然后在真正施工建設(shè)時(shí)就會(huì)發(fā)現(xiàn)各專業(yè)的管線會(huì)在同一平面位置以及同一標(biāo)高的問題，雖然有的施工單位較有經(jīng)驗(yàn)，在施工時(shí)能夠解決一定的問題，但對(duì)施工帶來一定的困難和建設(shè)成本的增加，也將不利于今后小區(qū)管線的維修與管理。在這種情況下，應(yīng)由總圖專業(yè)根據(jù)各管線專業(yè)的圖紙進(jìn)行管線綜合設(shè)計(jì)，完成管線綜合設(shè)計(jì)圖，解決各專業(yè)管線之間的相互矛盾，規(guī)劃好遠(yuǎn)期管線的位置，有利于管線的施工和今后的升級(jí)改造。

一般小區(qū)內(nèi)管線設(shè)計(jì)的原則是：

1、應(yīng)考慮不影響建筑物安全和防止管線受腐蝕、沉陷、震動(dòng)及重壓，應(yīng)按照各專業(yè)規(guī)范要求，掌握好各種管線與建筑物、構(gòu)筑物的水平和豎向距離要求。

2、按照城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（GB 50289-98）要求，掌握好各種管線之間的水平和豎向凈距離要求。如為了在給水管破裂時(shí)不對(duì)電力管產(chǎn)生影響，那么要求給水管與電力管之間要一定的水平和豎向凈距離；為了保證強(qiáng)電不對(duì)弱電產(chǎn)生干擾，那么要求電力管與電信管之間要一定的水平和豎向凈距離。

3、為節(jié)約有限的地下空間和減少土方工程量，有些管線之間在滿足施工、檢修距離后可平行或上下同溝埋設(shè)。如電話線、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等弱電管道挖一條溝埋設(shè)等等。但嚴(yán)禁電力管線與燃?xì)夤芫€近距離同溝敷設(shè)。

4、壓力管避讓重力自流管，即給水管要讓排水管，因排水管靠重力自流有坡度要求，不能隨意抬高。并應(yīng)注意小區(qū)排水總出口要高于接人市政管網(wǎng)的入口。

5、根據(jù)管道的彎曲容易情況，可彎曲管讓不易彎曲管。

6、小管避讓大管，臨時(shí)管讓長久管，新建管讓原有管。

7、檢修次數(shù)少的、方便的，讓檢修次數(shù)多的，不方便的。如給水管讓檢修次數(shù)相對(duì)多的燃?xì)夤堋?/p>

8、盡量減少交叉，特別是給、排水管交叉距離較近時(shí)，給水管要做一定長度的加強(qiáng)級(jí)防腐，交叉處的排水管加≥2m長鋼套管，而且給水管應(yīng)布置在上面，以防排水管滲漏污染生活用水。

9、分支管少、埋設(shè)深、檢修周期短和可燃和損壞時(shí)對(duì)建筑物基礎(chǔ)安全有影響的管道應(yīng)遠(yuǎn)離建筑物敷設(shè)。

10、為減少電力、尤其是高中壓電力對(duì)電信的干擾，電力電纜與電信電纜宜遠(yuǎn)離，一般將電力電纜布置在道路的東、南側(cè)，電信電纜布置在道路的西、北側(cè)。

11、結(jié)合市政外網(wǎng)接入點(diǎn)的位置、大小、深度，合理布置小區(qū)內(nèi)部管網(wǎng)。

12、地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。

4 居住小區(qū)管線設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

（1）管線綜合設(shè)計(jì)各專業(yè)設(shè)計(jì)順序的問題

管線綜合設(shè)計(jì)時(shí)，最先由總圖專業(yè)負(fù)責(zé)管線排位，將不同管線安排在規(guī)定的平面位置上；然后給排水專業(yè)根據(jù)總圖專業(yè)的安排，完成給排水專業(yè)管線的設(shè)計(jì)；再然后由電力、電信專業(yè)在給排水專業(yè)的圖紙上完成管線設(shè)計(jì)。這樣的安排有利于管線在平面位置上矛盾的解決。

各專業(yè)設(shè)計(jì)完成后，再由總圖專業(yè)將各專業(yè)管線綜合在一張圖紙上，一是檢查各管線在平面位置上是否矛盾，二是安排管線交叉點(diǎn)處管線豎向，以便施工時(shí)能夠判斷將哪根管線鋪設(shè)在下面。

（2）道路兩側(cè)管線的布線位置問題

住宅小區(qū)內(nèi)各專業(yè)管線的主管線一般沿小區(qū)內(nèi)主要布置。由于管線較多，雨水管布置于道路中心，其他管線分別布置在道路兩側(cè)的綠化里面。一般將電力電纜、給水管布置在道路的東、南側(cè)，電信電纜、煤氣管布置在道路的西、北側(cè)。

（3）離建筑物的水平方向管線的布線位置問題

為了減少管線支管與其他管線主管交叉的問題，由建筑向外一般依次布置污水管、雨水管等支管較多的管線。同時(shí)還應(yīng)考慮第一排管線埋深與建筑物基礎(chǔ)深度的關(guān)系。當(dāng)管道埋深淺于基礎(chǔ)時(shí)，與建筑物的距離不應(yīng)小于1.5m；當(dāng)管道埋深深于基礎(chǔ)時(shí)，與建筑物的距離不應(yīng)小于2.5m。

（4） 各類管線的垂直排序

各類管線的垂直排序，由淺入深宜為：電力管線、電信管線煤氣管線、給水管線、雨水管線、污水管線。

（5）整體地下車庫頂管線的布置

由于地下車庫結(jié)構(gòu)考慮成本等原因，車庫頂上覆土厚度將受到限制，對(duì)管線的敷設(shè)帶來一定的困難，所以建議車庫頂能夠設(shè)計(jì)為結(jié)構(gòu)找坡，管道在敷設(shè)時(shí)與其同坡，既能解決管道坡度問題，減少了管道覆土問題，又能解決車庫頂土壤內(nèi)部排水問題。

5 規(guī)劃管理部門對(duì)小區(qū)管線綜合的管理與協(xié)調(diào)］

近年來，住宅小區(qū)內(nèi)地下管線埋設(shè)的數(shù)量越來越多，像以往小區(qū)內(nèi)管線設(shè)計(jì)各行其是的常規(guī)方法，已不能滿足現(xiàn)代化小區(qū)管線工程綜合設(shè)計(jì)的要求，這就要求職能部門即規(guī)劃管理部門像規(guī)劃城市市政管線一樣的方法管理好小區(qū)的管線。

規(guī)劃管理部門除了要求對(duì)開發(fā)建設(shè)單位的建設(shè)項(xiàng)目中的建筑工程進(jìn)行審批外，還需要要求開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目的擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙，另行專門委托設(shè)計(jì)單位對(duì)各種管線單獨(dú)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并委托設(shè)計(jì)單位對(duì)各專業(yè)管線進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)。規(guī)劃管理部門根據(jù)各專業(yè)的管線設(shè)計(jì)圖紙以及管線綜合設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審批，審批合格后再換發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

[1]城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50180-93）.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2002.

[2]城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（GB 50289-98）.北京：中國建筑工業(yè)出版社，1998.

[3]城市規(guī)劃相關(guān)知識(shí)（2002年版）.北京：中國計(jì)劃出版社，2002.

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1007-6344（2015）02-0155-01