降低工程造價(jià)途徑

宋巍巍

（大連明遠(yuǎn)置業(yè)有限公司）

降低工程造價(jià)途徑

宋巍巍

（大連明遠(yuǎn)置業(yè)有限公司）

隨著市場(chǎng)不斷發(fā)展，構(gòu)成建筑工程的要素的價(jià)格也在不斷的上漲，為了使建筑工程獲得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，要對(duì)構(gòu)成工程的要素價(jià)格進(jìn)行合理的控制，本文從設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)計(jì)變更等方面對(duì)如何降低工程造價(jià)進(jìn)行分析。

工程造價(jià) 降低途徑 方法

引言

隨著當(dāng)今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，影響工程造價(jià)的各種因素不斷增多。一是由于在工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中工程圖紙的設(shè)計(jì)未考慮經(jīng)濟(jì)實(shí)用的方法或設(shè)計(jì)不合理；二是在施工環(huán)節(jié)中管理不善造成的；三是工程造價(jià)中占比重較大的原材料價(jià)格不斷上漲，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)也在不斷變化造成的。降低工程造價(jià)的途徑很多，建設(shè)單位可以從項(xiàng)目立項(xiàng)來(lái)做，設(shè)計(jì)單位從設(shè)計(jì)方案的擇優(yōu)選擇來(lái)做，施工單位從施工組織設(shè)計(jì)節(jié)約原材料來(lái)做，監(jiān)理單位從施工項(xiàng)目的過(guò)程控制把握等各方面來(lái)做。只有各個(gè)部門嚴(yán)格把關(guān)，團(tuán)結(jié)合作，才能有效地降低工程造價(jià)。

1、從設(shè)計(jì)方面降低工程造價(jià)的途徑

1.1 設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化

設(shè)計(jì)方案一般是在可行性研究階段通過(guò)多個(gè)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選確定的。從工程經(jīng)濟(jì)方面來(lái)分析，是要尋求可靠地實(shí)現(xiàn)必要功能的最低總成本的設(shè)計(jì)方案。各種設(shè)計(jì)方案的概算或估算，是確定本方案實(shí)施時(shí)的工程造價(jià)的依據(jù)，是建設(shè)工程各個(gè)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選的重要數(shù)據(jù)之一，這里指的是各個(gè)方案相互之間的比較。而確定的設(shè)計(jì)方案的工程造價(jià)指標(biāo)與已建成工程可類比的指標(biāo)的比較分析，同樣能得到改善方案設(shè)計(jì)的信息。一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案是集先進(jìn)性、科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)合理性于一體的設(shè)計(jì)，因此優(yōu)化設(shè)計(jì)方案是降低工程造價(jià)的有效途徑。

1.2限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)是按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)；同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)；嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資限額不被突破。建設(shè)設(shè)計(jì)要做到設(shè)計(jì)有概算，在評(píng)選優(yōu)秀設(shè)計(jì)時(shí)要重點(diǎn)考察概預(yù)算指標(biāo)，這樣可以提高概預(yù)算指標(biāo)在設(shè)計(jì)中的地位。限額設(shè)計(jì)不是一味地考慮節(jié)省建設(shè)投資，也應(yīng)尊重科學(xué)，尊重實(shí)際，在實(shí)行限額設(shè)計(jì)的同時(shí)更要注重設(shè)計(jì)的優(yōu)化，限額設(shè)計(jì)是正確處理在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系有效和科學(xué)的方法之一，在處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系時(shí)，設(shè)計(jì)人員要克服長(zhǎng)期以來(lái)重視技術(shù)、輕視經(jīng)濟(jì)效益的思想，樹(shù)立建設(shè)設(shè)計(jì)人員的高度責(zé)任感。對(duì)建設(shè)設(shè)計(jì)人員實(shí)行限額設(shè)計(jì)，保證尊重科學(xué)、尊重實(shí)際的同時(shí)，保證不超過(guò)其相應(yīng)的造價(jià)限額，這也是降低工程造價(jià)的一個(gè)良策。

2、選擇合理的施工方案，加強(qiáng)施工組織與管理

2.1方案實(shí)現(xiàn)的可能性與技術(shù)的先進(jìn)性

所謂方案實(shí)現(xiàn)的可能性是指施工方案能從實(shí)際出發(fā)，符合當(dāng)前實(shí)際情況，有實(shí)現(xiàn)的可能性。這一點(diǎn)是制定方案的基礎(chǔ)，只有具備實(shí)現(xiàn)可能性的方案才能提供選擇。技術(shù)先進(jìn)性是指能有效地采用新技術(shù)、新方法、新材料，從而提高功效，縮短工期。保證使施工費(fèi)用降至最低限度，但也應(yīng)注意到技術(shù)的先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)性不一定統(tǒng)一。在方案比選時(shí)，還應(yīng)從保證工程質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、降低使用期費(fèi)用等方面全面衡量。

2.2施工方案與工程規(guī)模相適應(yīng)

施工方案，特別是其中的施工機(jī)械的選擇是否經(jīng)濟(jì)，與工程規(guī)模有關(guān)。規(guī)模小的工程，選擇大型施工機(jī)械就不一定經(jīng)濟(jì)，因?yàn)榇笮褪┕C(jī)械會(huì)相應(yīng)增大運(yùn)輸、安裝和附屬設(shè)施的費(fèi)用，從而相應(yīng)地提高了施工單價(jià)。另外，還有一些難于用貨幣價(jià)值來(lái)表現(xiàn)的因素也必須考慮。例如，機(jī)械設(shè)備的通用性，是否適合長(zhǎng)期使用；如隧道工程采用的襯砌臺(tái)車襯砌內(nèi)輪廓線相關(guān)，通用性受到影響；大型機(jī)械的運(yùn)輸受到制約而增加的諸如道路改建、橋梁加固，或特殊運(yùn)輸車輛費(fèi)用的增加。對(duì)于大中型項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，選擇機(jī)械化水平高、配套合理的施工方案對(duì)加快工程進(jìn)度、確保工程質(zhì)量、減少勞動(dòng)力消耗無(wú)凝是有力的保證。但是，由于工程機(jī)械購(gòu)置費(fèi)或租金的昂貴也可能帶來(lái)單位工程費(fèi)用的提高，這時(shí)更應(yīng)從施工組織計(jì)劃要求全面衡量。

2.3施工方案的經(jīng)濟(jì)合理性

經(jīng)濟(jì)合理性是指能盡量采用降低施工費(fèi)用的一切正當(dāng)、有效的措施，挖掘節(jié)約的潛力，使施工費(fèi)用降至最低的限度。就地取材是道路建設(shè)的重要原則之一，在制定方案時(shí)，必須考慮采用當(dāng)?shù)夭牧?，特別是消耗量巨大的大堆材料等。預(yù)算中回收金額，對(duì)造價(jià)有一定影響，應(yīng)預(yù)以注意，在編制工程造價(jià)時(shí)應(yīng)合理計(jì)算和確定其額度，其中包括一切拆遷原有建筑物時(shí)可以利用的一切材料。合理地消除和減少工程造價(jià)中的不必要或可以壓縮開(kāi)支。在不改變?cè)O(shè)計(jì)并保證工程質(zhì)量的原則下，可采取一些具體措施以降低工程造價(jià)，使其施工方案符合經(jīng)濟(jì)合理性的要求。

3、降低材料成本

3.1材料價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)性管理

在工程建設(shè)中，材料成本占整個(gè)工程成本的比例很大，約占 70%。因此材料成本的節(jié)約是降低工程造價(jià)的關(guān)鍵。工程成本的材料包括主要材料和輔助材料，主材是構(gòu)成工程實(shí)體的材料，如鋼筋、水泥、木材等，輔材是完成工程實(shí)體所必須的手段材料如砂石等，材料價(jià)格的高低受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)，材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理。

3.2從市場(chǎng)信息入手

了解市場(chǎng)的供應(yīng)情況，及時(shí)參閱工程造價(jià)管理部門發(fā)布的近期材料價(jià)格，選擇質(zhì)量好、價(jià)格低的產(chǎn)品，采用低進(jìn)高出的經(jīng)濟(jì)策略，避免市場(chǎng)價(jià)格的沖擊或因貨源緊張?jiān)斐赏９ぴ黾庸こ淘靸r(jià)的局面。工程造價(jià)中的材料成本具有很大的節(jié)約潛能，往往在其他成本出現(xiàn)虧損時(shí)，要靠材料成本的節(jié)約來(lái)彌補(bǔ)，合理使用材料，降低材料的損耗率，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，合理堆放，減少倉(cāng)儲(chǔ)和攤基損耗，改進(jìn)施工技術(shù)，推廣新技術(shù)、新工藝，新材料。

4、減少施工階段的工程變更

4.1建設(shè)工程的特點(diǎn)

投資大、工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜，工程造價(jià)的確定必須是分部進(jìn)行，逐步深入的。從投資估算、設(shè)計(jì)概算到施工圖預(yù)算、工程結(jié)算和竣工決算，是一級(jí)控制一級(jí)的關(guān)系，加之合同履行情況的不確定性，使工程變更不可避免。因此工程變更的多少，直接影響到工程造價(jià)的高低。

4.2減少工程變更要注意以下幾點(diǎn)

1)設(shè)計(jì)質(zhì)量上嚴(yán)格把關(guān)，大力推行監(jiān)理制度，盡可能降低設(shè)計(jì)變更的數(shù)量。2)項(xiàng)目發(fā)包階段，要由有編制資格的造價(jià)單位來(lái)編制工程量，減少工程的計(jì)算偏差，減少工程量計(jì)算與施工圖不符造成的工程價(jià)款的變更。3)合同履行階段，加強(qiáng)合同管理，嚴(yán)格控制合同工程變更的出現(xiàn)?？傊轿患訌?qiáng)管理，盡量減少工程價(jià)款的變更。

5、加大工程造價(jià)審計(jì)的力度

5.1工程竣工審計(jì)最終確定工程建設(shè)造價(jià)

竣工審計(jì)包括對(duì)工期、質(zhì)量及造價(jià)的審查，提高工程質(zhì)量是工程建設(shè)的中心任務(wù)，工程質(zhì)量低劣，拖延工期勢(shì)必造成生產(chǎn)費(fèi)用支出增加，成本提高。保質(zhì)、保工期、避免不必要的返工損失或經(jīng)濟(jì)處罰，不能只追求質(zhì)量，而拖延工期，也不能只保工期而影響工程質(zhì)量。在審計(jì)竣工決算時(shí)，要審查工程變更中的手續(xù)是否按要求辦理，有無(wú)搞計(jì)劃外項(xiàng)目，任意擴(kuò)大工程規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，決策中的工程量和價(jià)格，是否重復(fù)或高估冒算，取費(fèi)或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、方法是否可靠，材料價(jià)格是否科學(xué)合理等。

6、結(jié) 語(yǔ)

工程造價(jià)的控制受到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響，構(gòu)成建筑工程要素的價(jià)格也在不斷的變化，因此，做好工程造價(jià)的控制工程尤其重要，要實(shí)施動(dòng)態(tài)性管理，對(duì)著費(fèi)率、價(jià)格發(fā)布、指標(biāo)的變化進(jìn)行適時(shí)的變化，確保工程造價(jià)可以準(zhǔn)確的反應(yīng)建設(shè)工程的實(shí)際情況，保障建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)工程行業(yè)的不斷發(fā)展。

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TU43

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1007-6344（2015）03-0063-01