全南縣桃園小區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造安置房建設(shè)項(xiàng)目

■李書(shū)成 ■江西省江南建筑設(shè)計(jì)院，江西 宜春 336400

1 項(xiàng)目概況

全南縣桃園小區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造安置房建設(shè)項(xiàng)目總用地面積為6765．46㎡(約10．15畝)，總建筑面積為41193．25㎡，主要作為居住使用;定位為追求高品位、健康性、舒適化、自然地人間家園，同時(shí)滿(mǎn)足周邊市民的休閑文化、生活、居住等方面的需求，提供給市民一個(gè)全方位的綠色生態(tài)住宅小區(qū);建設(shè)成為回歸自然的純居住的現(xiàn)代“鄰里單位”——居住社區(qū)，體現(xiàn)多業(yè)態(tài)、多功能、舒適的居住文化模式。以綠色健康的城市生活、回歸自然水準(zhǔn)為目的，兼顧居住質(zhì)量的同時(shí)，力求營(yíng)造適合本地域文化特點(diǎn)的舒適、安全、便捷的高品質(zhì)居住典范。

設(shè)計(jì)傳承傳統(tǒng)建筑文化的優(yōu)雅高貴氣質(zhì)，在高密度的居住條件下，重新引入景觀(guān)庭院、水的空間，力爭(zhēng)塑造出私家園林的空間模式，將當(dāng)代的建筑設(shè)計(jì)理念和傳統(tǒng)居住文化相結(jié)合，運(yùn)用“建筑——庭院”的空間模式，創(chuàng)造出具有符合當(dāng)今時(shí)代生活所需的居住場(chǎng)所。通過(guò)將公共綠地轉(zhuǎn)化到庭院中，讓每一個(gè)業(yè)主單元都能有一個(gè)屬于自己的、相對(duì)獨(dú)立的生態(tài)空間，做到每一個(gè)業(yè)主單位都能均好地分享綠化，形成別具一格的都市園林式建筑空間;體現(xiàn)“以人為本，天人合一”的設(shè)計(jì)思想，創(chuàng)造親切宜人的空間環(huán)境，在每一細(xì)節(jié)上充分注重對(duì)人的尊重和關(guān)懷。

2 項(xiàng)目特點(diǎn)

本項(xiàng)目從安置房建設(shè)成本較低的原則出發(fā)，結(jié)合綠色建筑評(píng)估體系節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)外環(huán)境和運(yùn)營(yíng)管理六個(gè)方面，選擇用貼合本項(xiàng)目特點(diǎn)，同時(shí)造價(jià)相對(duì)經(jīng)濟(jì)的綠色建筑技術(shù)，并在建筑的全壽命周期里，最大限度地節(jié)約資源，為住戶(hù)提供健康、舒適和高效的使用空間，實(shí)現(xiàn)人、建筑、自然三者的和諧;以“用戶(hù)最少的能源、換來(lái)最高的舒適度”為理念，力求打造一個(gè)恒溫、恒濕、恒氧的居住環(huán)境;本項(xiàng)目采用多項(xiàng)綠色生態(tài)技術(shù)，提高了居住小區(qū)的整體綠化生態(tài)環(huán)境，保證了居民生活交通的便利，在節(jié)能的基礎(chǔ)上，極大程度地降低了運(yùn)營(yíng)成本，維護(hù)成本，具有很好的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、生態(tài)效益。

3 低成本可復(fù)制的綠色建筑技術(shù)體系

3．1 地下空間的充分利用

本項(xiàng)目采用半埋式的雙層地下室，地下建筑面積為10565．26㎡，總用地面積為6765．46M2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為158．1%。地下室結(jié)構(gòu)采用無(wú)梁樓蓋結(jié)構(gòu)，層高為3．4M，經(jīng)濟(jì)節(jié)約，利用率高，其主要功能為地下停車(chē)和設(shè)備用房。其中汽車(chē)停車(chē)位有212個(gè)。

3．2 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)

建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合場(chǎng)地自然條件，對(duì)建筑的體形，朝向，樓距，窗墻比等進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì);建筑外窗，玻璃幕墻的可開(kāi)啟部分能使建筑獲得良好的通風(fēng)，設(shè)外窗且不設(shè)玻璃幕墻的建筑，外窗可開(kāi)啟面積比例達(dá)到30%，設(shè)玻璃幕墻且不設(shè)外窗的建筑，其玻璃幕墻透明部分可開(kāi)啟面積比例達(dá)到5%。

多層住宅及高層住宅采用55厚AJ保溫砂漿，使得外墻的傳熱系數(shù)為0．92W/m2．K。

所有屋面均采用了60厚擠塑聚苯板，使得屋頂?shù)膫鳠嵯禂?shù)為0．55W/m2．K。

外窗全部采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗6+9A+6，傳熱系數(shù)為3．1W/m2．K。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能設(shè)計(jì)削減了建筑使用過(guò)程中對(duì)空調(diào)和采暖系統(tǒng)的能耗負(fù)擔(dān)，使得建筑的年耗熱量指標(biāo)為12．30W/M2、耗冷量指標(biāo)為18．59W/M2，低于夏熱冬冷地區(qū)參照建筑的限值，并且達(dá)到了節(jié)能率51．35%的目標(biāo)。

3．3 節(jié)能照明

本小區(qū)的公共場(chǎng)所和住宅內(nèi)公共部位采用了高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，設(shè)置照明聲控、光控、定時(shí)、感應(yīng)等自控裝置，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時(shí)或光電控制。

所有公共燈具采用電子鎮(zhèn)流器，綜合節(jié)能約達(dá)30%。使用電子鎮(zhèn)流器，電源供電電流僅為電感鎮(zhèn)流器時(shí)的一半。電子鎮(zhèn)流器可以在深夜人、車(chē)稀少，不需要高強(qiáng)度照明時(shí)，準(zhǔn)確地按設(shè)定時(shí)間將燈的功效率降低一半，在原電子鎮(zhèn)流器高效節(jié)能的基礎(chǔ)上，再節(jié)能25% ～40%，達(dá)到雙得節(jié)能效果。

3．4 建筑節(jié)水的設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目進(jìn)行了較為合理的水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，在小區(qū)內(nèi)采用較高用水效率等級(jí)的衛(wèi)生器具，公共室內(nèi)部分達(dá)到節(jié)水器具使用率為100%，住宅采用加強(qiáng)節(jié)水宣傳教育相結(jié)合的方式，大力推行節(jié)水器具的使用;綠化灌溉采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，并且種植無(wú)需永久灌溉的植物。

雨水的回收利用工程分為三個(gè)部分：雨水的收集、處理和供給。具體方法分別是設(shè)置屋面雨水收集系統(tǒng)和道路雨水收集系統(tǒng)，雨水收集后進(jìn)入沉砂池預(yù)處理后進(jìn)入濕地系統(tǒng)，在物理過(guò)濾，化學(xué)沉淀、微生物以及植物的共同作用下得以?xún)艋?，最后通過(guò)小區(qū)綠化管網(wǎng)送至小區(qū)各綠化用水點(diǎn)。

4 結(jié)語(yǔ)

本人認(rèn)為，發(fā)展綠色地產(chǎn)、開(kāi)發(fā)綠色建筑將成為當(dāng)代建筑發(fā)展的主旋律，綠色建筑對(duì)城市來(lái)說(shuō)是長(zhǎng)期愛(ài)益的，因?yàn)檫@其中包涵了人與自然的和諧共生法則、對(duì)能源的合理利用等，全南縣老城區(qū)改造安置房力求以精細(xì)化設(shè)計(jì)降低資源消耗，針對(duì)項(xiàng)目具體特點(diǎn)進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì);根據(jù)我國(guó)國(guó)情和城市當(dāng)前發(fā)展進(jìn)程，我們應(yīng)不失時(shí)機(jī)地在現(xiàn)代化進(jìn)程中加上人性化，智能化，綠色生態(tài)化水平等衡量指標(biāo)，在城市化，產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中推進(jìn)綠色建筑的普及和發(fā)展。

［1］吳良鏞．人居環(huán)境科學(xué)與新發(fā)展觀(guān)——系統(tǒng)的分析、統(tǒng)籌的戰(zhàn)略、人居環(huán)境科學(xué)探索．《國(guó)土資源》，2004，(11)．

［2］莊惟敏．建筑策劃導(dǎo)論．中國(guó)水利水電出版社，2000，(5)．

［3］周燕珉等著．住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)．中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2008，(1)．

［4］劉念雄、秦佑國(guó)編著．建筑熱環(huán)境．清華大學(xué)出版社，2005，(8)．

［5］李曉東．反思的設(shè)計(jì)．世界建筑，2005，(11)．

［6］中國(guó)建筑科學(xué)研究院．GB/T 50378－2014綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)．北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2015．