淺析高層辦公樓宇施工質(zhì)量控制

何 剛

（阿壩州岷江造林局，611830）

淺析高層辦公樓宇施工質(zhì)量控制

何 剛

（阿壩州岷江造林局，611830）

高層辦公樓宇建設(shè)對施工質(zhì)量有較高的要求，特別是抗風(fēng)、抗震和地基基礎(chǔ)建設(shè)方面的要求更。本文以本人參與過的工程為例對高層辦公樓宇施工中應(yīng)采取的質(zhì)量控制措施進(jìn)行簡要分析。

高層辦公樓；建筑施工；質(zhì)量控制

1. 工程概況

工程名稱：青白江**建材城項(xiàng)目的辦公及職工住宅綜合樓；建筑面積：36000m2；建筑層數(shù)：局部8層，局部11層，2層裙樓；結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)；建筑功能：辦公及職工住宅綜合樓；施工難點(diǎn)：八層建筑部分基礎(chǔ)在10米水深的魚塘內(nèi)，需抽水清淤；局部地基下面有夾層，需超挖；辦公樓與職工住宅樓連接部分為裙樓，涉及到沉降裂縫的處理。

2、 高層辦公建筑施工特點(diǎn)

2.1 前期準(zhǔn)備工作復(fù)雜

高層辦公建筑施工體積和面積均十分龐大，需要耗費(fèi)的人力、物力較多，必備的材料和器械種類也較多，采購及運(yùn)輸調(diào)度都要協(xié)調(diào)多個(gè)工種，工作復(fù)雜程度高。本工程中，建筑地下一層和地上第一層局部層高5.4米，都涉及到高支模，在一定程度上增加了工作難度。

2.2 工序多，配合復(fù)雜

相對于低層建筑來說，高層辦公建筑涉及更多工序，工程量和工作量較低層辦公建筑相比成倍增加，施工現(xiàn)場工作組織要求較高。例如本工程中需架高支模、清淤、換填砼等，涉及工序就比較復(fù)雜。

2.3 工期緊，周期長

一般來說，高層單棟的辦公樓宇施工期大多為2年，平均每層結(jié)構(gòu)工期在5-10天左右，緊張的工期要求施工工人兩班或三班輪替施工，甚至在雨雪惡劣天氣下也要施工，在這種情況下，只有提前做好規(guī)劃，合理安排工序，制定完善的安全保障措施以及相應(yīng)預(yù)案，以確保生產(chǎn)安全和施工進(jìn)度。本工程就曾在剛做好基礎(chǔ)鋼筋時(shí)遇到洪水，不得不搶先、圍壩確保工程進(jìn)度不受損失。

2.4 高空作業(yè)多，垂直運(yùn)輸量大

高層辦公樓宇層高高于普通民用建筑，樓層數(shù)量也較多，這導(dǎo)致施工高度較高，高空作業(yè)任務(wù)多，垂直運(yùn)輸量相對較大，因此在施工過程中要對運(yùn)輸機(jī)械、通訊器材、材料配置進(jìn)行有效規(guī)劃。

2.5 施工技術(shù)復(fù)雜，質(zhì)量要求較高

高層辦公樓宇對空間要求大，承重墻、柱數(shù)量要比民用住宅大幅縮減，對施工中的鋼筋連接技術(shù)、大體積混凝土裂縫控制技術(shù)等有較高要求，同時(shí)對水、電、暖通和管線等方面的施工要求也較高。

3 . 高層辦公樓宇施工質(zhì)量重要性與質(zhì)量管理現(xiàn)狀

高層辦公樓宇的施工質(zhì)量及其管理工作決定工程是否能夠如期竣工并交付使用，同時(shí)影響到設(shè)計(jì)使用期限內(nèi)的正常使用。更重要的是，高層辦公樓宇一旦發(fā)生事故，會造成較大的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失。因此，在高層辦公樓宇施工過程中不斷加強(qiáng)質(zhì)量控制，提高工程的施工質(zhì)量具有決定性作用。

當(dāng)前，我國大多數(shù)企業(yè)在中標(biāo)后采取工程分包的模式，將整體工程分配給不同的施工單位，這在一定程度上加大了高層辦公樓宇建筑施工的質(zhì)量控制難度。

4. 施工管理及質(zhì)量控制措施

4.1 以人為本，加強(qiáng)對人的管理

高層辦公樓宇施工企業(yè)的質(zhì)量取決于人的管理，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)任甚至具體施工人員。因此，本單位在日常工作中注重對人員素質(zhì)的培養(yǎng)，并在工程啟動(dòng)前做好人員規(guī)劃，確保施工過程中的人員定崗、定責(zé)，確保施工質(zhì)量。

4.2 完善物料和設(shè)備管理

物料和機(jī)械的采購、存放和調(diào)度都有可能會影響工程施工成本，物料和設(shè)備管理不當(dāng)甚至可能影響施工進(jìn)度。同時(shí)由于高層辦公樓宇的垂直運(yùn)輸量大，完善設(shè)備的管理，定期檢修、維護(hù)能夠確保運(yùn)輸過程中的人員安全。本單位還在日常工作中安排專門人員定期對維護(hù)和檢修記錄進(jìn)行抽查，確保各項(xiàng)工作落到實(shí)處。

4.3 合理安排施工工序

高層辦公建筑工期長、時(shí)間緊，本工程就遇到了這樣的問題。由于該建筑所在地曾經(jīng)是魚塘，地質(zhì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，需要多個(gè)工種配合完成工作，正是由于項(xiàng)目經(jīng)理具有較強(qiáng)的規(guī)劃性，能夠提前根據(jù)工期進(jìn)度合理地安排工序，使各工種之間的配合更加順暢。

5. 結(jié)論

高層辦公樓宇建筑施工對安全要求較高，特別是一些建筑需在地質(zhì)相對復(fù)雜的位置施工，對技術(shù)難度要求更高，施工企業(yè)只有結(jié)合具體情況，不斷提升技術(shù)水平和管理能力，才能確保施工過程中的質(zhì)量。

[1]王聯(lián)恩.對我國高層建筑施工管理控制重點(diǎn)的探討[J].價(jià)值工程,2011年11期.

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1007-6344（2015）10-0249-01