試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策

甄立敬

摘要：目前我國的建筑行業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出飛速發(fā)展的繁榮局面，在建筑工程施工的管理環(huán)節(jié)中，造價問題是構(gòu)成完善的建筑工程管理的一個重要內(nèi)容。建筑工程造價主要由：稅費、利潤、間接費用和直接費用等部分組成。建筑工程施工中出現(xiàn)的材料費、人工以及機械費用等屬于直接費用。在建筑工程施工中不是由施工直接引起的就是間接費用，主要包含由企業(yè)管理費和規(guī)劃費等。對于建筑施工單位來說，其主要的目標就是實現(xiàn)利潤的最大化。分析建筑工程造價的影響因素并采取有效的措施強化對工程成本的降低，對于實現(xiàn)建筑施工單位根本目標有極大的現(xiàn)實意義。文章就簡要展開對這一問題的分析與論述。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；影響因素；降低對策

一、影響建筑項目工程造價控制的關(guān)鍵因素

（一）建筑工程投標因素

現(xiàn)如今，我國建筑工程造價主要包括工程建設(shè)的費用、安裝工程的費用、材料和機械設(shè)備的購置費以及其他的一些費用。一般來說，根據(jù)建筑工程項目設(shè)計文件的需要，設(shè)備以及工具的購置費用主要由建設(shè)單位購置。安裝費用則是建設(shè)單位付給施工單位的費用。從建筑工程籌建開始到竣工驗收這一建設(shè)周期內(nèi)發(fā)生的費用都是與造價有息息相關(guān)的聯(lián)系的。所以要想確保建筑工程建設(shè)的有序完成以及建筑物交付使用后可以將其正常的作用加以發(fā)揮，必須要對相關(guān)的費用加以分析和控制。但是當前的實際中卻存在著一些施工建設(shè)單位為了達到經(jīng)濟利益的目的，采取高套定額、巧立名目的手段，把原本定額中的已綜合考慮并包含在綜合單價里的內(nèi)容單獨列項。

（二）建筑工程設(shè)計因素

當下我國建筑工程設(shè)計環(huán)節(jié)也采取公平競爭、實施招投標制度，對于中標單位而言，其將設(shè)計階段的有效控制作為重要的標準，能夠?qū)崿F(xiàn)對全過程造價的管理與控制。實際我國建筑工程的建設(shè)過程中，很多設(shè)計單位對于市場經(jīng)濟形勢和項目技術(shù)的分析深度還比較淺，設(shè)計過程中大多比較重視技術(shù)經(jīng)濟?；径?，設(shè)計人員只是對工程質(zhì)量負責(zé)，但是卻忽視了建筑工程造價的高低規(guī)則，最終導(dǎo)致對建筑工程設(shè)計方案無法進行優(yōu)化。再加上對于建筑工程設(shè)計圖的設(shè)計深度和設(shè)計質(zhì)量也較淺，導(dǎo)致工程清單中的漏算引起的臨時項目的增多，或者因為錯算導(dǎo)致的臨時項目的增加，最終都會使建筑工程招投標質(zhì)量無法得到根本的保障，對于建筑工程的造價也無法進行有效的控制。

（三）建筑工程施工現(xiàn)場環(huán)境因素

對于建筑工程在施工階段的項目監(jiān)理工作來說，最主要的任務(wù)就是對工程項目的施工進度、施工質(zhì)量、工程造價加以管控。質(zhì)量、進度以及造價三者之間屬于相互控制、相互關(guān)聯(lián)的關(guān)系之中。一旦監(jiān)理工程師對期中任何一個項目的監(jiān)控不到位，就會導(dǎo)致既定目標的失控，這對于建筑工程造價的控制也就失控，最終就導(dǎo)致建筑工程施工進度和施工目標無法實現(xiàn)。從建筑工程施工項目的提出到項目目標的實現(xiàn)，資金一直在其中起著運作的作用。而且對于監(jiān)理工程師來說，其監(jiān)理工作一直與經(jīng)濟和技術(shù)有非常緊密的聯(lián)系和對比，如果在這一過程中監(jiān)理工程師沒有做好這一方面的工作，對于建設(shè)單位來說，也就失去了監(jiān)理工作的最初的意義。

（四）建筑工程造價結(jié)算的影響

在建筑工程所有項目都竣工后，在政府的相關(guān)規(guī)定下，建設(shè)單位應(yīng)當對擴建、改建以及新建項目的驗收階段編制竣工決算報告?？⒐Q算主要是根據(jù)實物的數(shù)量以及貨幣指標作為計量單位的，能夠全面地反映出建筑工程竣工項目最初的從籌建階段開始到后期的工程項目竣工一直到交付使用這一階段為止的所有的建設(shè)費用、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件，其在竣工驗收報告中也占據(jù)著非常重要的地位。

二、建筑工程造價控制應(yīng)遵循的原則

（一）對建筑工程施工質(zhì)量和造價兩者間的關(guān)系加以有效的把控

在建筑工程竣工后應(yīng)當達到圖紙設(shè)計的技術(shù)要求，必須要符合政府部門的圖紙標準和規(guī)范。建筑工程施工質(zhì)量和工程造價之間的關(guān)系密不可分，隨著建筑工程施工質(zhì)量以及工程造價的變動，建筑工程項目的使用壽命也會出現(xiàn)變化。當工程造價高的時候，建筑的質(zhì)量也相對比較好，但是一旦出現(xiàn)費用降低的情況，工程施工的質(zhì)量則未必能得到保證。投資建設(shè)工程項目不能為了達到降低造價的目的而對使用費用不加重視，這樣一定會對建筑工程項目的使用功能造成極大的不利影響，也會造成建筑物的使用費用增加或者是對其使用壽命造成縮減，對于業(yè)主而言，必將會產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟損失。

（二）造價控制中將價值管理手段加以融入

對于建筑工程項目的設(shè)計過程中，怎樣把建筑工程項目的投資要求和功能要求加以有效的結(jié)合，結(jié)合建筑工程的實際，不能為了單純地追求建筑物功能的提升或者是單純地降低施工建設(shè)的成本，主要目的還是應(yīng)當追求提高成本與功能的比值，獲得最佳的設(shè)計方案，最終促使我國建筑行業(yè)能夠得到妥善有序的發(fā)展與壯大。

三、建筑工程造價控制的有效對策探究

（一）搭建科學(xué)合理的建筑工程造價管理與控制體系

科學(xué)合理的建筑工程造價控制管理體系，需要借鑒先進的國際經(jīng)驗，同時結(jié)合建筑工程施工建設(shè)的實際，將建筑行業(yè)的發(fā)展障礙加以打破，實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益的有效結(jié)合。

（二）對建筑工程項目的招投標制度加以切實健全與完善

提高建筑工程經(jīng)濟效益通過招投標制可以得到實現(xiàn)，完善和健全的建筑工程招投標制度可以確保建筑工程質(zhì)量的落實，也能將建設(shè)投資的匯報周期不斷縮短，最終對于建設(shè)單位而言，能夠顯著提升其經(jīng)濟利益的獲取。

（三）加強對建筑工程造管理控制隊伍綜合素質(zhì)和專業(yè)技能的提升

建筑工程造價管理與控制工作牽涉到建筑法規(guī)、管理技術(shù)以及經(jīng)濟技術(shù)等各方面的知識，屬于綜合性很強的學(xué)科，對于造價管控人員而言，要求則也更高。高素質(zhì)的工程造價隊伍可以在計算工程量的過程中擁有高尚的職業(yè)道德與敬業(yè)精神，還能保證計算的不重不漏。

四、結(jié)語

總之，當前建筑工程發(fā)展迅猛，經(jīng)濟形勢不斷好轉(zhuǎn)，造價作業(yè)的要求則更高，完善的建筑工程造價管理與控制可以對各種資源加以有效的配置，促進建筑工程取得較好的經(jīng)濟效益和社會效益。endprint