民用住宅應(yīng)走工廠化建設(shè)之路

丁于朝（延安大學西安創(chuàng)新學院 陜西西安 710100）

民用住宅應(yīng)走工廠化建設(shè)之路

丁于朝（延安大學西安創(chuàng)新學院 陜西西安 710100）

裝配式房屋建設(shè)是建筑工業(yè)化的基礎(chǔ)。裝配式建筑是用預(yù)制構(gòu)件在工地裝配而成的建筑。中國已經(jīng)進入建筑行業(yè)方面的革新，走上了建筑建設(shè)工廠化的道路。本文研究近段時間中國房屋建設(shè)走向工廠化的成果以及其未來走向，和民眾對此建設(shè)方法的接受程度。

建筑建設(shè)工廠化；設(shè)計；工業(yè)化

一、裝配式房屋的類型以及適用性

裝配式房屋分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升板和升層建筑等。砌塊建筑是用預(yù)制的塊狀材料砌成墻體的裝配式建筑，適于建造3～5層建筑；板材建筑是由預(yù)制的大型內(nèi)外墻板、樓板和屋面板等板材裝配而成；盒式建筑是集裝箱式建筑，建筑物做成整體直接進行搬運；骨架板材建筑是由預(yù)制的骨架和板材組成。升板和升層是板柱結(jié)構(gòu)體系的一種，但施工方法則有所不同。筆者認為盒式建筑與板材建筑更適合于現(xiàn)代民用型房屋建設(shè)，砌塊建筑強度太低，達不到高層建筑物的需求。

二、裝配式房屋設(shè)計特點

在網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)達的今天，從cad的出現(xiàn)，使畫圖設(shè)計不在如舊社會那樣繁瑣，使得作圖對圖等快捷不少,達到繪圖視覺上的立體感。再到今天bim軟件的出現(xiàn)，使得設(shè)計走向計算機化的模式，實現(xiàn)模數(shù)化，使建設(shè)方，施工方，監(jiān)理方三方信息可以快速傳達，三者間的資源配置達最優(yōu)化。

由于裝配式房屋后期僅僅是搭建，所以，在預(yù)制構(gòu)件在制作后拼接時必須要達到無誤差的苛刻條件，這就要求預(yù)制構(gòu)件的模型一定要極其精細。我國已存在很多預(yù)制構(gòu)件的公司，說明我國在這部分的難題已攻克，可以達到世界水平。后期拼接:必須要達到空間最大化的利用，以最快的速度完成建筑任務(wù)，但是這對工人的整體素質(zhì)有較高要求。

裝配式建筑的特點：設(shè)計形式的多樣性，采用大開間的裝配式房屋具有靈活分割的特點；大量使用輕質(zhì)材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接，具有抗震的特點；提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能，避免外來噪音干擾的特點；外觀不求奢華，但是比較有自身特色，在使用的工程中可以起到長期不開裂、不變形、不褪色等特點；為改建、增加新的電氣設(shè)備或通訊設(shè)備創(chuàng)造可能性；縮短了現(xiàn)場施工的時間，對工期有更高的可預(yù)測性。

三、住宅工廠化

2015年的中國經(jīng)濟持續(xù)呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)，占中國經(jīng)濟體系很大一部分的建筑行業(yè)更是一直呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)。住房市場供過于求，使很多房地產(chǎn)商破產(chǎn)，呈現(xiàn)多處爛尾樓，浪費土地資源，浪費人力資源。房價過高，又導(dǎo)致有極大一部分人買不起房，基本住宿條件得不到保障。而裝配式建筑可以有效解決此問題。一方面，裝配式建筑基本都有前期設(shè)計完成，可以充分減少投資人前期投資，降低風險，在設(shè)計完成之后，進行可行性研究，充分保證了建設(shè)者的利益。同時降低了房價解決了民生問題，何樂而不為？

另一方面，與傳統(tǒng)建筑模式相比，住宅產(chǎn)業(yè)化可以減少建筑垃圾45%，減少建筑模板80%，減少腳手架鋼材75%，每平方米住宅可以節(jié)約能耗23%，節(jié)約用水79%，減少建筑垃圾91%，減少對木材的消耗87%。萬科集團首個工業(yè)化住宅可以完全印證。同時，今年內(nèi)地大部分出現(xiàn)霧霾天氣，多數(shù)城市pm2.5指數(shù)報表。環(huán)境問題一直都是國家關(guān)注的重點問題，而裝配工程所帶來的環(huán)境保護效益是不可忽視的。所以，建筑工廠化是順應(yīng)歷史潮流的。裝配式住宅可以快速且批量生產(chǎn)。國家出臺的保障房制度就是最大的跳板，可以加速產(chǎn)業(yè)化進程，使得我們的技術(shù)更加穩(wěn)定且快速發(fā)展。同時解決住房難的問題。

四、民用住宅工業(yè)化

長沙57層大樓實現(xiàn)19天完全建成，大部分人民表示觀望態(tài)度，對質(zhì)量問題呈懷疑態(tài)度，表示并不可信，雖有多數(shù)學者出來解釋，但并不能打消民眾的心里顧慮。體現(xiàn)出我國人民對房屋質(zhì)量安全的長久疑慮以及對這新型建設(shè)方法不了解。我認為國家該普及這方面的知識。

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國人民自主意識快速加強，追求特色以及新鮮。我認為裝配式的優(yōu)勢就可以體現(xiàn)出來。設(shè)想一下如積木一般，業(yè)主可以自由搭配房間內(nèi)部結(jié)構(gòu)，建筑商只用建造大開間就好，實現(xiàn)建設(shè)方的簡便，同時實現(xiàn)業(yè)主自由的特色。如若用板梁結(jié)構(gòu)組裝成大型高層建筑，在用盒式建筑填進去，實現(xiàn)兩方同時進行，使速度達到最快，同時特色性可以達到最好的體現(xiàn)。又或者是在房屋內(nèi)部可以實現(xiàn)經(jīng)常性更換房屋構(gòu)造，比如有時間房，有時間，豈不快哉？

總之，住宅工業(yè)化是順應(yīng)歷史潮流的，是順應(yīng)世界潮流的，也是順應(yīng)中國潮流的。我國需要加快此方面的技術(shù)探究，形成我國自己的標準化模式，盡快建立健全我國自己的法律體制，完成我國在建筑方面的革新。同時政府需普及我國民眾在這方面只是的缺失，使住宅工業(yè)化更快的發(fā)展起來，解決民生問題。同時我國需要更多的裝配式建筑來證明我國在這方面的技術(shù)成果。住宅工業(yè)化的前景是非常廣闊的，需要我們持續(xù)探索。