對建設(shè)工程項目管理模式的對比探討

楊 雪

(宿遷澤達職業(yè)技術(shù)學院，江蘇 宿遷 223800)

對建設(shè)工程項目管理模式的對比探討

楊 雪

(宿遷澤達職業(yè)技術(shù)學院，江蘇 宿遷 223800)

工程項目在具體建設(shè)過程中，需要通過有效的管理才能夠確保相關(guān)工序和環(huán)節(jié)質(zhì)量得到保障，在這種情況下，就需要確定一種科學的管理模式，通過合適的模式對整個工程進行有效的系統(tǒng)控制，在這個過程中涉及到施工周期、項目成本以及工程質(zhì)量等等多方面問題。本文通過對已有管理模式的全面了解，并進行了系統(tǒng)研究，在此基礎(chǔ)上進行了全面的闡述和探討，通過各種模式之間的系統(tǒng)對比，介紹了各種模式的應(yīng)用價值和范圍。

工程項目 管理模式 對比研究

前言：建筑工程相對于其他種類的項目來講，有著明顯的不同之處，不僅資金投入較大，同時整個項目的施工周期也很長。針對不同工程項目的不同條件和需求，來確定工程項目最科學的管理模式，這樣才能夠?qū)⒐こ痰恼w風險降到最低，并使得工程計劃平穩(wěn)推進。在經(jīng)濟發(fā)展的帶動下，工程項目的規(guī)模以及規(guī)格都在不斷上升，在這種情況下，整個施工系統(tǒng)都變得空前復雜，這時就需要通過多種選擇來對項目工程實施具體的管理。

一、工程管理模式分類

隨著工程種類的增加，以及工程需求的變化，需要通過不同的方式對工程項目進行具體的管理，在這個過程中就逐漸形成了針對建設(shè)工程的不同管理模式。

1.1 PM模式

PM主要是針對項目進行管理的一種模式，這是最早的一種管理模式，經(jīng)過了長時間的實踐積累，已經(jīng)圍繞這一模式形成了成熟的應(yīng)用。這種模式更多的依托于咨詢工程師，同時還有業(yè)主所委托的建筑師，通過這兩種專業(yè)人士對整個項目工程提供全程跟蹤式的管理服務(wù)[1]。通過業(yè)主的委托和授權(quán)，請建筑師或者咨詢工程師針對整個工程的前期項目進行工作準備，具體來說就是研究工程項目的可行性，在整個工程項目經(jīng)過了系統(tǒng)的評估，并最終立項后，在授權(quán)相關(guān)設(shè)計部門進行具體的工程設(shè)計，在這個過程中就需要開始準備工程項目招標的相關(guān)文件，通常情況下都是采用競爭型招標的方式將項目工程的施工授權(quán)給擁有相關(guān)從業(yè)資質(zhì)而且價格最合適的施工承包方，在針對工程項目進行具體施工建設(shè)的環(huán)節(jié)中，依然是由受到業(yè)主授權(quán)的專業(yè)建筑師或者相關(guān)咨詢工程師來主持相關(guān)的施工工作[2]。在這個過程中，建筑師以及咨詢工程師是直接受雇于工程業(yè)主，與相關(guān)工程項目的承包施工單位沒有任何利益關(guān)系，更沒有合同關(guān)系，但是在這個過程中需要針對工程建設(shè)進行相關(guān)的管理以及協(xié)調(diào)。這種對項目工程進行管理的模式在世界范圍內(nèi)的工程領(lǐng)域中，已經(jīng)成為了一種最普遍通用，并且最傳統(tǒng)的模式，不僅如此在工程管理日漸成熟和完善的過程中，這種模式也擁有了更加豐富的內(nèi)涵。從國內(nèi)的現(xiàn)狀來看，這種PM模式在國內(nèi)的工程管理中也有使用，只是管理的范圍僅僅局限于工程監(jiān)理，不負責對工程進行前期策劃。

1.2 DB模式

這種管理模式主要是針對設(shè)計—建造進行管理的模式，在當今的國際市場中已經(jīng)成為一種最流行使用的管理模式，從另一個角度來看，可以將這種模式解讀為交鑰匙工程，只要確定項目工程的具體詳細的原則，業(yè)主就能夠在確定唯一指定的DB承包建筑方后，將項目工程相關(guān)的一系列施工以及建筑工作全權(quán)交給承包方負責，DB承包方需要針對設(shè)計成本進行具體控制，并采用競爭招標的形式選擇出最合適的承建單位，可以進行分包，同樣也可以自己全權(quán)負責整個工程的具體施工，在設(shè)計環(huán)節(jié)中同樣可以將這一任務(wù)轉(zhuǎn)包他人，或者全權(quán)負責整個工程的設(shè)計工作。在這種模式的的合同中，整個工程的基本要求需要由業(yè)主親自進行擬定，與此同時還需要通過對相關(guān)專業(yè)人士的授權(quán)，來替代業(yè)主進行施工相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，并同時負責業(yè)主以及承包商之間的聯(lián)絡(luò)[3]。在針對工程相關(guān)細節(jié)進行具體敲定的過程中，業(yè)主就需要加強與承包商之間的溝通和交流，通過緊密無間的合作來確定相關(guān)施工材料的準確無誤。

1.3 PMC模式

PMC模式具體來講就是一種承包模式，通過委托和授權(quán)一家工程主管單位來代表業(yè)主對整個工程項目的相關(guān)工作進行全權(quán)負責，PMC單位是受到業(yè)主的聘請，擁有業(yè)主的授權(quán)，能夠行使業(yè)主所賦予的所有權(quán)利，并在工程的具體實施過程中，憑借自身的管理經(jīng)驗，以及專業(yè)的人才團隊等優(yōu)勢，來代替業(yè)主完成項目工程的全部前期策劃工作，同時還需要負責可行性分析以及項目定義，不僅如此，計劃或者融資方案都在這一單位的負責范圍內(nèi)。在設(shè)計以及相關(guān)原材料的采購環(huán)節(jié)，同時還有施工以及試運行等方面的工作也需要PMC單位負責，不僅如此，在整個過程中還要做好工程質(zhì)量的具體控制，控制好工程進度以及相關(guān)施工成本的投入。除此之外在具體的施工過程中，還應(yīng)該肩負起對于項目工程的管理工作，并做好施工監(jiān)督與指導，在這種情況下，工程項目才能夠平穩(wěn)實施，業(yè)主只要做好大方向上的掌控以及關(guān)鍵問題的決策就能夠保證工程順利完成。

二、幾種管理模式的優(yōu)勢以及適用范圍

2.1 PM模式

在施工過程中選擇PM模式進行工程項目的管理，能夠通過專業(yè)PM公司的管理，緩解業(yè)主的工作壓力，減少了業(yè)主需要負責的工作量，同時還能夠使得工程項目得到更加優(yōu)化的管理，不僅如此，這種模式對項目工程進行管理沒有過多的限制，能夠自主選擇授權(quán)的工作內(nèi)容以及職權(quán)范圍，在這種情況下，業(yè)主能夠充分兼顧到自身條件以及實際的工程需求，這樣一來管理將能夠更加具備針對性[4]。

這種模式具有較強的通用性，能夠應(yīng)用于各種類型以及規(guī)模的工程項目之中，無論是大型還是小型，而且可以將整個工程項目全權(quán)交給專業(yè)公司負責，也可以進行有針對性的選擇，來確定最終的授權(quán)項目階段。

3.2 DB模式

這種模式對項目工程進行管理，業(yè)主就不必負責工程設(shè)計、項目施工以及施工原材料的具體采購工作，只要將工程項目的整體原則進行最終確定即可，不僅如此將相關(guān)設(shè)計采購以及施工環(huán)節(jié)進行專業(yè)的委托，能夠使得這幾項環(huán)節(jié)得到更加專業(yè)化的處理，使得這三項環(huán)節(jié)能夠得到統(tǒng)籌兼顧不僅減緩業(yè)主壓力，同時還使得工程項目能夠更加符合專業(yè)化標準。

這種模式通常情況下都是針對技術(shù)簡單的工程，尤其是土木工程最合適，如道路橋梁工程、公共設(shè)施等。

3.3 PCM模式

這種模式主要具備三方面優(yōu)勢，首先是這種模式能夠使得整個工程項目得到更加專業(yè)化、系統(tǒng)化管理，同時還能夠使得項目工程更加集成化，從而使得項目工程的整體管理能夠得到系統(tǒng)性優(yōu)化；其次還能夠使得工程項目的融資工作更加專業(yè)，減緩業(yè)主融資壓力，降低整個工程的資金風險；第三，這種模式所采用的成本控制方式更加科學，同時也更加具有雙向性，主管單位能夠通過科學的成本控制減少工程建造的成本投入，并能夠因此獲得一定比例的酬金，從而促進工程的成本控制[5]。

這種模式主要是針對大規(guī)模工程，在項目成本投入較大，施工工藝也相對復雜的工程項目，或者業(yè)主不是單一公司，以及缺少相關(guān)融資經(jīng)驗的公司，而且工程項目與銀行等金融機構(gòu)有信貸關(guān)系的項目工程，這種模式是最合適的管理模式。

結(jié)語：項目管理模式?jīng)]有絕對完善的，只有最適合工程項目的模式。在這種情況下就需要全面了解各種類型的管理模式，并能夠系統(tǒng)了解每一種模式的特點以及具體的適用范圍，在這種情況下，工程項目才能夠得到科學的、有針對性的管理，管理才能夠更有成效。

[1]李珠峰.基于多目標的我國外資建設(shè)工程項目管理模式選擇研究[J].華東理工大學學報，2012，2（12）：03-06.

[2]何繼坤.工程項目管理模式的差異性對工程造價影響研究[J].北京理工大學學報，2014，2（04）：03-05.

TU723

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1007-6344（2015）04-0038-01