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    施工企業(yè)如何進(jìn)行工程索賠

    2015-03-21 19:27:19劉忠
    河南建材 2015年4期
    關(guān)鍵詞:談判業(yè)主監(jiān)理

    劉忠

    河北萬宇建筑工程有限公司(050000)

    施工企業(yè)如何進(jìn)行工程索賠

    劉忠

    河北萬宇建筑工程有限公司(050000)

    探討索賠工作在工程建設(shè)中的重要作用,掌握索賠技巧,使索賠工作除了做到有理、有據(jù)、按時外,也能促進(jìn)企業(yè)成本控制。

    施工;工程索賠;索賠計算方法

    1 索賠與合同的關(guān)系

    合同一經(jīng)簽訂,合同雙方即產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,這種權(quán)益受法律保護(hù),這種義務(wù)受法律制約,索賠是建筑施工合同法律效力的具體體現(xiàn),沒有索賠和關(guān)于索賠的法律規(guī)定,則合同形同虛設(shè),對雙方都難以形成約束,合同的實施就得不到保證。索賠能對違約者起警戒作用,使他考慮到違約后果,以盡力避免違約事件的發(fā)生。索賠有助于施工合同雙方緊密合作和合同目標(biāo)的實現(xiàn)。離開索賠,合同的責(zé)任就不能體現(xiàn),合同雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系就不能平衡。

    2 注重索賠證據(jù)的收集

    無論是何種索賠,要想索賠成功,索賠證據(jù)是最重要的,沒有證據(jù)或證據(jù)不足,索賠是難以成功的。索賠的證據(jù)要具有真實性、關(guān)聯(lián)性、及時性、全面性和法律證明效力。當(dāng)索賠事件發(fā)生時,要及時收集如下相關(guān)證據(jù):招標(biāo)文件、工程合同及附件、發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計、工程施工圖紙、技術(shù)規(guī)范,工程各項有關(guān)設(shè)計交底記錄、變更圖紙、變更指令,工程各項經(jīng)發(fā)包人或者工程師簽認(rèn)的簽證,工程各項往來的信件、指令、信函、通知、答復(fù),工程各項會議紀(jì)要等等。工程索賠的原始憑證,應(yīng)分類保管,以便查閱。

    3 主動創(chuàng)造索賠機(jī)遇

    1)在施工過程中,承包商應(yīng)堅持以監(jiān)理及業(yè)主的書面指令為主,即使在特殊情況下必須執(zhí)行其口頭命令,亦應(yīng)在事后立即要求其用書面文件確認(rèn),或者致函監(jiān)理及業(yè)主確認(rèn)。同時作好施工日志、技術(shù)資料等施工記錄。

    2)甲方指定或認(rèn)可的材料或采用新材料,實際價格高于預(yù)算價(或投標(biāo)價),按合同規(guī)定允許按實補差的,應(yīng)及時辦理價格簽證手續(xù)。

    3)采用新材料、新工藝、新技術(shù)施工,沒有相應(yīng)預(yù)算定額計價時,應(yīng)收集有關(guān)造價信息或征詢有關(guān)造價部門意見,作好結(jié)算依據(jù)的準(zhǔn)備。

    4 索賠計算方法和費用要適當(dāng)

    根據(jù)索賠事件所造成的損失或成本增加,按費用項目逐項進(jìn)行分析、計算索賠金額,客觀地反映實際情況,易于得到當(dāng)事人的理解,被當(dāng)事人接受。

    5 正確處理好同業(yè)主與監(jiān)理的關(guān)系

    索賠必須取得監(jiān)理的認(rèn)可,索賠的成功與否,監(jiān)理起著關(guān)鍵性作用。索賠直接關(guān)系到業(yè)主的切身利益,承包商索賠的成敗在很大程度上取決于業(yè)主的態(tài)度。因此,要正確處理好業(yè)主、監(jiān)理關(guān)系。

    6 注意索賠談判技巧

    1)事先作好談判準(zhǔn)備。知已知被,百戰(zhàn)不殆。認(rèn)真做好談判準(zhǔn)備乃是促成談判成功的首要因素,在同業(yè)主和監(jiān)理開展索賠談判時,應(yīng)事先研究和統(tǒng)一談判口徑和策略。談判人員應(yīng)在統(tǒng)一的原則下,根據(jù)實際情況采取應(yīng)變的靈活策略,以爭取主動。談判中一要注意維護(hù)組長的權(quán)威;二要丟芝麻抓西瓜,不斤斤計較;三要控制主動權(quán),并留有余地。談判的最終決策者應(yīng)是承包方領(lǐng)導(dǎo)人,承包方領(lǐng)導(dǎo)人可實行幕后指揮,以防僵局和陷于被動。

    2)注意談判藝術(shù)和技巧。實踐證明,在談判中采取強硬態(tài)度或軟弱立場都是不可取的,難以獲得滿意的效果。因此,采取剛?cè)峤Y(jié)合的立場容易奏效,既掌握原則性,又有靈活性,才能應(yīng)付談判的復(fù)雜局面。在談判中要隨時研究和掌握對方的心理,了解對方的意圖。不要使用尖刻的話語刺激對方,傷害對方的自尊心,要以理服人,求得對方的理解。善于利用機(jī)遇,因勢利導(dǎo),用長遠(yuǎn)合作的利益來啟發(fā)和打動對方。在談判中該爭的要爭,該讓的要讓,使雙方有得有失,尋求折中辦法。在談判中要有堅持到底的精神,經(jīng)受得住挫折的思想準(zhǔn)備,決不能首先退出談判。對分歧意見,應(yīng)相互考慮對方的觀點,共同尋求妥協(xié)的解決辦法。

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