貴州“萬(wàn)達(dá)愿景”：構(gòu)建多贏經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈

文丨本刊記者 岳 振

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與貴州的合作步入新階段，根據(jù)3月10日貴州省人民政府與大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司簽訂的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，除對(duì)口幫扶丹寨縣整體脫貧。萬(wàn)達(dá)計(jì)劃5年內(nèi)向貴州投資600億元，建設(shè)1個(gè)萬(wàn)達(dá)文化旅游項(xiàng)目和10個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

“一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，一個(gè)城市中心”，可以預(yù)期，新的地標(biāo)會(huì)成為貴州各市州新的消費(fèi)中心，貴州的服務(wù)業(yè)發(fā)展將迎來(lái)一次新的變革。貴州省經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在加速期，民眾生活質(zhì)量正在逐步提高，第三產(chǎn)業(yè)需求旺盛，服務(wù)業(yè)發(fā)展的空間和潛力有待深入挖掘。萬(wàn)達(dá)將為貴州第三產(chǎn)業(yè)帶來(lái)新的理念、新的力量，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力與活力。

貴州省省委副書(shū)記、省長(zhǎng)陳敏爾在表示，此次簽署協(xié)議，將萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與貴州的合作由對(duì)口幫扶拓展到戰(zhàn)略合作范疇，對(duì)貴州扶貧開(kāi)發(fā)、加快發(fā)展具有戰(zhàn)略意義。國(guó)務(wù)院扶貧辦主任劉永富說(shuō)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與貴州省建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，必將有力促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和扶貧攻堅(jiān)進(jìn)程，有效推動(dòng)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)進(jìn)一步發(fā)展。

不容易被“擊倒”的萬(wàn)達(dá)商業(yè)模式，就像亞馬遜雨林里蝴蝶的翅膀，將在貴州商業(yè)領(lǐng)域掀起強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)浪潮。

政企戰(zhàn)略方向高度契合

對(duì)外開(kāi)放是貴州發(fā)展的關(guān)鍵舉措，而擴(kuò)大服務(wù)業(yè)領(lǐng)域?qū)ν忾_(kāi)放，引進(jìn)資質(zhì)優(yōu)秀的大企業(yè)，與知名企業(yè)深度合作，正是貴州擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放的題中應(yīng)有之義?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展壯大，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的客觀需求，對(duì)貴州擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放、增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活力作用巨大。

隨著中國(guó)消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)，商業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、娛樂(lè)、旅游及文體服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)迅速崛起。貴州省對(duì)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重視程度也與日俱增，提出要“緊緊圍繞省情實(shí)際和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，深刻把握和順應(yīng)服務(wù)業(yè)發(fā)展內(nèi)在規(guī)律，把現(xiàn)代服務(wù)業(yè)打造成貴州發(fā)展新引擎”。

貴州省強(qiáng)調(diào)三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“雙輪驅(qū)動(dòng)”，引進(jìn)和實(shí)施高端項(xiàng)目，加快培育實(shí)體經(jīng)濟(jì)，用增量引入帶動(dòng)存量調(diào)整，增創(chuàng)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)。

一些專(zhuān)注現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的知名企業(yè)與貴州之間的互動(dòng)越來(lái)越深入，比如阿里巴巴、京東商城等，將在大數(shù)據(jù)、物流等領(lǐng)域展開(kāi)深度合作；在旅游、金融等領(lǐng)域，復(fù)興集團(tuán)將在貴州“實(shí)施一批引領(lǐng)性、示范性項(xiàng)目”，創(chuàng)新商業(yè)模式，豐富營(yíng)銷(xiāo)方式，與各方實(shí)現(xiàn)互利雙贏。

2014年6月，貴州省服務(wù)業(yè)發(fā)展大會(huì)提出，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)最終是以服務(wù)業(yè)為主體是客觀規(guī)律，加快服務(wù)業(yè)發(fā)展，是遵循經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律、順應(yīng)發(fā)展階段變化的必然選擇，是推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的關(guān)鍵之舉，是破解資源環(huán)境約束、建設(shè)生態(tài)文明的有效途徑。貴州需全面提升服務(wù)業(yè)發(fā)展質(zhì)量和水平，加快推動(dòng)服務(wù)業(yè)跨越式發(fā)展。

適應(yīng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展質(zhì)量和水平是重要途徑和方式。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林認(rèn)為，中國(guó)的消費(fèi)市場(chǎng)是極其巨大的，而且人們會(huì)進(jìn)一步從簡(jiǎn)單的生活必須品中解放出來(lái)，進(jìn)入娛樂(lè)、文化、旅游消費(fèi)領(lǐng)域。

“正在迎合中國(guó)日漸增長(zhǎng)的中產(chǎn)階級(jí)”的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，目前已經(jīng)形成商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化旅游和連鎖百貨四大核心產(chǎn)業(yè)。萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司是全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，目前已在全國(guó)開(kāi)業(yè)109座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，計(jì)劃2015年開(kāi)業(yè)26座，成為全球規(guī)模第一的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)。其萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)擅長(zhǎng)“創(chuàng)造新的生活方式、滿(mǎn)足人們新的物質(zhì)文化需求”。

今年1月份，王健林對(duì)外宣稱(chēng)，萬(wàn)達(dá)的第四次轉(zhuǎn)型，首先是從中國(guó)企業(yè)轉(zhuǎn)型為跨國(guó)企業(yè)，其次是萬(wàn)達(dá)將去房地產(chǎn)化，轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)為主，萬(wàn)達(dá)將加快發(fā)展文化旅游、金融產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)3個(gè)產(chǎn)業(yè)，到2020年形成商業(yè)、文旅、金融、電商基本相當(dāng)?shù)乃拇蟀鍓K，徹底實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的轉(zhuǎn)型與未來(lái)發(fā)展目標(biāo)，與貴州的服務(wù)業(yè)發(fā)展需求，在戰(zhàn)略方向上高度契合。貴州的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)潛力與需求，也蘊(yùn)藏著萬(wàn)達(dá)集團(tuán)希望尋求的商機(jī)。2013年4月，在貴州省長(zhǎng)三角地區(qū)招商推介會(huì)暨項(xiàng)目簽約儀式上，貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)與大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)簽訂了投資協(xié)議，擬在觀山湖區(qū)投資開(kāi)發(fā)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。目前，有“中國(guó)院線(xiàn)第一股”之稱(chēng)的萬(wàn)達(dá)院線(xiàn)，商業(yè)觸角已經(jīng)延伸到了貴陽(yáng)，萬(wàn)達(dá)影院已經(jīng)開(kāi)始為貴陽(yáng)市民帶來(lái)高品質(zhì)的視聽(tīng)服務(wù)。

去年底，王健林在貴陽(yáng)表示，在新一輪轉(zhuǎn)型發(fā)展過(guò)程中，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)走傳統(tǒng)城市綜合體與文化產(chǎn)業(yè)深度融合的路子，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的高速發(fā)展。貴陽(yáng)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、交通方便快捷、發(fā)展?jié)摿薮?，是一塊宜商宜業(yè)的寶地。王健林“希望雙方在文化創(chuàng)意、旅游等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)全方位、深層次合作，盡快研究上馬一批好項(xiàng)目、大項(xiàng)目”。貴陽(yáng)方面承諾，將在要素保障、政策優(yōu)惠等方面給予大力支持，營(yíng)造良好發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)政企雙贏發(fā)展。

根據(jù)新的戰(zhàn)略協(xié)議，王健林說(shuō)，在貴州的11個(gè)萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目建成，至少能夠增加10萬(wàn)個(gè)穩(wěn)定的服務(wù)就業(yè)崗位，每年稅收超過(guò)10億元，同時(shí)也對(duì)萬(wàn)達(dá)自身帶來(lái)較大發(fā)展。

改善貴州營(yíng)商環(huán)境

當(dāng)前，貴州省工業(yè)化、城鎮(zhèn)化正在加速推進(jìn)，市場(chǎng)空間與商業(yè)機(jī)會(huì)都可以用“大”來(lái)描述，這為企業(yè)家投資貴州提供了良好平臺(tái)。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐貴州獲實(shí)質(zhì)進(jìn)展后，將在諸多方面影響貴州的營(yíng)商環(huán)境和商業(yè)形象，增強(qiáng)貴州發(fā)展活力、提升貴州投資吸引力。

2 0 1 4年中國(guó)城鎮(zhèn)化率達(dá)到54.77%，而數(shù)據(jù)顯示，目前貴州省城鎮(zhèn)化率僅為40.01%，相差甚遠(yuǎn)，相當(dāng)于全國(guó)2003年左右水平；近年來(lái)，貴州城鄉(xiāng)居民收入保持較快增速，購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)勁，消費(fèi)需求旺盛，2014年全省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均可支配收入分別比上年增長(zhǎng)9.6%和13.1%。從挖掘商業(yè)潛力上講，“城鎮(zhèn)化潛力大，消費(fèi)提升空間廣”的貴州，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展提供了廣闊舞臺(tái)。

萬(wàn)達(dá)可從其中發(fā)掘商機(jī)，貴州的總體發(fā)展更能從不斷拓展的消費(fèi)空間尋求機(jī)會(huì)。

為適應(yīng)居民消費(fèi)升級(jí)需求，貴州希望“做大做強(qiáng)文化旅游業(yè)，完善功能服務(wù)，使之成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾滿(mǎn)意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”，從戰(zhàn)略上“大力發(fā)展健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)和家庭服務(wù)業(yè)，推動(dòng)生活性服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?zhuān)業(yè)化”。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目符合這樣的戰(zhàn)略定位。

2014年12月2日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林（左二）在縣委書(shū)記侯美傳（左一）、縣委副書(shū)記徐劉蔚（右一）等領(lǐng)導(dǎo)的陪同下，在土豬屠宰場(chǎng)選址聽(tīng)取縣委常委、副縣長(zhǎng)龍青松（右二）就項(xiàng)目選址和規(guī)劃概況進(jìn)行介紹。（黃曉海/攝）

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐一個(gè)城市，都會(huì)成為“地標(biāo)性”消費(fèi)場(chǎng)所，輻射區(qū)域廣闊。貴州的城市，目前基本都處于二線(xiàn)以下，城市功能、設(shè)施服務(wù)等還稱(chēng)不上完善，但是城市居民的消費(fèi)能力和消費(fèi)欲望特別在中端消費(fèi)市場(chǎng)，并不比大多數(shù)一二線(xiàn)城市差。雖然目前各城市都有大大小小“吃喝玩樂(lè)購(gòu)”一體化的商業(yè)中心，但其知名度、影響力和集聚力尚有相當(dāng)欠缺。貴州缺乏的，是功能完善、設(shè)施齊全、理念先進(jìn)的現(xiàn)代化“shopping mall”。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之所以廣受歡迎，市場(chǎng)影響力越來(lái)越大、發(fā)展速度越來(lái)越快，是源于其“綜合體的成熟”，萬(wàn)達(dá)在第一代、第二代商業(yè)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，總結(jié)出了第三代“綜合體模式”，其特征是“創(chuàng)造城市新中心”，涵蓋購(gòu)物、高級(jí)酒店、寫(xiě)字樓以及公寓等業(yè)態(tài)，而第四代產(chǎn)品是“一種在世界上首創(chuàng)的大型室內(nèi)文化、旅游、商業(yè)綜合體”。

因此，在發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)從而優(yōu)化消費(fèi)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)展消費(fèi)空間方面，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目確實(shí)是貴州的理想選擇，可能會(huì)對(duì)貴州第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)產(chǎn)生重大影響，彌補(bǔ)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)缺憾。

不容易被“擊倒”的萬(wàn)達(dá)商業(yè)模式、商業(yè)理念，就像亞馬遜雨林里蝴蝶的翅膀，將在貴州商業(yè)領(lǐng)域掀起強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)浪潮，構(gòu)建起民眾、企業(yè)、政府多贏的商業(yè)經(jīng)濟(jì)“生態(tài)圈”。這個(gè)“生態(tài)圈”釋放出的吸引力，不但會(huì)影響城市商業(yè)比如地產(chǎn)、購(gòu)物、文娛等領(lǐng)域，促進(jìn)有效競(jìng)爭(zhēng)與產(chǎn)品升值，還有可能提升貴州招商引資品質(zhì)，吸引越來(lái)越多的大企業(yè)、知名企業(yè)把商業(yè)鏈條延伸到貴州。

王健林前不久對(duì)媒體表示，未來(lái)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的規(guī)模會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不僅是“線(xiàn)下物理的一種形象，而且是智慧廣場(chǎng)”，而且萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)“一定要國(guó)際化”。據(jù)此理念，便可樂(lè)觀預(yù)期，未來(lái)，貴州各中心城市的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，在消費(fèi)模式、服務(wù)品質(zhì)等方面，都將成為當(dāng)?shù)爻鞘芯C合體的新標(biāo)桿，帶動(dòng)貴州現(xiàn)代服務(wù)業(yè)整體進(jìn)步，進(jìn)而深刻影響區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

根據(jù)貴州省與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將在未來(lái)5年內(nèi)累計(jì)投資10億元，用于對(duì)口幫扶丹寨整縣脫貧，項(xiàng)目涉及土豬養(yǎng)殖加工、硒鋅茶加工收購(gòu)、丹寨籍學(xué)生入職業(yè)教育培訓(xùn)和農(nóng)民工招聘。王健林說(shuō)，扶貧是系統(tǒng)工程，產(chǎn)業(yè)投資是增加群眾收入、促進(jìn)地區(qū)發(fā)展、擺脫貧困的根本途徑。（責(zé)任編輯/晏 青）