建筑工程全過程造價管理問題淺析

薛寧

(130703197010060639)

建筑工程全過程造價管理問題淺析

薛寧

(130703197010060639)

建筑工程的不斷發(fā)展對于工程造價的要求越來越嚴格，但是以往的工程建設中往往將工程造價只放在竣工階段進行，而忽視了其他階段的造價控制，這種工程造價只注重形式，達不到實際效果的情況愈加嚴重。隨著我國經(jīng)濟水平的不斷提升，帶動了建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，工程造價的控制管理也上升到了一個新階段。本文從建筑工程全過程的造價管理問題進行研究，制造提出控制建筑工程全過程造價問題的有效措施。

建筑工程；造價管理；全過程控制；問題分析

當前建筑行業(yè)的迅速發(fā)展決定了建筑工程全過程的造價管理需要進行合理的規(guī)劃，只有這樣才能夠做好建筑工程的其它相關工作，建湖工程造價管理主要是為了使建筑工程的整體性效果更好，仔細分析各階段的造價問題，采取合理的角度逐漸將造價控制趨于科學化、合理化，使得建筑工程的資金能夠有效的控制，造價管理對于相關人員來說是一項很好的鍛煉機會，在這個過程中會出現(xiàn)各種工程造價管理的問題，需要進一步進行深入研究，將建筑工程全過程的造價工作有效的控制。

1 建筑工程全過程造價管理的問題

1.1 造價咨詢業(yè)務推廣速度慢

建筑工程全過程的造價管理問題之一就是造價的咨詢業(yè)務推廣速度較慢。就目前而言，工程實際項目的實例還不是很多，不利于快速的建立完善的全過程的造價控制體系，因為，我國工程項目造價管理的重點在項目的實施階段以及工程結算階段，對于項目策劃、設計階段的造價計算不夠重視，造成了全過程造價管理的缺失，導致了造價控制過程的薄弱，忽略了一些影響工程造價控制效果的因素，而造價咨詢業(yè)務的推廣速度較慢則造成了工程造價全過程造價控制的失控。

1.2 造價信息管理技術的制約

建筑工程項目全過程造價控制的每個細節(jié)都需要先進的信息技術作支撐，尤其是隨著信息技術以及計算機技術的不斷更新演變，信息技術已經(jīng)滲透到了社會生活的每個細節(jié)中，大大的提升了工作的效率、開拓了人們的認知視野，隨著計算機網(wǎng)絡技術的發(fā)展，也為工程造價的信息管理提供了可能性，然而我國大部分工程造價咨詢業(yè)務沒有廣泛的推廣，對于造價信息管理技術還不能熟練的掌握，對于不重視市場價格信息的收集以及整理的行為，導致了造價信息存儲結構體系尚未建立，不能形成信息資源的共享，一定程度上造成了信息資源的浪費。

1.3 造價管理專業(yè)人員的缺乏

建筑工程項目全過程的造價控制一個重要的基礎就是需要專業(yè)性的人才，但是目前專業(yè)性的造價管理人才還很缺乏，任何企業(yè)都離不開專業(yè)人才的參與，而專業(yè)人才的素質決定了造價控制的效果。當前，我國注冊造價工程師職業(yè)資格考試認證的制度還處于起步階段，具備專業(yè)造價管理工作技能的人才很少，不能滿足建筑市場的需求，專業(yè)性的造價控制人員能夠綜合的運用先進的控制方法和技術，對影響工程造價的問題進行研究，會給出更多的有效的解決方法，能夠專業(yè)性的、系統(tǒng)化的對每項建筑工程所涉及的風險進行評估和計量。

2 建筑工程項目全過程造價管理的建議

2.1 建筑項目決策階段的造價控制

建筑工程的全過程的初級階段就是項目決策階段，作為建筑項目造價控制的第一步，也是關鍵的一步，對全過程的造價控制起著直接的作用，工程造價控制的源頭應該做好，只有早項目決策階段做好早就愛的估算和審核，才能夠將總造價成本控制在合理的范圍內，并為之后階段的造價控制奠定基礎。在建筑項目的決策階段應該重視投資估算的內容，嚴格、縝密的編制造價預算，將工程造價的誤差控制在正常范圍內，在考慮建筑工程項目污染程度的基礎上，盡可能的靠近原材料比較容易采購的地方，分析整個項目的潛在風險和預期收益。

2.2 建筑項目設計階段的造價控制

在建筑項目決策階段之后就是設計階段，設計方案的合理與否直接關系著工程項目的總造價，工程項目設計階段盡可能的減少設計變更的現(xiàn)象，遵循經(jīng)濟和設計相結合的原則，從設計方案的初始階段到技術設計，再到施工圖設計階段，為建筑工程造價控制奠定堅實的基礎，設計階段在整個建筑工程造價控制中占據(jù)重要地位，財務技術經(jīng)濟指標控制、設計優(yōu)化的控制以及材料設備的價格控制，這階段的造價控制能夠將整個項目造價控制在合理的范圍內。

2.3 建筑項目招投標階段的造價控制

在建筑項目的招投標階段。工程業(yè)主首先應該編制相應的招標文件，包含設備材料的招標以及施工招標，對建筑施工的各個環(huán)節(jié)進行詳細的指導，并具備一定的法律效果，做到嚴禁準確，以避免出現(xiàn)招標文件的不嚴密，施工合同是工程完成之后的辦理結算，并撥付工程款以及進行索賠的重要標準，在簽訂施工合同時需要謹慎小心，值得注意的是需要利用費率形式進行招標時，需要明確業(yè)主與施工方各自的責任與權力，對招投標過程中的資格審核需要認真閱讀評標細則，選擇較好的施工方與監(jiān)理單位，對編制的標底進行審定。

2.4 建筑項目施工階段的造價控制

施工階段的設計主要轉化成建筑實物的設計，造價控制作為一種有效的方法，也是最原始和基本的依據(jù)，應該充分體現(xiàn)嚴禁、準確的特點，簽證能夠對施工工程進行準確的記錄，也能夠作為工程結算的重要依據(jù)，所以控制簽證的嚴謹性能夠很好的控制工程造價，對完整的嚴格控制主要是為了防止施工單位出現(xiàn)以少報多的現(xiàn)象，同時也需要造價人員謹慎、仔細的核對，有效的避免在工程結算時出現(xiàn)漏項、錯算的情況。

2.5 建筑項目竣工結算階段的造價控制

作為整個項目的終結階段，竣工結算階段的造價控制主要是將工程所產(chǎn)生的全部支出準確的體現(xiàn)出來，實際造價的體現(xiàn)在最開始編制竣工決算報表時就應該做好準備，對可能出現(xiàn)的工程量虛報、材料價格偏差的情況進行遏制，對不切實際的簽證進行逐項審核，同時收集與工程決算相關的資料、文件，查對各種數(shù)據(jù)、票據(jù)的變更，建立嚴格的竣工結算資料累計制度，實現(xiàn)造價控制的標準化、規(guī)范化以及信息管理化，審核相關人員的工作內容，做到工程各相關部門緊密配合，控制工程項目全過程的造價。

3 結束語

總之，通過對建筑項目決策結算、設計階段、施工階段、招投標階段以及竣工結算階段的造價控制，實現(xiàn)建筑工程全過程的造價控制，通過對現(xiàn)階段出現(xiàn)的建筑工程造價管理為問題，提出各個階段造價控制的意見，以實現(xiàn)建筑工程的總造價控制目的。

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