高層住宅的房建施工技術(shù)的探討

張 浩

（新疆兵團(tuán)第四建筑安裝工程公司，新疆 烏魯木齊 830063)

當(dāng)前高層住宅已經(jīng)成為了絕大部分城市的建設(shè)主體，并發(fā)揮了積極的作用。隨著高層住宅的工程規(guī)模不斷擴大，其對施工技術(shù)的要求也越來越高。高層住宅的作業(yè)面窄、結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，施工更加困難。本文結(jié)合實際工作經(jīng)驗，根據(jù)高層住宅的房屋建筑施工特點，分析了高層住宅房屋建設(shè)施工存在的不足，提出了高層住宅房屋建設(shè)施工的技術(shù)措施。

1.高層住宅房屋建設(shè)施工的特點

高層住宅是城市現(xiàn)代化的象征，通常將十層及以上的住宅稱為高層住宅。與一般住宅相比，高層住宅的房屋施工特點主要有以下幾個方面：

①建設(shè)工期較長，對施工組織的設(shè)定更為嚴(yán)格的要求，施工組織一旦制定就難以更改。

②在垂直度方面擁有更多的陽臺和剪力墻，對垂直度的要求更高。

③與一般住宅相比，具有更重的防火防水任務(wù)。

④由于高層住宅擁有數(shù)量較多的居住人數(shù)和較為復(fù)雜的人員配置，為了避免質(zhì)量方面的糾紛，高層住宅對工程質(zhì)量的要求更高。

2.在高層住宅房屋建設(shè)施工中出現(xiàn)的不足

當(dāng)前我國的高層住宅房屋建設(shè)施工中主要存在以下幾個問題。

第一，高層住宅的結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，施工人員對其缺乏深入的了解，施工工藝與高層住宅的結(jié)構(gòu)機理不完全相符，導(dǎo)致完成施工后高層住宅出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題[1]。

第二，高層住宅具有施工周期長、涉及的項目多、工程量大的特點，對施工過程的管理提出了更高的要求。由于具有較高的高度，高層住宅的施工過程中要面對很多不安全因素。

第三，較為凌亂的高層住宅施工控制技術(shù)。當(dāng)前主要是以個別工程建設(shè)的需要為依據(jù)，提出相應(yīng)的施工控制技術(shù)。這些施工控制技術(shù)并非對所有高層住宅施工都適用，高層住宅房建施工的控制技術(shù)還需進(jìn)一步研究。

3.高層住宅房屋建設(shè)施工的技術(shù)措施

3.1 預(yù)應(yīng)力技術(shù)

制作單根鋼筋往往需要冷拉制、對焊、配料等工序，應(yīng)該綜合考慮構(gòu)件長度、冷拉氣率、鋼筋彈性回縮率、焊接頭的壓縮量和錨具的特點，計算并確定下料的長度[2]。為了防止鋼絲扭結(jié)，要采取鋼絲編束的方法，將鋼絲編成簾子狀，并用鋼絲彈簧圈將其束緊，用鐵絲綁扎。要預(yù)留平順的孔道，根據(jù)孔道的中心線垂直的安裝預(yù)埋墊板，并用螺栓或釘子固定，確保其不會隨意移動。

在進(jìn)行預(yù)應(yīng)力筋的張拉時，要選擇符合設(shè)計要求強度的混凝土構(gòu)件。如果選用了拼裝預(yù)應(yīng)力構(gòu)件，則要以塊體混凝土設(shè)計強度的百分之四十來要求接縫中的混凝土和砂漿強度。緩慢、均勻、連續(xù)的進(jìn)行灌漿，保障通暢的排氣。以封閉順序為依據(jù)，把握灌漿的確切時間。在完成泌水、尚未初凝時實施灌漿。結(jié)束構(gòu)件張拉后，要記錄有關(guān)事項，切割掉錨固定后預(yù)應(yīng)力筋的外露部分，在外露錨具上涂刷防銹漆。

3.2 后澆帶技術(shù)

在高層住宅的施工中使用后澆帶技術(shù)是為了防止混凝土裂縫的產(chǎn)生并解決沉降差問題。一般使用的的后澆帶斷面形式為平直縫，其他還有V形縫、企口縫、階梯縫等。

首先，要排除所有的積水和裂縫，保持后澆帶構(gòu)件兩邊的濕潤，至少一天以上。避免水和雜質(zhì)停留在施工縫中。

其次，按照施工圖紙進(jìn)行后澆帶模板預(yù)設(shè)，選擇網(wǎng)格均勻、粗細(xì)一致的鋼絲作為模板，確保模板的強度和穩(wěn)定性。

第三，保護(hù)后澆帶，一般將防水砂漿涂抹在后澆帶的內(nèi)壁上，也可以在兩側(cè)設(shè)置擋水磚。一般用砌磚的形式保護(hù)地下室縱向后澆帶。

最后，對后澆帶的施工縫進(jìn)行清理，并對施工縫的頂端進(jìn)行覆蓋，可以使用模板或者鐵皮。為了防止施工過程中堆積垃圾，污染鋼筋，要設(shè)置臨時欄桿進(jìn)行防護(hù)，用砂漿建造擋水帶。

3.3 梁柱施工技術(shù)

為了避免梁柱端的節(jié)點遭到過早的破壞，要嚴(yán)格遵守“弱構(gòu)件、強節(jié)點”的原則[3]。要保障整體框架中核芯區(qū)具有較強的抗剪能力，必須提高節(jié)點的強度?？梢栽诹荷显O(shè)置結(jié)合部，使梁和柱的混凝土強度范圍成為結(jié)合部位混凝土的強度范圍。在進(jìn)行柱混凝土的節(jié)點澆筑之后，要立即對梁混凝土進(jìn)行澆筑，拆卸用于封堵混凝土的模板，結(jié)合梁和柱的混凝土，使混凝土的強度和抗剪切能力提高。

3.4 混凝土施工技術(shù)

第一，混凝土的輸送主要靠泵，為了提高輸送質(zhì)量和速度，可以用水泥純漿潤滑泵。要注意輸送的秩序，并盡快進(jìn)行澆筑，避免混凝土暴露在外，從而避免產(chǎn)生較大的坍落度。

第二，在對梁板混凝土進(jìn)行振搗時，要采用插入式或平板式的振動棒或振動器。在樓板混凝土的澆筑時往往使用平板式振動器進(jìn)行振搗，此時要重疊振搗的兩個面，使平板底和混凝土完全接觸，當(dāng)混凝土沒有完全下沉，但表面已出現(xiàn)浮漿時，就可以向另一個地方緩慢移動振動器。在梁的振搗中一般使用插入式振動棒，每個混凝土點一般需要20至30秒的振搗，無需混凝土表面出現(xiàn)氣泡就可以停止。

第三，要用塑料薄膜覆蓋法養(yǎng)護(hù)混凝土，每天淋水至少兩次，以免混凝土干裂?；炷烈?jīng)過至少14天的養(yǎng)護(hù)，一般養(yǎng)護(hù)時間為半月。要確?；炷恋膹姸冗_(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一個工序的施工。

3.5 模板技術(shù)

平模和角模用企口進(jìn)行連接，如果拼接不嚴(yán)可能會出現(xiàn)漏漿。注意不要使上下墻出現(xiàn)錯位。梁和墻柱模板的找直一般使用拉通線。要保障方正狀態(tài)的結(jié)構(gòu)陰陽角，棱角順直，無漏漿和模板拼縫不嚴(yán)。用拉通線找直墻上扣模板、柱、梁模板，保障方正的陰陽角，順直的結(jié)構(gòu)棱角。對長寬高的校驗可以使用拉通線，澆筑時也要保持通線。

4.結(jié)語

高層住宅的施工質(zhì)量會受到施工技術(shù)的直接影響，因此必須采取科學(xué)的施工技術(shù)，確保每一道施工工序的嚴(yán)格完成，切實提高高層住宅房建施工技術(shù)的施工效率、施工質(zhì)量和施工的安全性，適應(yīng)高層住宅房建施工的技術(shù)要求和質(zhì)量要求，切實發(fā)揮高層住宅對節(jié)約建筑用地、提高土地利用率方面的重要作用。

[1]路文興. 探討高層住宅施工中爬模技術(shù)的應(yīng)用分析[J].四川水泥.2014(11)

[2]卓剛. 高層住宅可持續(xù)發(fā)展中應(yīng)重視的幾個問題[J].住宅科技.2011(07)

[3]劉玉錄. 高層住宅是城市發(fā)展不可逾越的階段[J].中華建設(shè).2012(01)