土建工程造價(jià)存在的問題及控制措施分析

唐巧英

(江蘇明華建設(shè)有限公司，224000)

土建工程造價(jià)存在的問題及控制措施分析

唐巧英

(江蘇明華建設(shè)有限公司，224000)

要全面提升土建工程造價(jià)的質(zhì)量，不僅要完善招投標(biāo)市場管理體制，并且加強(qiáng)對于設(shè)計(jì)過程的有效控制，實(shí)現(xiàn)對于工程造價(jià)的全方位動(dòng)態(tài)管控也很重要。這些都會(huì)讓工程造價(jià)工作更好的得到落實(shí)。此外，提升造價(jià)師的專業(yè)素養(yǎng)也很有必要，造價(jià)師要具備較好的處理各種實(shí)際問題的能力，這樣才能夠提升工程造價(jià)的整體質(zhì)量。本文對此進(jìn)行了分析研究。

土建；工程造價(jià)；問題；控制措施

土建工程造價(jià)的合理管控不僅能夠保障整個(gè)項(xiàng)目的施工過程高效有序的展開，這也是保障項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)。從當(dāng)下我國的建筑行業(yè)來看，在工程造價(jià)上仍然存在很多問題，很多控制環(huán)節(jié)沒有落實(shí)到位。這些問題必須積極做出改善，這樣才能夠進(jìn)一步保障項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

一、土建工程造價(jià)控制的內(nèi)容與意義

土建工程造價(jià)，指的是土建工程項(xiàng)目進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)以及相應(yīng)的無形資產(chǎn)、鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。而土建工程造價(jià)控制就是對建設(shè)工程投資費(fèi)用和價(jià)格兩方面的控制，在土建工程過程中，運(yùn)用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及法律等管理手段，解決工程建設(shè)中的造價(jià)預(yù)測、監(jiān)督、分析等實(shí)際問題。土建工程造價(jià)具有大額性和動(dòng)態(tài)性的特點(diǎn)，嚴(yán)格有效的土建工程造價(jià)控制可使投資項(xiàng)目在事先制定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案下進(jìn)行，對土建工程的造價(jià)及變動(dòng)情況有實(shí)時(shí)的監(jiān)測，保證造價(jià)保持在建設(shè)單位允許的額度之內(nèi)。另外，工程造價(jià)控制可合理的調(diào)撥投資費(fèi)用在各單位、各部門之間的分配，使建設(shè)單位的投資獲得盡可能高的效益。

二、土建工程造價(jià)中存在的問題剖析

1. 不規(guī)范的市場競爭環(huán)境

土建工程造價(jià)中存在很多實(shí)際問題，對于這些問題的造成原因展開剖析后不難發(fā)現(xiàn)，很多問題的根源都來自于不規(guī)范的市場競爭環(huán)境。為了謀取最大利益，很多不規(guī)范的操作頻繁產(chǎn)生，這給工程造價(jià)過程的有效展開帶來很多阻礙。不少施工企業(yè)為了獲得項(xiàng)目會(huì)進(jìn)行一些違規(guī)操作，報(bào)價(jià)嚴(yán)重低于實(shí)際的工程發(fā)生造價(jià)，在實(shí)際施工過程中則經(jīng)常偷工減料，影響工程質(zhì)量。此外，當(dāng)下我國的工程造價(jià)管理實(shí)行的是多部門、多級別、多單位的管理制度，但是，落實(shí)到實(shí)際工作中后相關(guān)的部門與單位則嚴(yán)重缺乏協(xié)調(diào)，很多工作都難以落實(shí)到位。

2. 工程設(shè)計(jì)的頻繁變更

土建工程造價(jià)會(huì)直接受到工程設(shè)計(jì)的影響，從項(xiàng)目實(shí)際展開過程中我們看到，由于工程設(shè)計(jì)的頻繁變更，這給工程造價(jià)帶來很多阻礙。工程設(shè)計(jì)會(huì)直接決定項(xiàng)目的成本造價(jià)，工程造價(jià)的依據(jù)也是由設(shè)計(jì)方案而來。然而，由于工程設(shè)計(jì)的頻繁變更，這使得工程造價(jià)也要不斷發(fā)生變化與調(diào)整，很多剛剛制定的造價(jià)方案馬上要被推翻。這不僅產(chǎn)生了很多重復(fù)工作，這也極大的降低了工程造價(jià)的工作效率與工作質(zhì)量。這同樣是工程造價(jià)中存在的一個(gè)問題。

3. 預(yù)決算工作沒有落實(shí)到位

工程預(yù)決算是工程造價(jià)中非常重要的內(nèi)容，這也會(huì)直接決定項(xiàng)目的成本投資。工程預(yù)決算會(huì)受到很多相關(guān)因素的影響，正是因?yàn)槿绱?，預(yù)決算工作經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)失控狀況，其造成原因可以歸結(jié)為如下幾點(diǎn)：1）施工商在前期會(huì)壓低項(xiàng)目概算造價(jià)，隨后在建設(shè)過程中又會(huì)追加投入，想要提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，這會(huì)使得工程預(yù)算難以落實(shí)到位；2）由于前期的設(shè)計(jì)方案很多沒有達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，這使得很多施工材料與設(shè)施的價(jià)格無法按照市場行情來制定；3）由于工程項(xiàng)目工期長，過程中施工材料以及人力成本等都會(huì)發(fā)生變化，這也會(huì)使得預(yù)決算產(chǎn)生各種問題。

4. 造價(jià)工程師專業(yè)性缺乏

造價(jià)工程師自身專業(yè)素養(yǎng)的缺乏也是使得工程造價(jià)發(fā)生各種問題的一個(gè)原因。很多項(xiàng)目上的造價(jià)工程師都不具備專業(yè)資質(zhì)，自身的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)以及問題處理能力也十分缺乏。這些都會(huì)給實(shí)際工作的展開帶來各種阻礙。

三、應(yīng)對策略探究

1. 完善招投標(biāo)市場管理體制

加強(qiáng)對投標(biāo)的監(jiān)督，嚴(yán)格按照《招投標(biāo)法》操作，規(guī)范招投標(biāo)的行為，堅(jiān)持公開、公正、公平的原則，選取真正有實(shí)力、有保障的施工單位。為防止低價(jià)中標(biāo)，施工中加價(jià)和遠(yuǎn)高出標(biāo)底價(jià)格中標(biāo)情況的發(fā)生，需建立一套有效的工程造價(jià)和材料價(jià)格信息發(fā)布機(jī)制，確定合理的標(biāo)底價(jià)格。在確定承包商后，應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的合同管理體系，對合同中的每一項(xiàng)每一條進(jìn)行仔細(xì)審查，尤其是關(guān)于預(yù)決算的條款，一定要做到合理、合法、公平、公正，對款項(xiàng)的支出和結(jié)算余額進(jìn)行評估和跟蹤，時(shí)時(shí)監(jiān)控更有利于工程造價(jià)的控制和動(dòng)態(tài)管理。

2. 加強(qiáng)對設(shè)計(jì)過程的控制

工程設(shè)計(jì)費(fèi)用在整個(gè)項(xiàng)目的展開中占據(jù)的費(fèi)用非常少，然而，設(shè)計(jì)階段確定的各項(xiàng)內(nèi)容卻能夠決定整個(gè)項(xiàng)目投資的70%-80%。因此，合理的展開工程設(shè)計(jì)對于節(jié)省成本投資會(huì)起到非常大的影響與作用。要盡可能的避免工程設(shè)計(jì)的頻繁變更，這會(huì)使得工程造價(jià)也隨之發(fā)生變化，帶來很多不必要的工作。只有深化對于設(shè)計(jì)過程的控制才能夠進(jìn)一步保障工程造價(jià)的質(zhì)量。

3. 實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的全方位動(dòng)態(tài)控制

實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的全方位控制是提升工程造價(jià)質(zhì)量的一個(gè)很好的策略。工程造價(jià)要關(guān)注于項(xiàng)目的每一個(gè)展開環(huán)節(jié)，同時(shí)，各個(gè)相關(guān)部門以及單位也要加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合。這樣才能夠更好的處理很多實(shí)際問題，并且提升工程造價(jià)的質(zhì)量與效率。

4. 提升造價(jià)師專業(yè)素養(yǎng)

提升造價(jià)師的專業(yè)素養(yǎng)很有必要，這將會(huì)讓工程造價(jià)的質(zhì)量有所保障。工程造價(jià)師必須接受過完整且專業(yè)的相關(guān)教育，并且要懂得使用各種高效的工程造價(jià)工具與計(jì)算機(jī)軟件。同時(shí)，造價(jià)師要具備較好的處理各種實(shí)際問題的能力，這樣才能夠提升工程造價(jià)的整體質(zhì)量。

結(jié) 語：想要全面提升土建工程造價(jià)的質(zhì)量，這不僅要完善招投標(biāo)市場管理體制，并且加強(qiáng)對于設(shè)計(jì)過程的有效控制，實(shí)現(xiàn)對于工程造價(jià)的全方位動(dòng)態(tài)管控也很重要。這些都會(huì)讓工程造價(jià)工作更好的得到落實(shí)。此外，提升造價(jià)師的專業(yè)素養(yǎng)也很有必要，造價(jià)師要具備較好的處理各種實(shí)際問題的能力，這樣才能夠提升工程造價(jià)的整體質(zhì)量。

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