陳章娥
(海南廣播電視總臺 ???570206)
在房地產(chǎn)節(jié)目的制作經(jīng)營中,要求觀眾、商家以及節(jié)目同時收益,這就要求房地產(chǎn)節(jié)目能夠立足本土、承擔(dān)責(zé)任、突出效果,為更好地分析當?shù)氐禺a(chǎn)節(jié)目發(fā)展方向,以海南旅游地產(chǎn)節(jié)目為例進行說明。
任何一項電視節(jié)目都需要具有準確的節(jié)目定位,房地產(chǎn)節(jié)目同樣如此,需要能夠充分挖掘出本地的房地產(chǎn)資源,在電視節(jié)目的創(chuàng)作中體現(xiàn)出地方特色。在節(jié)目的制作和播放中都需要最大程度地使節(jié)目內(nèi)容更加本土化,滿足觀眾需求。如海南旅游地產(chǎn)節(jié)目在創(chuàng)作中,首先確定節(jié)目的宗旨,分析受眾,電視節(jié)目立足本土,以服務(wù)為核心,解讀房地產(chǎn)政策,為房地產(chǎn)商和購買者提供交流的平臺。節(jié)目受眾以普通海南老百姓作為基礎(chǔ),努力創(chuàng)建百姓能夠看得懂的節(jié)目。
在房地產(chǎn)節(jié)目的創(chuàng)新中需要逐漸走向娛樂化、信息化發(fā)展的道路,努力適應(yīng)社會的快速發(fā)展節(jié)奏,提高收視率。在以往,人們只要一提到房地產(chǎn)節(jié)目,就會聯(lián)想到各種相關(guān)的產(chǎn)業(yè)廣告,包括家具廣告、建材廣告等。隨著人們對生活品位的不斷追求,這種電視節(jié)目的實用性不強,因此需要作為改變增強房地產(chǎn)節(jié)目的實用性、服務(wù)性、娛樂性以及權(quán)威性等,保證觀眾能夠被節(jié)目所吸引,又能夠被激起買房的欲望。如可以在房地產(chǎn)節(jié)目的開發(fā)中增加二手房交易等相關(guān)內(nèi)容,增強電視節(jié)目的實用性。
在房地產(chǎn)節(jié)目在開發(fā)中,增加了節(jié)目的娛樂化、常態(tài)化,節(jié)目內(nèi)容與人們的生活息息相關(guān),可視性、服務(wù)性非常強,在電視節(jié)目的創(chuàng)建中,包括了購房者需要關(guān)注的相關(guān)政策、熱點樓盤以及需要注意的問題等,在開發(fā)中采用了新聞故事以及真人秀等節(jié)目,增強電視節(jié)目的真實性,保證節(jié)目內(nèi)容不再空翻,而是采用日常生活中的概念來進行講解。在電視節(jié)目的創(chuàng)建中,增加互動節(jié)目,充分利用互聯(lián)網(wǎng)的分享機制,觀眾可以參與到節(jié)目中,解決觀眾的問題。
如在海南房地產(chǎn)節(jié)目的創(chuàng)建中,根據(jù)時間的限制分為三個板塊,在《惠居海南》板塊主要向觀眾推薦一些特價房子。在房地產(chǎn)的銷售中,不同群體有著不同的需求,在電視節(jié)目的創(chuàng)建中,可以根據(jù)不同人們的需求來充分挖掘背后的故事,幫助他們在海南買房。為增強娛樂性,定期開展一些類似私人訂制的節(jié)目,增強節(jié)目的娛樂形式,讓普通觀眾也愛看地產(chǎn)節(jié)目,在節(jié)目的開發(fā)中,為保證更加具有趣味性,可以適當增加動畫、音效以及音樂等特效。
由于房地產(chǎn)項目本身還會涉及到很多的行業(yè),包括材料裝修、建筑施工等,在地產(chǎn)節(jié)目的創(chuàng)作中,需要保證房產(chǎn)項目具有一定的廣度。在節(jié)目的創(chuàng)作中,需要努力營造一個更加真實的生活空間,也就是適當?shù)臄U充地產(chǎn)節(jié)目,豐富地產(chǎn)節(jié)目的內(nèi)容,吸引觀眾的吸引力。地產(chǎn)節(jié)目項目可以說是一種服務(wù)性的節(jié)目,在豐富地產(chǎn)節(jié)目的內(nèi)容中需要進行適當?shù)膭?chuàng)新,如在海南房地產(chǎn)節(jié)目的開發(fā)中,增加服務(wù)資訊類板塊,在形式上,逐漸引入一些娛樂性原則,增強趣味性和實用性,保證觀眾能夠在體驗新鮮感的基礎(chǔ)上增加知識,在服務(wù)類板塊的開發(fā)中可以適當推廣地產(chǎn)節(jié)目所特有的置業(yè)顧問等,切實分析百姓遇到的各種地產(chǎn)問題等。在豐富內(nèi)容的過程中,可以采用一種說新聞的方式,增加主持人自己的評價。
地產(chǎn)節(jié)目在創(chuàng)建中不僅需要具有廣度,還需要增強節(jié)目的深度,地產(chǎn)節(jié)目是伴隨著房地產(chǎn)的高速發(fā)展而興起的節(jié)目,主要為觀眾提供房產(chǎn)信息,可以說受眾比較單一,主要是買房人和賣房人,因此節(jié)目的創(chuàng)作需要有高度的專業(yè)性,保證電視節(jié)目能夠滿足這類人群的需求。在具體節(jié)目的開展中可以定期邀請一些學(xué)者來講解,與一般的快餐式需求區(qū)別開來,吸引電視觀眾。
房地產(chǎn)節(jié)目同樣需要采取營銷手段,在營銷活動的開展中,不僅需要通過節(jié)目廣告來實現(xiàn),還需要利用報紙、廣播等形式,在軟營銷方面可以通過開展觀眾聯(lián)誼以及座談會等方式進行營銷。在營銷的過程中需要注意,地產(chǎn)節(jié)目屬于一種動態(tài)的過程,因此營銷方式和內(nèi)容也需要進行相應(yīng)的改變。
人們觀看房地產(chǎn)節(jié)目很多都是有著購買或者是賣方需求,因此電視節(jié)目的權(quán)威性和專業(yè)性至關(guān)重要,在發(fā)展中需要樹立品牌效應(yīng)。我國很多的地產(chǎn)節(jié)目基本內(nèi)容都是商業(yè)性的廣告,正面宣傳相關(guān)的產(chǎn)業(yè)等,但是這類性質(zhì)的節(jié)目吸引力一直不強,想要在短時間內(nèi)樹立起地產(chǎn)節(jié)目品牌形象,就需要能夠想觀眾之所想。如海南地產(chǎn)節(jié)目在創(chuàng)建中增加了《房產(chǎn)百事通》板塊,重點突出一些具有沖突性的民生類新聞,保證老百姓遇到房地產(chǎn)項目后能夠想到撥打熱線電話來維權(quán),幫助老百姓解決現(xiàn)實中的問題,樹立節(jié)目品牌形象。■
[1]劉芳.試析地市級電視臺房地產(chǎn)節(jié)目的品牌效應(yīng)[J].傳媒觀察,2012,04:64-65.
[2]劉芳.辦好地市級電視臺房地產(chǎn)節(jié)目的思考[J].記者搖籃,2012,07:45.
[3]張智.房地產(chǎn)電視節(jié)目擴大影響力的幾點思考[J].記者搖籃,2014,05:47.