房建施工中防滲漏技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用探討

李 鵬

(湖北金揚(yáng)建設(shè)工程有限責(zé)任公司，湖北省宜昌市 443000)

1 導(dǎo)言

近幾年來，隨之我國不斷加快的城市化建設(shè)，房建工程也得到了快的發(fā)展。面對(duì)房建工程中的滲漏問題，只有抓住了防滲漏施工的重難點(diǎn)，并對(duì)具體部位發(fā)生滲漏的原因進(jìn)行分析研究，提出有效的解決措施，才能充分發(fā)揮房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用效果，最大限度的提高房建工程的防滲漏效果，保證房建工程的質(zhì)量。

2 房建施工中容易發(fā)生滲漏的位置以及原因分析

2.1 廚房和衛(wèi)生間滲漏的原因分析

導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏問題的原因有許多種，例如防水層施工不符合房建施工標(biāo)準(zhǔn)、混凝土材料質(zhì)量不合格，混凝土澆筑施工養(yǎng)護(hù)不到位出現(xiàn)裂縫、施工堆載超標(biāo)或者樓板厚度不滿足設(shè)計(jì)要求等原因，對(duì)于廚房和衛(wèi)生間的滲漏現(xiàn)象，應(yīng)該根據(jù)施工的具體狀況，了解導(dǎo)致滲漏的原因之后，采取針對(duì)性的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行處理。

2.2 屋面滲漏的原因分析

2.2.1 屋面檐溝、天溝或落水口滲漏

這是由于屋面檐溝的坡度不夠，落水口的高度超過了溝面，導(dǎo)致雨水在檐溝中不能順利的排走，甚至產(chǎn)生給水，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏水現(xiàn)象；施工的過程中沒有將落水口短管和基層套牢，在加上在漏水口處設(shè)置了防水附加層，這些都有可能引起滲漏水。

2.2.2 泛水處滲漏

其一，墻體有裂縫存在，其二，材料本身溫的膨脹系數(shù)存在差異，一旦出現(xiàn)很大的膨脹差，就會(huì)形成裂縫；其三，施工過程中沒有嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，沒有充分做好泛水工作等，這些都會(huì)造成屋面產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象。

2.2.3 屋面板管道滲漏

該種滲漏水現(xiàn)象通常出現(xiàn)在穿過屋面板的排氣管道處。這是因?yàn)樵谔幚砼艢夤艿来┻^屋面板部位時(shí)為了降低材料成本，沒有嵌填密封性能好的防水材料，而是嵌填了一般的水泥砂漿，并且施工前沒有將基層清理干凈，使得構(gòu)造層、管道壁交匯處形成裂縫，最終導(dǎo)致屋面滲漏水現(xiàn)象。

2.3 外墻滲漏

外墻在施工的過程中拉結(jié)筋數(shù)量過多或沒有嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，會(huì)使墻體施工質(zhì)量得不到保證，從而導(dǎo)致外墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象。此外，外墻材料的也相當(dāng)重要，若墻體材料質(zhì)量不合格，施工過程中就有可能發(fā)生墻體變形和混凝土裂縫現(xiàn)象。一旦發(fā)生不僅對(duì)房建的施工質(zhì)量造成直接的影響，而且當(dāng)遭遇雨水侵蝕時(shí)易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，對(duì)房屋建筑的安全性造成一定的影響。

2.4 門窗滲漏的原因分析

門窗滲漏的原因主要包括以下幾個(gè)方面：其一，封堵門窗洞口時(shí)施工不嚴(yán)密，導(dǎo)致存在裂縫；其二，砌筑封堵材料過程中，原有洞口接茬處存在裂縫，封堵材料不符合要求（如發(fā)泡劑的質(zhì)量，封堵砂漿的配合比不符合要求；其次，縫隙過大處未采用細(xì)石砼封堵，使封堵處出現(xiàn)開裂） ；其三，居民私自更改窗洞，導(dǎo)致門窗出現(xiàn)滲漏。

3 滲漏機(jī)理分析

3.1 設(shè)計(jì)問題

設(shè)計(jì)問題是房屋建筑滲漏問題的主要原因，在目前的房屋建筑施工活動(dòng)中，房屋在設(shè)計(jì)時(shí)就沒有考慮到房屋滲漏的問題，導(dǎo)致房屋在按照設(shè)計(jì)圖紙施工完成之后，房屋的結(jié)合位置沒有很好地結(jié)合在一起，或者結(jié)合部位沒有進(jìn)行防滲漏施工處理，導(dǎo)致建筑物在施工完成后存在嚴(yán)重的滲漏問題。這種設(shè)計(jì)上的問題即使后期進(jìn)行了彌補(bǔ)，也起不到很好的效果。

3.2 施工問題

在房屋建筑施工中，施工問題是房屋滲漏的主要原因，滲漏問題往往是建筑施工中細(xì)小的施工問題沒有處理好導(dǎo)致的。在建筑施工中，施工主體為了提高建筑施工的速度，沒有嚴(yán)格按照建筑施工工藝的要求對(duì)建筑進(jìn)行防水處理。在混凝土的養(yǎng)護(hù)過程中，沒有等到足夠的風(fēng)干天數(shù)就進(jìn)行下一步施工步驟，導(dǎo)致混凝土的結(jié)合度不高、出現(xiàn)裂縫等，這也是房屋建筑滲漏的一個(gè)原因。

3.3 房屋建筑材料問題

在房屋建筑施工中，建筑材料對(duì)房屋滲漏問題的影響是基礎(chǔ)性的，因?yàn)榉课萁ㄖ话愣疾皇菍I(yè)的施工隊(duì)伍來施工，所以在建筑施工活動(dòng)中，建筑施工主體為了降低建筑施工的成本，而使用了相對(duì)較差或者不合格的建筑材料，這種建筑材料會(huì)直接導(dǎo)致房屋建筑的防滲漏性降低。

4 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

4.1 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)主要體現(xiàn)在：廚衛(wèi)間的墻面和地面均采用防水涂料進(jìn)行防水。首先進(jìn)行地面防滲漏施工，在其施工完成后，應(yīng)檢查地面流水的坡度是否符合要求，然后進(jìn)行不低于24小時(shí)的蓄水滲漏試驗(yàn)，進(jìn)而最大程度減低本工程中廚衛(wèi)間滲漏現(xiàn)象的發(fā)生率，然后在進(jìn)行墻面的防滲漏施工，涂料的分層厚度以及搭接寬度都嚴(yán)格按照施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。管道穿過樓板施工時(shí)，應(yīng)確保管外壁和孔洞之間預(yù)留 20mm的間距，之后采用防滲漏砂漿填筑并采用防水材料進(jìn)行密封處理。在所有工程完成后都應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收操作。對(duì)鋪設(shè)好的給排水管道進(jìn)行通水試驗(yàn)，以確保本工程廚衛(wèi)達(dá)到防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用效果。

4.2 房建施工中屋面防滲漏技術(shù)應(yīng)用

屋面是施工質(zhì)量主要是屋面滲漏率決定的，為了保證施工質(zhì)量，一就要求我們要選擇好的防水卷料和屋面材料，這是防滲漏的基礎(chǔ)；二要求我們采用嚴(yán)格合理的規(guī)范操作，一般情況下，要在較短的時(shí)間內(nèi)歲屋面涂兩次防水材料，只有當(dāng)涂抹材料形成膜狀之后，才能發(fā)揮對(duì)屋面的保護(hù)作用。三要求我們?cè)谑┕ね戤呏?，一定要進(jìn)行初步的檢查，通過在涂抹出注水，來檢測(cè)，如果有滲漏現(xiàn)象，就要采取相應(yīng)的措施進(jìn)行補(bǔ)救。

4.3 外墻施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

在外墻防滲漏施工中，應(yīng)盡可能地選用蒸壓性加氣混凝土外墻砌體材料，并嚴(yán)格對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行控制，尤其是必須確保選擇的產(chǎn)品具有較強(qiáng)的抗壓強(qiáng)度，且應(yīng)在其生產(chǎn)之后的一月內(nèi)做好加氣混凝土砌體的保護(hù)之后方能用于砌筑，并在應(yīng)用之前檢查器是否存在裂紋和缺陷。在對(duì)墻面進(jìn)行抹灰施工之前，應(yīng)對(duì)墻體進(jìn)行處理和清刷，將其松散的材料、浮沉、灰塵等去除，以盡可能地提高砂漿與墻體的附著力，為建筑外墻防滲性能的提升奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

4.4 門窗施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

門窗施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，要對(duì)門窗框和墻體間縫隙距離進(jìn)行嚴(yán)格控制，保證在2cm ～ 3cm之間，并且還需要向縫隙里填充砂漿或者其他的柔性材料。在涂抹操作防水嵌縫膏之前，需要仔細(xì)檢查門窗框四周縫隙，保證凹槽深度符合相關(guān)要求，一般需要控制在5mm ～ 8mm之間，保證涂抹防水膏之后的高度符合相關(guān)要求。

4.5 加強(qiáng)工程管理、嚴(yán)格依照規(guī)范進(jìn)行防水防滲漏施工在進(jìn)行建筑的防水防滲漏的施工過程中、除了要嚴(yán)格把好材料關(guān)、還應(yīng)該高度重視工程管理。這是由于從建筑施工的角度來看、盡管全面控制施工技術(shù)非常重要、但是相對(duì)而言管理更為重要。當(dāng)進(jìn)行整個(gè)建筑的施工時(shí)、要十分注意容易發(fā)生漏水的地方、有關(guān)人員在施工進(jìn)行的時(shí)候仔細(xì)監(jiān)督好技術(shù)工作、嚴(yán)格把好材料關(guān)、同時(shí)對(duì)施工技術(shù)等多方面進(jìn)行嚴(yán)厲的監(jiān)控、最終確保整個(gè)防水施工有序、合理地進(jìn)行。當(dāng)施工結(jié)束后、還應(yīng)該嚴(yán)格檢測(cè)防水防滲漏工程的質(zhì)量、立刻補(bǔ)救存在質(zhì)量問題的地方、保證當(dāng)工程完成后使用者承接時(shí)、建筑物的質(zhì)量能夠達(dá)到設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的求、提升企業(yè)的信譽(yù)度、不斷增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

5 結(jié)論

綜上所述，房建施工是關(guān)系到人們生活品質(zhì)的重要工程，在房屋建筑施工活動(dòng)中，防漏施工是房屋建筑施工中直接影響到業(yè)主居住體驗(yàn)的施工活動(dòng)。從這一點(diǎn)來看，防漏技術(shù)雖然是一個(gè)細(xì)枝末節(jié)的技術(shù)，但其對(duì)房屋建筑施工的整體質(zhì)量影響卻極大，所以對(duì)房建施工中防漏技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行研究具有明顯的現(xiàn)實(shí)意義。

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