淺析地下建筑物防水工程質(zhì)量通病的成因及預(yù)防措施

馬詠梅

（重慶電子工程職業(yè)學(xué)院，重慶 401331）

淺析地下建筑物防水工程質(zhì)量通病的成因及預(yù)防措施

馬詠梅

（重慶電子工程職業(yè)學(xué)院，重慶 401331）

本文針對目前地下建筑物的防水特點，結(jié)合施工經(jīng)驗簡要分析了地下建筑防水工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因，并提出控制防水工程質(zhì)量的方法及措施。

地下建筑 防水工程 質(zhì)量通病 預(yù)防措施

隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，越來越多的建筑設(shè)計了地下空間，人們在享受地下空間帶來便利的同時，也常常為地下室的滲漏、返潮所困擾，這就要求我們對地下建筑的設(shè)計、施工加以優(yōu)化和改進。

防水設(shè)計方案選定后，施工過程的工藝質(zhì)量控制是地下建筑防水的關(guān)鍵所在。

地下建筑防水工程的質(zhì)量通病普遍存在，產(chǎn)生的原因有結(jié)構(gòu)自防水或柔性防水層引起的滲漏、返潮，因而加強施工過程的預(yù)防是減少和杜絕質(zhì)量通病的有效方法。

一、結(jié)構(gòu)自防水質(zhì)量通病及預(yù)防措施

地下建筑一般可采用底板與外墻作混凝土結(jié)構(gòu)剛性自防水。由于施工原因，地下建筑混凝土構(gòu)件存在缺陷導(dǎo)致密實度下降，使混凝土構(gòu)件無法抵抗地下水的侵蝕而造成滲漏、返潮現(xiàn)象，通常表現(xiàn)為：

1、混凝土結(jié)構(gòu)施工縫處滲漏；

2、混凝土孔洞、蜂窩、麻面、露筋等造成滲漏；

3、預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏；

4、混凝土裂縫產(chǎn)生滲漏；

5、地下室外墻穿墻螺栓周邊滲漏；地下室后澆帶附近滲漏。

針對上述問題應(yīng)在施工中采取的預(yù)防措施：

1、混凝土結(jié)構(gòu)施工縫滲漏主要是因施工縫設(shè)置不當；縫內(nèi)雜質(zhì)未清凈；新老混凝土結(jié)合不好；鋼筋過密導(dǎo)致混凝土振搗困難。

施工中應(yīng)按規(guī)范設(shè)置施工縫，迎水墻面水平施工縫應(yīng)加膨脹止水帶或止水鋼板防止?jié)B漏并保證其接頭處連接密實；防水薄弱處及底板不得留施工縫，迎水墻面如必須設(shè)垂直施工縫，應(yīng)與豎向變形縫統(tǒng)一考慮；施工縫的設(shè)置、雜質(zhì)清理及新老混凝土的界面處理等應(yīng)安排專人完成。設(shè)計確定墻體厚度和鋼筋分布時，應(yīng)遵循利于施工、保證質(zhì)量的原則。施工過程中發(fā)現(xiàn)施工縫滲水，可用防水堵漏劑封堵。

2、混凝土孔洞、蜂窩、麻面、露筋等主要是因混凝土配合比不正確，坍落度偏??；長距離運輸和自由入模高度過大，導(dǎo)致混凝土離析；局部鋼筋密集導(dǎo)致混凝土無法進入底部，振搗不充分；脹模漏漿等。

施工中對混凝土應(yīng)嚴格計量，均勻攪拌，長距離運輸?shù)囊M行再攪拌。對于自由入模高度過高者，應(yīng)使用滑槽或串桶，分層澆筑、充分振搗；在鋼筋密集處，應(yīng)調(diào)整石子級配；較高大的構(gòu)件，應(yīng)在適當位置預(yù)留澆筑口，澆筑混凝土時派專人維護模板。

3、預(yù)埋件周邊滲漏主要因預(yù)埋件內(nèi)部鋼筋過密使混凝土振搗不充分；混凝土終凝前觸動埋件；預(yù)埋件鋼筋過長刺透混凝土層；止水環(huán)沒焊好；預(yù)埋管道自身有砂眼、裂隙使地下水通過管壁滲漏。

施工時應(yīng)加固預(yù)埋件；預(yù)埋件密集處應(yīng)有施工技術(shù)措施；按規(guī)范焊好止水環(huán)；建筑管線應(yīng)盡量設(shè)置在地下水位以上；穿墻管道應(yīng)加裝止水套管并與之柔性連接。

4、混凝土裂縫是由于干縮、溫度、水泥用量過大或水泥安定性差等原因引起。

嚴控水泥用量，防水混凝土所用水泥必須經(jīng)過檢測，禁用安定性不合格的產(chǎn)品，混凝土配合比由試驗室提供。對于地下建筑物底板等大體積混凝土，應(yīng)嚴格控制溫差。對商品混凝土用摻加Ⅱ級粉煤灰取代部分水泥以減少水泥熱量，延緩水泥熱釋放速度，提高混凝土后期強度；采用HEA補償收縮混凝土新技術(shù),增強混凝土抗?jié)B性、密實性；摻緩凝性泵送劑，減少用水量，延緩水化時間，提高混凝土的和易性和可泵性。設(shè)計時應(yīng)綜合考慮各種不利因素，使結(jié)構(gòu)留有足夠的安全度；合理設(shè)置變形縫以適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形。地下室外墻轉(zhuǎn)角處，為防止因溫度和砼收縮產(chǎn)生應(yīng)力集中而導(dǎo)致墻體開裂，轉(zhuǎn)角處增加適量的抗裂鋼筋來承受集中應(yīng)力。

5、穿墻螺桿因止水片焊縫存在砂眼造成滲漏，地下建筑的后澆帶常因新老混凝土未結(jié)合好而滲漏。

用于地下建筑物外墻支模用穿墻螺栓（內(nèi)外）均雙面滿焊3mm厚60×60止水片，對焊好的穿墻螺栓逐一進行試水檢查，并在外側(cè)模上襯厚度20mm的木塊，拆模后取掉木墊塊，割去此段螺栓，用防水水泥砂漿封堵。對后澆帶處混凝土鑿毛，清除所有松動石子后用高壓水槍沖洗后清除積水，均勻撒高一標號的水泥漿，最后澆筑高一標號的微膨脹混凝土并充分振搗并按規(guī)范進行混凝土養(yǎng)護。

剛性自防水的作用固然重要，但柔性防水的設(shè)計也不可忽視，應(yīng)根據(jù)地下建筑物的具體情況及概算水平確定柔性防水材料。

二、柔性防水層質(zhì)量通病及預(yù)防措施

柔性防水層通常由防水卷材或有機防水涂料(涂膜防水)構(gòu)成。由于施工工藝過程控制及關(guān)鍵節(jié)點處理不規(guī)范，引起柔性防水層滲水并導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲漏和返潮現(xiàn)象。

具體表現(xiàn)為：地下建筑底板、墻體滲漏；地下建筑陰陽角滲漏及穿墻管周邊滲漏。

施工中針對柔性防水層的滲漏防治，主要從以下幾個方面加強控制。

1、底板防水應(yīng)重點加強集水坑、電梯井坑、底板高低差處陰陽角的處理，這些位置均應(yīng)抹成八字面并用柔性防水材料重點處理后再大面積做防水。地下水會使混凝土面層潮濕導(dǎo)致冷底子油與基層離析，防水卷材與基層無法粘接成一體，出現(xiàn)卷材空鼓、底板滲水。因此防水施工前必須進行降水，使地下水位降至墊層500mm以下，保持混凝土表面干燥、干凈，鋪貼前1—2天涂刷1—2道冷底子油，保證冷底子油與混凝土面層有效結(jié)合，人走在上面不致把冷底子油與混凝土表面分離，然后開始做防水卷材，當采用熱熔型卷材時，卷材與基層宜采用滿粘法，邊熔邊粘，滾鋪卷材的部位必須溢出瀝青熱熔膠以保證粘牢。卷材應(yīng)從砼底板下上翻至永久墻面500mm以上。

2、對于樁頭與底板相接處應(yīng)用止水帶將樁頭鋼筋密封，樁伸入承臺內(nèi)50mm以上，樁頂及周邊150mm范圍內(nèi)做2mm厚防水涂料，樁頂及周邊300mm范圍用防水砂漿壓實抹光，卷材與樁接縫處用聚氨脂封閉。卷材施工時搭接不夠，陰陽角做的不規(guī)范，這些部位容易破壞而漏水。

施工時要嚴格按照規(guī)范操作，保證搭接長度，搭接頭收頭粘貼后用火焰或抹子沿搭接縫邊緣再行均勻加熱抹壓封嚴，或用密封材料沿縫封嚴，寬度不小于10mm。

3、預(yù)防穿墻管周邊滲漏應(yīng)將基層轉(zhuǎn)角處做成圓弧形或鈍角，采用強度高、延伸率大、韌性好的柔性防水材料，清除管道表面污垢或鐵銹，亦可在穿管處里設(shè)帶法蘭的套管，將卷材防水層粘貼在法蘭上，粘貼寬度至少為100mm，并用夾板將卷材壓緊。法蘭及夾板都應(yīng)清理干凈，刷上瀝青，夾板下面應(yīng)加油氈襯墊。

4、對于采用涂膜防水的工程，要處理好基層蜂窩、孔洞、麻面，保持基層平整、清潔，涂膜均勻并達到設(shè)計厚度。

在做好柔性防水層施工的同時，對迎水面柔性防水層的保護也是防止地下建筑滲漏的關(guān)鍵，在迎水面柔性防水層外側(cè)用50mm聚氯乙烯泡沫塑料板做保護層并在其底部做防水盲溝，按規(guī)范設(shè)置盲溝坡度，然后在保護層外側(cè)抹保護砂漿，待保護砂漿達到強度后，再在保護層外圍回填2：8灰土防水，分層回填夯實，壓實系數(shù)大于0.95。

三、結(jié)語

地下建筑物防水工程是一個系統(tǒng)工程，它涉及到設(shè)計、材料選擇和施工管理等諸多方面的工作。防治質(zhì)量通病的任務(wù)就是選擇符合質(zhì)量要求的防水材料，進行優(yōu)化設(shè)計，加強施工過程質(zhì)量控制，從而保證工程竣工后的正常使用，減少維護費用。

[1]地下工程防水技術(shù)規(guī)范[M].北京：中國計劃出版社，2009.

[2]梁建宏，加強房建工程地下室防水工程質(zhì)量的對策[J].產(chǎn)業(yè)與科技論壇，2013.

[3]寧曉萍，地下室防水問題剖析與控制要點初探[J].山西建筑，2009.

TU75

B

1007-6344（2015）05-0130-01

馬詠梅（1968-），女，遼寧鞍山人，重慶電子工程職業(yè)學(xué)院建筑與材料學(xué)院，講師，工程師，研究方向：工程測量、工程造價