建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核分析

郭 惠 斌

(山西中盛工程造價咨詢有限責(zé)任公司，山西 太原 030006)

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建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核分析

郭 惠 斌

(山西中盛工程造價咨詢有限責(zé)任公司，山西 太原 030006)

對定額費用、計取費用、工程量等工程造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容進行了闡述，并對預(yù)結(jié)算審核準(zhǔn)備工作、方法、計算等工作進行了全面系統(tǒng)的論述，以保證預(yù)結(jié)算審核的科學(xué)性與有效性。

工程造價，預(yù)結(jié)算，費用，審核

0 引言

工程造價的預(yù)結(jié)算是控制建筑工程造價的重要內(nèi)容與關(guān)鍵措施，隨著我國技術(shù)經(jīng)濟的發(fā)展，工程施工單位的效益進一步擴大，也給工程造價的控制帶來了一定的困難，部分單位的超支現(xiàn)象越來越嚴重，因此，在當(dāng)今社會中，造價的控制漸漸被各個單位重視，造價預(yù)結(jié)算的分析有著重大的意義與價值。

1 工程造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

工程造價中預(yù)結(jié)算的內(nèi)容主要是根據(jù)設(shè)計單位提供的圖紙，施工單位與設(shè)計單位簽訂的合同文件、招投標(biāo)文件、現(xiàn)場實際完成的工程量、設(shè)計變更的工程量以及材料設(shè)備的監(jiān)理簽證等內(nèi)容，對工程造價進行范圍的合理確定，預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容主要有定額套用的審核、費用計取的審核以及工程量的審核等等。

1)定額費用的審核。施工單位需要對定額費用進行審核，因為只有科學(xué)與合理的定額取用才能夠保證企業(yè)的成本計算反映真實情況，從而作為預(yù)算的根據(jù)，只有單價符合企業(yè)的內(nèi)部需求，具有科學(xué)性與可行性，才能夠作為企業(yè)投標(biāo)計價的基礎(chǔ)，否則，企業(yè)很容易由于成本的錯誤計算而造成虧損。在我國，由于地域與市場的差異，所以各地計算的分項單價都各不相同，因此，定額費用的確認，除了要符合相關(guān)的國家法律法規(guī)的需求，還要與當(dāng)?shù)氐氖袌霏h(huán)境條件相結(jié)合，另外，還要注意在工程量清單編制當(dāng)中避讓相同或者相近工程項目混淆、重復(fù)計算等問題，因為相近的工程項目混淆容易造成成本的提高，不利于施工企業(yè)的投標(biāo)文件制作，當(dāng)然，科學(xué)地制定定額，并進行計算可以保證成本計算的精確。

2)計取費用的審核。對于計取費用來講，最重要的就是查看定額中允許換算的內(nèi)容，然后還要確認費用計取的合理性與科學(xué)性，與定額費用的確定一樣，計取費用的內(nèi)容與計算也要根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門以及造價部門所頒發(fā)的計價文件進行，當(dāng)然，在計算之前，先要保證計價文件合理有效，然后還要查看計價文件與全國的取費標(biāo)準(zhǔn)的差距，如果與國家的取費標(biāo)準(zhǔn)相差較大，那么必然會對計價的結(jié)果造成一定的影響，所以，在計取費用的審核當(dāng)中，必須要對上述的問題進行關(guān)注，并密切觀察當(dāng)?shù)厥袌鰞r格的變動，以免出現(xiàn)計價方面的影響。

3)工程量的審核計算。對于工程造價的預(yù)算與結(jié)算來講，計價是輔助工作，要保證造價費用精確，那么作為清單基礎(chǔ)的工程量必須要精確，如果工程量計算不精確，那么造價是不可能準(zhǔn)確的。但是對于工程來講，想要把工程量計算準(zhǔn)確是非常不容易的，非常繁瑣、費時。所以工程量的計算在一般的條件下是允許有一定偏差的，但是對工程量偏差的控制必須在文件所要求的范圍當(dāng)中，在進行工程量計算的時候，首先一定要結(jié)合相關(guān)的施工圖紙與必要的說明文件，其次是要對施工現(xiàn)場進行考察，防止在計算時發(fā)生諸如漏項、重項等問題，為了保證工程量計算結(jié)果的精確，在工程量的計算當(dāng)中應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面的內(nèi)容：a.計算的方法應(yīng)當(dāng)保持一致。b.在計算中所采用的規(guī)則必須要嚴格遵照工程量計算的原則。c.計算的基礎(chǔ)必須是施工設(shè)計圖紙而不能是其他內(nèi)容。d.注意計算中的漏項與重項問題的發(fā)生。e.必要時，在計算表格的備注當(dāng)中要注明工程量計算的公式。f.計算完之后還要注意進行檢查與復(fù)核。g.保證工程的子項目與定額相一致。

2 造價預(yù)結(jié)算審核的分析

1)預(yù)結(jié)算審核準(zhǔn)備。在進行工程的預(yù)結(jié)算之前，首先單位應(yīng)當(dāng)就工程量的計算文件進行收集與分析，包括最新的施工設(shè)計圖紙以及說明文件，變更說明，投標(biāo)文件等等。對這些文件進行深入的分析與研究，以保證對于工程量計算的掌握，這是預(yù)結(jié)算準(zhǔn)備至關(guān)重要的一步，另外就是要明確施工的工程范圍，對施工采用的單位估算表進行研究與分析，這些都是進行預(yù)結(jié)算工作之前所必須做的，目的就是要保證計算過程中避免漏項與重項等問題，保證預(yù)結(jié)算文件編制的準(zhǔn)確，保證工程量計算符合圖紙要求。

2)預(yù)結(jié)算審核方法的選擇。目前，在我國企業(yè)當(dāng)中常用的預(yù)結(jié)算審核方法主要有以下幾種：分解對比法、經(jīng)驗分析法、全面審核法與重點抽檢法等，但是不同方法的選擇必須要按照相應(yīng)的工程情況來選擇，也就是說不同的方法適應(yīng)于不同的工程，不能混為一談，只有用最適合的審核方法，才能夠保證建設(shè)工程項目的審核結(jié)果精確，符合相關(guān)質(zhì)量要求，符合企業(yè)的規(guī)模。

3)預(yù)結(jié)算審核計算的準(zhǔn)確性。預(yù)結(jié)算要準(zhǔn)確，那么工程量計算、定額以及單價都必須要計算與選取準(zhǔn)確，在審核工程量清單時，首先要掌握現(xiàn)場的實際情況，熟悉相關(guān)的設(shè)計圖紙，這樣才能按照原則和要求做好審核工作，同時，審核工作還要做好的另一個工作是必須要結(jié)合市場。所以，企業(yè)相關(guān)的審核人員既要對定額及費率進行熟練掌握，還要對市場信息進行充分的了解與掌握，只有這樣才能夠確定合理的計算單價，避免企業(yè)因為市場變動而蒙受損失。

4)對工程量變更、數(shù)據(jù)進行仔細審核。在施工中，由于施工時間較長，隨時可能會產(chǎn)生在工程量清單中沒有，但是在實際當(dāng)中會發(fā)生的工程量，以及一些清理障礙物與廢物所產(chǎn)生的人工或者機械的費用，而這一部分費用往往沒有在工程量清單當(dāng)中體現(xiàn)出來，所以產(chǎn)生的額外的費用必須經(jīng)過現(xiàn)場確認計入單位的成本當(dāng)中，這部分費用的可預(yù)見性不高，而且考慮的也不全面，計劃費用與實際費用之間有不小的差距，因此，為了保證整個工程計價的合理性，必須在設(shè)計準(zhǔn)備階段就考慮圖紙設(shè)計的合理性與科學(xué)性，做好施工組織的管理，盡最大的努力減少工程變更情況發(fā)生。

3 結(jié)語

本文較為全面與系統(tǒng)地對建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作進行了說明，為工程造價的審核工作提供了一定的保障與說明，想要提高資金利用率，提高單位的效益，避免工程成本超支，必須要對上述內(nèi)容進行了解與掌握，這樣才能夠保證預(yù)結(jié)算審核的科學(xué)性與有效性，降低企業(yè)成本，提高企業(yè)的競爭力。

葉菁菁.淺談項目建設(shè)過程中各階段的造價控制.福建建材，2010(5)：15-17.

錢智雄.有關(guān)工程造價中存在的問題及預(yù)結(jié)算審核方法的相關(guān)探討.中小企業(yè)管理與科技(上旬刊)，2011(1)：10.

Analysis on pre-settlement supervision of building engineering cost

Guo Huibin

(ShanxiZhongshengEngineeringCostConsultingCo.,Ltd,Taiyuan030006,China)

The paper describes engineering pre-settlement supervision contents including quota cost, metering cost and BOQ and so on, and systematically discusses pre-settlement supervision preparation, method and computation, with a view to guarantee pre-settlement supervision scientific and effective.

engineering cost, pre-settlement, cost, supervision

1009-6825(2015)21-0208-02

2015-05-16

郭惠斌(1985- )，男，助理工程師

TU723.3

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