陳純不僅僅在建造房子

看到陳純的當(dāng)天，她穿了一件旗袍，美麗婀娜，而其印花卻現(xiàn)代，東方框架內(nèi)的現(xiàn)代內(nèi)涵，也許，這也能成為上海新天地的注腳。陳純說：“網(wǎng)上有一個段子，瑞安是像一個詩人在做房地產(chǎn)開發(fā)，我們不追求我們是最大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)商，而我們追求我是最具創(chuàng)意的房地產(chǎn)開發(fā)商?！闭蔷邆淞诉@份詩意，上海新天地的弄堂、石庫門等老建筑受到保護，甚至重生。

《時尚北京》：瑞安對上海新天地過度使用的老建筑進(jìn)行“修舊如舊”的改造方法，最初是怎樣考慮成本問題的呢？畢竟“修舊如舊”費事費錢，也只有修繕大型古建筑才會采用此方法。

陳純：作為太平橋舊城改造項目的一部分，上海新天地項目在建設(shè)之初，就是同整個片區(qū)的建設(shè)和發(fā)展緊密聯(lián)系在一起的。成本當(dāng)然會考慮，但這個項目所承擔(dān)的使命，讓我們不僅僅考慮成本問題。十里洋場的上海有著說不完的故事，石庫門的建筑也很美，但配合現(xiàn)代人的生活方式，它的改造需要更國際化、現(xiàn)代化的手段。所以在這個項目里，我們第一步是建了一個人工湖，將整個片區(qū)的環(huán)境提升后，再來做商業(yè)開發(fā)。

為了9ke90AHY761VnHKjm1TtnQ==做到“修舊如舊”，我們給每一塊磚頭編碼，打上防潮的藥水，保留石庫門原有的建筑風(fēng)格和風(fēng)貌。有的舊樓已長滿了草，雖然建筑是死的，但植物還活著，我們把這些有生命的植物保留了下來。另外，我們還重新改造和利用了建筑內(nèi)部空間，使它包含一些現(xiàn)代娛樂、時尚、休閑的功能。

《時尚北京》：對于舊街區(qū)賦予新的商業(yè)契機，北京也有類似改造，但諸如南鑼鼓巷這類自發(fā)的商戶租賃最后流于過于混亂和商業(yè)、前門大街這類由政府主導(dǎo)的改造變成類似“偽古董”的商業(yè)步行街區(qū)，您認(rèn)為由地產(chǎn)商改造舊街區(qū)有何優(yōu)勢？

陳純：在做舊城改造項目時，必須要抓住這個城市背后的文化精粹，依托當(dāng)?shù)匚幕幕A(chǔ)上，再與現(xiàn)代的商業(yè)形式相融合。同時，也要結(jié)合考慮周邊社區(qū)和城市發(fā)展的軌跡，任何商業(yè)項目都是為人服務(wù)的，必須從人的需求出發(fā)來進(jìn)行商業(yè)布局。

上海新天地毗鄰淮海路，淮海路原名“霞飛路”，聚集了上海最早的一批甲A寫字樓，其生活方式都非常國際化?？紤]到這些歷史和當(dāng)下的因素，我們在對新天地進(jìn)行商業(yè)定位時，在保留傳統(tǒng)建筑元素的基礎(chǔ)，引入了很多中西方的餐飲和休閑娛樂品牌，配合了淮海路片區(qū)作為國際商業(yè)區(qū)的需要。你可以說上海新天地在商業(yè)布局上具有前瞻性，但結(jié)合前因后果，它也是順應(yīng)時勢、應(yīng)運而生的。另一方面，我們大膽引入開放式街區(qū)的戶外餐飲氛圍，這個可以說是改變了很多上海人的消費習(xí)慣，慢慢開始接受坐在戶外或者大街上吃飯喝咖啡，享受著融合see and be seen（觀察與被觀察）的角色于一體。

我相信任何舊城改造項目只要真正做到這些，就會出現(xiàn)更多受消費者歡迎，真正為消費者的生活加分的項目。

《時尚北京》：您覺得為何中國保護民間老建筑這方面做得不好，是什么原因造成的？是因為中國的建筑是磚瓦結(jié)構(gòu)本身導(dǎo)致并不能如歐洲的建筑那樣可以存在很長時間？還是中國的文化斷層造成？或者有什么其他原因？

陳純：我相信這是一個發(fā)展中的過程，現(xiàn)在已經(jīng)有越來越多的人開始注意到保留老建筑的重要性了，無論是北京還是上海，這樣的項目也越來越多。但可惜的是，成規(guī)模的項目目前還比較少。

老建筑的保留，是與整個城市的發(fā)展規(guī)劃息息相關(guān)的，如何在城市發(fā)展的過程中平衡“新”與“舊”的比例和關(guān)系，關(guān)系到城市規(guī)劃和發(fā)展的方方面面。在這個專業(yè)領(lǐng)域，除了公司和個人，政府的參與和投入也至關(guān)重要。在保留“老”的工作中，除了保留這些有歷史及文化元素的建筑硬件，保留文化的軟件也很重要，就像現(xiàn)在很多服裝業(yè)人士也開始注意到中國古老的刺繡、紡織等工藝，在想辦法保留下來并能夠用到現(xiàn)代的服裝設(shè)計中，這些都是很大的進(jìn)步。

《時尚北京》：其實房地產(chǎn)商容易給人一種很商業(yè)的感覺，但是通過新天地項目讓人覺得瑞安是一個有“人情味”、在意文化和人文關(guān)懷的開發(fā)商，是出于一種使命感？還是公司內(nèi)部就很注重文化？

陳純：這是與我們公司的使命“成為中國最優(yōu)秀及具創(chuàng)意的房地產(chǎn)開發(fā)商”緊密關(guān)系的，有著這樣的使命，我們在做項目時，不僅僅是造幾座房子，而是希望以我們的項目為載體，為當(dāng)?shù)氐木用駧ァ靶绿斓亍钡纳罘绞?。這種生活方式是汲取當(dāng)?shù)匚幕臓I養(yǎng)的，在上海是石庫門；在重慶是吊腳樓；在佛山可以是嶺南民居。在尊重當(dāng)?shù)匚幕蜌v史的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣甚至當(dāng)?shù)氐奶鞖馓厣?，引入適宜的品牌和店鋪，帶去全新的，極富創(chuàng)意的生活方式。在這種全新生活方式的帶動下，新的文化也應(yīng)運而生了。

《時尚北京》：您本人喜愛藝術(shù)嗎？您平時有什么興趣愛好？

陳純：我喜歡一切美好的事物。我特別喜歡旅游、美食和瑜伽。通過旅游體驗世界各地的風(fēng)土人情和多彩文化，無論是從身體還是精神上，都是一個自我洗滌和發(fā)現(xiàn)的過程。在游歷中，歐洲人對自然和歷史的尊重讓我印象深刻。在歐洲，很多建筑都有幾百年的歷史，為了保護和修繕這些建筑，往往需要很長的時間，用法律法規(guī)來約定執(zhí)行，但這種保護建筑和文化的觀念已經(jīng)深植于人們的腦海里。不會輕易因為某些經(jīng)濟利益而去隨意破壞或者改變城市的面貌。

這種對自然和歷史的尊重，教會人們更珍惜當(dāng)下的生活，我欣賞這種狀態(tài)。