現(xiàn)代土建造價(jià)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢

陳利

(江蘇新業(yè)建筑安裝工程有限公司)

現(xiàn)代土建造價(jià)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢

陳利

(江蘇新業(yè)建筑安裝工程有限公司)

我國社會(huì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，土建行業(yè)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用，是國家的經(jīng)濟(jì)支柱。土建行業(yè)的整體效益以及土建工程的質(zhì)量主要由土建造價(jià)決定。只有在土建工程中建立完善的土建造價(jià)管理體系，才能對建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益與質(zhì)量效率的提高起到作用。土建造價(jià)管理中的問題，只有通過完善的土建造價(jià)管理體系才能得到正確分析、研究與解決，使土建工程順利開展。

土建造價(jià)；管理系統(tǒng)；建筑工程

土建工程的造價(jià)管理，與土建工程的質(zhì)量與效益有著直接的關(guān)系，對土建行業(yè)的發(fā)展非常重要。建筑工程對質(zhì)量進(jìn)行有效控制，與土建造價(jià)管理有直接的關(guān)系。如果土建造價(jià)管理體系受到影響，進(jìn)而建筑工程的效益也就會(huì)受到影響，土建工程就不能順利進(jìn)行。

一、土建造價(jià)管理的意義分析

1、土建造價(jià)管理的含義分析

土建造價(jià)管理就是對建筑工程實(shí)施環(huán)節(jié)的價(jià)格進(jìn)行管理與控制。建筑工程土建造價(jià)管理的應(yīng)用區(qū)域涉及到土建工程所有的環(huán)節(jié)，土建工程的施工前期、中期、后期及完工幾個(gè)環(huán)節(jié)的成本資金投入都屬于土建工程造價(jià)，也就是指整個(gè)土建工程所有的投資費(fèi)用。土建工程投資者只有全面合理的對總體投資進(jìn)行管理與控制，才能使整個(gè)工程建筑的經(jīng)濟(jì)效益與質(zhì)量有一個(gè)好的效果。

2、土建造價(jià)分析對建筑工程的意義

土建工程的每個(gè)階段都會(huì)涉及到土建造價(jià)管理。土建工程造價(jià)管理與土建投資者的經(jīng)濟(jì)效益息息相關(guān)，土建投資者如果要獲得較高的經(jīng)濟(jì)效益，就必須要對土建造價(jià)實(shí)施嚴(yán)格的管理與控制，促使建筑工程能夠按照程序進(jìn)行。土建工程的每個(gè)階段都會(huì)涉及到土建造價(jià)。整個(gè)建筑工程需要土建造價(jià)進(jìn)行分析估算；在設(shè)計(jì)階段，估算有關(guān)設(shè)計(jì)的成本；在招標(biāo)階段，檢測土建工程的項(xiàng)目報(bào)價(jià)；施工階段，整個(gè)工程需要土建造價(jià)管理體系進(jìn)行工程項(xiàng)目的造價(jià)分析與控制，希望建筑工程能夠獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益，獲得最好的工程質(zhì)量；建筑工程完成后，整個(gè)建筑工程需要土建造價(jià)管理體系進(jìn)行有效的核算，以期對整個(gè)工程的效益進(jìn)行提升。

二、現(xiàn)代土建造價(jià)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析

我國現(xiàn)代的土建行業(yè)中，土建造價(jià)的分析與管理還有許多不合理的現(xiàn)象，土建工程的項(xiàng)目建設(shè)不合理，致使土建工程的造價(jià)就會(huì)增多，致使土建單位的經(jīng)濟(jì)效益下滑，那么土建事業(yè)就會(huì)受到不利的影響。近幾年，國家對土建事業(yè)進(jìn)行大力支持，土建行業(yè)有了較快的發(fā)展。然而，土建工程項(xiàng)目依然有資金短缺的現(xiàn)象，還有土建工程的預(yù)算遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際項(xiàng)目的建設(shè)資金。這些問題，顯示出土建工程造價(jià)的分析與管理，在土建工程的項(xiàng)目建設(shè)中，是非常重要的。在建筑工程項(xiàng)目中，只有對土建造價(jià)的管理實(shí)施有效的方法與措施，對建設(shè)工程的造價(jià)進(jìn)行合理控制，就一定能使土建工程建設(shè)浪費(fèi)等不合理現(xiàn)象減少，也就會(huì)使土建行業(yè)能夠順利的發(fā)展。

三、 我國土建造價(jià)存在的問題分析

1、建筑工程的項(xiàng)目管理人員的素質(zhì)不高

我國的很多土建工程，是以私人承包的方式展開的。而這種私人承包的方式中，許多工程項(xiàng)目的管理人員沒有較高的素質(zhì)水平，沒有專業(yè)的工程管理技能，對工程項(xiàng)目的策劃與設(shè)計(jì)管理只是憑借自己的經(jīng)驗(yàn)，這就導(dǎo)致土建工程的質(zhì)量沒有很好的保證，就會(huì)對土建造價(jià)產(chǎn)生一定的影響。

2、建筑工程項(xiàng)目的管理工作沒有系統(tǒng)性

現(xiàn)階段，我國建筑工程項(xiàng)目的整個(gè)過程，沒有一個(gè)系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)管理組織，以致缺乏系統(tǒng)性。整個(gè)建筑工程項(xiàng)目缺乏有組織的管理，以致比較分散。同時(shí)，很多建筑工程項(xiàng)目是由私人承包的，就會(huì)形成土建工程隊(duì)是由臨時(shí)的農(nóng)民工組建而成，管理比較松散，就造成了團(tuán)隊(duì)之間沒有一個(gè)整體的默契感，工作中不能很好的進(jìn)行配合，沒有很好的組織紀(jì)律，進(jìn)而使建筑工程的質(zhì)量受到一定的影響。

3、建筑工程項(xiàng)目沒有完善的法律法規(guī)約束

國家對于土建工程項(xiàng)目雖然有很多的法律制度，對土建工程中的不合理行為進(jìn)行制約，然而，還是有土建工程的項(xiàng)目管理人員，鉆法律的漏洞，通過不健全的法律法規(guī)謀取不合法的利益。

四、對加強(qiáng)我國土建造價(jià)管理的措施分析

1、提高建筑工程管理人員的綜合素質(zhì)

建筑工程的質(zhì)量，在一定程度上受到工程管理人員的影響。建筑工程中，建筑工程的管理人員對整個(gè)建筑工程進(jìn)行合理的造價(jià)分析、研究與制定，是其重要的責(zé)任。因次，必須對建筑工程的項(xiàng)目管理人員的素質(zhì)進(jìn)行提高，使每一位管理人員都具有有效的管理模式與思想，有一個(gè)正確的土建造價(jià)管理觀念。建筑施工單位要使工作管理人員樹立正確的土建造價(jià)管理態(tài)度，認(rèn)識(shí)到其意義，使建筑工程造價(jià)管理工作能夠順利進(jìn)行；建筑工程單位要有合理的培訓(xùn)制度，對管理人員進(jìn)行定期的技能培訓(xùn)，從而提高其實(shí)際工作能力；建筑工程施工單位應(yīng)建立合理的獎(jiǎng)懲制度，對工作人員的管理理念進(jìn)行強(qiáng)化，激勵(lì)工作人員的積極性，有效控制土建造價(jià)。同時(shí)，國家應(yīng)該對土建造價(jià)管理人才進(jìn)行培養(yǎng)，學(xué)習(xí)國外先進(jìn)的培養(yǎng)措施以及先進(jìn)的管理理念，進(jìn)而使土建工程的質(zhì)量得到保證，快速發(fā)展我國的土建事業(yè)。

2、對土建工程設(shè)備的管理進(jìn)行強(qiáng)化

我國土建工程建設(shè)隨著科技水平的提高，擁了有很多先進(jìn)的設(shè)備，能夠完成具有高難度的建筑施工。然而，建筑工程設(shè)備的有效管理，也是土建造價(jià)內(nèi)容之一。實(shí)施能夠有效控制土建造價(jià)中，對建筑設(shè)備的有效維護(hù)與控制等設(shè)備管理工作也是重要的內(nèi)容。如果沒有對建筑設(shè)備進(jìn)行有效的管理，就會(huì)提高建筑工程的造價(jià)，也就會(huì)增加建筑工程的資金投入，因此，對建筑設(shè)備的維護(hù)與控制非常重要。

3、對建筑工程的土建造價(jià)管理系統(tǒng)進(jìn)行構(gòu)建與完善

使建筑工程的土建造價(jià)合理的重要條件是具備完善的土建造價(jià)管理體系，它能夠使建筑工程的所有環(huán)節(jié)得到管理與控制，能夠使土建工程順利的開展，對建筑工程的土建造價(jià)進(jìn)行全面的分析與管理。因次，在土建造價(jià)管理中，應(yīng)不斷的完善土建造價(jià)管理系統(tǒng)，使工作體系進(jìn)一步規(guī)范化與制度化。土建工程施工單位，通過自身的發(fā)展情況，制定適合自己的土建造價(jià)管理系統(tǒng)并不斷完善，就能使土建造價(jià)管理工作順利進(jìn)行。

4、充分利用土建造價(jià)編制做建筑工程的基礎(chǔ)

土建工程進(jìn)行造價(jià)時(shí)，應(yīng)該對所有環(huán)節(jié)進(jìn)行編制。只有通過對土建工程項(xiàng)目的地域特征、所需工程材料、機(jī)器設(shè)備造價(jià)以及工人工資進(jìn)行了解與分析，才能制定相應(yīng)合理的土建工程造價(jià)。

五、現(xiàn)代土建造價(jià)的發(fā)展趨勢分析

1、國際化發(fā)展趨勢

土建工程隨著國家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，與國際間的關(guān)系越來越密切。國際的許多項(xiàng)目領(lǐng)域都與我國建立了合作關(guān)系，土建行業(yè)也不例外。我國的土建造價(jià)管理逐漸開始向國際化方向進(jìn)展。

2、信息化發(fā)展趨勢

土建工程隨著國家網(wǎng)絡(luò)信息化的發(fā)展與科學(xué)技術(shù)的不斷創(chuàng)新，也有了新的設(shè)備與技術(shù)的注入，已經(jīng)實(shí)施了計(jì)算機(jī)的遠(yuǎn)程控制，項(xiàng)目管理的優(yōu)化在發(fā)展模式上實(shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)型。我國的土建造價(jià)管理已經(jīng)開始走向信息化的發(fā)展領(lǐng)域。

六、結(jié)語

土建工程項(xiàng)目中，土建造價(jià)的分析與管理地位非常重要。土建造價(jià)與土建投資者的經(jīng)濟(jì)利益息息相關(guān)，對建筑工程的質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用，與土建工程的發(fā)展前途關(guān)系密切。土建造價(jià)是土建工程的重要內(nèi)容，需要專業(yè)性很強(qiáng)的工作人員進(jìn)行管理。進(jìn)行土建造價(jià)分析時(shí)，應(yīng)該對影響土建造價(jià)的因素進(jìn)行綜合考慮，使土建工程的順利進(jìn)行能夠得到保障。

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[2]韓桂香. 施工過程造價(jià)跟蹤管理研究[D].天津大學(xué),2010.

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1007-6344（2015）08-0213-01