建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究

孫 潔

(昆山公正建設(shè)咨詢房地產(chǎn)評(píng)估有限公司，江蘇 昆山 215300)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究

孫 潔

(昆山公正建設(shè)咨詢房地產(chǎn)評(píng)估有限公司，江蘇 昆山 215300)

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制的不斷發(fā)展，使得在企業(yè)發(fā)展中越來越多的提及和認(rèn)可工程造價(jià)所具備的的重要意義，也讓企業(yè)逐漸將工程造價(jià)作為一項(xiàng)重要工作內(nèi)容來進(jìn)行管理。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是對(duì)確定工程造價(jià)的合理性的必要程序和手段。本文結(jié)合一定的工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作的主要內(nèi)容進(jìn)行了闡述，分析其中存在的問題，提出其工作的要點(diǎn)。

建筑工程造價(jià) 預(yù)結(jié)算 審核 要點(diǎn)

引言

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核對(duì)審核人員的專業(yè)性、技巧性等方面都提出了較高的要求，需要審核人員在不斷的工作實(shí)踐中學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)，采取適合的審核方法，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，掌握其工作的要點(diǎn)，從而在市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)中提升自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力，并占據(jù)有利的地位。

一、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要工作內(nèi)容

（1）建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本原則

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作作為建筑工程造價(jià)控制與管理中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，是促進(jìn)施工企業(yè)健康發(fā)展不容忽視的工作。因此在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，應(yīng)遵循一定的基本原則。首先是需要做好準(zhǔn)備工作，對(duì)建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面、深入了解，并審核相關(guān)資料的準(zhǔn)確性和完整性。其次是結(jié)合工程實(shí)際建設(shè)情況，選擇合理有效的審核方法，并根據(jù)施工企業(yè)自身發(fā)展情況，有針對(duì)性的選擇審核方法。

（2）建筑工程范圍審核

建筑工程范圍審核工作，是根據(jù)工程合同和招投標(biāo)文件，對(duì)工程實(shí)際范圍合理與否進(jìn)行審核?？偝邪脚c分項(xiàng)工程責(zé)任方界面劃分合理與否的審核等，從而杜絕施工企業(yè)重復(fù)上報(bào)或者多報(bào)等情況。

（3）費(fèi)用計(jì)取審核

在費(fèi)用計(jì)取審核中，根據(jù)建設(shè)工程所在地的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)相關(guān)合同文件確定工程的取費(fèi)，并對(duì)費(fèi)率計(jì)算正確與否進(jìn)行審核。如果出現(xiàn)建筑工程費(fèi)率上升或者下降，必須在結(jié)算審核時(shí)就相關(guān)變更事項(xiàng)比下浮與否進(jìn)行檢查。

（4）定額套用的審核

定額套用審核工作是審核所套用定額，對(duì)使用項(xiàng)目名稱和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一致與否進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)定額換算內(nèi)容與換算方法正確與否進(jìn)行審核等。

（5）建筑工程量的審核

工程量審核主要是對(duì)建筑工程建設(shè)施工工作量進(jìn)行審核，這是順利開展預(yù)算工作的前提條件。由于工程量審核計(jì)算量較大，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，其計(jì)算的精準(zhǔn)性與預(yù)算的精準(zhǔn)度密切相關(guān)。因此對(duì)工程量進(jìn)行審核中，應(yīng)結(jié)合相關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)圖紙和計(jì)算規(guī)則復(fù)核工程量，將工程量計(jì)算誤差降到最低，并按照工程實(shí)際情況作出合理的調(diào)整。

二、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)分析

（1）做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作準(zhǔn)備的充足程度直接關(guān)系到后期的審核效果。在開展建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作之前，必須做好必要的準(zhǔn)確工作，收集與建筑工程相關(guān)的文件資料，深入施工現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)合工程施工相關(guān)內(nèi)容，明確工程施工范圍，弄清建筑工程所采用的單位估價(jià)表，為后期工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的順利開展創(chuàng)造有利的條件，確保審核工作精準(zhǔn)度的提升。

（2）審核工程量

在工程施工進(jìn)程不斷加快的同時(shí)，建筑工程造價(jià)隨著建筑量增加而增加。施工方預(yù)結(jié)算人員必須在相關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則下，根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審、施工設(shè)計(jì)等進(jìn)行工程量計(jì)算。首先要預(yù)結(jié)算人員應(yīng)明確工程量計(jì)算范圍是否符合相關(guān)規(guī)定要求，如簽證單工程量的合理性、有效變更通知書、工程量計(jì)算方式的正確性等。其次應(yīng)保持審核工作中計(jì)算單位的統(tǒng)一性，尤其是清單計(jì)價(jià)規(guī)范所要求是否統(tǒng)一，工程量計(jì)算口徑是否一致等。在具體審核過程中，審核工作必須要有針對(duì)性，提高對(duì)難點(diǎn)與重點(diǎn)內(nèi)容審核的重視程度，最大程度確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性和完整性。

（3）明確預(yù)結(jié)算范圍

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開展之前，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制要求、施工說明以及設(shè)計(jì)特點(diǎn)等方面進(jìn)行深入分析，明確預(yù)結(jié)算范圍，并通過這些資料信息將工程內(nèi)容進(jìn)行分類。建筑工程施工圖紙作為預(yù)結(jié)算的主要依據(jù)，在對(duì)其進(jìn)行審核時(shí)，必須對(duì)施工圖紙進(jìn)行全面、深入的分析。同時(shí)充分掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，核實(shí)施工完畢的內(nèi)容與工程竣工圖紙是否存在差異，設(shè)計(jì)圖紙中取消的施工部分，是否在竣工圖紙中有所體現(xiàn)。因此必須仔細(xì)核實(shí)以上工作，從而更好的確定預(yù)結(jié)算范圍，堅(jiān)持實(shí)事求是，最終實(shí)現(xiàn)最合理、最真實(shí)的結(jié)算審計(jì)。

（4）選擇合適的審核方法

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的恰當(dāng)性直接關(guān)系著工程費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。因此在開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，為提高工程費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性，確保建筑工程施工成本投入控制在預(yù)算范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)最大化經(jīng)濟(jì)效益，就必須選擇恰當(dāng)?shù)念A(yù)結(jié)算審核方法，如全面審核法、對(duì)比審核法、重點(diǎn)審核法以及聯(lián)合會(huì)審法等。其中聯(lián)合會(huì)審法是組織專業(yè)的專家進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審預(yù)算。對(duì)技術(shù)性和專業(yè)性較高的工程建設(shè)，采用這種預(yù)結(jié)算審核方法，對(duì)出現(xiàn)的預(yù)算問題由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行分析和修改，再從會(huì)審結(jié)果中找出原來方案中存在的問題，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以避免后期預(yù)算過程出現(xiàn)同樣的問題，提高會(huì)審結(jié)果準(zhǔn)確性。

在實(shí)際審核過程中，相關(guān)審核人員必須對(duì)工作量、材料設(shè)備價(jià)格、定額套用等進(jìn)行全面、深入的分析，并結(jié)合工程實(shí)際施工規(guī)模與特點(diǎn)，選擇適合的審核方法，進(jìn)一步提高工程費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性和完整性，以確保施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)最大化經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。同時(shí)，施工企業(yè)需要對(duì)施工圖紙、招投標(biāo)文件、施工方案等資料數(shù)據(jù)進(jìn)行仔細(xì)分析，確保各文件、資料的一致性，以防因建筑市場(chǎng)變動(dòng)而影響工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的有序開展。

（5）工程各項(xiàng)費(fèi)用的審核

在建筑工程施工過程中，由于受到諸多因素的影響，使得不同地區(qū)建筑工程投入資金量存在較大的差異性，這就導(dǎo)致建筑工程所涉及的內(nèi)容不盡相同，給工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利開展帶來了較大的困難。因此建筑工程施工企業(yè)首先應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門所發(fā)布的建設(shè)文件來確定相關(guān)費(fèi)率，對(duì)相關(guān)取費(fèi)文件的時(shí)效性、費(fèi)用定額等進(jìn)行嚴(yán)格審查。在施工材料和設(shè)備價(jià)格的控制上，相關(guān)審核人員應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)的分析與審核，同時(shí)做好市場(chǎng)方面的調(diào)查，善于結(jié)合實(shí)際情況，從而更加合理的確定材料與設(shè)備價(jià)格。

結(jié)束語

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作作為建筑工程造價(jià)控制與管理中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，是促進(jìn)施工企業(yè)健康發(fā)展不容忽視的工作。為有效的控制工程建設(shè)投入成本，并將資金控制在預(yù)算范圍內(nèi)，從而提高施工企業(yè)資金利用率，實(shí)現(xiàn)最大化經(jīng)濟(jì)效益，因此施工企業(yè)有必要加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展力度。

TU43

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1007-6344（2015）02-0081-01