探索建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

喬奕文

(蘇州錦億興建設工程有限公司,江蘇 蘇州 215000)

探索建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

喬奕文

(蘇州錦億興建設工程有限公司,江蘇 蘇州 215000)

當前建筑行業(yè)的發(fā)展正如社會發(fā)展一樣迅猛，我們的生活、生產、學習都已經離不開建筑物，成為了不可割舍的一部分。然而，在激烈的市場競爭中，施工單位需要根據實際情況，不斷地對工程造價進行管理和控制，進而以最小的成本去保證工程的質量和工期的提前。因此，本文作者對建筑工程造價的影響因素進行了分析，進而，探討了降低工程造價的措施。

建筑 工程造價 影響因素 措施

一、關于建筑工程造價的影響因素

1、人對建筑工程造價的影響

正如我們所知，很多的生產活動都離不開人的參與。建筑工程建設也不例外。人是整個工程建設過程中重要的因素之一，因此，他們對建筑工程造價也會其直接的影響。首先，建筑施工進行前，需要人對其建筑進行相應的設計。而建筑的工程造價會在無形中體現(xiàn)建筑設計人員和工程造價人員的專業(yè)技能。如果在在工程造價的過程中，那些責任感不強，專業(yè)知識不精通且技術水平又差，對建筑市場的實際情況沒有進行相應地了解且沒有創(chuàng)新思維的那些人將會給工程造價帶來嚴重的惡果，更不要說降低工程造價。不管他們設計的建筑物有多好，都是毫無意義的。

2、政策方面的影響

國家政策方面的影響也是不容忽視的一個方面。國家或者地方部門針對建筑工程項目出臺了一系列的法律法規(guī)以及相關的政策，比如，建筑工程項目的建設程序和相關投資費用，希望這些政策、法律法規(guī)發(fā)揮其很好地作用。那是因為，建筑工程項目的進行是復雜的，它需要根據實際情況而發(fā)生相應的變化，并不是施工前制定的施工方案就一成不變。一個建筑工程項目需要經歷很多個階段，比如，籌備、設計、施工、竣工驗收。那么，對于建筑企業(yè)的造價工程師，需要根據相關的法律法規(guī)，來確定工程項目的價格、建筑材料、人力成本等等。由于國家或地方相關部門制定的經濟政策等與之相關的因素對建筑工程造價造成了一定的影響，工程造價工程師也需要根據相關政策的變化情況和趨勢進行相關的估算。但在實際工作中，很多造價工程師都忽略了政策因素對建筑工程造價的影響。所以，對于建筑工程造價，一定不要忽視了政策因素對它的影響。

3、工程招標對工程造價的影響

隨著建筑事業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程的招投標已經很普遍了。這就要求施工單位要根據投標文件，并結合自身的實際情況，進行合理標底的規(guī)劃和制作，以此，讓標底和具體的實際情況相符。但是，在實際的操作過程中，很多建筑單位并沒有做到這些。社會中的各行各業(yè)都有著激烈地競爭。在建筑單位的實際競標過程中，各參加競標的建筑企業(yè)之間的競爭也是很激烈的。因此，在競標的過程，常常會出現(xiàn)一系列的惡意降低標價的想象。這種狀況直接造成的影響就是建筑施工企業(yè)無法按照規(guī)定保證工程的質量。即使在建筑施工過程中，采取相應的措施來保證建筑工程的質量，也會造成工程造價偏高，不利于企業(yè)以最小的成本，實現(xiàn)經濟效益的最大化。而由于這個原因造成的工程造價的偏高，已經是建筑工程施工中一種很普遍的現(xiàn)象了。

二、關于降低工程造價的措施

1、需要建設完善的市場監(jiān)督體系

在市場經濟的影響下，任何的經濟活動都需要把市場作為前行的導向。進而，讓企業(yè)的產品與市場經濟的需求相符合，最終來獲取相應的利潤。對于建筑工程造價控制，是必須遵循市場規(guī)律的。否則，建筑工程的造價將無法合理地降低。他需要建立相應的市場監(jiān)督體系，用市場作為前行的坐標，進行規(guī)范化管理。完善的市場監(jiān)督體系能夠發(fā)揮它的調節(jié)作用，致使建筑工程造價不至于因為政策因素而帶來嚴重的后果。對于建筑行業(yè)的各建筑企業(yè)，可以在良好的市場監(jiān)督體系下，彼此進行公平競爭，而又不會導致其中一方利益的損害，去采取一些不正當的手段。對此，政府部門需要發(fā)揮其監(jiān)督管理職能，對建筑工程造價進行合理的調控，從而使建筑企業(yè)的工程造價得到相應的降低。

2、需要優(yōu)化決策階段的造價控制

根據市場經濟發(fā)展的實際情況，建筑單位的投標負責人需要對招標文件的重要性具有新的認識，采取適合的措施，比如，相應的投資經濟評價、工程造價估計。對于標底的制作，一定要根據企業(yè)自身的實際情況，清楚地指導企業(yè)具有怎樣的技術水平和相應的施工能力，進而制定恰當的標底，避免標底制作過低的狀況出現(xiàn)，來維護自身的利益。對于合同的簽訂過程中，合同的相關管理人員一定要進行仔細地閱讀，認真對承包合同的以犀利價格進行準確的估價，不要忽略任何一個細節(jié)。避免造成在工程招投標中那些不利因素對降低建筑工程標價的影響。

3、需要提高自身素質，并優(yōu)化設計階段的工程造價控制。

對于人對工程造價的影響，可以從兩方面進行改進。不論是對于建筑單位的設計人員，還是施工人員以及建筑企業(yè)內部的其他人員，他們需要提升自身的素質，比如，職業(yè)道德素質的提升，增強責任感。而最重要的是，提高預結算人員的自身綜合素質。對于預結算人員來說，編制那些工程預結算文件是他們最基本的技能。他們不僅要嚴格按照規(guī)章制度辦事，還必須具有一定的專業(yè)知識，才能在一定程度上，確保預結算工作的準確。對于預結算人員，需要具有多方面的能力，不僅要有過硬的專業(yè)技能，還要有很強的風險意識及市場觀念。所以，建筑企業(yè)加強他們自身的綜合素質能力，是非常有必要的。同時，他們也需要對自己的專業(yè)技能進行相應地提高。除此之外，設計人員以及施工人員之間都要增強相互交流與合作的團隊意識，而不是競爭意識，來共同對設計方案進行完善，使它得到優(yōu)化。因為對于建筑工程的設計方案，它的好壞將會決定建筑施工是否具有其科學性，避免在施工過程中，對建筑設計方案進行改動，進而，減少在建筑施工過程中的資金浪費。對于建筑工程中的施工人員，需要在工程標底的狀況下，進行相應的設計施工方案，使設計人員所設計的圖紙得到進一步優(yōu)化。比如，可以使用國內外的先進的技術和手段來相應地提高設計的質量和水平。這些都可以很好地幫助降低建筑工程的造價。

雖然，在整個建筑工程施工的過程中，降低工程造價很重要，但一定不能忘記保證工程質量，完善施工過程的方案，提高相關人員的專業(yè)技能等等。在環(huán)環(huán)相扣的建筑工中，一定要把握好每一個環(huán)節(jié)，充分考慮那些影響建筑工程造價的因素，優(yōu)化每個環(huán)節(jié)，來降低工程造價，使施工的建筑企業(yè)獲得最大的經濟利益。

TU43

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1007-6344（2015）02-0080-01