淺談城市建筑地下室防水技術(shù)

于東

（黑龍江農(nóng)墾宏誠(chéng)建筑工程有限公司）

淺談城市建筑地下室防水技術(shù)

于東

（黑龍江農(nóng)墾宏誠(chéng)建筑工程有限公司）

在長(zhǎng)期在建筑工程中的實(shí)踐已經(jīng)證實(shí)地下防水對(duì)于整個(gè)建筑工程耐久可靠的重要性，隨著城市的高速發(fā)展，越來(lái)越多的工程建筑都修建了地下室，以作為擴(kuò)大使用空間和穩(wěn)定建筑基礎(chǔ)之用。但如果工程技術(shù)運(yùn)用不當(dāng)，設(shè)計(jì)建設(shè)施工過(guò)程處理不當(dāng)，又會(huì)造成一些漏水、潮濕、采光通風(fēng)差等弊端。所以地下室防水技術(shù)的科學(xué)使用，就成了當(dāng)今社會(huì)建筑行業(yè)中越來(lái)越重要的基礎(chǔ)工程。本文就城市建筑地下室防水技術(shù)做一些簡(jiǎn)要的技術(shù)探討。

城市建筑；剛性防水；化學(xué)灌漿；涂膜防水

現(xiàn)階段我國(guó)城市建筑項(xiàng)目中，地下建筑工程的數(shù)量和總面積迅速增加。土地價(jià)格大幅度上升和人口增多的城市化，對(duì)建筑的需求日益增長(zhǎng)，導(dǎo)致地下工程項(xiàng)目越來(lái)越受到重視，其中地下建筑的防水施工質(zhì)量又對(duì)整個(gè)建筑的使用效率、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、改善居住工作環(huán)境有著極重要的的影響。因此城市建筑地下室防水技術(shù)就成了整個(gè)建筑施工中的重要一環(huán)。

一、地下室防水等級(jí)

1、一級(jí)不允許滲水，結(jié)構(gòu)表面無(wú)濕漬；

2、二級(jí)不允許漏水，結(jié)構(gòu)表面可有少量濕漬；工業(yè)與民用建筑：濕漬總面積不大于總防水面積的1‰，單個(gè)濕漬面積不大于0.1m2，任意100m2防水面積不超過(guò)1處；其他地下工程：濕漬總面積不大于總防水面積的6‰，單個(gè)濕漬面積不大于0.2m2，任意100m2的防水面積不超過(guò)4處。

3、三級(jí)有少量漏水點(diǎn)，不得有線流和漏泥沙；單個(gè)濕漬面積不大于0.3m2，單個(gè)漏水點(diǎn)的漏水量不大于2.5L/d，任意100m2防水面積不超過(guò)7處。

4、四級(jí)有漏水點(diǎn)，不得有線流和漏泥砂；整個(gè)工程平均漏水量不大于 2L/m2?d，任意100m2防水面積的平均漏水量不大于4L/m2?d

二、地下室漏水形式及原因

1、地下室漏水形式大致有涌水、潛流、滲漏、波動(dòng)滲漏。

2、地下室漏水原因：

1) 工程設(shè)計(jì)原因：相關(guān)單位對(duì)地下室防水工程對(duì)整個(gè)工程的重要作用認(rèn)識(shí)不到位。導(dǎo)致設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)，在沒(méi)有科學(xué)設(shè)計(jì)指導(dǎo)的前提下地下室防水工程全憑施工方單獨(dú)完成，在選材用料上偷工減料，導(dǎo)致混凝土鋼筋等質(zhì)量下降；或者改變?cè)性O(shè)計(jì)方式，使得結(jié)構(gòu)剛度強(qiáng)度下降，嚴(yán)重影響了結(jié)構(gòu)的自身防水性；一些單位忽視地質(zhì)勘探信息，把特殊土層的處理置若罔聞，導(dǎo)致了更嚴(yán)重的問(wèn)題，如混凝土結(jié)構(gòu)的開裂和防水層斷裂；輕視材料防水層的重要性，在施工過(guò)程中為了節(jié)約成本或者施工者水平有限，忽視了材料防水層在地下室防水工程中的重要作用。

2) 地質(zhì)環(huán)境因素和沒(méi)有采用科學(xué)完善的施工步奏也是引起地下室滲漏的一個(gè)重要原因：混凝土工程質(zhì)量管理體系不健全、施工監(jiān)管體系不健全、施工方對(duì)工人的素質(zhì)考核不健全、施工者施工水平與工程標(biāo)準(zhǔn)要求存在差距、任意改變材料用途、忽視對(duì)建筑周圍的環(huán)境進(jìn)行治理、對(duì)地下防水層不進(jìn)行管理保養(yǎng)，最終造成了各種滲漏。

3) 混凝土工程施工時(shí)未按照標(biāo)準(zhǔn)程序：由于缺乏專業(yè)培訓(xùn)和專業(yè)技能匱乏，導(dǎo)致混凝土工程質(zhì)量缺陷，強(qiáng)度和抗?jié)B性跟設(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)重不符，各種表面裂縫、孔洞等出現(xiàn)，影響混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和質(zhì)量。

4) 一些特殊部位施工不當(dāng)：穿墻管、預(yù)埋件、接頭等部位沒(méi)有按照設(shè)計(jì)施工方案操作，導(dǎo)致特殊位置密封不嚴(yán)或處理不到位，從而引起漏水。

三、城市建筑地下室防水技術(shù)概括

1、剛性防水和柔性防水綜合使用

剛性防水：運(yùn)用高強(qiáng)度和無(wú)延伸防水材料，如防水砂漿、防水混凝土所構(gòu)成的防水層。依靠構(gòu)件自身的密實(shí)性或采用剛性材料作為防水層以達(dá)到防水目的。柔性防水：在建筑物基層上鋪貼防水卷材或涂布防水涂料，使之形成防水隔離。

混凝土結(jié)構(gòu)剛性防水技術(shù)特點(diǎn)：

1) 建筑自身結(jié)構(gòu)與防水特性綜合到一起，使得結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單可靠。

2) 施工便捷、減少了工藝流程，從而縮短整個(gè)工期，節(jié)約了大量人力物力資源。

3) 因混凝土結(jié)構(gòu)具有穩(wěn)定的化學(xué)特性，使得防水效果持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，且便于維護(hù)管理，節(jié)約后期成本。

4) 在保證防水質(zhì)量的情況下，可以適用于任何復(fù)雜結(jié)構(gòu)。

5) 對(duì)漏水處容易檢測(cè)和修補(bǔ)，且避免了一些特殊防水材料的環(huán)境污染問(wèn)題。

采用剛性柔性防水技術(shù)的綜合防水結(jié)構(gòu)，能很好的滿足現(xiàn)在日益嚴(yán)格的建筑管理要求，達(dá)到剛?cè)岵?jì)的良好防水效果。

2、化學(xué)灌漿技術(shù)

化學(xué)灌漿技術(shù)是化學(xué)在實(shí)際工程領(lǐng)域中的運(yùn)用，采用各種工程施工措施對(duì)工程缺陷進(jìn)行防漏水處理的一種技術(shù)。在泄露部位采用憎水性聚氨酯材料，遇水發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，生成物有二氧化碳和不溶于水的高分子凝膠。二氧化碳?xì)怏w使得壓力升高，推動(dòng)憎水材料往更深的細(xì)縫處流動(dòng)，達(dá)到填堵防漏的作用。由于其施工范圍廣，價(jià)格低廉，且不管漏水路徑是否確定，都可以得到滿意的填堵效果。

化學(xué)灌漿技術(shù)在防漏堵漏方面的優(yōu)點(diǎn)：

1) 灌漿技術(shù)和漿料已經(jīng)成熟，品種齊全。耐腐蝕性和環(huán)保性優(yōu)異。

2) 漿液遇水反應(yīng)后壓力高，且長(zhǎng)期穩(wěn)定可靠。

3) 在灌漿施工時(shí)不受季節(jié)天氣因素限制，綜合費(fèi)用低，經(jīng)濟(jì)性好。

4) 施工工藝簡(jiǎn)單易學(xué)，工人只需要簡(jiǎn)單培訓(xùn)就可以進(jìn)行施工作業(yè)，且效率高。

3、涂膜防水

涂膜防水是防水涂料的一種，防水涂料大多是形成一層涂層，此涂層起到防水的作用，同時(shí)此涂層也稱作防水涂膜。必須按照施工規(guī)范進(jìn)行涂層(基層處理→涂刷底層涂料→涂刷第一道涂膜防水層→涂刷第二道涂膜防水層→涂刷第三道涂膜防水層→防水保護(hù)層→閉水試驗(yàn))。

涂膜防水的優(yōu)點(diǎn)：

1) 可以在形狀復(fù)雜、節(jié)點(diǎn)繁瑣的區(qū)域進(jìn)行涂刷，操作簡(jiǎn)潔，且最終防水效果穩(wěn)定可靠。

2) 可以形成連續(xù)無(wú)縫的涂膜防水層，施工作業(yè)后美觀整潔。

3) 一旦出現(xiàn)滲漏，便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)并進(jìn)行維修處理。

4、運(yùn)用防水卷材防水

防水卷材主要是阻擋外界漏水的柔性建材，可以卷曲存放，可用于工程基礎(chǔ)與建筑物之間無(wú)滲漏連接，是整個(gè)建筑工程最外的防水屏障，對(duì)整個(gè)工程起著至關(guān)重要的作用。材料主要有瀝青防水卷材和高分子防水卷材。

卷材防水優(yōu)點(diǎn)：

1) 卷材厚度能保持一致，在鋪設(shè)過(guò)程中保持厚度不變，且施工效率高。

2) 可以空鋪施工，基層潮濕度對(duì)卷材以上部分不產(chǎn)生影響，縮短工期。

3) 在立墻面施工時(shí)方便可靠。

4) 運(yùn)輸儲(chǔ)存方便，保質(zhì)期長(zhǎng)。

5、采用填塞防漏

在漏水部位用速凝砂漿填塞，達(dá)到防漏的目的。

填塞法的優(yōu)點(diǎn)：可在潮濕表面施工，經(jīng)濟(jì)性好，施工不受季節(jié)因素影響，快捷便利。

6、特殊部位（如穿墻管、預(yù)埋件、節(jié)點(diǎn)等）防水

特殊位置的防水，需要參考具體情況和施工手冊(cè)，以及依靠施工者豐富的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行操作，針對(duì)具體情況具體分析。如節(jié)點(diǎn)位置、穿墻管線、施工縫、預(yù)埋件，都需要按照施工操作標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確的進(jìn)行防水施工，不能忽視對(duì)這些細(xì)節(jié)的處理，因?yàn)榧?xì)節(jié)決定了工程的整體質(zhì)量。

結(jié)語(yǔ)：

隨著我國(guó)建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，針對(duì)有限的土地資源進(jìn)行最大程度的運(yùn)用已經(jīng)成為建筑設(shè)計(jì)、施工單位首要問(wèn)題。但我國(guó)幅員遼闊，各地區(qū)地質(zhì)地理情況復(fù)雜，導(dǎo)致各地區(qū)城市建筑地下室防水工程的情況各有千秋。但是地下室防水工程無(wú)論適用情況不同，都是集工程設(shè)計(jì)、施工、材料科學(xué)為一體的系統(tǒng)工程。在開展相應(yīng)的工作時(shí)，都需要全面結(jié)合整體工程考慮，綜合利用各種先進(jìn)的防水技術(shù)，具體問(wèn)題具體分析，針對(duì)有滲漏可能的位置做好詳細(xì)的設(shè)計(jì)和施工工作，從而達(dá)到理想的地下室防水效果。

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